Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

[we147121 (五餅)]

看大家熱烈討論，其實事情很簡單啦，房價
的漲跌有一部分是和貨幣價值連動，當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛，所以當各國在QE時，相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。

如果房子的價值本身沒有變化，假設你可以拿固定數量的雞排換房子，那你也不會覺得房價漲了嘛，因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子，在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。

結論就是：房價會盤整，整體是向上，樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整，整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎？

※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎？
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來  已經準備好被炮了QQ

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噓 m4vu0       : 對啊。去年買了透天預售屋。還有人以為會跌
→ m4vu0       : 照政府這種動不動就紓困的尿性。會跌根本不可能
→ m4vu0       : 等大崩盤大概就是世界大戰才可能了
→ wvotyyj5    : 中共武力犯台就會跌了
推 clecer      : 日本就跌了
推 m4vu0       : 日本地多大台灣多大 能比嗎
推 hune        : 不會跌的不是房子 是土地好嗎..
→ hune        : 房子折舊到最後就沒價值了
→ on32        : 中共不感武力犯台 中共用喊的而已
→ hune        : 現在北市一堆50年以上的老公寓 它的價值在土地持分
→ hune        : 而不是房子本身
→ fallinlove15: 這前提是房價沒有先過度飆漲過 基礎價格通常會往上
→ fallinlove15: 沒錯 但台灣很多地方早就漲過頭了
推 Brioni      : 我來去問仲仲有沒有今年有沒有友善時光
→ fallinlove15: 除了房價漲外 台灣很可悲的地方是品質越來越爛
推 gbman       : 日本東京房價聽說已經回到之前高點了
→ gbman       : 日本房價低的都很鄉下沒便利商店哪種CC
→ Akitsukineko: 不檢討自己收入漲了沒 整天等價崩 等到下輩子吧
推 Unsullied   : 雞排上漲中  大家快等崩盤的雞排
→ KrisNYC     : 有人說吃炒麵的少了 2040年ㄧ定崩潰再每年5%重建阿
→ KrisNYC     : 喔 他還是用幾十張圖表推論出來的
→ Unsullied   : 不一樣喔 食物的價格會被控制 原物料是競爭
→ Unsullied   : 所以食物會漲得比較慢 雖然也是狂漲
→ Unsullied   : 溫水煮青蛙 等到你終於存夠頭款 才發現你都白存了
推 Petrovsky   : 炒麵店只會一直倒 跟日本拉麵店一樣