[新聞] 資金挪移 看見股轉房跡象

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原文標題：資金挪移 看見股轉房跡象
原文連結：https://house.udn.com/house/story/11066/5676055
發布時間：2021-08-16 02:22:30
原文內容：經濟日報 記者趙翊君／台北報導

台股跌破萬七大關，隨著台股量能萎縮，前期獲利的鋼鐵人、航海王資金由股轉房，專家
認為，近期有一波「由股轉房」的趨勢，且在低利率、游資豐的現況下，股市、房市都將
持續熱絡，而高資產族群的資產動向也備受關注。

專家指出，台股自7月15日高點18,034點回檔以來，統計迄上周五（13日）為止，資本市
場主力賣超約1,418億元，這波千億元股市資金，部分有望轉往房市，可以期待。

甲山林、愛山林廣告總經理張境在說，前期萬八時就有一波「由股轉房」的趨勢、市場上
大概有25%至30%的客群「由股轉房」，尤以高單價客層最為明顯，像是位於市中心的世界
明珠、香榭帝寶，吸引許多提前獲利了結的高資產族群在此置產。

甲桂林廣告總經理陳衍豪認為，7月初疫情趨緩、台股萬七、萬八盤整時，就有部分獲利
了結的投資人轉為買房、做資產配置，像是近期熱銷的序東騰、內湖的基泰碧湖，成交量
明顯增長二、三成以上。

創意家行銷副董朱良能表示，若台股維持這樣的態勢，資金極有可能往房市移動，疫後時
代許多個案剛推出，僅花二、三個月就完銷，而將於月底推出的全坤X101，搭建過程中就
深受高資產族群的青睞，他看好下半年房市發展。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，從去年開始台股交易熱絡，而近幾個月也有
不少大股東申報轉讓，從股市獲利後將資產轉往房市配置的可能性高。

新聯陽總經理林徹人分析，以豪宅交易來看，有將近一半的比例是透過現金買房，且新建
案交易熱絡，成長增幅逾兩成。

海悅國際總經理王俊傑提及，最近成交量成長兩成以上，多與疫情穩定、資金豐沛有關，
高資產族群由於會做資產配置，不太會受到台股的影響，且他們多挑精華地段居住，像是
和平大苑、敦仰等建案就交易熱絡。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，相對股市漲跌起伏大，房價的穩定性高，部分投資
者在股市獲利了結後，確實會把資金轉往房市，不過近年豪宅現金交易頻傳，主要與美中
貿易戰、台商資金回流有關，一方面為長期居住規劃住處，二方面為替大筆現金規劃去處
，錢進豪宅是一個既彰顯身份地位，中長期又具增值效益的做法。

https://imgur.com/5L92ctr


心得/評論：
炒股不如炒房！

大戶高點獲利了結由股轉房，
韭菜傻戶還在股海咕嚕咕嚕。 QQ

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推 cerwvk      : 不管如何都是股轉房.  很有意思.
推 ahg         : 呵呵呵
→ icespring   : 記者很快
→ cerwvk      : 股市跌,轉房市, 股市漲, 買房去, 根本是永動機.
推 twerk       : 找理由囉
→ hebeisme5566: 翻譯  塊來幫我解套
推 Yahweh      : 船票換豪宅啦
推 Homeparty   : 錢沒有消失，只是變成你喜歡的形狀
推 jc761128    : 樓下酸房蟲
→ Benetnasch  : 現轉現套
推 lmc66       : 台灣散戶世界有錢 股票不好玩可以轉房市
→ stocktonty  : 顆顆
推 tr920       : 有錢人->股票賺錢狂買房，散戶->股市被割韭菜賣房
→ tr920       : 救股
推 Eide        : 流通性更低XDD
→ MinJun5566  : 房子太貴了 買不起QQ
推 qw5526259   : 資金真的有進入房市
噓 st9061204   : 笑死 不負責論的言論都隨便講
→ patric1224  : 日本韓國也跌欸，他們也去買房？
推 Haoww       : 房市大戶急了
推 AustinRivers: 股轉房 房轉股
推 mecca       : 現在都搶預定  訂到馬上轉手可賺幾十萬
推 Mankind69   : 快逃啊！
→ mecca       : 比無本當沖好賺  樓下快去
推 FlynnZhang  : 有股轉房概念股嗎
推 ceek        : 大炒房時代 利率這麼低 真的很好炒
推 yayaha      : 錢沒有不見 只是變成壁紙
噓 kid1a2b3c4d : 我先
推 wcc         : 建商葉佩雯來囉
推 curlymonkey : 提款買房繼續賺  經濟火車頭
→ curlymonkey : 你滿手現金就是在花錢
推 cpa0426     : 房地合一稅那麼重...好炒？
噓 rexchou1201 : 新聞隨便講，反正不用負責，房子一棟隨便都千萬，
→ rexchou1201 : 當每個玩股票的都有這麼多錢就是了
→ summer08818 : 貸款低 但稅金重 店面又倒一堆 做夢比較美
→ avaricious  : 亂寫一通
噓 clotilde    : 誰要接手這麼貴的房
推 popo123456  : 看營建股股價就知道是唬爛新聞
推 Sanger      : 笑死，舉例那些建案哪個在市中心？建商自誇
推 ltflame     : 跟當沖新制一樣，有人就是怕漲跌沒理由硬要找一個
推 gm3252      : 早就轉了
推 tracyyu     : 好險我在2019年有買預售 紙上富貴XD
推 s9002790027 : 大戶離場 散戶……？
→ agoodjob    : 白癡，一年後美國資金收網到時候就知道
推 k798976869  : 炒房比較穩 炒起來
推 jk01        : 炒房就對了，穩賺不賠
推 ebeta       : 有錢人資金轉移真的超快
推 SkyFee      : 股版人數轉房版？
→ AMG72       : 祝航酸們這輩子股票都買在起跌點空在起漲點
→ tt333925    : 8000多點一堆房轉股，18000股轉房合理啊！
推 tran628     : 所有看新聞的人都該知道，台灣財經新聞基本上就是大
→ tran628     : 機構、建商的傳聲筒
推 pudge       : 高資產客戶股市轉房市 低端慘戶轉弱勢
→ tran628     : 看新聞的時候要想的不是受訪者說了什麼，而是為什
→ tran628     : 麼他要透過媒體這樣說
推 tran628     : 尤其是這種非專題式的每日新聞，基本上就是大戶放新
→ tran628     : 聞稿，記者照抄
→ tran628     : 毫無記者自己的觀點在裡頭
推 makeman     : 我沒看到營建股大漲啊
→ Juniorlin02 : 買起來就對了！2023年升息前至少還有一年可以炒房！
→ Juniorlin02 : 趕快買起來炒翻倍！
→ Brioni      : 出貨文？
→ Brioni      : 航運套完跳電子，電子被套再跳房，買房被套要跳？？
推 kaitai      : 買房不可能被套 跳房市就是穩穩數鈔票
→ crazydj     : 最近房市業配很多 看來真的急了~
→ shawncarter : 找一些代銷來說房子好賺 笑死
推 newper      : 看一下頭銜"廣告總經理"
推 kuominj     : 早晚還是會回股市的
推 Petrovsky   : 台灣房地慘只漲不跌 大家都知道
→ rason6      : 買房被套要跳樓讓別人家變凶宅XDDD