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原文標題: 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效 原文連結: https://udn.com/news/story/7241/5730401 發布時間: 2021-09-08 11:35 經濟日報 / 記者游智文/即時報導 原文內容: 吉家網發布最新房市季報,今年Q2六都房價相較Q1均走升,和去年同期相比,漲幅更是明 顯,台中年漲16%最多,台南也漲15%丶桃園、台北年增幅也都在一成以上。 吉家網董事長李同榮表示,今年上半年房地產市場歷經內外夾擊,包括新冠疫情、政府研 議房地合一2.0與實價登錄2.0新制等,但在缺工與缺料的環境下,全台房價年平均漲幅仍 然高達二位數成長,交易量比較去年同期相比,增加幅度更是高達24%。 他表示,市場證明利率低丶資金多丶通貨膨脹,三大利因抵銷上述所有不利因素,吸引自 住與換屋剛性需求買盤勇於進場,打炒房的心理恐懼因素一掃而空,第2季房市表現已經 預告7月1日上路的房地合一2.0無效。 李同榮分析,政府誤以為上波房市在2014年高檔反轉,是房地合一1.0的效應,因此推出 房地合一2.0政策企圖壓制房價,但打炒房政策若持續執著於重稅伺候,只會逼得市場在 通貨與成本上漲情況下,轉嫁給消費者,結果呈現漲時助漲效果。 而房地合一2.0忽視房市在處於主升趨勢軌道上,未達反轉高點,蛋白區補漲未達滿足點 ,加上建築相關通貨膨脹加速,自住與換屋買盤積極,當然對成屋市場一點效應也沒有。 李同榮表示,疫情舒緩後,預期報復性買盤積極介入巿場,若COVID-19未再升溫,九月房 市將會爆量,持續到年底配合經濟增長、強勁的剛性需求支撐,以及房價處於上升趨勢的 主升段上,全年交易量有機會上看34-35萬棟。 根據吉家網統計,六都今年Q2房價表現亮眼,和上季相比,第2季房價全數走升,其中桃 竹縣市Q2均價較第1季上漲幅7.3%最多,台南市Q2均價每坪17.9萬,單季也上漲6.5%。 和去年同精相比,台中市Q2均價22.7萬,超越去年同期均價19.5萬,漲幅達16%,幅度最 高;台南市年漲15.6%第二。雙北市房價也同步走升,但因過去基期較高,漲幅在一成左 右。 心得/評論: ※必需填寫滿20字 經濟火車頭持續啟動 營建股繼續看多? 大家股票賺錢就去買房? -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1631076651.A.5BC.html
piyieen : 本來就是做做樣子 繼續炒房了 09/08 12:51
fishead1116 : 政府直接抽一手是要怎麼跌 09/08 12:53
Wallen : 應該是房市把股市的錢吸走了 房市看來都穩賺阿 09/08 12:53
solomonABC : 有炒房黨在怎跌... 09/08 12:54
glenex : 交易量都已經到低點 09/08 12:56
apolloapollo: 越關越大尾啊 這不是常識嗎 09/08 12:56
joice76x : 民進黨的經濟火車頭怎麼可以讓它跌 09/08 12:57
glenex : 疫情又來,不知會不會更低 09/08 12:57
roy12345 : 不是7月才開始 看Q3才準吧 09/08 12:57
topfree : 藍綠都不會打房 別想了 09/08 12:57
glenex : 等下這不是股版嗎… 09/08 12:57
photonic : 不要買 不要生 不要結婚 09/08 12:58
furnaceh : 不是7月才開始,炒房仔很急是吧 09/08 12:58
maxboy06 : 疫情爆炸 只會再印鈔而已 09/08 12:58
maxboy06 : 至於小老百姓沒收入 不關政府的事 09/08 12:58
qooisgood : 看交易量感覺房市拐點快到了 09/08 12:59
EXDes : 沒有囤房稅就是打假球 09/08 12:59
EKman : 為什麼不要買,股版不是大家都贏錢了嗎 09/08 12:59
MaxGDAM : 白癡才買房 09/08 13:00
fourkg : 經濟火車頭 台灣起飛 09/08 13:00
redxon : 量先價行 炒到有行無市吧 一起躺下 09/08 13:01
Sinkage : 高檔量縮 09/08 13:01
cerwvk : 想到對岸一堆買房的很慘. 是真的很慘. 09/08 13:06
sawaman : 其實8月的房市已經有走跌一點了 09/08 13:06
Sinkage : 現在會去買漲一大段的蛋白區根本韭菜 09/08 13:07
season2011 : 大陸才叫打房 臺灣政府叫躺平 09/08 13:08
furnaceh : 怎麼沒用,感覺很有用啊,沒量你怎麼玩 09/08 13:08
cerwvk : 炒房影響民生真的很深遠,很大. 對岸就是最佳例子. 09/08 13:08
piyieen : 打房對岸是做事 我們是做秀 09/08 13:10
shyshyan : 打不贏就加入他 09/08 13:11
HydraGG : 連國棟都比某些人邏輯好 笑死 09/08 13:12
rbelldandy : 漂亮呀,反正台灣人最開心房價貴 09/08 13:12
k543k5 : 合一噴噴 09/08 13:13
ndilavril : 莫名其妙的二手30年透天也要開2688這種無言 09/08 13:16
LoveMentori : 支持囤房稅、調高持有稅,我想看低端跟魯空睡公園。 09/08 13:16
ndilavril : 笑菜政府不敢學中共打房啦 什麼居住正義 09/08 13:17
LoveMentori : 讓窮仔知道居住正義不是他們想像中的正義嘻嘻。 09/08 13:17
x51811danny : 還在等崩崩?要崩也是股市先 09/08 13:17
comt0928 : 好的 大漲小跌 09/08 13:19
ChoiceLife : 炒起來! 09/08 13:25
castjane : 房子自由率8成 09/08 13:30
kanehhh : 自宅都快漲二倍了 09/08 13:33
littlehost : 早就知道沒效了,演演戲而已 09/08 13:36
aresting : 合一的一是....喔喔抱歉錯頻 09/08 13:42
gpee : 2.0課稅真的很重,45% 09/08 13:43
agoodjob : 打房笑死 那選舉的錢哪裡來 09/08 13:43
agoodjob : 沒高額囤房稅和實價課稅都是假的啦 09/08 13:44
obrag : 打不贏他只好加入他 趕快買房吧 09/08 13:45
s0928352112 : 盧大媽不會讓人失望的 09/08 13:45
kklarinet : 一季漲7.3%還能無損五倍槓桿,玩股票的都哭暈啦 09/08 13:45
Plumpy : 打房的被選民制裁了 笑死 09/08 13:48
jk01 : 政府就是最大地主房東,難道會拿石頭砸自己? 09/08 13:49
jerrylee666 : 政府只想抽稅 09/08 13:50
ndilavril : 釣出一堆房仲 好好笑 09/08 13:52
ksxo : 為什麼會有房子把錢吸走的問題 房子買賣總是有一方 09/08 13:52
ksxo : 會拿到錢吧 09/08 13:52
cerwvk : 以上說詞套用到對岸去會?? 09/08 13:53
bruce20053 : 房地合一的用意是防止房價炒作飆更快 如果要打房是 09/08 13:57
bruce20053 : 要提高持有成本 09/08 13:57
KnightLee : 不做做樣子等大家出來罵的時候怎麼有交代 大家一起 09/08 13:58
KnightLee : 炒起來 09/08 13:58
bruce20053 : https://i.imgur.com/ChexZlK.jpg 09/08 13:59
supertalker : 重點就是課不夠多,在課多一點 09/08 13:59
dangu4rmp : 政府沒心要壓 別傻了 真的要壓房價 政府自己跳下來 09/08 14:04
dangu4rmp : 蓋才有可能 09/08 14:04
dangu4rmp : 把剛需吃掉大半 房價一定回落阿 09/08 14:05
KnightLee : 政府蓋還要花錢 大家炒房稅收爽爽 誰要出來蓋 09/08 14:06
chungj : 政府現在處理疫情沒空,到時候真的開刀要跑就來不 09/08 14:08
chungj : 及了 09/08 14:08
Skydier : 自己選的 不要太不滿齁 09/08 14:17
mecca : 別傻了 只有持有稅和限貸有效 09/08 14:17
fegat : 以前政府看著投資客爽賺 現在也可以分杯羹 反正買 09/08 14:17
fegat : 不起是你不爭氣 別人都買得起 09/08 14:17
start0917 : 不用政府開刀啦 少子化亡國台灣快了 09/08 14:30
Elvis0617 : 在下去台灣真的會因為少子化高齡化 亡國 09/08 14:42
Elvis0617 : 垃圾建商政客 09/08 14:42
tbes : 有效綠蟑炒房政府死全家?! 09/08 14:42
Elvis0617 : 藍綠一樣垃圾 只有利益 09/08 14:42
sunmanlove : 現在政府多剝你一層皮 建商也樂得超漲 09/08 14:43
cmshow : 資進黨最愛炒房了 09/08 15:20
busstops : 台灣有台灣的玩法,你加税,我直接把税加進去加價賣 09/08 15:24
busstops : ,笑死,還是有買家會吞 09/08 15:24
inewnew : 坦白說只有連一般人都會哀哀叫的打房政策才有效啦 09/08 15:46
leo3258 : 車稅比房稅重 政客就是支持炒房 看建商股價就知道 09/08 16:08
leo3258 : 黨根本不想 多戶課稅及貸款利率加重 09/08 16:14
ardenlee : 怎麼可以批評政府呢? 09/08 16:27
ardenlee : 有政府會做事都忘了嗎? 09/08 16:27
PTVPTT : 股市不能跌,房價一定要跌!笑死人了! 09/08 17:04
kyova : 貸款利率加重負擔並沒有減低。而且對現金流豐沛、資 09/08 17:16
kyova : 金管道更多的有錢人、企業更有利,傻傻的... 09/08 17:16
kyova : 持有稅一樣讓你買完房繳稅,只是一個給政府,一個 09/08 17:17
kyova : 給原地主屋主,我不知道這麼簡單道理有這麼多人不懂 09/08 17:17
kyova : 還以為利率限貸、稅率能解決問題...我的天哪... 09/08 17:18
kyova : 少子化都跟房價有關? 你去中央山脈住木屋生小孩好了 09/08 17:21
kyova : 沒有大量外來移民的話,大部分先進國家都面臨少子 09/08 17:23
kyova : 高齡化。現在就不是以前農業社會要大量人丁... 09/08 17:23
kyova : 價值觀和生活型態都改變了,少子化是必然的 09/08 17:24
Petrovsky : 翻譯: 房地合一2.0非常有效 09/08 19:45
cindycincia : https://i.imgur.com/yxfTpVf.jpg 09/08 20:52
cindycincia : https://i.imgur.com/zFcy6Q4.jpg 09/08 20:52
maxsky : 打房是口號,炒房是生活 09/08 23:43
x1434 : 政府帶頭先抽稅。變加價賣。 09/09 12:35