作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 928檔期房市推案量暴增逾6成 8檔營建潛力
時間Wed Sep 15 13:14:44 2021
原文標題：
928檔期房市推案量暴增逾6成 8檔營建潛力股出列
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https://reurl.cc/AR8oae
發布時間：
施春美
2021年9月13日
原文內容：
據最新統計，今年北台灣房市928檔期推案量約2,690億元，較去年同期增加近6成5。房仲
與營建股專家分析，今年928檔期確實看好，若推案賣得好，代銷業者可率先認列營收及
獲利，海悅、愛山林是可先獲利的個股。此外，近期傳出台積電與日月光將於高雄等地擴
廠，增加廠辦附近的營建股話題性，股價有期待空間。
住展雜誌統計，今年北台灣房市928檔期新成屋、預售屋推案預估量約為2,690億元，較去
年同期大增逾千億元，可能會創下史上同期最大量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年
928檔期推案爆量，主因5月本土疫情爆發，致推案延至9月以後開賣所致，「加上去年同
檔期前因政府頻放話打房，致建商趨向觀望，使得今年成長幅度暴增逾6成。」
精研房地產與營建股多年的證券分析師丁彥鈞表示，今年928檔期推案量暴增，確實具話
題性，因代銷公司如海悅、愛山林認列的營收會在10月顯現，而11月10日前公布10月營收
，投資人可先於11月10日營收公布前買進，「這兩檔代銷股頗有期待空間。」
證券分析師謝明哲認為，今年建商推案量暴增，加上央行對於升息以壓抑房價的態度較不
明顯，營建類股確實有看好空間。
「最近台積電、日月光等科技大廠擴廠，可以買賣或蓋廠辦的相關營建股，例如台積電廠
辦工程營造廠達欣工、日月光旗下的宏璟建設都是話題性個股。」丁彥鈞指出。
另外，因科技大廠擴廠後，將引入員工住宅需求，進一步拉升相關營建股，丁彥鈞認為，
聯上建設、華友聯建設、京城建設、興富發可關注，但因建案通常會拉長至3年以上，在
完工交屋時才認列收入，屬於一次性獲利，營收波動較大，「建議採短線波段操作。」
丁彥鈞並補充說明，投資人檢視營建股財報時，除了一些基本數據外，應特別留意資產負
債表中的「合約負債」，合約負債是客戶購買預售屋後、繳給建商的訂金，通常是總價的
5～10％，預售屋賣愈好，建商的合約負債就愈多。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
今年建商推案量暴增，加上央行對於升息以壓抑房價的態度較不
明顯，營建類股確實有看好空間
說好的居住正義呢？XDD
營建衝衝衝？
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如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣
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推 shinfaang : 賣不出去加價賣 09/15 13:20
推 iamten : 有差嗎 又不是給人買的 09/15 13:27
推 benting : 不是阿 我怎麼算不出有8檔營建股？ 09/15 13:28
推 olivewood : 可以低調ㄇ 09/15 13:29
推 jonaswang01 : 恆大2.0？ 09/15 13:32
→ abuu0929 : 對耶明明只有6檔 09/15 13:32
推 chanel1259 : 這裡買不起房的是不是只剩我 09/15 13:37
→ panzerbug : 蓋房的不賺錢 09/15 13:38
→ DAEVA : 救救華建 09/15 13:42
→ f204137 : 房市概念股 信義正便宜 09/15 13:43
→ olaerc23564 : 買完兩三年變水濂洞 09/15 13:45
噓 kline : 真，出貨文 09/15 13:55
→ kline : 愛山林可以大力空了，歷史高點，屏東一坪25萬這麼大 09/15 14:00
→ kline : 的量是要賣給誰 09/15 14:00
推 elibra01 : 勿忘國巨 勿忘三熊 09/15 14:02
推 piliwu : 傻了喔明明是供給量太少你買不到 09/15 14:07
推 helloemperor: 達欣被點名了 哭阿 09/15 14:10
推 a0921387223 : 出貨 09/15 14:10
噓 ilsr : 垃圾炒房 09/15 14:31
推 AGODC : 現在當然是勇敢衝啊，要滿地雞毛也要1-20年後 09/15 14:48
推 comt0928 : 買不起房 只好靠房仲股 領股息 XD 09/15 14:53
→ ppnow : 又沒有禁止你買，嫉妒人家炒房哦 09/15 15:40
推 jerrylin : 居住正義沒有建商蓋房子你要跟誰買? 09/15 16:24
→ jerrylin : 鄉民對居住正義的理解真的很奇怪 09/15 16:24
→ jerrylin : 你想買便宜房子應該是希望建商瘋狂蓋 蓋越多越好 09/15 16:25
→ jerrylin : 避免炒房應該是銀行端要去控管的問題 09/15 16:25
→ coolrock : 房地產好一點不錯啊，不懂在噓什麼 09/16 00:03
推 ggwp0808 : 房價漲 才買得起 不漲還買不起欸 讚 09/17 12:42