[新聞] 住宅價格指數再創新高

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原文標題：

房地合一2.0上路後房價不跌反漲 住宅價格指數再創新高

原文連結：

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發布時間：

黃立偉 張國樑 / 台北報導
發佈時間：2021-08-24 12:56
最後更新：2021-08-24 14:51

原文內容：

房地合一2.0，七月上路後，似乎看不到房價抑制效果，不跌反漲。根據內政部最新統計，近五年來全國住宅價格指數，漲幅達9.85％，再創歷史新高。六都中又以台南市上漲18.85％，漲最兇。

住展雜誌研發長何世昌分析，「主要就是房地合一2.0它的重稅閉鎖期拉長的關係，導致供給量大減，市場就會出現供不應求，大家不肯去正視這一波營造成本大量上漲的一個問題，反而還是用加稅的問題要去壓抑房價，結果適得其反。」

根據國泰房地產指數調查，今年第二季新成屋成交均價，台北市每坪均價落在90.9萬，和去年同期相比，成長一成以上，漲幅最大。其次高雄每坪22.1萬，漲幅4.2%。不只新成屋房價漲，中古屋價格也跟著衝上來，根據住商不動產調查，六都今年第二季中古屋成交價，台北市每坪落在65.1萬，漲1.4%，其中桃園，每坪均價在21萬，3.45%漲幅最大，台南市每坪16.3萬，漲幅達3.16%。

居住正義團體認為，政府只加重交易稅，卻沒調高不動產持有稅，房價難以抑制。崔媽媽執行長呂秉怡認為，「囤房稅的性質比較是持有稅，就是愈多屋，課得愈重，抑制炒房的話，囤房稅會比房地合一稅好。」

房產專家表示，台商返台游資過剩，部分資金進入房地產，根據永慶房屋調查， 近三年科學園區周邊房價漲幅，內湖科學園區均價最高約每坪65.7萬，台南科學園區漲幅最大，20.8%。居住正義團體呼籲，政府應課徵囤房稅，並提升社會住宅供給量，否則低薪世代的年輕人想買房很困難。


心得/評論：

 近三年科學園區周邊房價漲幅，內湖科學園區均價最高約每坪65.7萬，台南科學園區漲幅最大，20.8%。
信義房價指數創歷史高
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推 manson1011  : 還好睡公園不用錢 賺到了
→ YLTYY       : (づ′・ω・）づ無限QE噴起來
推 u48652004   : 七月上路。然後統計近五年？是想帶風向騙成家的人
→ u48652004   : 趕快買嗎？
推 Eide        : 解封後又可以睡公園不怕被取締了
推 snowish     : 老百姓吵高房價，政府只好表面打房、收稅滿滿，屋主
→ snowish     : 轉嫁消費者再墊高房價，偉哉
推 HUAbee      : 有在看房都可以感受到最近量縮價噴
推 AustinRivers: 太便宜  加價賣
噓 tony15899   : https://i.imgur.com/Q01KfDV.jpg 誰說不用錢的
推 snowish     : 交易稅實質上助長房價，既得利益者傻了才會給你修法
→ snowish     : 過囤房稅，死老百姓洗洗睡吧！
→ Parsons25   : 量縮價噴是沒人買單啊~準備走空了
推 moto000     : 囤房稅呢
推 stocktonty  : 這個指數什麼時候要上市 我買爆
推 chocopie    : 三樓正確
噓 kenbbc12321 : 囤房稅才有用，這政府根本就炒房元兇
推 Gavatzky    : 鬼島
推 fabledqqman : 台商回台投資（x）資金炒房（o）
推 capirex     : 囤房稅有個屁用 到頭來還是轉嫁給房客
推 j829637     : 原來是股板啊！
→ chanel1259  :  https://i.imgur.com/uwPnehq.jpg
推 littlehost  : 早就知道了
推 aegis43210  : 不過營造成本的確在上昇
噓 snowish     : 租金和房價是不同議題，別扯一起
→ aegis43210  : 住在公園用紙箱也要108萬QQ
推 qooisgood   : 一森青不是早賣完了
推 EvilJustice : 記住一點：只有台北的房子永遠不會跌，其他不好說
→ snowish     : 當然啦，要是哪天囤房稅破天荒過了，還是有辦法繼
→ snowish     : 續炒房的，呵呵
推 jerrylin    : 什麼都能轉嫁給房客  會一堆店面空著沒人租喔
→ jerrylin    : 買不起房沒當過房東的不要一直幻想好ㄇ
推 kiria       : 房地合一剛好遇到疫情房子根本賣不掉 只好加價賣
→ jerrylin    : 廢話那麼多  那你怎不買營建股  不當包租公?
→ qilar       : 股市高歌離席 進入房市了
→ jerrylin    : 穩賺的給你賺你都不會  那你還會什麼? 只會抱怨?
推 sinotrade   : 房地合一就是政府插你乾股啊  但你還是有賺的
推 kdevil      : 高雄漲得誇張 而且房子都一下就賣了到底誰那麼有錢
→ b0364864    : 記得蓋公園就好
推 panzerbug   : 少子化，開拓稅基，真精明
→ panzerbug   : 這世界沒看過加徵交易稅會降價的東西
推 fam89826    : 井噴了 不買來不級了 快去房板送幸福啊 XD
→ darkMood    : 垃圾民進黨禍國殃民一無是處
推 tigerzz3    : 全世界房價都井噴 還在抱怨？
推 hcchiena    : 這篇股點在哪裡？
推 xulglma     : 有阿 加徵證券交易稅就會變便宜了
噓 chein17     : 股點
推 ggchou      : 好加在三年前以入手了...現在變超貴==
推 p580ir190   : 2000萬買不起，你漲到4000萬還是買不起，擺著看吧
推 aa00788     : 釣到魚了
噓 ppnow       : 難怪股市量縮啦
噓 qwre9854    : 房版？
推 alex5566    : 政務官手上一堆房跟土地~想要他們打房做夢比較快
推 k258610     : 只能等股市崩盤救房價了QQ
噓 seed6561450 : 還在囤房稅，主因是政府稅制政策帶頭炒地皮
推 wenjad      : 立委這麼多房產，持有稅怎麼課
推 fbiciamib123: 有政府 會做事
推 alex5566    : 會吉人 會炒房
→ dly         : 德政
噓 qaz13579    : 囤房稅過了直接硬著陸
噓 D600dust    : 這個沒股點 掰
推 cerwvk      : 相信永動機, 有點錢就買吧.
推 qmo1023     :  讓子彈飛一會
推 pilott      : https://i.imgur.com/poCwLo3.jpg 公園第一排都漲到
→ pilott      : 天上去了
推 pkuer       : 看看鄉林籌碼，幾乎被小摩布局三個月了，新光，奔
→ pkuer       : 亞的散戶籌碼被外資吃了
→ kyova       : 那些說要加稅的根本好心作壞事...蠢斃了
→ kyova       : 到時候它加價賣，轉嫁給租客...
→ kyova       : 不解決土地供給和產業、機能的分配不均就是無解
推 facefear    : QQ
→ kyova       : 搞什麼囤房稅，你乾脆限制一人只能有一戶算了...
噓 hcchiena    : 版主還沒刪這篇
推 romanticsea : 台南漲18%？安南區海佃路一段8年快翻倍了
噓 ru8bj6      : 菜雞還特別確定自己不是在home-sale版
推 ko74652     : 竹北三年翻700萬以上 政府好讚
→ hcchiena    : 下午那個疫苗個案版主刪的那麼快, 這篇哪裡有股點？
推 naloer      : 每次看到這種文都要說一下 建材人工都在大漲 房價怎
推 iamten      : 量縮價漲 高檔背離!!
→ naloer      : 麼跌 賠錢生意沒人做 而且蓋房子不是一兩天的事情
→ naloer      : 還有時間成本在 蓋房不像隔日沖啊
→ douxid      : 房子漲了，孩子也死了。
推 cmh1017     : 孩子死啥，沒出生吧
→ Inzaghi0227 : 內科附近只要65.7萬是30年公寓吧！
推 otaku5566   : 沒差我都住公園操盤
推 smigal      : 現在在通膨 平民抗通膨的手段最常見就房產跟股市
噓 learnbao    : 高雄美術館一坪漲快10萬
→ a0808996    : 高房價 就是最好的避孕藥了
推 mosquitowaha: 營建股噴起來
推 Ushas       : 房是絕不能打的 因為怕會傷及無辜
推 houjay      : 貪官房子都很多
→ VincentChiu : 勉強還是能買啦，我自己買了間25XXW的
推 n37213721   : 需求大於供給？別說這種低能笑話好嗎
噓 s94516      : 到現在還買不起房的魯蛇真的應該檢討自己   這年頭
→ s94516      : 隨便買股票都幾倍了？
→ protoss     : 本來就是需求大於供給才會拼命蓋拼命漲啊...不管是
→ protoss     : 自住還是置產或投資都是啊...
→ yee         : 讚！炒房就是刺激內需，炒到下一代絕望不買房不結
→ yee         : 婚不生小孩，這樣就會死心當個月光族，經濟才會好
→ yee         : 稅收也會增加！
推 cestlavie320: 一堆網軍在喊囤房轉嫁，是想模糊焦點
→ cestlavie320: 囤房可以針對建商啊，去看戰神國昌的打房論點吧
推 a2917372a   : 不說了 感覺玩房子比我工作還賺哈哈
推 iamten      : 別說不可能打房 中國都開始真打了
→ iamten      : 中共資本現在最怕沒人生小孩了 房產死第一個
→ iamten      : 美國也是一堆付不出房租不走的 叫房東自己吞
→ iamten      : 別以為炒房沒風險 買到高價出不了貨的也是賠死你
推 ZakuSIN     : 囤房稅上了再說吧  成天說有用  到時候漲了還不是罵
→ ZakuSIN     : 然後一模一樣的言論就冒出來 : 幫政府加稅好棒棒
推 ZakuSIN     : 然後買不起的還是買不起  跟房地合一稅2.0一樣
推 ji3g4tj06fu6: 囤房稅課起來
推 ezmlzvu     : 買房真的好難
推 aaa72       : 現在經濟狀況好，經濟狀況不好的時候呢？
噓 winwin12477 : 漲成這樣 民進黨還認為正常…
→ winwin12477 : 不可能打房啦 政府不敢動那些人
→ mq778       : 其實大家撐住5年不買房，敵人就會灰飛湮滅
推 shinchun    : 5年後說一樣的話 再過幾個五年自己就先灰飛湮滅
→ anmimo      : 都漲在一堆鄉下地方
推 OEC100      : 股票賺完去國外退休惹
→ OEC100      : 房子給你們慢慢炒，我要去空氣好的地方養老
推 kusomouse   : 說個笑話 居住正義
推 jrbobo      : 那些建商的政治獻金不是給假的好嗎
噓 flyidiot    : 唯一推囤房稅，其他都騙選票、裝樣子，無效
推 solomonABC  : 垃圾民進黨
→ pesta0121   : 傻傻的還不跟銀行借錢一起炒房？