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台積電全台設廠八區吸人流 帶旺房市 工商時報 郭及天 2021.08.10 「護國神山」台積電全台設廠,設廠地磁吸人口流入、成為區域發展的靠山,據統計,台 積電在全台設廠的八個行政區,實際居住人口均遠大於設籍人口,帶動住房需求,這些區 域的房價五年來的漲幅,普遍在一成以上。 高雄楠梓中油高雄煉油廠舊址,爭取護國神山落腳,新竹縣日前已通過竹科寶山二期園區 審議,迎接台積電新廠,各地爭取台積設廠。根據調查,台積電所設廠的桃園龍潭、新竹 市東區、新竹縣寶山、苗栗竹南、台中大雅,以及台南的善化、新市、安定三區,實際居 住人口均遠高於設籍人口。 竹科大本營的新竹市東區,實際居住人口比起設籍人口多了近9萬人,寶山多了近2萬人, 而封測六廠已近完工、可望於明年投產的竹南,多了1.5萬人;封測五廠所在的大雅多出 1.2萬人;近年台積電大舉投資的南科,周邊的新市、善化、安定三區合計多出近5萬人。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台積電廠區頗具規模,為地方創造豐沛就業機 會,留住當地人口;上下游企業亦隨之而來,形成高科技聚落,從業人員購買力強,帶動 地方消費商機與房價;因應眾多企業及員工進駐,各地方政府積極推動相關配套公共建設 ,為地方增添建設遠景,均為地方發展奠定長效利基,也明顯拉抬當地房價。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,台積電全台所設廠的八個行政區中,除了竹科的 新竹市東區房價已逼近3字頭、中科的台中大雅接近2字頭外,其他地區房價區間多為每坪 13~16萬元,不過竹南房價在苗栗縣內屬高檔,台南善化、新市等區已漸逼近當地一線市 區的房價,新建案行情甚至坐2望3,台積電廠區對房價也產生明顯拉抬效益,隨著台積電 產業鏈擴大投資,新設廠地區的後勢不容小覷。 https://ctee.com.tw/house/housinginvest/500713.html 心得/評論: ※必需填寫滿20字 火車頭中的火車頭? 到底要投資台積還是房地產? 難怪這麼多地方要正GG去設廠 -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628745704.A.F25.html
Benetnasch : 台積帶頭炒房= = 08/12 13:22
edshen : 就說會去高雄了 還一堆人眼瞎XD 08/12 13:22
if2 : 反正輪班星人什麼沒有 錢最多 08/12 13:23
cdcardabc : 乾台積屁事 投資客炒房藉口一堆 08/12 13:24
maxboy06 : 楠梓到底要吹多久 不吹橋頭了? 08/12 13:26
NowQmmmmmmmm: 台積電又沒有證實 08/12 13:27
NowQmmmmmmmm: https://i.imgur.com/Vhv5Spb.jpg 08/12 13:28
loveponpon : 高雄根本恐怖情人 很愛綁架台積欸 08/12 13:28
haha7456 : 還在高雄 要騙多久啊 吹加碼一千不好嗎 08/12 13:28
berserkman : 炒房蟑螂表示開心 08/12 13:28
NowQmmmmmmmm: 都嘛高雄市政府在放消息台積電又沒有說好 08/12 13:28
t190015 : 高雄的房東房蟲們很急吼 08/12 13:28
syterol : 高雄不要整天對著台積電打手槍好嗎,嘔嘔嘔嘔嘔 08/12 13:29
NowQmmmmmmmm: 每年都傳高雄然後沒有一年去設廠過都嘛在炒土地 08/12 13:29
papayapa2 : 不用真的來 只要有消息就可以炒了 08/12 13:30
haha7456 : 市長這次沒出來喊高雄不缺水電啦? 08/12 13:31
aocboy : 好期待GG正面打槍高雄 08/12 13:31
NowQmmmmmmmm: 台積電從2014年傳要到高雄傳到2021年了XD 08/12 13:33
a11111a4210 : 中油這塊地還沒整治完 整治完的確就要給台積了 08/12 13:33
t190015 : 一直淹水 誰想去 08/12 13:34
xdseaw : 全台灣都虧欠高雄,讓暖男蓋個GG廠當政績錯惹嗎。 08/12 13:34
a11111a4210 : 預計是兩年半 08/12 13:34
teddyissad : 新聞一直炒 08/12 13:34
a11111a4210 : 另外這塊地不會淹水 也不會缺水 從日治時期就有自 08/12 13:35
a11111a4210 : 己的戰備水源 08/12 13:35
bboywhite : 真可憐 賺多就要被敲盤子 08/12 13:35
iamthebest08: 台積電帶頭炒房無誤 08/12 13:35
haha7456 : 給台積有問過台積要不要嗎...... 08/12 13:35
a11111a4210 : 煉油產業比半導體還怕缺水 08/12 13:36
a11111a4210 : 在建設時本來就會確保能有足夠的供水 08/12 13:37
edshen : GG內部員工 都已經知道了也有人開始佈署了.等公開 08/12 13:37
loveponpon : 高雄炒房炒地的這些人 有想過就算地給台積 台積有要 08/12 13:37
loveponpon : 嗎 一直情緒垃圾噁不噁心 08/12 13:37
chuntien : 積八區 08/12 13:39
a11111a4210 : 我在中油楠梓工作 要給台積這基本上不是新聞了 只 08/12 13:39
a11111a4210 : 是鄉民沒人信沒辦法 08/12 13:39
skyant : 本來要整地十年直接開後門 吃相真難看 08/12 13:39
haha7456 : 幾年前路竹那不也留了地要給台積設廠 結果勒? 08/12 13:41
edshen : https://i.imgur.com/QqlqYvi.jpg 08/12 13:41
edshen : 被唬爛 也沒差 沒損失XDDDD 當作假的吧 08/12 13:41
a11111a4210 : 其實高雄設廠一直都是在講這塊地 08/12 13:43
abcdeffg : 房市是經濟火車頭啊 花敬群副部長表示欣慰 08/12 13:44
a11111a4210 : 附近交通 高鐵五分鐘 兩個交流道口附近 離捷運又近 08/12 13:44
edshen : 不信的人 就等新聞吧~ 信的可以先佈署了XDD 08/12 13:45
a11111a4210 : 不缺水缺電又有足夠的工業用地 08/12 13:45
pickchu22001: 台積高雄的新聞是不是每個月都有啊? 08/12 13:45
KGSox : 只有這幾區嗎? 記得官田六甲這些鄉下地方漲幅都不只 08/12 13:45
justin531xx : 全台大賣肝 08/12 13:45
ChungLi5566 : 要擴也是擴國外 08/12 13:45
gm3252 : 幸福城市 08/12 13:46
mountain821 : 中科講大雅是要笑死人嗎?哪來的菜逼八 08/12 13:46
pickchu22001: 半導體是聚落,光台積去高雄他幹嘛不在南科就好 08/12 13:46
Ripper : 工程師真可憐被當盤子敲竹槓 08/12 13:46
KGSox : 一成啊 2018經過的時候新建案都5字頭 前陣子經過都 08/12 13:46
KGSox : 要7百多了 這跟台積電總無關吧 建商想炒理由很好找 08/12 13:47
haha7456 : https://reurl.cc/a9yvG3 報導說陳菊的時候就有要 08/12 13:47
haha7456 : 找台積電去路竹設廠了耶 一直都是中油的地? 08/12 13:47
karta018 : 領高薪,結果買一樣等級卻更貴的房子,多領的都被炒 08/12 13:48
karta018 : 房客吸走了,像股息被提早領走一樣 08/12 13:48
a11111a4210 : 中油這塊地當初要拆還說是要建生態公園打煙霧彈哩 08/12 13:49
Totti : 炒起來,火車頭產業 08/12 13:49
aitela : 台積電未來二十年都不會去高雄設廠,我話講完 08/12 13:50
a11111a4210 : 怎麼可能一開始就讓你知道在哪 08/12 13:50
edshen : a11111別浪費時間跟人嘴了 時間會證明一切的 08/12 13:50
a11111a4210 : 算了也不用吵 這塊地反正整治完也是要將近三年 08/12 13:51
haha7456 : 不要這麼可憐啦 或許現在是講這塊地 之前中油這塊地 08/12 13:51
haha7456 : 明明就不是首選 不虧高雄人 08/12 13:51
loveponpon : 整篇看下來只有兩個帳號一直在說會去高雄 呵呵 08/12 13:52
piano1004 : 五千天坑耶 XD 08/12 13:52
a11111a4210 : 股版一堆沖仔股票一天都抱不住了跟他們說三年後的 08/12 13:52
a11111a4210 : 事大概也當鬼故事 08/12 13:52
SunRoy : 炒房仔等不及要薛工程師了 08/12 13:54
krezev : 真的動工再說XD 08/12 13:54
a11111a4210 : 我在這裡工作啊 我家也不住這裡炒房跟我沒關係 08/12 13:54
dos1019 : 就是台積工程師在排隊買房 不要不信 08/12 13:55
niukb : 雖然跟台積沒關係。不過台中大雅是漲很多很多 08/12 13:55
a11111a4210 : 好心給消息還要被數落 可憐 08/12 13:55
dos1019 : 台積長官薛下屬 學長薛學弟 08/12 13:56
ksmeng : 高雄再繼續吹 08/12 13:56
a11111a4210 : 反正結論是這塊地作為工業用地是塊寶地 gg不要隔壁 08/12 13:58
a11111a4210 : 日月光也會吃過去 08/12 13:58
ten9di9 : 台積在台南都找不到人了還去高雄? 08/12 13:58
coffee112 : 台南房價起飛 08/12 13:59
haha7456 : 就跟你說中油那塊是現在講 如果2017年就是那塊地 08/12 13:59
haha7456 : 為什麼現在還沒整好 硬凹耶 08/12 13:59
moboo : 高雄薪水那個鳥樣,真的要台積來才有救。華邦神教 08/12 13:59
moboo : 就頂天的地方 08/12 13:59
a11111a4210 : 南科在什麼鬼地方不看看當然沒人 高雄這塊就在左營 08/12 13:59
a11111a4210 : 旁邊 捷運差一站而已 08/12 13:59
a11111a4210 : 中油這塊地預計是要花十幾年整治 是最近市府要求中 08/12 14:00
a11111a4210 : 油在這三年整治完畢 08/12 14:00
ten9di9 : 捷運又怎樣,沒半導體聚落誰要去 08/12 14:00
loveponpon : 半導體晶圓廠附近哪能有捷運啊 這不就是新竹只有六 08/12 14:01
a11111a4210 : 搞得中油還要砸錢 08/12 14:01
ten9di9 : 實際居住人口遠低於戶籍人口的直轄市 08/12 14:01
loveponpon : 家站 沒有竹科區間車的原因嗎 還在捷運 是多想炒房 08/12 14:01
loveponpon : 會說半導體廠附近要有捷運真的外行到不行 08/12 14:02
haha7456 : 當初陳菊時代要推的就是路科 硬要講當初除了中油這 08/12 14:02
haha7456 : 塊地 其他都是煙霧彈也太好笑 08/12 14:02
tctv2002 : 至少要有國道 08/12 14:02
a11111a4210 : 我剛是要說南科為啥沒人要去 南科有去過都馬知道多 08/12 14:03
a11111a4210 : 無聊 08/12 14:03
marco79811 : 高雄整天意淫台積電欸 08/12 14:03
ftvs : 台積電給得起錢,其他的老闆寧願養小三,超跑,拜家 08/12 14:04
ftvs : 子 08/12 14:04
xsoho : 南科沒人要去不就跟新竹一樣,美食沙漠到處塞車, 08/12 14:05
xsoho : 假日都往外跑 08/12 14:05
a11111a4210 : 對啊 竹科好歹附近還有巨城 南科附近半夜黑壓壓 08/12 14:06
a11111a4210 : 如果蓋高雄這塊 會想來的人怎麼想都至少比南科多 08/12 14:07
ten9di9 : 高雄人還不是整群北漂,離台北那麼遠 08/12 14:09
kyova : 竹中南科不都差不多無聊... 科學園區本來就這樣 08/12 14:13
kyova : 又不是內湖或之後的士林北投科學園區= = 08/12 14:13
yyls123 : 垃圾地方被炒起來也是不錯啦,均衡城鄉發展 08/12 14:14
kyova : 楠梓或路竹一樣機能都不怎麼樣... 08/12 14:15
kyova : 南科有相當比例還是住原本市區,但會塞車 08/12 14:15
Kepic : 楠梓機能不怎麼樣...果然酸民怎樣都能酸 08/12 14:16
kyova : 高雄7奈米廠就跟台中7奈米廠一樣政策因素,也要24年 08/12 14:16
kyova : 才知道,那時候都2奈米量產了= = 08/12 14:17
kyova : 那時候應該要爭取新的1.5奈米或之後的先進製程才是 08/12 14:18
a11111a4210 : 中油這塊地附近有三個捷運站 你覺得楠梓爛大不了就 08/12 14:19
a11111a4210 : 住隔壁左營 08/12 14:19
a11111a4210 : 至少不用像光復寶山停車場 08/12 14:20
DickCowBoy : 幫我找那隻箭射到哪了 08/12 14:21
kyova : 科學園區本來就讓你就業,又不是來過爽的= = 08/12 14:21
kyova : 國外那機能更慘好嗎... 楠梓要怎麼跟高雄精華區比啦 08/12 14:22
haha7456 : 高雄國營職員真的很閒耶 可以一直上ptt打發時間 08/12 14:23
haha7456 : 去年才考上的菜鳥都可以這麼爽了 果然幸福城市 08/12 14:27
kyova : 真要比機能,乾脆北投農地重劃給GG設廠,一定搶爆 08/12 14:28
kyova : 還選啥楠梓= = 笑鼠倫... 如果是亞洲新灣區另當別論 08/12 14:29
skyant : 奇怪a111怎麼沒調去別的廠 我鄰居們都調走一段時間 08/12 14:46
skyant : 了欸 08/12 14:46
Antonywei : 楠梓好像還有車廠調度的吧 不然早在幾年前都往林園 08/12 14:50
Antonywei : 大寮浦調光了 08/12 14:50
Antonywei : 大林蒲 08/12 14:50
Antonywei : 選中油那塊地剛好可以把高雄大學跟橋頭新市鎮再塞 08/12 14:53
Antonywei : 滿一點反正有兩家家樂福 很夠用 地很夠用 在塞個10 08/12 14:53
Antonywei : 萬人也沒問題 08/12 14:53
haha7456 : 高雄爽爽菜鳥國營職員突然安靜了 靜靜的閱讀文章中 08/12 14:53
CcYotsom : 高雄人還在做夢誒 08/12 15:19
lasekoutkast: ....... 08/12 15:35
wwwcom71 : 晶圓廠應該不會蓋在車站附近吧 整天alarm 08/12 15:45
poi4158 : 帥過頭... 08/12 15:52
a9564208 : 那塊地旁邊是台塑,再過去是台聚國喬,真的來上班 08/12 16:35
a9564208 : 要塞多久?QQ 08/12 16:35
a9564208 : 一直往楠梓走是去加工區,這交通神了 08/12 16:36
a9564208 : 那塊地給台積電蓋也不會不現實,離NXP和日月光很近 08/12 16:46
a9564208 : ,之後水管路還要蓋一條直通新市 08/12 16:46
ndilavril : 炒房蟑螂又要綁架台積 就說高雄缺水缺電 是在??? 08/12 17:03
kyova : 沒動工前都還是有變數... 太天真了 08/12 17:31
kyova : 之前路竹還被說當地政商關係太複雜... 08/12 17:34
kyova : 主要是幾年內GG高層希望產能均衡分布,中北部的機會 08/12 17:35
kyova : 較大一些... 至少高雄暫時不是主要產能的考慮地點 08/12 17:36
way12321 : 不是每年都要設廠在高雄一次嗎 08/12 17:38
kyova : 南京廠、日德設廠還能說應付客戶,應付高雄似乎不是 08/12 17:38
kyova : 很迫切的事情吧...鴻海不也在高雄象徵性蓋個中心... 08/12 17:39
kyova : 最後還沒招滿員工。蓋大樓出租當房東...悲催 08/12 17:42
snthasin : 說楠梓機能不怎樣的...不曉得怎樣才算機能好?哈哈 08/12 17:50
holmes2136 : 要解決房價問題首滅台積電 08/12 18:00
kyova : 科學園區除了台北那3個,還有真正機能算好的嗎... 08/12 18:05
kyova : 楠梓好在哪倒是說說看哪= = 本來晶圓廠就不會放在 08/12 18:06
kyova : 市區精華區附近阿... 08/12 18:06
kyova : 台北那三個也算是相對偏遠的了...只是交通方面比較 08/12 18:07
kyova : 強。塞車還是很恐怖...而且偏總部或軟體居多 08/12 18:07
a11111a4210 : 那塊地雖然在楠梓 但其實馬路跨過去就左營 離高雄 08/12 18:12
a11111a4210 : 精華區車程才不到10分鐘..... 08/12 18:13
kyova : 那要算精華區的話,那竹中南科都可以很近到市區邊緣 08/12 18:17
kyova : 就只是程度落差而已...若說當地機能好也就算了,這 08/12 18:17
kyova : 到底有啥好計較的... 五十步笑百步嗎... 08/12 18:18
kyova : 工程師工時靠杯長,機能好有鳥用... 大部分都馬老婆 08/12 18:21
kyova : 小孩住市區過爽爽,老公通勤浪費生命,慘哪~ 08/12 18:22
ndilavril : 竹科 南科產業鏈都在周邊 水相對來說也比較多 08/12 18:23
ndilavril : 來高雄最快也是2030之後的事吧 08/12 18:23
a11111a4210 : 竹科上半光復寶山塞半天 南科附近那能算市區嗎? 中 08/12 18:24
a11111a4210 : 科我就不熟了不好評論 08/12 18:24
a11111a4210 : 沒錯 來高雄也不會是這一兩年的事情 08/12 18:25
kyova : 南科上國道到永康東區也不遠啊...而且有相當比例住 08/12 18:25
kyova : 原市區,之後有北外環又會縮短到北區、安南、安平 08/12 18:26
kyova : 善化新市本身機能就相對差。不過最近重劃弄住商機能 08/12 18:27
kyova : 其實也是GG條款啦... 08/12 18:28
kyova : 產業鏈和大學是個關鍵...交大在台南也有校區 08/12 18:28
kyova : 四大去高雄設個分校比較可行= =中研院南院也在台南 08/12 18:29
ndilavril : 個人覺得就算去了也不該炒房 08/12 18:30
kyova : 看土地的話,橋頭那邊擴展性更好吧= = 08/12 18:32
kyova : 產業聚落不清楚日月光有加分多少。先進封裝GG很多都 08/12 18:32
kyova : 自己來...買別人的廠房來作封裝廠... 08/12 18:33
kyova : ASML訓練中心和南科三期會進駐更多供應鏈。跨區支援 08/12 18:36
kyova : 不知道廠商的意願如何。事實上很多都紮根在竹科,去 08/12 18:37
kyova : 竹南、中科搞不好都嫌麻煩... 08/12 18:37
a11111a4210 : 南交大只有光電學院 拿來跟交大本校比是毫無比較性 08/12 19:02
a11111a4210 : 其實GG來不來高雄對我來說根本沒差 說不定只有壞處 08/12 19:03
a11111a4210 : 說不定物價還被工程師炒高 08/12 19:04
saygogo : 其實台灣這麼小不用擔心學校的差異,畢業後找工作主 08/12 20:48
saygogo : 要是看哪裡發展好 08/12 20:48
saygogo : 怓高科 高雄大 中山 成大 理工去頂GG產線三寶 08/12 20:55
saygogo : 應該還行, 成大中山還可以頂一些RD缺,地理問題不 08/12 20:55
saygogo : 大 08/12 20:55
saygogo : 要擔心的是 機械相關科系的統統被台積電抓去當設備 08/12 20:58
saygogo : ,台灣傳產會找不到能用的 08/12 20:58
kyova : 誰跟你比交大本校阿= = GG徵才是所有理工科,光電的 08/13 02:51
kyova : 去GG比本業薪資更高... 08/13 02:51
kyova : 南科徵不到人是騙肖維... 要說支援,很多竹科的已經 08/13 02:53
kyova : 買房成家,本來就不太想去。之前也有點偏向四大或中 08/13 02:53
kyova : 字輩,尤其台大理工,大部分是北部人,意願會偏低。 08/13 02:54
kyova : 現在短期要徵滿萬人,工程師也近半,本來徵新人就 08/13 02:54
kyova : 比較麻煩,所以也放寬標準了...就算是以中南部為主 08/13 02:55
kyova : 絕對也很夠了...南科這次一次徵原本快兩三成的人耶. 08/13 02:55
kyova : 南科兩個廠之後有幾年佔6 7成產能本來就過大... 08/13 02:56
kyova : 67成應該是指南科全部的產能。 08/13 03:00
kyova : 研發還是放竹科。我不清楚南科會有多少,應該以量產 08/13 03:01
kyova : 為主。 08/13 03:01
kyova : GG生產端流動性更高,問題在工時過高,尤其是新廠.. 08/13 03:04
kyova : 竹科看單位和廠...有些人不想去南科因素是很複雜的. 08/13 03:04