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出租最怕遇到爛房客,還有那種沒錢擺爛的 我有一個客戶房屋買2千6百萬,本來想透過房客的房租繳貸款 然後自己賺一點這樣,沒想到房客租到第3年就開始不繳錢 沒辦法只好跟她打官司,官司一審贏了開始進行強制執行 直到全部執行結束,把房子要回來大概花了2年左右 這兩年損失的租金大概是70幾萬,但對方一毛錢也沒有 你也拿他沒辦法,這種事情很常見,只能說除非你有把握可以挑到好房客 不然遇到一次就慘虧 至於存股挑幾個大的金融股或者大企業,雖然報酬率普通 但至少穩穩的領,除非公司經營不善,變成貼息 不然很難有什麼虧損,不過存股要有決心 不要存不到半年看別人快樂出航就開始做價差 到時候股沒存到本也都賠進去了 我自己的朋友就這樣,上個月看航海王看的心癢癢 把自己存了三年的金融股全部賣掉,跟大家一起出航 萬海買在260左右一開始大賺,每天睏飽數錢 結果這幾天跌多漲少,已經逼近他的成本 我看他整個周末大概會過的很不好,只能祈禱星期一再漲回去 今天一直聽他在講,早知道昨天就賣了,賣了還可以賺40幾萬 要是禮拜一跌破成本,就會更猶豫要繼續捏還是要放 所以不管什麼投資策略都好,評估後想清楚就要徹底執行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.142.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1625846878.A.8BB.html
labell : 3年前存台G比房東多太多 07/10 00:09
k543k5 : 現在看都事後論了 要知道現在股價 我就存萬海了 07/10 00:13
rinatwo : 人生有太多早知道了 QQ 07/10 00:14
rinatwo : 萬海八十多 長榮七十左右 我搭了長榮… 07/10 00:15
chuntien : 存金融 拿股利做價差啊 07/10 00:16
chuntien : 反正是股利 拿去押中飆股就又能貢獻一筆存股 07/10 00:17
ppnow : 不會選房客怪誰? 07/10 00:19
iamthebest24: 買在高點的本來風險就比低點買死抱著的對啊多了,也 07/10 00:21
iamthebest24: 沒什麼籌碼跟他們耗 07/10 00:21
elibra01 : 遇到股票損失太大 撐不下去的 07/10 00:48
joy159357 : 可以叫他分帳戶操作以免看到手上的金融股手癢賣 07/10 00:50
PTTpeter : 我既然想存股就是懶得看盤,不想做任何操作 07/10 00:54
vbhero : 只想賺40幾萬不如別買飆股 07/10 00:55
roy0710 : 2600買整棟的來收中南部最廢一年都有130 07/10 01:14
sismiku : 週一看來是他活了,看他敢不敢跑 07/10 01:28
c1951 : 遇到爛房客 直接停水停電 還有辦法撐2年 就太神了 07/10 05:35
pantani : 租約公證 不用打官司直接執行 07/10 06:49
decorum : 遇到爛房客真的很麻煩 說不會選房客怪誰的根本不懂 07/10 06:59
decorum : 一堆出面跟你談租約的 和實際入住的人 根本不一樣 07/10 07:00
x19005 : 同意樓上,我有公證結果住的不同人,簽約的人根本沒 07/10 09:08
x19005 : 財產,強制執行也扣不到,是還好最後住的人跟老闆有 07/10 09:09
x19005 : 出來付租金,不然真的很麻煩。 07/10 09:10
Petrovsky : 台灣房地產就是騙智商低的 07/11 18:10
Petrovsky : 條件好的自己買房住 07/11 18:11
Petrovsky : 需要租房的 大部分都是買不起連生活都很拮据的 07/11 18:12
Petrovsky : 請問包租公可以租給誰? 07/11 18:12