[請益] 利用股利增加收入證明

[TechPTT (TechPTT)]

投資股市也好幾年了
但很少參加除權息
大致上以作價差為主
常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼
因此興起了利用低利房貸投資的念頭（我知風險在哪，已完整評估）

房貸已經繳款一段時間
房屋的價值也因近幾年房價高漲而提高
但因收入報稅證明較高才有辦法增貸較高的金額
所以東想西想增加股利收入證明似乎是不錯的方式

我知道領股利是左手換右手的概念
而且還要繳稅
但是只要標的選的好(年年填息或快速填息)
在除權息前用自有資金大量買進
然後除權息後只要含稅收益是正值就可以賣掉
不需要等完全填息後才賣出
如此不但沒有賠錢
還可以因為除權息提高收入證明
後續還可因提高收入證明而提高房屋貸款金額

有人有像我一樣操作的嗎？



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→ a89182a89182: 我知風險在哪，已完整評估
→ a89182a89182: 這樣作的風險為何？
→ a89182a89182: ???
修改一下了說法
→ niukb       : 沒有風險阿。你還可以去找一些年年都填息的。穩賺的
推 WTF1111     : 增貸很多銀行願意做，多問幾家就好
重點不在銀行不願意，而是收入證明不夠高，不能貸到頂，所以要增加收入證明。
→ niukb       : 重點 : 買了就不要動不要看。
→ niukb       : 很多就是買了要存股。又跑去作價差然後追高。被套牢
→ pippen2002  : 直接賺2千萬不是更好?? 放進定存
大師您可能可以直接賺兩千萬，不過我是市井小民有點難度
推 yesu219     : 你還可以領完A公司、賣掉再去B公司領
我的確打算這樣作，所以一筆資金一年可以重複很多次，只要含股息跟稅沒賠就可以賣
→ yesu219     : 轉一圈下來，收入可以洗很高XD
→ weekman     : 要玩配息題材大概就1月中進場，從去年營收預估獲利
→ weekman     : 與配息，等三月開獎
→ weekman     : 做價差，不做除息，勝算高
感謝建議，不過主題在希望如何增加收入證明的方法來提高可貸款金額的認定
→ peace1way   : 洗一圈那種想法是想像的美好啦，要開到頂財產清單通
→ peace1way   : 常也會附上，清單一看帳戶一調就好，徵信又不蠢
推 windalso    : 除完息價格可能波動+進出手續費(?
→ windalso    : btw 徵信也不傻 跟你要進出資料就穿幫了
的確是，不過這部分股利的比例可能也只會洗到工作收入的1/3-1/2左右，比例太高的確
很容易起疑
推 peace1way   : 你收入洗不出來，金流又不亮麗的話就問問原屋增貸及
→ peace1way   : 問問其他行轉貸比較實際。洗多間股息當收入真的沒用
感謝建議！目前規劃股息收入的比例是低的，大約只佔1/3-1/2工作收入左右，所以整體
現金流不會是太大問題
噓 gigi030507  : 噓你領股利是左手換右手的概念。
沒錯！所以文中有特別提到左手換右手，不過卻可增加收入證明
→ ffaarr      : 過去年年填息不代表未來也是…還在想填息就是沒真的
→ ffaarr      : 完整考慮風險啊…
目前並沒有希望一定要填息，只要賣出時含息報酬為正值即可，相對容易許多
→ gigi030507  : 我的想法是 如果你找到一隻成長股 那你領的股利也會
→ gigi030507  : 成長 其中也包含了價差。可是缺點是長放要有耐心。
→ gigi030507  : 我想 耐心 大部分的人都很少
→ gigi030507  : 就以前幾篇的南茂來說 我買進35 今年準備領第二次
→ gigi030507  : 股息 我還不用每天盯盤 擔心這擔心那。
感謝建議！您的說法確實不錯，不過目前目標是短時間內增加收入證明，讓明年五月的報
稅單上的收入美化，進而提高房屋可增貸金額
→ gigi030507  : 其實就看你的資本 資本越大 投資報酬率低也屌打資
→ gigi030507  : 本小 投資報酬率高的概念。
非常同意，本大利小利不小，本小利大利不大！所以才要房屋增貸來買低波動標的，規劃
上是如此
※ 編輯: TechPTT (114.137.198.163 臺灣), 07/02/2021 14:24:47
推 gamixxxx    : 你透過這樣開槓槓，直接玩期權不是會比較輕鬆嗎
→ gamixxxx    : 是因為房貸利率較低的關係嗎？
一般房貸利率才1.3x% （本息20年攤還），即使是理財型房貸（有動用才計息）還可談到
1.9%，低利率環境下投資的好工具！只要買配息穩定，大到不會到的公司或ETF，放長期
絕對有利差可賺
→ Anyotw      : 收入證明=無擔保放貸。頂多多10萬20萬額度，能幹嘛
→ Anyotw      : ？
→ Anyotw      : 提供擔保品才有大條的
你好像少看了內文？！增加收入證明是要提高房屋增貸額度喔！是屬於有擔保品的借款
※ 編輯: TechPTT (114.137.198.163 臺灣), 07/02/2021 14:48:37
→ Anyotw      : 房子同一間啊，跟你沒提高收入條件一樣啊
→ Anyotw      : 直接二胎三胎結果是一樣的
推 xxxkey      : 股利的確是拿自己的錢配給自己
→ heath119    : 房貸能貸多少是看房子的價值，收入影響的是利息吧
能貸多少也會跟收入有關，因為會影響銀行評估每月能還款的金額，收入不足也沒辦法貸
到該房屋銀行能貸的上限。
目前我的狀況是因為房屋增值了，但是收入不足，所以銀行不讓我貸到該房屋的能貸的上
限。
→ heath119    : 我去年去貸是估價的八成，不是市價不是市價不是市價
※ 編輯: TechPTT (118.166.229.89 臺灣), 07/02/2021 19:34:53