Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧

[soof (老莊\\)]

借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙
最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好
但今天在思考兩個方案

1.如果我直接把第一間房直接付清
然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸

2.第一間房只付頭期款，然後剩餘的都拿來存股領股利，但要付兩個房貸，但第二間房子
可能只能貸6成。

到底哪個會比較好，目前房貸大約1.31%，因為股利還有貼息的可能性，這整個邏輯性不
知道如何思考，有神人可以解答嗎，謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.47.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628904717.A.3F5.html
噓 hank61910   : 有home-sale版
噓 a000000000  : 2
→ soof        : 想說跟存股有關，應該也能問股版神人
→ a000000000  : 尼如果存股基本假設94長期看股票漲幅大過通膨
→ a000000000  : 大過指數   當然也大過利息
→ a000000000  : 當然如果尼股票能力很差那我建議把錢給我花
→ soof        : 我股票能力真的不是很好，買什麼套什麼
推 jimmy9478   : 你要假設，存股後如果股價直接腰斬要怎麼辦，看你
→ jimmy9478   : 本業的現金流能不能支撐風險，還有建議全球配置
推 g0t24568    : 其實存股利不如買投資等級債券 不過升息循環 債券
→ g0t24568    : 空頭 等殖利率4%再進場
推 mind324     : 本業現金流要房貸3-5倍比較穩，嘎不過來會想死
→ mind324     : 玩這麼大建議買兆豐或中華電這種波動小的
→ CORYCHAN    : 存股假設腰斬就不存在開槓桿這個選項
→ CORYCHAN    : 會想開槓很大部分就是對未來有所評估，而且是正向
→ CORYCHAN    : 評估。贏了爽2倍，輸了夾兩倍軟蛋。
→ ppnow       : 房板神人更多，這裡不是人人有房
→ DoraGian    : 去房版問ceca 這裡只會捏懶趴