Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

[rockok71 (我的興趣是看散戶賠錢)]

我剛剛無聊略算了一下
六都含新竹人口加起來
快接近1800萬人口


如果六都含新竹房價腰斬一半好了
夠嚴重了吧?
那個時候
請問那些非六都含新竹的縣市
房屋還有價值嗎?
人家都腰斬一半了
沒住這的人  房子應該也沒人要了


其實台灣還是有可能會走入泡沫啦
都市房價可能就只是修正而已
鄉村的房子就只是越來越沒人想要而已


然後你說的這些
營建業 房產業 水泥業是不是會變慘業
我覺得不會阿
他就去都市做生意就好啦
鄉村縣市  就不做啦
他不蓋 不賣 不挖水泥去這些地方不就好


總而言之
假設房價真的暴跌下來好了
影響最重的族群就是沒住都市跟新竹的那些人
不然人幹嘛都要往 內科 竹科 中科 南科 鋼鐵業去跑
沒住我說的這裏的人約500萬人口吧
影響最深應該是這些人












※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎？
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來  已經準備好被炮了QQ

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→ kyova       : 不需要暴跌阿。那些土地價值偏低，房子正常折舊就
→ kyova       : 差不多扣光了。都市也只是看土地部分增值能不能壓過
推 brabra      : 台灣的城鄉差距沒想像中大，所謂鄉下的房子未必會跌
→ kyova       : 折舊而已。這跟一般想像的崩跌有差
→ kyova       : 鄉下很多房子都是貴在營造成本降不下來而已
→ kyova       : 很多真的是有價無市...賣不掉
→ kyova       : 人口老化、出走的鄉鎮，你連租都租不掉...還想賣?
→ kyova       : 城鄉差距要看程度。如果是彰化、嘉義、屏東市區，
→ kyova       : 那其實沒差。偏遠山區或萎縮村落那就沒救。
→ danhunter   : 6都空屋一堆，蛋黃還可以，其他海水退了就明白
推 hahatsai    : 只要持有成本不降，房地產就如同貴婦櫃子裡的明牌包
→ hahatsai    : 永遠沒在嫌少的
推 slchao      : 真的要看地區，貴婦會屯名牌包，要好好分辨哪些是名
→ slchao      : 牌，哪些是冥牌
→ fatb        : 鄉村其實要的是土地
→ porter0917  : 可憐那～
→ porter0917  : 還在幻想房價下跌，看看高物價高股價繼續作夢哦～