推 stosto : 還久 06/14 01:18
→ stosto : 不過我認真的建議存地啦，在還可以的地段買一塊一 06/14 01:19
→ stosto : 兩百坪 06/14 01:19
推 lookers : 15年前好多人也說一定崩R 06/14 01:19
推 lianli1024 : 也有可能兩個一起升，最後市井小民崩 06/14 01:20
照食物鏈邏輯來說
市井小民永遠會是最慘的
現在千萬不能買房子...
推 ZILIN5566 : 美國明後年開始升，台灣央行利率政策轉鷹派，對沖台 06/14 01:21
→ ZILIN5566 : 幣23.7。 精彩 06/14 01:21
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 01:25:21
推 hune : 20年差不多 少子化也剛好發酵 問題是這20年很多人還 06/14 01:28
→ hune : 是得結婚生子買房 只能說需要就買吧 未來的事很難說 06/14 01:28
推 ZILIN5566 : 少子話的顧慮，就想一下都心回歸即可 06/14 01:30
推 gm3252 : 以大部分人來說房租的2%投報率比5%高不少喔，你要認 06/14 01:30
→ gm3252 : 真算一下現金流。除非你全額現金買房，或有閒錢就 06/14 01:30
→ gm3252 : 提早還房貸這樣投報率才會真的輸5% 06/14 01:30
這段我看不太懂...
貸款供出租或炒作 投報率不是應該要先扣掉銀行利息???
如果銀行利息已經5%以上了 投報率還能有多高???
推 hune : 民國99年台灣出生人口一路降到最低的16萬 這最低谷 06/14 01:33
→ hune : 的人口大約在再15年就25歲開始成家立業了 到時鋼需 06/14 01:33
→ hune : 會很慘 房子也很難出租 06/14 01:33
你放心好了~
出生人口最低谷根本還沒有出現 XDDDD
16萬其實還算多了... = =///
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 01:38:13
推 hune : 都心再怎麼回歸都救不了鋼需腰斬的狀況 況且鋼需不 06/14 01:35
→ hune : 見得都往北市擠唷 反而內科、竹科、中科、南科才是 06/14 01:35
→ hune : 鋼需的買盤重心 就像現在的竹北這樣 06/14 01:35
→ tangerineX : 未來一定會有崩 然後講一個很久的未來 厲害厲害 06/14 01:38
推 ZILIN5566 : 房子買下去。 BP Retis 06/14 01:39
2025不遠了啊~ 就等蔡英文滾蛋而已
台灣房地產價格連續上漲40幾年~
未來下跌個10幾20年 很奇怪嗎???
快離開罪惡的都市雙北吧... 上帝已經很不爽了
未來的希望在高雄 呵呵~
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 01:44:47
推 lianli1024 : 科技越來越發達其實都心回歸的效應就越難發生，疫 06/14 01:41
→ lianli1024 : 情其實已經慢慢改變整個社會了 06/14 01:41
目前10年期國債利率正在下跌
往``零``邁進 而房價(股價)還在漲
就是準備吹最後1個泡沫的意思而已
離見頂時間很有可能只剩下1季而已了
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 01:59:29
推 brabra : 弱弱問一下，美國政府超發債會不會影響十年期債券的 06/14 01:57
推 Brioni : 台灣人口過度集中，部份區域密度過高也是因素 06/14 01:58
→ brabra : 利率啊？我覺得六十年循環也要看美國政府使用預算的 06/14 01:58
→ brabra : 方式會比較準確 06/14 01:58
→ brabra : 另外，中國也是一個未來貨幣比重越來越重要的國家 06/14 01:59
→ brabra : 人民幣，歐元，日圓的發行量也會影響美國十年期債券 06/14 02:00
→ brabra : 的利率高低 06/14 02:00
→ Brioni : 但扣掉那30個人口密度破萬的行政區，其他地方價格在 06/14 02:00
→ Brioni : 幾年後很有機會鬆動 06/14 02:01
被疫情這樣一搞 世界上的多數政府
未來破產的可能性大增 XDDDD
美國也不例外... 為了預防這點
死老頭敗登正在想辦法準備大徵稅~
喜歡讓左派上台執政 就要歡喜作甘願受~
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 02:07:48
噓 jeffleentu : In the long run we are all dead 06/14 02:10
→ food644 : 通貨膨脹 原物料狂漲 房市會下跌？ 06/14 02:11
噓 kyova : 看id就覺得會講玄學。看了內文和結論...果然很玄... 06/14 02:11
噓 dbdudsorj : 2040哈哈 還多久啊 06/14 02:13
1.等通貨膨脹失控 FED就會升息了
2. https://kknews.cc/zh-tw/comic/282kvrr.html
玄學的部分在這裡
2004~2023是下元八運 五行屬土
所以台灣房地產從2003的sars後開始漲 沒啥好意外的
2024以後換運 五行屬火 房地產就準備GG了
https://reurl.cc/dGWYq8
信義房價指數:全國
(財經M平方)
3.所以不是2040開始跌 是準備跌到2040...
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 02:23:08
→ abyssa1 : 倒因為果了 利率是被經濟決定而非利率主導經濟 06/14 02:18
→ abyssa1 : 你再看看高利率的年代房租有多高 06/14 02:18
→ abyssa1 : 1980就是戰後嬰兒潮的全世界人口紅利+壽命延長 06/14 02:19
噓 MTKer5566 : . 06/14 02:21
這是雞生蛋蛋生雞的問題
我上面講過了 如果未來世界經濟還有希望 會變好~
那利率才是妥妥的一定會升~
只有人類準備滅亡 才會永遠零利率
難道我預期世界經濟會變好 錯了嗎???
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 02:28:56
推 otaku5566 : 氣候變遷只會加劇，買在會缺水的中南部未來會更缺水 06/14 02:28
推 yutete : 我始終相信總經這東西應該沒人看得準 06/14 02:29
→ UltraSeven : 大屯火山可能會爆發 我才不要買在台北... 06/14 02:30
噓 KrisNYC : 你資料找得比ceca好很多 但畫靶射箭的結果錯到炸開 06/14 02:31
推 askl817 : 奇怪大家講到房子都好high，股版快變成房版XD 06/14 02:31
推 otaku5566 : 沒有錯北部有火山中南部會缺水，所以正確答案是移民 06/14 02:33
→ KrisNYC : 先看懂政府舉債越來越多 要靠通膨吃掉債務的大前題 06/14 02:34
推 gy55662008 : 很多論點都是用歷史重演的角度 但真的會嗎? 06/14 02:34
→ KrisNYC : 那個債務你隨便算也知道永遠越破越大洞 只能印鈔解 06/14 02:35
→ KrisNYC : 所以錢的名目價值就是不可逆的一路向下 資產向上 06/14 02:36
推 envogue : 現在金融市場是MMT驅動的.你這套論述行不通 06/14 02:37
你們講你們的論點 我不予置評
反正未來就知道誰才是先知了
不過照股版的尿性~
雖然我以前就講中很多事情了
但2025以後 也不會有人回顧我的文章了
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 02:39:01
→ KrisNYC : 你推導一大堆都短期波動而已 十年期名目價格一定漲 06/14 02:38
→ envogue : 日本已經示範過長期零利率會怎樣,貨源歸邊而已 06/14 02:38
→ KrisNYC : 房版才剛鞭屍過2006年嫌板橋一坪30太貴的文章 06/14 02:39
→ KrisNYC : 留著沒關係 有機會被鞭也有機會被朝聖的 06/14 02:40
推 li11223344 : 長期5%怎麼看都像是做夢，都印錢印上癮了 06/14 02:42
美國人跟編戶齊民的日本人本質上就不一樣...
死老頭敗登的左膠政府囂張不了多久的
深層政府想貨源歸邊??? 想得美~
只要是熱愛自由的正常人都不會讓他們繼續這樣瞎搞下去的
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 02:55:35
噓 ThBasketball: 去年七月說高點 現在什麼點？ 06/14 02:58
盤整到年底啊~
是高點沒錯啊 XDDDD
推 konane : 其實這波疫情也許會改變房產面貌，越來越多人發現 06/14 02:58
→ konane : 網購和外送就可以滿足生活需求，那店面真的還那麼 06/14 02:58
→ konane : 值錢嗎？還有WFH型態被挖掘後，好像老闆們想通我幹 06/14 02:58
→ konane : 嘛花大錢在市中心租大面積辦公室，員工也想說幹嘛 06/14 02:58
→ konane : 花大錢住蛋黃區，住便宜郊區在家工作也很可以啊 06/14 02:58
說到蛋黃區 我就想到第四台每天都在
洲子洋的蛋黃~ 房東變富翁~ XDDDD
https://reurl.cc/2rmnV6
到底是砸了多少錢在廣告啊... = =///
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 03:02:49
推 bluefancy : 小熊好久不見 06/14 03:41
推 hooniya : 我比較好奇的是哪邊的房價會跌呢 06/14 03:45
→ hooniya : 因為我自己身邊的親友同事 06/14 03:45
→ hooniya : 大多都祖上或父母有房 06/14 03:45
→ hooniya : 小孩又只生一個 06/14 03:45
→ hooniya : 少子化的20年後 有人會要買房嗎 06/14 03:46
→ hooniya : 啊 不過沒需求 的確東西就會便宜了 06/14 03:47
推 aspd5306 : 世界上有名的財團都是圈地出名的 不要覺得有錢人 06/14 05:21
→ aspd5306 : 比你笨 該想的是為什麼有錢人這麼做 06/14 05:21
推 gourmand : 對認真討論 06/14 05:34
推 handfoxx : 推 已經存了20年等房價崩盤 06/14 05:53
噓 acottonx : 認真看完 後覺得狗屁不通 用通貨膨脹說房價會跌??? 06/14 06:04
→ mcgrady12336: 你一開始把房產跟美國國債掛在一起就錯了，那時候是 06/14 06:05
→ mcgrady12336: 因為70年代經濟成長率都接近10%，即便利率高房價還 06/14 06:05
→ mcgrady12336: 是會跟經濟成長 06/14 06:05
推 Csir : 人民沒種革命打地主和權貴阿 06/14 06:25
我講了半天 還是有人看不懂...
請問錯在哪???
我就是認為2040以後 經濟成長率會回復到5~10%啊...
對未來樂觀也有錯??? 美國都要殖民火星了~
經濟成長率變高有甚麼好奇怪的 = =///
https://reurl.cc/rgRygx
康德拉季耶夫長波(wiki百科)
https://reurl.cc/AkOVkK
小龍江恩研究社博客主頁 「康狄夫長波」與「共業」
我很有把握世界總體經濟會在2040重新啟動的理由
就是50~60年大週期的康波循環會在2040左右落底(1980或1990~2040)
新產業要取代舊產業之前 利率先上升是必要過程
必須要讓應該破產的殭屍公司全部破產
才能把資源重新分配到未來有希望成長的新公司
而不是一直給殭屍公司輸血 希望它們不要倒
這件事情本來應該早早就要開始了(2009)
但因為歐巴馬上台就亂搞 所以推遲到現在都還沒有開始
而且還造成資本集中在政商特權階級 社會M型化的悲劇...
老實說 越晚開始升息 最後大家是越痛苦而已
(因為要升得更快 才能達到目標)
我從了解這幾件事情以後 就已經明白左膠政客的可惡
嘴巴講的都是好聽話 結果作的都是荒唐事
而且還不准人家批評他們... 簡直是一群拉基
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 07:10:02
推 pttccbbs : 股票是在高點沒有錯，是利率接近0推升到不合理的情 06/14 06:46
→ pttccbbs : 況，外加QE 引導 利率在低點，等到反轉，利率走高 06/14 06:46
→ pttccbbs : ，一切都會崩 06/14 06:46
→ pttccbbs : 利率0%，物價狂升，抑制不住通膨，這種情況能維持 06/14 06:49
→ pttccbbs : 多久？當大家都要開始逃命時，利率陡升，就會引發 06/14 06:49
→ pttccbbs : 金融危機，然後股市，房地產，都崩盤 06/14 06:49
→ pttccbbs : 房地產，跟利率行為比較有關係，跟通膨的關係，應 06/14 06:52
→ pttccbbs : 該還好 06/14 06:52
推 sunnyhung : 那可以叫年輕人不要努力了 06/14 06:53
現在已經很多人開始``躺平``了
我沒說不會戰爭啊
台灣跟中共必將一戰~
很擔心的話 就趕快移民...
邪不勝正是宇宙真理
2040台灣會獨立建國~
政治跟經濟永遠都是掛勾在一起的
所以專制帝國瓦解與新國家成立都是要專門看日子的
我在以前的文章裡已經稍微講過了
推 qwqwasas : 火運 你怎麼不說主戰爭運 06/14 06:57
→ qwqwasas : 2023直接被統一 06/14 06:57
推 antibody27 : 我信你了 06/14 07:02
推 danhunter : 你這樣有些蟲會生氣的，台灣房價只漲不跌啦XD 06/14 07:08
噓 octavinus : 人都會死 06/14 07:09
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 07:15:47
推 huk40199 : QE那段我想也可以拿股市鞋童來看 06/14 07:18
→ huk40199 : 明明09年就開啟QE結果十年後（2019） 06/14 07:19
→ huk40199 : 一堆人才開始講量化寬鬆 06/14 07:19
→ huk40199 : 有興趣看看2019以後的文章 06/14 07:19
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 07:58:51
推 Feynman5566 : 這篇在房版會被噓爆 06/14 08:05
推 ga780358 : 推 06/14 08:17
推 paunch : 經濟成長率5~10%，然後房價大跌？ 06/14 08:27
→ Syuichi : 這個論述是有可能性的，推不同看法。 06/14 08:28
因為未來的經濟成長主要動力不會在房地產上啊
房子在台灣已經到處都蓋得滿滿的了
如果不是因為貨幣因素 早就供過於求了
把貨幣因素去掉-->房價大跌 沒啥好奇怪的...
等到2040 某種新技術真正開始商業化普及化
敢借10%利息去開展業務的公司才是真正有能耐的
被它們搞起來的新產業 支撐起至少5~10%的經濟成長率 很合理啊~
不然它們要怎麼還得起利息...
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 08:40:12
推 paunch : 等2040後有可能昇息，不過這19年間中南部可能漲一倍 06/14 08:34
我預期利率大循環的反轉點是在2025以前就會出現
開始連續升息以後 台灣房價就絕不可能再漲了
保證跌到2040以後... 不知道這樣解釋 清楚了嗎???
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 09:07:43
噓 Beretta : 如果喊崩的都是這種思路的人 根本穩爆 06/14 09:15
推 secrectlife : 你要不要找ceca跟你聊一聊 06/14 09:16
哈哈 穩爆~ XDDDD
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 09:21:44
推 wholesaler : 謝謝分享，若是這樣，錢該放哪裡好呢？ 06/14 09:24
為了避免通貨膨脹失控後吃不起飯
我強烈建議多買些好吃的 先存些脂肪在肚子裡最好 XDDDD
推 goddarn : 同意一部分的觀點 利率勢必需要上升回規正常化 06/14 09:26
→ goddarn : 但不可能回歸到幾十年前 因為全世界高齡化和少子化 06/14 09:27
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 09:31:11
→ goddarn : 日本 東亞 歐洲 中國 人口數都會在未來進入負成長 06/14 09:28
→ goddarn : 人口負成長勢必會讓GDP增長變得極端困難 這是必須需 06/14 09:28
→ goddarn : 要一個相對寬鬆的資金環境 否則只要反過來想 06/14 09:29
→ goddarn : GDP負成長 資金收斂 通膨下跌 這就是通縮 06/14 09:30
→ goddarn : 1930年代的經濟大蕭條就來自通縮 這可比甚麼高房價 06/14 09:31
→ goddarn : 恐怖的多 失業率30%以上不是夢 06/14 09:31
→ goddarn : 我認為利率問題不只是房價 還要通盤考慮 06/14 09:32
推 dos1019 : 2012-2018也是升息循環 房價有崩嗎 06/14 09:33
通縮跟惡性通膨 兩個選1個吧 XDDDD
其實沒得選啦 未來兩個都會發生... 哈哈 自求多福吧...
2012~2018那種升息循環 跟我講的60年利率大循環反轉
根本不是同個級別的事情~ 不過還是造成增速減弱
房價沒崩的原因 當然是因為FED還在不斷爽印鈔
https://reurl.cc/4apKDL <--看FED的資產負債表就看得出來了
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 09:42:18
→ dos1019 : 2025-2040當中 難道不會有什麼經濟危機 又需要降息 06/14 09:38
→ dos1019 : 救市 06/14 09:38
推 qqpbpp : 你說的事情要建立在六十年必定利率要回高點，但六十 06/14 09:39
→ qqpbpp : 年利率回五趴有什麼必須性嗎？如果沒有必須性，只是 06/14 09:39
→ qqpbpp : 過往經驗的話，那經驗是可以被打破的，除非像你說的 06/14 09:39
→ qqpbpp : 實業獲利大爆發，那需要觀察，不會是必然，過去前一 06/14 09:39
→ qqpbpp : 波實業大爆發是戰後人口增長帶動需求 06/14 09:39
必須性我上面已經講過了
殭屍公司必須死 就這麼簡單而已
殭屍公司不死 新時代就不會來
但新時代不可能不來
所以殭屍公司遲早都要死... 晚死不如早點死一死
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 09:45:51
噓 CS0000000000: 穩 06/14 09:45
推 childeviler2: 推歷史數據 不過你太低估QE 還有基建的威能 基建可 06/14 09:51
→ childeviler2: 以稀釋通膨 這個不要忘了 06/14 09:51
噓 happycalpis : XDDDD 06/14 09:51
請問死老頭敗登大基建的錢從哪來???
還不是要靠加稅 反正牽涉到稅的事情
都不是甚麼好事情 股市房市崩崩是自然現象而已
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 09:55:22
推 goddarn : 以日本的經驗來看 少子高齡化不會出現通膨 只會通 06/14 09:51
→ goddarn : 縮 日本近十年都是在對抗通縮 不管是QE 回購 消 06/14 09:52
→ goddarn : 費稅 當大家年紀越大越不會消費是常態 06/14 09:53
→ goddarn : 日本央行都下場買ETF了 但通膨就是起不來 06/14 09:54
推 d88647511 : 前面還行，看到未來希望在高雄就END了XD，雙北跌， 06/14 09:54
→ d88647511 : 高雄只會更慘 06/14 09:54
因為挖洗勇敢A高雄狼~
日本用1990當分界 是先通膨再通縮的
QE下去又怎樣呢??? 沒用啊
該通縮的時候就是會通縮... 再會Q都沒用
我預期未來世界經濟也是走這個路子
先通膨再通縮 冰火兩重天雙倍享受~
一切都要拜民主黨那批無恥政客所賜 耗子尾汁吧...
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 10:10:11
推 lovemost : 我覺得在過往資訊不發達的年代和現代不能這樣類比 06/14 10:26
→ lovemost : 現在大家都會量化數據，加上資訊傳播快，任何政策劇 06/14 10:26
→ lovemost : 烈影響到經濟就會反彈，民主國家根本無法貫徹 06/14 10:27
→ lovemost : 加上到後來金本位的脫鉤，各國財政已經變成要印多少 06/14 10:28
→ lovemost : 資金出來都由政府決定，後續的爛攤子也是下一任問題 06/14 10:28
→ lovemost : 我其實滿擔心會繼續寬鬆下去直到爆炸為止 06/14 10:29
推 sa1989 : 好文，不過下半年應該會縮減購債了，希望台幣別再升 06/14 10:48
→ sa1989 : 了 06/14 10:48
台幣當然要繼續升啊
XDDDD 我還沒看到台股2萬點耶
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 11:13:59
推 TONYTEACHER1: 真專業 06/14 11:18
推 herochang : 請問換運成火，該佈局什麼行業？ 06/14 11:33
推 AssKisser : 分析的很有道理 但弱弱的問個蠢問題 請問美國升息台 06/14 12:01
→ AssKisser : 灣會跟進嗎？ 還是走日本的路 一路低利率？ 06/14 12:01
太刻意壓低利率
可能會被美國人認為在操控匯率吧
然後被制裁???
火運就是有利跟電或光相關的行業
還有就是跟虛擬有關的東西
噓 scarrony : 真的穩 你家要不要先8折賣我 06/14 13:40
推 cyshowen : 推UJ 06/14 14:07
噓 NTU303150195: 這篇給魯空取暖 06/14 14:33
推 dougho : U7給推 但我還是比較想聽玄學論xdddddddddddddddd 06/14 14:47
→ corholio : 火能生土。完全脫離土氣會在2034火運過半時。 06/14 15:16
從2003開始上漲的台灣房地產
因為1次週期是30年(土星公轉)
所以理論上房價超超超長期低點會出現在2033
30年除以2等於15 2003+15=2018
從2018中美貿易戰以後的房價上漲 確定都是泡沫化的產物了
因為房價在2009後加速上漲 所以下次加速上漲很可能在2009+30=2039
這意思就是說 2018買房的人 基本上在繳完20年貸款之前
房價大多數時間都會下跌...
而2021很可能是這批人寬限期過了 開始要還本金的開始
這時候如果大升息會怎樣呢???
(房貸一般都會有前2~3年只需要還優惠利息的寬限期)
https://reurl.cc/dGWYq8
信義房價指數:全國
(財經M平方)
推 blove : 年底就知道了 06/14 15:53
推 newycc : 推認真文 可是不習慣你這人有五張嘴巴XD 06/14 17:24
→ newycc : 啊是四張嘴 06/14 17:25
→ newycc : 但我要提醒：任何事情的未來不一定會重複過去 06/14 17:26
→ newycc : 只能當一個參考 參考就是參考而已 06/14 17:27
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 18:17:16
回文裡有人說 未來台灣大都市的房地產還是非常穩 XDDDD
基本上我的看法是 未來全台灣平均房價要跌40~60% <--因為日本就是這樣
當然啦 目前這也只是我的看法而已~
想要驗證看法 時間還久得很 慢慢等吧...
https://reurl.cc/4aXmj2
雙北租金投報率2%-3% 決定購屋總價區間
(鉅亨網 記者張瑞傑 2020/03/27)
新聞裡講的是``毛租金報酬率``在雙北是2~3%
所以最後真正落入口袋的一定是低於這個數字
在現今這種經濟狀況下 除非房價下跌
不然租金報酬率不可能無緣無故增加到5%
我認為未來全台灣平均房價要跌40~60%
也是根據租金報酬率 vs 我預期的利率走向去算的
當然啦 前提是我講的10年期國債利率至少回到5%以上 真的實現了!!!
不要酸我股點在哪裡???
因為如果10年期國債利率真的回到了5%以上
股市崩盤回到長期低點 也是絕對逃不了的...
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 20:09:42
ps.
https://reurl.cc/NrG6Dq
六都房東爽度比一比 結果:北市包租公最慘
(中時新聞網 房產網-葉思含 2020/12/24)
從新聞附的圖片大致可以看出來
六都平均租金報酬率大概就是3%左右
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 20:25:00
推 threelittle : 推U大~ 06/14 21:30
→ threelittle : 想請教U大對於後面幾年的應對，除了避免購置房地產 06/14 21:30
→ threelittle : ，在資金或是個人規劃上還有哪些建議做的？ 06/14 21:30
不要買房子這件事情是這樣啦
因為現在買的話 就是買在從2003開始算 貴3倍的價格
然後未來又要升息 <--利息負擔變大
經濟變差 沒頭路的話 貸款付不出來就完了...
個人規劃就要先算個命了 XDDDD
每個人的人生軌跡都不一樣
但大部分人的命運分岔點 我想應該就是在2025
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/14/2021 22:21:16
推 Petrovsky : 推 這次看得懂U姊的文章了 XD 06/14 22:37
→ Petrovsky : U姊真的很神奇 博通古今 06/14 22:38
→ Petrovsky : 但我認為 真正通膨惡化的時間點 會比較晚一點 06/14 22:39
→ UltraSeven : 先看油價今年會不會漲到100鎂再說 06/14 22:41
噓 hikku : 房價一跌 就會有一堆人搶著要買 所以要怎麼跌 06/15 05:08
推 Infinti0623 : 推U姐 期待更多文章xD 06/15 07:10
推 herochang : 謝謝U大解惑 06/15 10:22
推 Mr12 : 所以下次股市大跌何時？今年都沒有 06/16 20:58
今年底應該就會有股市大跌了~
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/16/2021 22:55:11
https://reurl.cc/6adgZb
北市三大商圈 店租大跳水
(自由財經〔記者徐義平/台北報導〕2021/06/27)
呼應我上面講過的
租金報酬率下降-->最終勢必導致房價下滑
現在就先賣房的房東 未來才會成為大贏家
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/27/2021 08:50:23
推 threelittle : 樂見其成，台灣在不合理的高房價已經太久了~ 06/29 03:34
→ UltraSeven : 更正一下 是``租金報酬率下降+升息-->房價崩盤`` 06/29 04:55
→ UltraSeven : 現在就是等升息 就會湊齊條件了~ XDDDD 06/29 04:56
https://reurl.cc/qgveEy
中國斷二手房貸 意欲何為?
堵死窮人 包抄富人 你的財富插翅難飛
(YT-中環孫老師 2021/06/28)
共匪的招數無下限~ XDDDD
我以前在歷史版講RMB真實價值大概是19鎂
結果現在反而升值 就被笑了...
這些以為共匪很牛逼的傻子
殊不知RMB=6鎂 這其實是害苦雞國的韭菜
為什麼經濟狀況很差 RMB還會升值???
答案很簡單~ 不讓你換 就不會跌了...
不能自由兌換 那就是準備閉關鎖國了~
中環孫老師也多次作節目講過這點了
RMB對韭菜來說 只能在雞國國內消費~
在世界上其他國家 基本上等於廢紙
因為沒有外國人會特地跑去雞國消費
現在這招準備用到房地產了~
不給你賣 就不會跌了...
流動性凍結 還準備課稅 未來還要升息
社會經濟不大亂才奇怪~ XDDDD
用各種手段假裝房價永遠不會跌
不代表未來韭菜不會還不出來房貸
不會付不出來稅金 不會弄到要跑路跳樓
不過我說了也是白說
覺得共匪很牛逼 永遠都不會倒的傻子
是一輩子都叫不醒的...
而相信這種論述的韭菜 就準備一輩子受苦吧~
現在已經逃不了了 因為雞國的國門基本上已經關閉了...
https://reurl.cc/83XmdX
最新!中國卡死旅遊商務簽出國 門終於關了!
中國疫苗禍害世界被封殺!
各省強制抓壯丁打疫苗 恐慌蔓延背後的大棋局!
（YT-財經冷眼 20210628第565期）
本次全世界範圍內的房地產泡沫破裂
沒意外就是從雞國開始... 走著瞧吧!!!!
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/29/2021 07:19:30
https://reurl.cc/kZkM2L
獨家直擊台北士林夜市變鬼城
包租公棄養金雞母8間億級店面求售 #獨家
(YT-蘋果新聞網 2021/06/05)
https://reurl.cc/3aR6Q8
高雄瑞豐夜市收攤能幹麻「市值65億廢地一塊」
(YT-蘋果新聞網 2021/06/16)
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/13/2021 13:50:52
https://reurl.cc/vg5DvN
房市崩盤危機逼近 中國至少7城市祭房價「限跌令」
自由財經 即時新聞/綜合報導 2021/09/13
https://reurl.cc/vg5DL1
中國房地產泡沫 1天倒1家
自由時報 編譯楊芙宜/綜合報導 2021/09/09
https://reurl.cc/GbdVGD
台積電高雄廠細節曝光 楠梓房價要噴了? <--高雄 房價上漲最後一棒...
工商時報 2021/09/13
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 09/15/2021 16:51:51
https://reurl.cc/q1MNDE
獨家/台灣銅板奇蹟! 40年鶯歌阿婆壽司蓋市價2億大樓
蘋果新聞網 2021/12/09
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 12/22/2021 16:25:41
https://reurl.cc/Qjg9K9
俄羅斯寡頭用房產洗了多少錢?
誰是全球房價虛高的幕後黑手?
盛宴終結 全球房地產大洗牌!
YT-政經孫老師 2022/03/07
這集講得不錯 分享給大家~
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 03/07/2022 19:10:55
https://reurl.cc/l9mzDl
美房價瘋漲 FED警告次貸泡沫再現
YT-《楊世光在金錢爆》第2834集 2022/03/30
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 03/31/2022 23:02:31
https://reurl.cc/Gxa7qp
中工:陶朱隱園預計第2季銷售 將邀金字塔級客戶參觀
聯合新聞網 (經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導) 2022/05/31
按:台灣的房地產泡沫終於來到最後的高潮...
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/02/2022 16:19:04
https://reurl.cc/n1MRye
Fed火爆升息3碼! 美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆?
中時新聞網 蔡宗倫 2022/06/18
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/19/2022 18:00:06
https://reurl.cc/NA8Ojk
震驚！透支未來幾十年！房地產打開“龐氏騙局”的魔盒
崩盤在即，中國房價一直瘋漲的背後竟是一場騙局。
地賣不動了，各行各業都被透支給了房地產，土地財政玩不下去了？
YT-點亮經訊 2022/06/09
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/21/2022 13:48:03
https://reurl.cc/KbYq2R
房票推出，樓市終結！票證制度將全面回歸，中國市場經濟時代畫下句號？
YT-政經孫老師 2022/06/25
https://reurl.cc/yrNoW6
中國救房市花招百出 青島「惡意不買房」要約談
中央社台北23日電 2022/06/23
https://reurl.cc/lorlXl
美國房市急凍！摩根大通房貸部門將裁員逾千人
聯合新聞網 經濟日報/編譯洪啟原/綜合外電 2022/06/23
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/25/2022 14:35:34
https://pse.is/4b3kkn
獨/震撼!一中豪大雞排收了「5百萬頂讓」:坦言難敵疫情
三立新聞網 記者陳佳鈴/台中報導 2022/06/29
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/29/2022 11:38:23
https://reurl.cc/VDbW0y
限跌令不管用了，全國商品房大跌，高位接盤俠崩潰
各項數據慘不忍睹，誰還敢買房投資，樓市也正在崩盤的邊緣試探。
YT-讀懂研報 2022/06/29
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 06/30/2022 00:17:31
https://reurl.cc/VDkr45
比斷供更凶猛的「停貸」潮來襲、鄭州業主發「革命宣言」
房地產終於要爆了？上海或二次封城
YT-文昭談古論今(第1115期）2022/07/13
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/14/2022 20:35:50
https://reurl.cc/Gx7GXp
中國樓市爛尾難民超千萬，違約風險2萬億元！
日本修憲後將兩處用兵；習近平進入「信息繭房」
YT-文昭談古論今(第1116期）2022/07/15
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/16/2022 08:44:11
https://reurl.cc/p1qQMe
房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點
Rti中央廣播電台 撰稿編輯:陳林幸虹 2022/07/20
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/22/2022 06:47:53
推 blove : 壓腳印 07/23 14:01
https://reurl.cc/MN7DM4
鼓勵公務員買房接盤，輪到體制內了，以後將再無韭菜可割！
武漢預發15萬住房補貼，距離房票當鈔票發的時代還有多久？
｜米國路邊社 [20220724#283]
YT-小翠時政財經 2022/07/24
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/26/2022 13:15:21
https://reurl.cc/V1aAg5
「以後沒有天龍國」 興富發鄭欽天:南部房價每年漲5~10%
經濟日報 記者游智文/即時報導 2022/07/26
南部房價是否泡沫化近來掀起熱議
興富發(2542)集團總裁鄭欽天26日表示
台灣房地產市場正在改變 南部崛起已是趨勢
未來幾年中南部經濟會加速起飛
以前年輕人北上找工作 未來則是年輕人到南部去工作
以後台灣沒有台北天龍國 而是南北平衡發展 (節錄部份內容)
按:說對一半而已 南部經濟會比北部好 但房價一樣要崩盤
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/27/2022 00:50:03
https://reurl.cc/9pXNdj
中國樓市硬著陸！當房地產救不了中國經濟，說明中國經濟已經沒救了
YT-政經孫老師 Mr. Sun Official 2022/07/31
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 07/31/2022 21:55:56
https://reurl.cc/RX0kDg
“二舅”的命運預示了中國人的未來！從社會、經濟、文化角度解析“二舅學”
YT-政經孫老師 Mr. Sun Official 2022/08/03
※ 編輯: UltraSeven (115.43.14.253 臺灣), 08/04/2022 11:48:13