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※ 引述《vovorr (靜靜的)》之銘言: : 股齡:15年 (從大一開始算的話),一開始也是學生時期打工賺的錢,和出社會賺的錢 : 投資商品: (股票10%+選擇權價差單90%) : 年報酬:15%~35% (不唬爛,相信者恆信),因為有自己的一套交易模型 : 股災經驗:經歷過金融風爆+0206選擇權大屠殺+1011爆跌+今年5月閃崩1400點 (全都平安) : 現有本金:200萬,無房貸 : 房子:2間房子,一間自住,另一間現在租人 : 番外篇;以前有經營自己的網站(萬人)所以二年前有多家記者想訪問,或是報社想找我出書,但我想低調,所以沒接受訪問 : 但都被我委拒 : 想把另個房子賣了,下班操盤 : 認真的這個想法,因為在股市約15年了 : 現在有間無貸款房子,現在賣出,可拿現金至少1000萬回來,就有1200萬 : 假設我用最保守投資,年獲利20%,一年獲利240萬 : 會有這想法是因為我現在只有200萬投資,年獲利平均20%,一年只有40萬獲利 : 因為我知道,錢滾錢是最快的方式 : 有穩定工作,就算一年投資240萬也不會辭掉,因為必竟不想被親友覺得自己很閒 : 又加上有工作畢竟比較好.希望留言不要被噓,謝謝 每次看到這種文章 都忍不住手癢要回 其實你根本不用賣 你只要把房屋抵押就好 你說房子賣掉有1000萬 假設房屋的市價就是1000萬好了 通常銀行抵押放款上限都是市價的7成~8成 也就是你去抵押大概可以借到7~800萬左右 如果你操盤真的那麼穩 那你去借出來分20年還(240期) 現在利率大多落在1.33% 用本金定額償還方案 每個月本利只要繳4萬2 談到30年還 每個月本利只繳3萬1而已 如果這樣覺得負擔還是太大 沒關係 還有理財型房貸 1年1簽,到期續約 但只要你信用沒重大瑕疵 通常都能一直續約到65歲 你就趁你還有工作時貸下來 這樣才有比較好的利率 大部分在上班的人大多能拿到2.3~2.8左右的利率 1個月利息只要付1萬5而已 之後你只要聯徵不要出現大問題 EX信用卡循環、貸款遲繳 基本上都是銀行簽個名就自動續約的 就像你說的你有不動產在出租 那你根本可以用房租抵利息 所以不用賣房子 照樣能拿到資金 更何況房子未來增值 還能貸更多 最差的情況下頂多法拍 俗稱賣給銀行 如果你開美股帳戶 像First trade TD那種 要強執還強執不到勒 所以幹嘛賣 留著不動產彈性這麼多 不要想不開啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.174.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1631951458.A.7DF.html ※ 編輯: Hatewoman (118.150.174.132 臺灣), 09/18/2021 15:54:31
boombastick : 正確!房子不需要賣,拿去貸款就好了 09/18 16:05
boombastick : 噓錯 推回來 09/18 16:08
karta018 : 你這篇實際多了,其它篇都單純只是想酸在那邊洗廢文 09/18 16:08
hutten : 中肯 09/18 16:25
chouyuu : 這篇正解,根本不用賣,拿去貸款就好 09/18 16:36
silence569 : 你是好人 09/18 16:38
aikotoba : 抵押貸款真的比賣掉好 不過現金流的部分就要拿捏一 09/18 16:50
aikotoba : 下 09/18 16:50
gm3252 : 正解,一堆不懂亂教 09/18 17:20
Alisonyu : 推 09/18 17:38
Domtoretto : 好人推 09/18 18:00
askl817 : 如果沒工作呢 可以嗎XD? 這邊很多人沒工作只靠投資 09/18 18:36
Justisaac : 這邊很多人沒工作(x 很多人沒投資(o 09/18 18:55
nidhogg : 少年股神砍文了?35歲左右,買了兩間房無貸款,真 09/18 19:50
nidhogg : 的是他教我們比較快。 09/18 19:50
nidhogg : 但爬了原po好幾篇O2文,怎麼覺得…. 09/18 19:51
mom213 : 智力測驗還一堆人相信 笑死 09/18 19:57
Alwen : 現在PTT備份網站太可怕,唬爛的話很容易被抓包= = 09/18 20:13
Alwen : 刪文根本沒用,備份網站老早就備份整篇 09/18 20:14
resy : 推 09/19 00:02
XDDDpupu5566: 本文作者大善人 09/19 01:18
andrewkey : 詐騙仔起手式 我操作金融XX工具年報酬率XX% 09/19 03:09
iamaq18c : 推這篇! 09/19 08:22
KH22 : 推 09/19 09:55
KH22 : 唯一認真回的 09/19 09:56
ChangJimmy : 那個報酬根本瞎 15年20% 本金會變15倍 結果只有2M 09/19 10:14
ChangJimmy : 看看就好 09/19 10:14
Simplebest : 好人好文 推 09/19 10:23
amishitter : 舊屋可能只放6成啦 09/19 11:41
amishitter : 啊不過都說年報酬15-35% 6成有夠吧 09/19 11:41
sqt : 這篇正解,根本不用賣,拿去貸款就好 09/19 18:35
beagle2001 : push 09/19 19:49