→ justsay : 建議可以去CFP問 07/09 23:42
→ piyieen : 存航運 07/09 23:42
→ justsay : 這邊只會叫你賣掉歐印航運 07/09 23:42
推 nodnarb1027 : 你站內直接問金庸哪個壓力小 07/09 23:42
→ Superxixai : 鬼島炒房無敵，政府財團陪你一起炒 07/09 23:42
推 chouvincent : 我2個併行啊 不排斥啊 有什麼好問的 07/09 23:43
推 as80110680 : 問錯地方了，水手會酸你一年才賺5%、他一天就5%了 07/09 23:43
噓 pogpoq1 : 同步進行啊 07/09 23:43
推 cherrywo : 你有考慮過租金所得稅嗎? 07/09 23:43
→ KMTGG : 萬八存股… 07/09 23:44
推 January01x : 萬七存股 好主意 07/09 23:44
推 littlejackbr: 賣掉歐印航運啊 07/09 23:44
推 joe83523 : 為啥要把房子賣掉 你就拿租金去買etf啊 07/09 23:44
推 rainingkid : 萬一存股被笑，萬七存股也被笑 07/09 23:44
→ KMTGG : 萬八高點存股 足以自豪十輩子 07/09 23:45
→ rainingkid : 大概三千點本版才會建議你存股吧 07/09 23:45
推 lmu0837 : 你適合指數投資，股債配置一下，自己搜尋研究研究囉 07/09 23:45
→ as80110680 : PTT水準不意外，萬二酸到萬八 07/09 23:45
推 kiversonx17 : 說個笑話 萬八存股 07/09 23:45
→ littlejackbr: 萬八存0050很好笑，存可成很可以 07/09 23:45
→ joe83523 : 高點存有啥好不行的 高點就買少一點 有跌在稍微加 07/09 23:46
→ joe83523 : 碼有啥好笑 07/09 23:46
推 OSDim : 租金投入股市不就好了== 07/09 23:46
推 qw5980162 : 問金庸爸爸 07/09 23:47
→ lmu0837 : 關鍵字：魯爸，小資YP，投資指南宮 07/09 23:47
→ lplpyy : 相信我存股，遇到爛房客就會怕了 07/09 23:47
推 may0723 : 小朋友才選擇 07/09 23:47
推 littlejackbr: 我猜樓主收租金時間不超過一年 07/09 23:48
→ joestoman : 質壓房子,租金繳利息,然後存股,生生不息... 07/09 23:49
→ nodnarb1027 : 萬五我就聽過有人嫌0050 120元太貴了，呵呵現在呢 07/09 23:49
→ a125g : 收租+存股 07/09 23:50
推 coffee112 : 好奇推 07/09 23:50
→ PTTpeter : 收租金5年了，租金一個月才1萬5投入ETF也太慢了吧! 07/09 23:50
→ abyssa1 : 小孩才選擇 這邊問當然都要 槓桿開滿 07/09 23:50
推 bws4981 : 遇到爛房客還有可能賠錢唉….不說了 07/09 23:51
→ PTTpeter : 收租+存股的併行方式是為了分散風險嗎? 07/09 23:51
→ PTTpeter : 可是房子已經50年屋齡了耶 07/09 23:51
推 shawncarter : 垮掉不是更好嗎？ 07/09 23:52
→ ahw : 當然是都要啊，這什麼問題 07/09 23:52
→ southpeace : 那就...維持現狀如何？ 07/09 23:52
推 chuntien : 還在萬八存股可笑 資金單筆投入曝險 逢低再加碼 哪 07/09 23:52
→ chuntien : 有什麼可笑 市場長期就是向上 07/09 23:52
推 lee457088 : 再多等一陣子才存股吧 07/09 23:53
推 RealID2018 : ㄧ定是存股，0056歴年都有5％ 07/09 23:53
推 jacid : 股版都快變成八卦版了，還是去CFP版 07/09 23:53
推 zxasqw0246 : 房子貸款投進股市同時收租金阿 07/09 23:53
→ RealID2018 : 但是跟0056比房子漲價幅度比較快 07/09 23:53
→ fallinlove15: 50年老房 就繼續收吧 07/09 23:53
推 joe83523 : 就花點錢修繕弄好好繼續租啊 我家也有快五十年的房 07/09 23:55
→ joe83523 : 子也是整理好繼續出租做店面 07/09 23:55
→ PTTpeter : 那是台北市的老國宅,預期已經漲不上去了,也不會都更 07/09 23:55
推 tenghui : 其實不大能一起比 收租可以學怎麼當房東 累積經驗值 07/09 23:56
→ KMTGG : 十年線對稱跌幅正式啟動 07/09 23:56
→ joe83523 : 只可惜父母不愛股票 所以都放定存 前陣子好說歹說 07/09 23:56
→ joe83523 : 至少投入美金保單 07/09 23:56
→ tenghui : 而且天龍城的物件不管地段多爛 還是有一定保值能力 07/09 23:56
推 AnyPink : 真以為租金都可以順順收？沒遇過爛房客吧 07/09 23:57
→ joe83523 : 哦…好吧 那我不知道了 看看其他版友有啥好建議 07/09 23:57
推 nathan0200 : 增貸丟定存股 07/09 23:57
→ as80110680 : 50年老房也不好貸吧 ... 不如賣了貸款買新房 07/09 23:58
→ PTTpeter : 學當房東還要應付房客，存股不是很單純都沒這些問題 07/09 23:58
→ lf2net4589 : 房屋沒有結構受損，基本上就是水泥水電重上就能撐下 07/09 23:58
→ lf2net4589 : 一個五十年，不過多久回本就是另一個問題了，以兩層 07/09 23:58
→ lf2net4589 : 透天為例，整修費用約100~200萬，房租一年約12萬， 07/09 23:58
→ lf2net4589 : 至少要十年才回本，這還不算上通膨率 07/09 23:58
推 siugwai : 萬七存股存到二萬 07/09 23:58
→ lf2net4589 : 如果不幸成凶宅，這戶房就廢了 07/09 23:59
推 k543k5 : 是我我會選存股 你目前房子殖利率抓3%來看 你可以 07/10 00:00
→ k543k5 : 找幾個長年穩定配息6%的股票 先放50%資金 這樣你就 07/10 00:00
→ k543k5 : 可以維持著3%的殖利率 卻還有50%資金可以使用 每天 07/10 00:00
→ k543k5 : 看一下 有跌一定比例以上就買一些 這樣至少你不會 07/10 00:00
→ k543k5 : 都買在高點 當然壞處就是漲上去就追不太到了 不過 07/10 00:00
→ k543k5 : 台股這麼多可以選 換其他的也行 盡量不要重壓一檔 07/10 00:00
→ k543k5 : 因為如果單一個股某一年配息比較差 就會影響你的 07/10 00:00
→ k543k5 : 殖利率了 07/10 00:00
推 windalso : 股票大跌跟出租屋變凶宅不知道有沒有正相關 07/10 00:01
→ PTTpeter : 有因果關係 07/10 00:02
推 livious : 美國VOO台灣006208 07/10 00:03
推 k543k5 : 另外也要同時兼顧營收 如果當年營收不好卻又一直配 07/10 00:05
→ k543k5 : 息 就要考慮到吃老本的問題 另外如果有配股的話 現 07/10 00:05
→ k543k5 : 金殖利率低一點你也可以納入參考 因為你是要放長期 07/10 00:05
→ k543k5 : 的 配股的股票明年也可以納入配息中 短期沒這 什麼 07/10 00:05
→ k543k5 : 感覺 長期來看會更好 除非公司有重大利空或營收連 07/10 00:05
→ k543k5 : 續幾個月下滑 否則可以繼續放著 07/10 00:05
推 cca1109 : 買元大富邦國泰金就對了 哪來那麼多問題 自己查 07/10 00:07
推 musicfreshma: 存股，房東的麻煩事比你想像中的多 07/10 00:08
推 gazelle74 : 拿房子去抵押，all in航運股，航運三雄都上看500， 07/10 00:09
→ gazelle74 : 明年EPS上看50，明年EPS再爛也有40起跳 07/10 00:09
推 k543k5 : 我個人也比較喜歡金融股 但有些人不喜歡XD 07/10 00:09
→ dreamnook : why not both 07/10 00:10
→ ppnow : 廢話當然是房租，有房了還可以無限貸款投入股市 07/10 00:11
推 hooll111 : 就存股阿 做均價的 沒差 07/10 00:16
→ PTTpeter : 有人建議用房子貸款來存股套利,但算了一下好像沒有 07/10 00:19
→ PTTpeter : 比賣掉房子全部轉成存股，要賺得多耶! 07/10 00:20
→ PTTpeter : 存金融股就是與市場脫勾,不跟著大盤漲跌,保本領股息 07/10 00:21
推 Pesta : 房子出租還有一堆鳥事要處理，買股票輕鬆多了 07/10 00:21
→ PTTpeter : 跟買房子收房租很像 07/10 00:21
→ PTTpeter : 爛房客、自殺兇宅、房子地震垮掉、賣不掉等等 07/10 00:22
推 k543k5 : 其實是有的喔 但因為基數變大 所以獲利更多 但比例 07/10 00:23
→ k543k5 : 上可能會比較少 不過你已經有一間自住的房子了 如果 07/10 00:23
→ k543k5 : 你要穩健一點 我不建議用房貸買股 因為萬八隨時可 07/10 00:23
→ k543k5 : 能會有大回檔 到時候壓力會很大 當然如果你追求獲利 07/10 00:23
→ k543k5 : 也可以用房貸買股 但就是回檔時會比較煎熬 畢竟是 07/10 00:23
→ k543k5 : 貸款 這可能也要納入評估一下 07/10 00:23
推 k543k5 : 金融股其實也有默默漲一波了喔 雖然沒有大盤這麼多 07/10 00:26
→ k798976869 : 分散風險 各種地方都放一點 才不會賠光 07/10 00:34
推 hotrain13 : 萬三存股被笑 萬七存股也笑... 07/10 00:41
→ hotrain13 : 金融股去年有便宜一波啊...那時候進場漲幅都快20% 07/10 00:42
→ hotrain13 : 了吧 07/10 00:42
推 albertekins : all in航運才是王道 07/10 00:45
→ PTTpeter : 不要再叫我ALL IN航運了，你看不出來我是要穩健的嗎 07/10 00:53
推 milkBK : 拜託存股 07/10 00:55
→ bth060104 : 幹550萬房有1萬5收租 租客很佛 07/10 00:56
→ PTTpeter : 我有一部份也是想處置那間50年的老房了,怕留到60年 07/10 00:57
→ PTTpeter : 或是70年再賣,是要賣給鬼哦,哪有人會買70年的房子啦 07/10 00:58
→ CS0000000000: 認真回 收租好賺 07/10 00:58
→ PTTpeter : 在台北市,2房1廳1衛,離捷運走路6分鐘,我覺得合理 07/10 00:59
→ CS0000000000: 我家都委託管理的，給佣金就好，剩下的放回股市存 07/10 00:59
→ CS0000000000: 股 07/10 00:59
→ abyssa1 : 台北市地點好的 80年100年都有人買啦 07/10 01:01
→ PTTpeter : 請問委託管理不會有遇到爛房客不付租金的問題嗎? 07/10 01:01
推 clamperni : 問題是現在要存誰 07/10 01:04
推 RANCE624 : 我是覺得存股比較好啦……不用花時間腦袋應付房客和 07/10 01:05
→ RANCE624 : 房屋的修繕問題，缺點是配息不是每個月給妳的，但是 07/10 01:05
→ PTTpeter : 存股不是買了都不賣嗎? 就存0056這種高股息的呀! 07/10 01:05
→ RANCE624 : 房租是每個月都能收到現金 07/10 01:05
→ abyssa1 : 97年屋 你以為會很便宜嗎？ 07/10 01:06
→ RANCE624 : 除非請包租代管的幫妳管理房子，但是這樣又要被扣一 07/10 01:06
→ RANCE624 : 筆管理費 07/10 01:06
→ PTTpeter : 有在上班,所以並不缺每個月的租金吃飯,所以還好 07/10 01:06
推 computer3314: 這裡看起來有收租的嗎？ 去問金庸 07/10 01:07
→ tkuallen : 歐印中鋼 07/10 01:07
→ tkuallen : 單純真的只想存股 中華電吧=.= 07/10 01:07
→ PTTpeter : 好誇張,屋齡有沒有寫錯啊,怎麼可能有97年的房子 07/10 01:11
→ abyssa1 : 1924年日本時代啊為什麼沒房子？ 07/10 01:14
→ roy0710 : 中南部買套房吧 隨便都5.6%起跳 07/10 01:15
推 k7202001 : 我是有房出租 自己玩主動投資 這樣剛好 07/10 01:15
→ k7202001 : 反正不開槓桿 跌了我也睡得好 07/10 01:16
推 libraghost : 不動產質押生錢存股兩邊賺 選我正解 07/10 01:18
推 kitsune318 : 複委託買AOR 07/10 01:31
推 john0302 : 收租好，不過你的房子屋齡50年。我會選擇賣掉 07/10 01:47
→ rockken : 先買來收租，租到一段時間快逃，轉手賣再賺一筆 07/10 01:49
→ PTTpeter : 北部的房價已經漲很高了,要再上去的空間很有限 07/10 01:54
推 Andrew830825: 認真回一半收租 一半股票 07/10 01:56
→ Andrew830825: 高風險低風險各半 穩穩收到退休 07/10 01:56
→ Andrew830825: 房客要好好選就沒太大問題了 07/10 01:56
我在乎的不是房客,而是屋齡很老了,還有存股的
利息比較高
→ rockken : 以前長輩也說房價很高，台股也是阿 誰知現在更高! 07/10 01:59
→ rockken : 現在存股未來也不一定不賠價差，都很難說~~ 07/10 02:00
※ 編輯: PTTpeter (103.3.194.178 臺灣), 07/10/2021 02:01:56
推 ms0545173 : 要是我選 選收房租 07/10 02:11
房租3%、存股5%，為什麼選收租啊?
※ 編輯: PTTpeter (103.3.194.178 臺灣), 07/10/2021 02:23:32
→ OEC100 : 房子就是開槓桿3倍在賺3%阿，多頭時要贏股市也不可 07/10 02:24
→ OEC100 : 能，空頭時再轉去房地產不就好了 07/10 02:24
推 aabb927 : 小孩子才做選擇 07/10 02:27
→ labell : 房租遇到爛人麻煩 根本沒事找事 07/10 02:41
→ labell : 另一點房仲太精演戲太多好物件很難買 根本存股單純 07/10 02:43
推 mrcat : 儲蓄險可以看有沒有額度保單借款出來投、算一下借款 07/10 03:10
→ mrcat : 利率多少 07/10 03:10
推 riro0335 : 存 07/10 03:24
推 dck2000 : 收房租你也要有好房客，而且房子久了可能會有一些 07/10 03:29
→ dck2000 : 修繕漏水需要處理，最怕樓上漏水擺爛 07/10 03:29
推 thbygn98 : 買房當投資還是要挑物件地址吧，就跟買個股一樣要 07/10 04:07
→ thbygn98 : 一定眼光然後要提早卡位 07/10 04:07
→ thbygn98 : 比如竹北新建案都還要面試，有夠麻煩 07/10 04:08
推 senma : 房子租人不用管理？ 07/10 04:14
推 ninggo : 如果不缺這錢吃飯要投資就丟美股或全球etf 07/10 04:56
推 Fz : 存股啊 美股天天破新高 07/10 05:06
推 coffee112 : 一個好像十棟房的叔叔也跟我抱怨過如果遇到壞房客會 07/10 05:30
→ coffee112 : 很慘，還說稅制越改越過份，要繳很多錢...我以為他 07/10 05:30
→ coffee112 : 是在假抱怨稍微炫耀...他也是要我別碰股票 07/10 05:30
推 qwewq123 : 收租80% 股票20% 07/10 06:33
推 CCF2016 : 五百萬的房子頭款才一百，開槓桿貸款能收500萬的3% 07/10 06:41
你算500萬的3%,但你沒算房貸利息要1.X%
→ CCF2016 : ，存股則是要直接拿出500萬才能存 07/10 06:41
推 kanehhh : 房子只要不是買在地震帶算是很好的投資 07/10 07:18
50年的老國宅，大樓結構有些龜裂
推 takataka : 房客會自殺、染疫 07/10 07:40
推 sdamel : 當房東每天撩妹 07/10 07:49
推 SkyFee : 0050 金融股 各種etf 房租 持續買入 不用想太多 07/10 08:46
→ EvilCerberus: 每個投資標的都有優劣，選自己能接受的最好。 07/10 08:55
推 Coffeewater : 收租麻煩還要管理 對懶人來說當然存股方便 07/10 08:56
→ Coffeewater : 推薦一下 2538基泰 等於基泰忠孝包租公 (殖利率>5%) 07/10 08:57
→ xp987987 : 存股，買0050 07/10 08:58
推 ultraGao : 認真回，舊房子抵押買股票，用舊房子租金還 07/10 09:06
→ x19005 : 要分散風險，房子還是留著吧，別全投股市 07/10 09:12
推 rockers : 我買美股代號O,剛好你要2種都有，持有快10年 07/10 09:30
→ kerkyky : 0056存35萬一年拿一千六被房租吊打 07/10 09:39
→ kerkyky : *3萬5 07/10 09:41
你有沒有講錯,0056一張3萬5,一年拿1600吧,不是35萬
推 HAHAHUNG : 每個月房租定期定額006208 07/10 09:55
每個月房租才1萬5,定期定額會不會太慢了,550萬直接買006208不是更賺?
推 allen20937 : 我認真建議你去CFP版詢問，你在這邊問會得到All in 07/10 10:19
→ allen20937 : 航運的機率太高了 07/10 10:19
哈哈,謝謝,我去找找看CFP版是什麼
推 akway : 房東遇到一次壞房客 或是有人自殺 就夠你受 07/10 11:17
→ akway : 而且房子又不能保證一定租的出去 空房等一年也有可 07/10 11:19
→ akway : 能 07/10 11:19
推 Casanoba : 我會選存股，台股一堆不錯的標的，自組 ETF 6, 7% 07/10 11:54
→ Casanoba : 也是很穩健，當房東太麻煩，唯一的好處就是期待天 07/10 11:55
→ Casanoba : 龍國的房子一直漲，賺資本利得 07/10 11:55
我那50年的13坪老國宅,目前看起來房價已停滯,不太會再漲了
→ godaa : 都好，但儲蓄險不要，兩者比例分配一下都好 07/10 12:37
推 chenpfu0394 : 買房子麻煩多了 還是股票好 07/10 12:51
推 ptolemy : 做自己了解的投資方式，如果不了解就先去研究 07/10 15:07
→ ptolemy : 每個人適合的方式不同，做自己所理解的投資才安全 07/10 15:08
推 Petrovsky : 老國宅真的沒救............. 07/11 18:08
整個社區有差不多300戶,要都更的話我認為幾率為0,所以會想賣掉
※ 編輯: PTTpeter (103.3.194.178 臺灣), 07/11/2021 21:58:37