Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

[a000000000 (比古A十郎)]

※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎？
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來  已經準備好被炮了QQ

投資人喔
最基本的就是正確的邏輯

這串很多討論惹
尼的邏輯簡單來講94不實際
"有生之年應該會碰到一次房市泡沫"
這問題很大


我以前常常在某版講某政黨支持者
十幾二十年後
一葛七八十歲的老醫生當上總統惹
跟一群五六十歲的六七年級說
R我悶要實現居住正義惹

然後就一堆人7pupu
很顯然這些人沒辦法捏覽趴捏二十年  捏到五六十歲



所以說R
在講房價OOXX之前
就不要講有生之年惹

看葛接下來十年就夠惹



尼要談論房價跌會怎樣
先要看為捨摸房價跌

台灣+先進國家房價崩盤
理由沒很多種

先看歪果

1.政府調控
這沒捨摸  大家都董der
資金緊縮  房價就虛惹
不過台灣存在這種空間嗎?

2.大型金融崩潰
十來年前的金融風暴
還有像二十年前的日本

1.的情況下自然是影響相關產業
不過政府有空間調控的話
大多數產業大概也不會太差
簡單來講尼找不到啥好空der
2.的情況就是隨尼空惹


再看台灣

3.戰爭威脅
199X年鬧很大
一堆人移民
這種事發生在台灣的機率比其他國家高
比較高  大概是1%比0.1%那種機率
簡單來講機率還是太低惹
有討論的必要嗎?

4.產業高速發展爭奪資金
同樣發生在199X年
跟上面合在一起
台灣房地產空頭十年
營建業大洗牌

5.疾病
上一次就SARS
剛好在十年空頭的尾巴
實際上時間很短
如果發生人類無法處理的大規模疾病流行
那 235這三種情況差不多




現在很多人覺得人口老化會造成房價崩盤
問題是當前老化經驗最多的也就日本

只看日本的話
大都市有支撐  有的地方還緩漲
鄉村就掰惹



如果用covid來看房價的話
我直說惹
疫苗可以解決的事情
就不是捨摸大問題惹
蕭條不過就幾葛月的現象而已



































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→ linda17a3   : 好羨慕嗚嗚嗚嗚
推 louic       : 99 2330
推 edward198791: 小感冒而已
噓 kichikuou   : 會說人話嗎？
推 k75131      : 總覺得少的什麼，原來是少打了輝瑞疫苗
推 asole       : 幫那些等疫情房價會不會下跌的空空默哀
推 tom501062003: 米國爸爸捏我懶趴
推 childeviler2: 你自己有沒有去抄底美國房阿？
推 peter080808 : 美國房價只會更噴吧.........
→ childeviler2: 我在2020/02跟美國朋友說趕快去買美國房市，她還笑
→ childeviler2: 我
推 Messi100    : 開頭怎沒說已打兩劑(輝瑞)
推 square      : 教主爸爸快給我注射
推 v21638245   : 5的話目前看來對台灣不適用
推 ur260       : 99amd
推 childeviler2: 現在上車台灣的房市還可以吃到一些肉
推 Coffeewater : 人在美國不如介紹一下美國房價吧
推 louis0601   : 結論哩
推 bcyeh       : 你開頭要先說你打兩劑了比較有說服力
噓 ndilavril   : 我看得好累 可以好好說話嗎
推 ck326       : 美國房價早就噴爆了
推 Jerry469    : 結論就是 房價噴
→ Eide        : 你484怕被桶，不敢寫東南亞O島
推 CSLsong     : ==
→ horking     : 沒有兩劑有點失望 教主有要99鬼島教徒嗎?
推 semicoma    : 美國都在打第三劑booster shot惹
→ kkjjkkjj    : 真羨慕你有疫苗打
推 e65947      : 太認真了吧
推 w300204     : 難得教主文章沒這麼空洞
推 linda17a3   : 沒有他一開始應該會有美國阿爸 大家都忘了這四個字
→ linda17a3   : 的精髓
推 A98454      : 教主已經賺到沒負能量惹羨慕
噓 elfish123   : 開頭的輝瑞兩劑呢
→ babyMclaren : 千禧年後出生的人，已經遇到兩次史詩級經融危機
→ babyMclaren : 每個都說百年一見
推 a0808996    : 教主 打疫苗了嗎
推 oplk        : 薯條+da!
→ twinmick    : 教主的薯條加大還順便配幾劑疫苗了，鬼島只能乞討。
推 sushi11     : 美國要噴了我說房價物價
推 jerrysuper  : 推分析
噓 chiefchief  : 工殺小拉
推 mio8390     : 蛋黃區以外不敢討論的意思
推 huk40199    : 結論就是美國房價有空間
→ a9564208    : 這次有08年嚴重嗎?還沒看到銀行倒的
推 SiaSi       : 推教主頗析
推 fjfj13      : 教主
推 KMOOO       : 推教主 但你打字可以好好打嗎
推 alihue      : 猛
推 Dimitre     : 難得正常文
噓 Chilloutt   : 無聊，快去買份bts I
噓 Carfish     : 好好說話很難？
推 wu8311199494: 教主！！
推 squard      : 沒錯，打完疫苗就解封，是嗎？
推 n1234567810 : 推教主！
推 hate56      : 太正經了吧
噓 astroboy0   : 沒股點
→ ganninian   : 噓的太大驚小怪了 這還算正常的
推 ouabain     : 有人討論著就不會崩
推 taipelsky   : 推惹
推 corta4      : 全世界只有日本有guts處理炒房問題呵
推 freestream  : 推教主U文
推 AllenAline  : 周末新警察不少
推 saygogo     : 教主今天沒有打輝瑞大家小心不要被他傳染
推 senma       : 捏20年住帝寶
噓 a710689     : 到底在公三小
→ niburger1001: 太神了 amd還可以買嗎
推 dbdudsorj   : 教主 你忘了結論啊
推 dalmatian   : 期待房價崩而空手註定到老了還是只能當房客
推 cstease64   : 少了開頭感覺都不對了
推 justin200428: AMD啦
推 stosto      : 就是快點賺多一點去鄉下買房養老啦
→ stosto      : 不過有些必須買房論者而言，沒買房=loser
噓 yzu86       : 成年人講人話行嗎，不說的話我還以為自己在看小學
→ yzu86       : 生作文
推 cir610e09   : 日本可是狂印鈔票加上之前房價泡沫過一次了
→ cir610e09   : 人口絕對是有影響的 日本現在整個困在通縮
推 dapple      : 教主今天太認真了
→ dapple      : 日本搞東奧大烙賽 錢錢丟水溝 不知道要怎麼收尾
噓 sakula0616  : 這種文也有一堆信徒XD
推 stosto      : 真的很慶幸我還有地，以後拿蓋房子的錢就好了
推 brabra      : 講得好
推 zmcx16      : 推
推 MysterySW   : 美國房價2020年初大家停買，之後就噴爆了
→ MysterySW   : 2020年初也不是什麼房市蕭條，就是大家停止活動
噓 richard50919: 好好講話很難？
推 loungefans  : 我還在等35、25....
推 dhn         : 結論 沒有人願意賠錢賣 只有賺多跟賺少 想等崩盤做
→ dhn         : 夢
→ CHENXOX     : 日本就4很好的例子  讓大量喜歡炒房的進去接手才能
→ CHENXOX     : 維持  人口減少就是房癌 會慢慢侵蝕市場 需要有藥物
→ CHENXOX     : 治療但只能拖 根本還是要看人口扭轉
→ CHENXOX     : 之前本也想跟友人去日本買來當出租房
推 Asahina     : 參見教主
推 ppnow       : 美國都演給你看了，疫情一年多，多少空空說崩了崩
→ ppnow       : 了，沒崩還給你大漲，現在台灣呢？呵呵
→ ppnow       : 這時候開大絕，台灣不一樣嗎？
推 KY1998      : 阿爸人的開頭文不見惹
噓 Djuda       : 美國房價噴爆的數據在哪?
→ Djuda       : google一下美國房價指數 發現比去年2月還低
→ Djuda       : 原來這樣叫做噴爆喔
推 adsl12367   : 教主英明  看不懂文章的可以不要看
推 coffee112   : 一堆建商都還想買地養地蓋房 怎麼可能會跌...
噓 ppnow       : 上網的程度有嘴巴厲害就好了，自己看不用謝
→ ppnow       : https://www.redfin.com/us-housing-market
→ ppnow       : 原來22.2%不叫漲xd
推 chungj      : 被盜帳號了嗎？難得那麼認真
推 MeloHOT     : 教主忘記還有一個 地震 如果太嚴重的話…
推 KANGTA23    : ㄐㄧㄠˋㄓㄨˇㄖㄣˋㄓㄣˉㄨㄣˊ！
推 TOTnice     : 故
→ TOTnice     : 推
噓 ken123      : 國文老師死光了？
推 wate5566    : 今天好認真
推 mdkn35      : 99amd
推 wsheep      : 以教主文風來說的話這篇很好讀了吧xD 好多噓
推 zxcvbnmnbvcx: 幸運精蟲你明明就可以講人話
推 Parsons25   : 美國房價所得比還很低，有補漲空間啦
推 oven99      : 優質
→ oven99      : 召喚ceca出來對決！！！
推 overpolo    : 我要看到血流成河R
噓 surferblue  : 連話都講不好
推 tamama000   : 最後沒有八字箴言 失敗
推 liuche      : 雙北漲 郊區跌 應該是少子化的未來走向
噓 clvin       : 有夠難讀
噓 comrademark : 看不懂
推 jaffson8909 : 教主給推
推 KrisNYC     : 有教無類的時候人設不太ㄧ樣
推 ginsengwolf : 幹咧 這篇也太正常了吧
推 iqqi4200    : 因為教主也不想用在八卦的調調被桶吧XD
噓 aahhaa      : 不知所謂
推 hydra3179   : 那未來台灣會只漲哪？雙北+新竹+竹北+南科周遭？
推 fakeimage   : 認真文推一下
推 zeldalight  : 天翔龍閃
推 harewu      : 總結：蛋白區以外都是垃圾
推 johnkry     : 轉貼房版啊....~~~
→ NightPrince : 沒x糞吃屎 給箭頭
噓 Wilsonek    : 會國語嗎？
推 jn123       : 哈
噓 yashiro     : 東南亞糞島土著後代是在哭
→ yanki826    : 教主教主
推 landattack  : 推