Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？

[a3117336 (岫)]

※ 引述《macrossholo (^^)》之銘言：
: 話說我弟單身40歲是公務人員每月有穩定
: 6萬多收入，去年分家時選擇拿現金，當時
: 我有跟他說有空要去看房，他卻選擇把錢
: 都拿來買0050、0056、還有台積，問他
: 只回說要拿股利來補貼房租（人在台北工
: 作）。
: 因為疫情這2個月新竹房價漲的有點誇張
: ，我再次問我弟是否還有再看房，被已讀
: 不回，請教板上各位前輩是否有人只租房
: 而手上的錢全部都在股市的？
: 另外小弟房貸快要繳完，計劃要換大
: 一點的房子（二房換三房），考慮現在住
: 的這間因為生活機能好不想賣的情況下，
: 加上新竹房價這波漲幅太大，原本計劃自
: 備款加老婆名義首購能買3房，現在只能
: 買2房了，既然買不起換個想法把自備款
: 拿來買0050、0056穩定收股利是否比較
: 好？在這請教各位前輩，感謝。

可以買房子，
然後貸款找個認識的銀行行員幫你申請寬限期，
每個月只繳利息，
省下來的錢每個月買0050（或0056），
寬限期通常一年，
到期後再請行員幫你再申請一次寬限，
重複到你累積的0050（或0056）部位配息可以COVER房貸本息
這樣你可以同時享受到股市與房市的增值。



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※ 編輯: a3117336 (111.255.168.16 臺灣), 08/07/2021 10:13:09
※ 編輯: a3117336 (111.255.168.16 臺灣), 08/07/2021 10:14:24
→ s3z15a3z15a : 房貸500萬每個月要還3萬，4%股息計算，基本上要投10
→ s3z15a3z15a : 00萬在股市...
如果剛好經歷過這次，你存20年（假設）500萬的0050是有可能變成1000萬
08/07 10:17
推 u48652004   : 推樓上。我也是這樣算的。
→ patric1224  : 買房對股票最大優勢就是槓桿可以開的大，但是這樣也
→ patric1224  : 不是每個人可以承受風險或心裡壓力的。
→ alan781025  : 超貸，多的錢買0056每年4％配息，配息額高於利息即
→ alan781025  : 可，這招不知道可行嗎？
推 peter25871  : 500萬，利率1.31，每個月2萬以下
推 u48652004   : 如果要樓主的算盤。房貸要開30年+寬限期。
推 kainolife   : 你租房每月也要2萬上下送房東啊！
推 chigo520    : 很多人算都以為不買房就會突然多個幾千萬可以投資
推 kiversonx17 : 這個方法還不錯 股息cover房貸 然後房再出租給別人
→ chigo520    : 但實際算每個月也才多幾萬...
假設2萬/月，24萬/年，240萬/10年，再加上0050的增值..
→ kiversonx17 : 直接創造現金流
※ 編輯: a3117336 (39.13.74.218 臺灣), 08/07/2021 10:33:58
※ 編輯: a3117336 (39.13.74.218 臺灣), 08/07/2021 10:42:06
→ s3z15a3z15a : 《複利概念》只要能固定把股息在投入，若干年後你會
→ s3z15a3z15a : 很感激現在的決定，不過很少人撐的下去
推 chuntien    : 能cover利息就不錯了 你貸8成要cover本息所需要的
→ chuntien    : 錢跟貸款本身差不多
推 Ensidia     : 買房的槓桿沒人在怕的吧 買股融資我都不敢開
推 cerwvk      : 因為不開槓桿,沒幾個人可以現金買得起吧
→ roy0710     : 買方你敢歐印+全貸 買股你敢歐印機+融資？