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※ 引述《TQTa ( )》之銘言: : 原文標題:靠月薪46K「4年存110萬」 26歲買房嗨:比租屋省!超勵志故事曝 : 原文連結:https://reurl.cc/xG5q1z : 發布時間:2021-08-22 11:38 : 原文內容:https://imgur.com/kgJW2Yc.jpg
: ▲原PO工作4年就買下台中房。圖為示意圖。(圖/記者張菱育攝) : 一名26歲男網友分享存錢買房的勵志故事,22歲畢業後在台北做月薪46K的工作,並投入 : 股市,4年下來存了110萬元,工作第三年開始研究房子,考量需求後入手一間545萬元, : 位於台中的3房中古屋,「買房比租房多存了5000至10000元」,鼓勵大家,用一般人能夠 : 賺到的薪水,也買得起房子。 他公教人員,一年年新加年終(1.5月),大概是62萬,一年存27.5萬,大概是44%。 主計處所做的「家庭收支調查」,2019年台灣每個家庭平均一年的可支配所得為106萬元 ,其中82.9萬元花在消費支出。如果算一下的話,是剩下23萬左右,平均存22%。 單身如果不亂花錢,其實44%還好。 : 原PO在Dcard上發文,職業是公教人員,22歲畢業後就在台北工作,月薪46K,年薪含年終 : 大概67萬,每個月扣掉固定出,會存15K至20K,同時也投入股市,90%的資金買兆豐金作 : 為儲蓄,10%做短期波段當娛樂,平常正常社交聚會,每年出國一次,四年下來也存了110 : 萬元。 公教人員好處是鐵飯碗,壞處就是除非有甚麼神奇的際遇或者心臟大顆壓對寶,不然人生 就是這樣了。 也不錯啦,知足常樂 : 他坦言,不喜歡花錢買昂貴的服飾,也不會常常出國玩樂,「偏好把出國的錢存下來,之 : 後多買一個好家電」。工作第三年他開始研究房子,雖然雙北資源多,但是房價過高,如 : 果沒有錢,再多的資源也享受不到,也不想花一大筆錢買房,還要花30分鐘通勤,因此考 : 慮到台中買房。 : https://imgur.com/yg5oUgU.jpg
: ▲原PO認為住台中超方便,就算要去台北,搭高鐵也只要一小時。(圖/記者李毓康攝) : 去年10月他到台中工作,月薪56K,年薪含年終有80萬,花了半年的時間看房,最後買下 : 某大樓中高樓層的3房中古屋,以545萬元成交,用存款100萬元加上信貸100萬元當作頭期 : 款。 感覺是當老師,46k是一般來入行當老師的薪水,如果慢慢升等,行政加給以及第八節的 錢加上去,可以到56k。 但這樣還是住不起雙北,買房也只能買到台中。 : 他提到,因為房貸有5年的寬限期,這5年每月只要繳利息4千多元,並打算在寬限期後賣 : 掉房子,信貸扣掉未來能拿回的本金,只算利息1300元,2者相加不到6千元,比租屋時期 : 多省下5千至1萬元。 前文有推文說他是投資客,底下有網友反頗說他是自住。 但如果看這段敘述,基本上他買的房也只是跳板,之後ok的話會轉手賣。 這樣看,他算是廣義上的小投資客。通常這種人嘗到甜頭,未來也會一直炒下去~ : 對於現在的生活他很滿意,想去台北找朋友聚會,搭高鐵只要1小時,想去南部吃美食也 : 只要1小時,「有屬於自己的空間,還能存更多的錢」,也打算用5年的時間,再存下一筆 : 錢,到時候賣掉現在的房子,再買一戶3房新成屋。最後,他鼓勵大家,「身為一個普通 : 家庭出身的普通人,沒有富爸爸,靠著一般人能夠賺到的薪水,一樣可以買得起房子,我 : 相信每個人都可以」。 : https://imgur.com/jOBiFSB.jpg
: ▲原PO鼓勵大家,就算是領一般人就能賺到的薪水,也可以成功買房。(圖/記者張一中 : 攝) 我覺得好像也還好啦,沒這麼神~ 很多單身且拿一般薪水的人,好好存的話最後也都買得起中古屋的房子,重點要省吃儉用 : 貼文一出,引起熱烈回應,「用時間換空間,不錯啊,恭喜」、「台北年輕人完全碰不起 : ,其實可以考慮往其他縣市去買」、「來台中就對了」、「一開始也以為是買台北,但原 : PO想法很正確,值得推」、「46K敢買,勇氣可嘉」、「年薪跟你差不多,但我就是存不 : 了那麼多,都進到我的肚子裡啦」。 : 不過,不少網友提出,過了寬限期第六年之後,房貸+信貸壓力會很大。他則回應,「第 : 六年開始房貸本金加利息是12000,信貸本金加利息11000,23K對我來說可以負擔,占薪 : 水4成,超過五年也沒問題,到時候薪水也可能更高,理想還是寬限期滿就賣出」。 : 心得/評論:用90%儲蓄存兆豐金 10%波段 4年買房 : 這樣看來是不是存股對想買房的小資族來說才是穩健的做法? : 平行時空的他如果有上股版, : 年初把兆豐金的90%歐印長榮陽明 : 現在房子應該是買在台北市了? 其實說到最後有點感概,房仲與房地產商應該很開心 買房在台灣可以變成勵志故事被報導出來,這也滿悲哀的。 希望他還記得德要存一些錢留作未來結婚、買車、付奶粉錢所用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.152.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1629913105.A.C4D.html
st9061204 : 努力節約買房的故事讓人感動得痛哭流涕 08/26 01:47
dvs0412 : 噁心 08/26 01:51
CaTkinGG : 這篇就在植入年輕人買房至上的觀念阿 房貸取代房租 08/26 01:52
CaTkinGG : 五年賣掉換新房 不然四年110萬其實沒甚麼特別的... 08/26 01:53
swanc : 至少那個年輕人有理財規劃而不是死工作死存錢 08/26 02:03
castlewind : 要不要買房自住也是看個人境遇啦 我5年搬3次家後 決 08/26 02:04
castlewind : 定還是青年低利貸款給哪貸下去拚了 08/26 02:05
bndan : 這理財規畫沒比他初期進股市還好阿= = 都已經存到百 08/26 02:14
bndan : 萬 竟然直接搭信貸去買房 從金流正的情況變成負的 08/26 02:15
bndan : 以投資角度來看 開槓桿下去 就是要求對應的報酬 但 08/26 02:16
bndan : 買台中房有對應的大報酬? 這不好說吧 = = 08/26 02:16
cherrywo : 總覺得這個業配的很明顯 08/26 02:21
tt333925 : 好勵志!可是省吃儉用會要我的命… 08/26 03:05
SunMoonLake : 這又沒啥 我哥公務員 25就存100萬了 08/26 06:00
theclgy2001 : 很可憐嗄 世界長什麼樣子他都不知道 不過個人選擇啦 08/26 06:13
theclgy2001 : 這新聞變多表示房子沒人買ㄌ ㄏ 08/26 06:13
ZhanBro : 頭款下去存款空空 只好拼命輪班? 08/26 06:26
care830331 : 什麼垃圾文章 08/26 06:37
ftvs : 區域對了,超過20年的房子賣出還能賺一倍回來 08/26 06:39
LoveMentori : 許多人買不起更可悲嘻嘻,租房仔總是假裝自己高大上 08/26 07:33
LoveMentori : 憂國憂民,結果連頭款都繳不起。 08/26 07:33
LoveMentori : 跟乞丐擔心國運一樣好笑。 08/26 07:33
castlewind : 人哪會買不起 最差家裡老頭的房還能接手呢(笑) 08/26 07:36
castlewind : 就只是買了房生活的水準會降低太多而已 08/26 07:36
Rin5566 : 買台中?笑死,不如買桃園 08/26 07:42
topfree : 原來買房是勵志故事 台灣好悲哀... 08/26 07:44
LoveMentori : 買了房生活水準就降低?要嘛自己能力太差,要嘛眼 08/26 07:45
LoveMentori : 高手低;沒那個能耐還想爽,魯空白日夢做很大。 08/26 07:45
a48692 : 不過最後還要加信貸買房真的蠻怪的 再多存幾年應該 08/26 07:49
a48692 : 可以吧 08/26 07:49
castlewind : 現在規定比較嚴啦 我那時是200萬青年低利 50萬信貸 08/26 07:51
castlewind : 20萬訂金買房 08/26 07:51
castlewind : 差不多算零自備了XD 08/26 07:53
anchorman13 : 買個房都要被做成新聞來報,可悲媒體 08/26 08:02
leastsquares: 我只知道玩股票八成賠錢 買房子十成賺錢 08/26 08:06
leastsquares: 我也沒認識買房子買到破產的 股票跑路倒是不少 08/26 08:07
zephyr105 : 存27也太少了 08/26 08:08
heveninferno: 再把房子拿去貸款玩股票 08/26 08:15
killerbbt : 買房不知道世界長怎樣? 會不會太好笑 08/26 08:19
killerbbt : 買房一樣可以出國阿 而且講這種話跟台女講國際觀有 08/26 08:20
killerbbt : 八七像 08/26 08:20
shyshyan : 買房算長期投資 股票輸到跑路的八成都想幾個月或者 08/26 08:21
shyshyan : 幾個禮拜大賺一筆 拉長期投資來看 股票要輸到跑路 08/26 08:21
shyshyan : 也很難 08/26 08:21
MaxGDAM : 垃圾房價 08/26 08:22
ILike58 : 與其說買房成勵志文,不如說台灣的文化內容匱乏,有 08/26 08:27
ILike58 : 的只是些粗俗利益的東西,整體產出根本沒被世界欣賞 08/26 08:27
ILike58 : 所以更賺不到錢吧,其實整個華人地區都有這點特質, 08/26 08:27
ILike58 : 看起來生活好像有些開發,但就很一般很沒質感。 08/26 08:27
wr : 買房租房的生活水準應該要是一樣的 08/26 08:27
kevinmeng2 : 這篇根本房仲業做出來炒作罷了,你還認真回? 08/26 08:27
wr : 如果因為租房省了一筆就拿去買iphone 那活該死好 08/26 08:27
M3333151 : 沒想到買房都能成為勵志故事,好勵志QQ 08/26 08:34
The4sakenOne: 應該是基本人權的東西變成很勵志 真的沒救惹 08/26 08:35
wchang : 就槓桿開爆然後炒房啊,認為5年後一定賺這樣 08/26 08:39
killerbbt : 買房怎麼會是基本人權= = 08/26 08:39
wr : 就算你說居住 這也不是基本人權XD 08/26 08:41
wchang : 炒房 08/26 08:42
kobeday : 推買方基本人權,不然是要睡公園嗎 08/26 08:42
wr : 臺灣已經進步到認為有地方住是基本的了 可喜可賀 08/26 08:42
killerbbt : 有地方住可以租房 真的很好笑 買房正義真的很噁心 08/26 08:43
wchang : 這種信仰之力,不知買台機槓桿開滿捏爆5年,會怎麼 08/26 08:43
wchang : 樣,台灣蠻可悲的,錢都流到這種沒生產力的地方 08/26 08:43
killerbbt : 套一句韓劇講的 人家從阿公的阿公的阿公就開始有錢 08/26 08:43
killerbbt : 你才剛出來工作是要跟人比山小 08/26 08:44
killerbbt : 整天眼高手低 3CM懶覺想幹G罩杯正妹 吃屎比較快 08/26 08:44
chucklee0507: G罩杯太噁,我E就好XD 08/26 08:46
l225 : 公務人員安心信貸利息沒多少啊 08/26 08:47
JET520520 : 其實說公教一輩子就這樣有個盲點是超過八成的普通 08/26 08:48
JET520520 : 人甚至還輸公教人員ㄏㄏ 08/26 08:48
chucklee0507: 樓上你這麼說就不對了,ptt平均年薪300w根本不屑公 08/26 08:49
chucklee0507: 務員薪水☺ 08/26 08:49
killerbbt : 正解 講到薪水每個都嫌棄公務員 講到紓困每個都窮 08/26 08:49
rason6 : 大家都沒地方住,整個台灣都變萬華充滿遊民 08/26 08:51
killerbbt : 怎麼可能沒地方住拉 絕對會讓你租得起房子 08/26 08:56
killerbbt : 你如果在美國就當我沒說 08/26 08:56
s10016450 : 把買房當投資現在根本不是時機點... 08/26 09:02
s10016450 : 房價連VOO都比不上 08/26 09:02
carmanX : 56K在舊台中市新成屋沒機會了吧,除非喝空氣 08/26 09:07
wr : 人權是與生俱來的權利 就算你不工作也一樣擁有 08/26 09:13
orea2005 : 租也好買也罷,有個地方可以安心的居住本來就應該是 08/26 09:13
kanehhh : 台中房價快跟雙北差不多囉 08/26 09:14
orea2005 : 政府應該保障的基本人權。不然讓大量人口流落街頭, 08/26 09:14
orea2005 : 或是被房東還是炒房者剝削是好事? 08/26 09:15
wr : 你說的叫社會福利制度不叫人權 08/26 09:15
The4sakenOne: 確實不是定義中的基本人權 因為當初根本沒想到有人 08/26 09:15
The4sakenOne: 會連房屋的財產權都無法獲得 08/26 09:15
marlboro1527: 樓上說基本人權的 先搞清楚居住正義,不是買房正義 08/26 09:15
marlboro1527: ,資本注意走到後面就是有錢人掌握少數資源,特別是 08/26 09:15
marlboro1527: 土地兼併(蛋黃區),要買房正義乾脆先實行共產還比 08/26 09:15
marlboro1527: 較有可能 08/26 09:15
icosahedron : 這裏大家都賺錢,還有人沒買房的嗎?應該沒有吧 08/26 09:16
ILike58 : 台灣不就是這樣,別人有什麼好的我也要,這是我的權 08/26 09:17
ILike58 : 利,自己該負什麼責任義務就一切干我屁事,最近那對 08/26 09:17
ILike58 : 羽球金牌不就是這樣,我看只會有樣學樣,這就是社會 08/26 09:17
ILike58 : 風氣。 08/26 09:17
npc776 : (╮′_>`)<你們對D卡的文認真幹嘛... 08/26 09:17
pippen2002 : 又是兆豐金? 業配? 08/26 09:18
nineveh : 事實是雖然每個人都在罵炒房 但只要賺到足夠的錢 08/26 09:21
nineveh : 大家都會選擇買房、賣房 換更好的房子 08/26 09:21
Xargon0730 : 買房在台灣可以變成勵志故事被報導出來,這也滿悲 08/26 09:21
Xargon0730 : 哀的QQ 08/26 09:21
bndan : ...財產權? 財產保障權才對吧= = 至於有沒有辦法累 08/26 09:23
bndan : 積財產 這可不是政府該給你保障的 = = 08/26 09:24
LoveMentori : 買房是基本人權?笑爛,每次看到魯空們廢到要用人權 08/26 09:26
LoveMentori : 大旗來吵都覺得可悲。 08/26 09:26
wr : 說人權是與生俱來的權利其實也不太對... 08/26 09:27
wr : 因為奴隸是商品不是人 而這不過是一百年前的事而已 08/26 09:27
undergarment: 分析推 08/26 09:32
OEC100 : 好勵志喔,怎麼沒看過不爽直接買國外的勵志文 08/26 09:42
mtvkuk : 五百多萬在雙北可以買啥? 08/26 09:52
yun0615ch : 月薪46k四年才存一百萬是怎麼做到的 吃喝玩樂花光 08/26 09:54
yun0615ch : 光? 08/26 09:54
pippen2002 : 3房中古屋 545萬? 這不是鬼屋? 還是50年老屋? 08/26 10:00
NITERRO : 545萬在臺北應該是凶宅,很凶的那種 08/26 10:37
NITERRO : 臺中30年還有 08/26 10:37
wadechen : 五百多萬汐止很多 08/26 10:53
eipduolc : 汐止有545萬的三房屋??? 08/26 11:02
we147121 : 就不可能是老師齁,實習教檢一年,最快入行是23歲 08/26 11:23
chigo520 : 545三重萬華搞不好有 08/26 12:24
bizarre0310 : 46K這樣存因為當時他有租台北 Cast大厲害我今年買被 08/26 19:08
bizarre0310 : 一成 400多新12年套房 租房品質太差了不如狠下心買 08/26 19:10
XX : 萬華有看到三房500有找 捷運走路7分鐘的 08/26 19:24