推 snowdraught : 有人會說 漲這麼多倍才腰斬，台灣續漲 09/18 23:37
推 nangaluchen : 恆大這樣一搞 房地產融資肯定慢下來09/18 23:39
→ nangaluchen : 那其他建商能不能撐住 也是個問題09/18 23:39
推 jemc1905 : 已經出現管控房仲業務的情形，檢查有沒有證照之類09/18 23:39
→ aloness : 其實中國房地產向來都是先售後建，建完還沒賣完的09/18 23:58
→ aloness : ，普遍是地點太差了 09/18 23:58
推 monarch0301 : 沒事兒 印個新人民幣就完事兒了 09/19 00:08
推 jonaswang01 : 就台灣預售屋的概念啊... 09/19 00:14
※ 編輯: vm4m06 (111.246.208.25 臺灣), 09/19/2021 00:20:36
推 fajita : 台灣房貸要5%，肯定很多貸款戶要跳樓了09/19 01:28
利率還在其次，二手房限貸我覺得才是關鍵，這讓交易量少非常多，而成交量少就容易控
制價格
※ 編輯: vm4m06 (111.246.208.25 臺灣), 09/19/2021 01:55:52
→ CuLiZn56 : @aloness 內行的09/19 03:34
→ CuLiZn56 : 我現在看盤樓，都是只能猜屋內長怎樣，你不買就被 09/19 03:36
→ CuLiZn56 : 買走了 09/19 03:36
推 c1951 : 對岸中國人 看到台灣銀行的貸款利率 應該很羨慕09/19 08:18
→ amyforestry : 中國在管制炒房這塊真的很得人心，台灣炒房炒到少子09/19 08:43
→ amyforestry : 化了還不停手09/19 08:43
他們那種「禁二手房貸款」的打房法，缺點是以後想貸款買房只能買新成屋，除非你有能
力現金買房無貸款
長久的實施的話，屋主大概一輩子都換不了房，而且一旦經濟不好減薪，房貸壓力也會非
常大，經濟好一點想住的大一點離公司近一點，除非你有本事現金買，否則也不用想，想
去外地工作還是得租房而非換屋，這也是為什麼地點不好的房子不好賣
這種政策沒辦法搬到台灣的，完全不符合台灣人目前的習慣，就算是打著「解決少子化」
的大旗也一樣
※ 編輯: vm4m06 (111.82.91.181 臺灣), 09/19/2021 09:21:03
推 Chilloutt : 要不然gdp 不會漂亮 09/19 09:13
推 pideo : 現在已經在走向先建後售09/19 09:17
→ pideo : 黨說要改就要改，不改就請你去勞改 09/19 09:17
推 kk0716 : 別鬧了 別以為只有恆大而已 其他房產業者只是還沒爆 09/19 09:30
→ kk0716 : 而且大陸現在除了限漲 還有限跌 甚麼都是黨說了算XD09/19 09:30
po這篇我主要就是想表達中國怎麼控房價的，只要把大量的交易集中在新成屋，然後地方
政府找本地建商來喝咖啡就好
※ 編輯: vm4m06 (111.82.91.181 臺灣), 09/19/2021 09:35:58
推 Destery : 準備無量下跌 09/19 09:47
其實他們現在會跌的是真的無量下跌，二手屋比較明顯，要人用現金買，就算打八折也沒
量，而且這種情形會跌多久難說，現在不見得是最壞
→ walinama : 反觀台灣 沒工作的長輩都能貸兩間來炒呢 09/19 10:26
台灣的話有資產還是能貸款啊，本來就不是工作=有錢，沒資產沒錢的最好銀行會貸款讓
你買2間
※ 編輯: vm4m06 (111.82.91.181 臺灣), 09/19/2021 10:36:29
推 x58420 : 反觀台灣 經濟火車頭 09/19 10:32
推 lc85301 : 反觀 09/19 10:33
推 bluehttp : 中國人以後缺錢要賣房換現金很難了 二手房不能貸09/19 10:38
推 papapatodo : 哈 台灣沒差 房價繼續炒 然後說少子化跟房價無關09/19 10:45
→ buttery : 全世界都少子化，女權跟經濟發展越高的國家，越明顯 09/19 11:33
→ buttery : 一堆女人連婚都不想結了，還想要女人生孩子。09/19 11:34
少子化其實跟社會型態轉變，世代觀念轉變，但沒找到磨合之道，又各自僵持的不肯改變
自己等等這種「人跟人之間的相處出問題」比較有關，雖然高房價也是一個問題沒錯，房
價造成的經濟因素會讓以前想生兩個以上的夫婦卻步，但是讓人完全不想結婚或是生一個
小孩的因素不見得是高房價
※ 編輯: vm4m06 (111.82.91.181 臺灣), 09/19/2021 11:40:26
推 josephbb65 : 反觀 09/19 11:50
推 semicoma : 預售屋在中國叫期房 我在中國買過幾次房 從三線城市 09/19 13:00
→ semicoma : 到一線城市基本都是預售沒錯 不過這是18年以前的事09/19 13:00
→ semicoma : 現在是否還瘋搶我就不知道了 至少看我在福建地產公09/19 13:01
→ semicoma : 司帶團隊的朋友的微信 最近這兩年他們在漳州的案子 09/19 13:02
→ semicoma : 一直沒賣完 09/19 13:02
推 a2006003 : 貸不出去加%貸啊反正自用又沒差09/19 13:38
噓 Xargon0730 : 每個少子化因素都說自己不是唯一因素XD 09/19 13:41
→ chien703 : 台灣一堆拿退休金多買兩套房的，然後正在工作的年 09/19 13:56
→ chien703 : 輕人雙薪連一間都買得很辛苦09/19 13:56
年輕夫婦真的想生小孩，租房也是可以，跟父母同住也是可以，高房價不見得是影響少子
化最大因素的原因就是「沒人規定買房之後才可以生小孩」
但是不少人也真的是把「買房」以及其他的一些因素的重要性放在「生小孩」的前面
那結果當然就是少子化啊……
所以其實我也不看好中國打房政策救的了少子化就是了
推 xabclol : 他國事務09/19 14:12
→ xabclol : 咁我p409/19 14:13
這裡是股版，全球化時代，預測股票漲跌不是只看台灣政策
※ 編輯: vm4m06 (111.82.91.181 臺灣), 09/19/2021 14:24:54
→ dpqb : 我就蠻想問，地球有哪個國家房價開始下跌後，生育率 09/19 14:43
→ dpqb : 有因此隨之上漲的？還蠻好奇真的有沒有？ 09/19 14:44
→ dpqb : 目前就只有看過房產崩掉消費下滑失業率上升，然後 09/19 14:44
→ dpqb : 結婚率生育率進一步下滑這一種，反過來的還沒看過 09/19 14:45
推 berserkman : 你會讓你女兒嫁給打算租房一輩子的小伙子嗎？ 09/19 15:23
https://i.imgur.com/Q7Sa6NN.jpg
推 berserkman : 這觀念要改變還要幾十年吧等這一代老人投胎09/19 17:40
推 handsomepig : 同意原Po的觀念 09/19 17:41
推 vbhero : 不想生，房價佔了五成以上09/19 18:21
這也就是說「五成的人把買房子看的比生小孩重要」的意思，而這其實才是造成少子化的
原因，有些人的觀念有一堆東西看的比生小孩重要，包括婚禮、蜜月、房子、車子………
真的想生，建議在談婚禮，規劃結婚時，就把生養小孩的「預算來源（這個數字建議先做
功課打聽實際價格，而我也贊成政府用各種補助來降低父母在這方面的負擔）」編列進家
庭預算，「以要生養小孩前提的編列預算」，之後再劃分「房租（或房貸）要多少」「兩
人生活一個月的生活費要多少」「兩人的保險費、投資金額、存款等等的要多少」「孝親
費要多少」，這些大項的支出財源討論完之後，再看婚禮要多少、蜜月要花多少
如果一開始沒把生養小孩的預算編列進去，那結果當然是「沒有預算來執行這件事」
噓 polola6212 : 你要讓人租屋一輩子 先把租屋市場黑箱給09/19 21:48
→ polola6212 : 透明化阿 不然叫人租上去09/19 21:49
噓 polola6212 : 可以租一輩子也要看你要保障租屋者的權益09/19 21:51
其實我也認為政府往「修正租屋相關政策」去著手還比「學中國的打房政策」更能貼近台
灣人的使用習慣
※ 編輯: vm4m06 (111.83.132.63 臺灣), 09/20/2021 07:59:46
推 ccvs : 推這篇 這代人的觀念跟上一代已經轉變很多了 09/20 14:42
→ ccvs : 比較重視自己的享受上面 09/20 14:43
推 Petrovsky : 台灣是建商治國 政府才不敢打房 09/20 23:07