Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省

[Wiha5566 (鹼民一號)]

民視異言堂在2021.03有做一個專題討論房價
https://youtu.be/xi5E7b8n9w4

大家批評的花次長打臉花教授，其實也只有坐在那個位置上才知道難處阿！

其實，完全怪政府也不是很合理啦！
其實很多政策都陸續被推出來了，雖然沒有一步到位掐死脖子，
可能也是怕下猛藥傷敵1000自傷500吧？

至少比起以往政府完全不重視，到現在的有在討論有措施，
至少有些亂象有逐漸被"試圖控制"，至於有沒有達到效果則是另外的事了。

像美國，大家認為房價比台灣合理，也漲一波了
https://www.youtube.com/watch?v=by6t0_uTSfs
https://imgur.com/Cr59hEt

事情其實很複雜，但希望大家不要一昧地認為政府很輕易就能控制。
以前我也很喜歡幹譙政府，認為都是政府失職！
現在雖然還是要幹譙政府，但看到政府有政策其實就能釋懷一點了。

當然，你知道的，台灣政府就是需要大家Push！
如果對住房政策有什麼想法，其實我們可連繫在地立委協助發聲。

其實這麼多年來一連串的住房政策，也是因為有督促、政府願意才逐步展開的！

※ 引述《cutsadh (呦呦呦)》之銘言：
: ※ 引述《TQTa ( )》之銘言：
: : 原文標題：靠月薪46K「4年存110萬」　26歲買房嗨：比租屋省！超勵志故事曝
: : 原文連結：https://reurl.cc/xG5q1z
: : 發布時間：2021-08-22 11:38
: : 原文內容：https://imgur.com/kgJW2Yc.jpg
: : ▲原PO工作4年就買下台中房。圖為示意圖。（圖／記者張菱育攝）
: : 一名26歲男網友分享存錢買房的勵志故事，22歲畢業後在台北做月薪46K的工作，並投入
: : 股市，4年下來存了110萬元，工作第三年開始研究房子，考量需求後入手一間545萬元，
: : 位於台中的3房中古屋，「買房比租房多存了5000至10000元」，鼓勵大家，用一般人能夠
: : 賺到的薪水，也買得起房子。
: 他公教人員，一年年新加年終(1.5月)，大概是62萬，一年存27.5萬，大概是44%。
: 主計處所做的「家庭收支調查」，2019年台灣每個家庭平均一年的可支配所得為106萬元
: ，其中82.9萬元花在消費支出。如果算一下的話，是剩下23萬左右，平均存22%。
: 單身如果不亂花錢，其實44%還好。
: : 原PO在Dcard上發文，職業是公教人員，22歲畢業後就在台北工作，月薪46K，年薪含年終
: : 大概67萬，每個月扣掉固定出，會存15K至20K，同時也投入股市，90%的資金買兆豐金作
: : 為儲蓄，10%做短期波段當娛樂，平常正常社交聚會，每年出國一次，四年下來也存了110
: : 萬元。
: 公教人員好處是鐵飯碗，壞處就是除非有甚麼神奇的際遇或者心臟大顆壓對寶，不然人生
: 就是這樣了。
: 也不錯啦，知足常樂
: : 他坦言，不喜歡花錢買昂貴的服飾，也不會常常出國玩樂，「偏好把出國的錢存下來，之
: : 後多買一個好家電」。工作第三年他開始研究房子，雖然雙北資源多，但是房價過高，如
: : 果沒有錢，再多的資源也享受不到，也不想花一大筆錢買房，還要花30分鐘通勤，因此考
: : 慮到台中買房。
: : https://imgur.com/yg5oUgU.jpg
: : ▲原PO認為住台中超方便，就算要去台北，搭高鐵也只要一小時。（圖／記者李毓康攝）
: : 去年10月他到台中工作，月薪56K，年薪含年終有80萬，花了半年的時間看房，最後買下
: : 某大樓中高樓層的3房中古屋，以545萬元成交，用存款100萬元加上信貸100萬元當作頭期
: : 款。
: 感覺是當老師，46k是一般來入行當老師的薪水，如果慢慢升等，行政加給以及第八節的
: 錢加上去，可以到56k。
: 但這樣還是住不起雙北，買房也只能買到台中。
: : 他提到，因為房貸有5年的寬限期，這5年每月只要繳利息4千多元，並打算在寬限期後賣
: : 掉房子，信貸扣掉未來能拿回的本金，只算利息1300元，2者相加不到6千元，比租屋時期
: : 多省下5千至1萬元。
: 前文有推文說他是投資客，底下有網友反頗說他是自住。
: 但如果看這段敘述，基本上他買的房也只是跳板，之後ok的話會轉手賣。
: 這樣看，他算是廣義上的小投資客。通常這種人嘗到甜頭，未來也會一直炒下去~
: : 對於現在的生活他很滿意，想去台北找朋友聚會，搭高鐵只要1小時，想去南部吃美食也
: : 只要1小時，「有屬於自己的空間，還能存更多的錢」，也打算用5年的時間，再存下一筆
: : 錢，到時候賣掉現在的房子，再買一戶3房新成屋。最後，他鼓勵大家，「身為一個普通
: : 家庭出身的普通人，沒有富爸爸，靠著一般人能夠賺到的薪水，一樣可以買得起房子，我
: : 相信每個人都可以」。
: : https://imgur.com/jOBiFSB.jpg
: : ▲原PO鼓勵大家，就算是領一般人就能賺到的薪水，也可以成功買房。（圖／記者張一中
: : 攝）
: 我覺得好像也還好啦，沒這麼神~
: 很多單身且拿一般薪水的人，好好存的話最後也都買得起中古屋的房子，重點要省吃儉用
: : 貼文一出，引起熱烈回應，「用時間換空間，不錯啊，恭喜」、「台北年輕人完全碰不起
: : ，其實可以考慮往其他縣市去買」、「來台中就對了」、「一開始也以為是買台北，但原
: : PO想法很正確，值得推」、「46K敢買，勇氣可嘉」、「年薪跟你差不多，但我就是存不
: : 了那麼多，都進到我的肚子裡啦」。
: : 不過，不少網友提出，過了寬限期第六年之後，房貸+信貸壓力會很大。他則回應，「第
: : 六年開始房貸本金加利息是12000，信貸本金加利息11000，23K對我來說可以負擔，占薪
: : 水4成，超過五年也沒問題，到時候薪水也可能更高，理想還是寬限期滿就賣出」。
: : 心得/評論：用90%儲蓄存兆豐金 10%波段 4年買房
: :            這樣看來是不是存股對想買房的小資族來說才是穩健的做法?
: :            平行時空的他如果有上股版,
: :            年初把兆豐金的90%歐印長榮陽明
: :            現在房子應該是買在台北市了?
: 其實說到最後有點感概，房仲與房地產商應該很開心
: 買房在台灣可以變成勵志故事被報導出來，這也滿悲哀的。
: 希望他還記得德要存一些錢留作未來結婚、買車、付奶粉錢所用。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.48.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1629946896.A.5DF.html
噓 nutrino     : 這種維穩的言論就不需要了
推 Archier     : 這種言論 duck 不必
噓 rex9999     : 你各位只要知道房價絕不會漲破天際即可
推 wyytw       : 看的是結果，不是看過程
推 Exusiai     : 打高端了沒
→ rex9999     : 總體經濟學一下　景氣循環是必然
噓 bob8166     : 沒有一步到位都是幫兇啦
噓 cospergod   : 整天看三民自的結果
我超討厭蟑螂的好嗎？但把政府打趴然後呢？讓以後的政府放棄改革？
不管藍綠，都需要我們持續督促相關住房和稅制政策完善化阿！

推 stlinman    : 呵呵 ~ 蓋公宅很難?
推 tkhan       : 你的言論很卡通
→ YCL13       : 這篇是在說花教授是象牙塔裡的學者搞不清實際狀況？
※ 編輯: Wiha5566 (114.37.48.41 臺灣), 08/26/2021 11:16:55
噓 ttmaniac    : 希望若同政策換政黨 你也會這樣說
→ castlewind  : 先擔心你的勞保吧（笑）
噓 bouzi502    : 調整持有稅呀，肯定有效但也不敢做 ㄏㄏ
→ bouzi502    : 更正* 台灣持有稅不低，但稅基只有市值的 20%?
噓 yehwang     : 雙標不意外。黨和支持的它人都一樣
噓 yehwang     : 唯一真正打房的就是馬任向的張盛和，其餘都是屁
噓 yukiinsummer: 那以前在野的時候在罵什麼？
→ danhunter   : 炒房禍害子孫
推 j0608jimmy  : 到高鐵站至少半小時
噓 wwwssps     : 你想說什麼
推 wbenjin     : 上面噓的 買不起房真的不用這麼悲憤
→ wbenjin     : 股價跌怪政府 買不起房怪政府 難怪只能在這裡悲憤
推 LoveMentori : 魯蛇除了悲憤還會做啥
推 wbenjin     : 各位知道如果房價崩了 就是台灣版的2008嗎
推 The4sakenOne: 你是不是忘記政治獻金的來源是那些廠商
推 kuromai     : 現在才出來恭儉讓喔？
推 wbenjin     : 央行的政策是減緩漲幅 讓通膨追上
→ wbenjin     : 最近一年多全球資產價格飆升 不是只有台灣
→ luckystrike5: 台灣自有房屋比率85% 房貸繳好繳滿  打房打太用力
→ luckystrike5: 是想看到金融風暴？
推 wbenjin     : 韭菜就是韭菜 難怪大多頭還能賠錢 唉
→ zhi0413     : 房價一年的漲幅通膨要追十年，政府該有動作了
推 Xargon0730  : 升降息很溫和了吧
→ taguec      : 聯繫在地立委？幹嘛 加價買房嗎….
噓 CJROCK      : 領多少
推 katanakiller: 以前完全怪政府很合理現在怪政府但能釋懷
噓 std910866e  : 拿全球比的，要不要看一下房價所得比阿，笑死人。
→ std910866e  : 更何況台灣買的還是鳥籠。
→ std910866e  : 心是黑的，就不要出來秀了。
噓 ab4daa      : 笑死
推 wbenjin     : 沒人說房價不高啊 又在悲憤什麼
→ wr          : 房屋只要沒有壟斷 能自由交易 市場就會給他一個價格
→ wr          : 所以房價所得比沒有太大意義
→ wr          : 房價高 代表有人願意出比你高的價格去買 這樣而已
→ wr          : 嫌房價高跟嫌0050太貴一樣 你不買你家的事
→ wr          : 市場給的價格就在那邊 抱怨也改變不了什麼
→ Kingofknife : 房價崩了真的2008 因為盈利的公司很大量盈利在此
推 wbenjin     : PTT真的是一個很好笑的地方 車版一堆勁戰仔 股板一
→ wbenjin     : 堆買不起一張聯發科的魯蛇在幻想房價崩盤
推 k798976869  : https://i.imgur.com/S8D8aIN.jpg
推 mcamory     : 哇，一堆4%跑出來了
推 ab2u04fu4ab : 不敢課屯房稅的都是爛
噓 brabra      : 廢話不多說，你是不是想看到血流成河？
推 nicayoung   : 少來了，打房對政府沒幫助，選舉再拿出來炒就好
噓 std910866e  : 連沒意義都講得出來了，滿屌的。
→ wr          : 房價所得比好高好糟糕 這就是你想說的? 你高興就好
→ wr          : 別把別人當白痴 世界不是繞著你轉的
噓 std910866e  : 好高不糟糕，你高興就好
推 wbenjin     : 當初喊打房最大聲的黨在忙著抹黑國產疫苗 沒空
推 Lindbergh   : 我雙標我驕傲
→ std910866e  : 世界也不是繞著你轉，少自以為
→ wbenjin     : 魯蛇可以繼續悲憤房價太高 唯一會做的事就是怒噓
→ peterturtle : 「抱怨改變不了什麼的話」那政府就沒辦法打房了，事
→ wr          : 我不會把願意出更多錢買房的人當笨蛋 怒噓房價太高
→ peterturtle : 實是政府能改變市場決定的價格
→ wbenjin     : 我覺得整天嫌台灣哪裡不好 卻又沒辦法到國外的人真
→ wbenjin     : 的世界可悲
→ peterturtle : 出更多錢買房的當然不是笨蛋，但喊打房的也不是
噓 gm3252      : 抹黑疫苗最大的就是執政黨好嗎
→ wr          : 喊打房跟喊要開徵證所稅一樣 能讓東西更便宜買到
→ wr          : 這一樣是市場機制 價格同樣是由市場給出來
→ wr          : 所以嫌房貴的人是搞不懂狀況 批制度的才站得住腳
推 std910866e  : 哇，無中生有耶，潑髒水潑成這樣，扯到買房是笨蛋
→ std910866e  : ，難怪能定義出統計數字沒意義，佩服。
→ wr          : 不過一般人只會想房子好貴 他有我沒有 這樣不可以
推 wbenjin     : 老實說我覺得這時間點買房真的要很有勇氣
→ wr          : 不會想去增加收入贏過別人 也不去爭取更合理制度
噓 yukiinsummer: 反正打房就是拿來選舉用的
→ wbenjin     : 台灣房市供需嚴重失衡 會漲的原因只有大家覺得以後
→ wbenjin     : 會漲
→ wbenjin     : 這在股票市場的話大家都知道是過熱 早晚回檔
→ wbenjin     : 所以希望房價崩盤的也不用太絕望
如果不喜歡偏綠的節目的說法，可看看中天馬凱的節目：
(小弟對經濟不熟啦！但感覺他比較不唬爛XD)
https://www.youtube.com/watch?v=nV-txepLkCo
https://www.youtube.com/watch?v=6ejtQHAJFVY
※ 編輯: Wiha5566 (114.37.48.41 臺灣), 08/26/2021 13:57:40
→ realbout    : 第一天看電視?
噓 cmshow      : 喊打房的不就2012的民進黨？
噓 h760108     : 抱歉喔，房價唯一有感下降時期就是在你所謂以往完
→ h760108     : 全不重視的政府時喔
噓 bcmaple     : 選前騙票 選後做不到 還能講得那麼理所當然喔
噓 sa13961387  : 1450？
推 spmark      : 一堆戴著有色眼鏡不戴頭腦的？