Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

[DADAOH (招牌飯)]

※ 引述《arias (超級塞亞人)》之銘言：
: 我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦
: 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年
: 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路
: 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路
: 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向
: 這種貨幣政策 一樣是要走就會走一段的趨勢
: 另外台灣的疫情 看來要每個人都打到第一劑 至少也要到年底了
: 疫情不緩解 買氣就是不會起來 就是僵在那邊
: 我能理解版上很多人都買了房正在繳貸款 沒人希望跌價 所以就不斷唱多
: 但是國外因素跟國內因素 都讓我對短期3-5年內的房市看空


房價一直在跌沒錯啊，他是表面漲價，但漲輸貨幣在貶值啊，為何不去想這點?
買房賺得比買黃金還少你知道嗎?

下面是黃金走勢圖給你參考
https://reurl.cc/gWM97X

以2005年來說，500 USD的價格，15年後漲到2000美金，這四倍的價差來看，
這15年內房價漲沒四倍的地方都輸給貨幣的貶值,這樣你還認為有漲嗎?
所以不要在看衰房市了，你要看的應該是貨幣越貶值，房價就會越高，股市也會越高，
這是不變的。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.36.96 (臺灣)
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※ 編輯: DADAOH (1.164.36.96 臺灣), 06/14/2021 13:17:47
推 squard      : 買房跟黃金抗貶值，是嗎
差不多是這意思，買房差異在於他是開槓桿抗通膨，而黃金比較少人開槓桿。

推 symp        : 推，終於遇到腦袋清醒的。是貨幣長期貶值，不是房價
→ symp        : 狂漲。
推 bribe8911   : 所以把基本薪資調到10萬有救嗎？
政府沒那個手骨

推 squard      : 很難想像現在的200萬，30年後剩多少，然後還要被通
→ squard      : 膨吃掉@@
推 leo0607     : 你沒有把房租算進去吧
沒算，我就論新蓋好的房子他的價差就好。
※ 編輯: DADAOH (1.164.36.96 臺灣), 06/14/2021 13:33:09
噓 kyova       : 黃金是有租金、股息喔...你要不要看長期黃金跟房價
→ kyova       : 的差異阿...黃金算是蠻爛的商品耶...
推 KrisNYC     : 同意 名目價格上漲而已
推 obrag       : 這樣受薪階級不就很可憐，薪水不漲，收入價值更低
推 zks6699     : 不是薪水不漲，是漲的比別人低，要看相對價格，不要
→ zks6699     : 看絕對價格
推 gm3252      : 受薪階級哪有薪水不漲，薪水漲幅贏房子的也不少只是
→ gm3252      : 不會出來抱怨
推 tmot        : 受薪漲也是一點點除非跳槽
→ godlikeking : 受薪階級很多都漲一點點 不是不漲 只是也一樣長輸
→ godlikeking : 貨幣貶值的速度