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原文標題: 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族欲哭無淚 原文連結: https://tw.appledaily.com/property/20210919/UPVKINX5WVA2JIKQZDDPV43EGI/ 發布時間: 20210919 原文內容: 還沒享受到台積電到楠梓設廠,引入高端人才提升薪資待遇,進一步促進地方繁榮,高雄 市民近期若要到楠梓、仁武等過去被視為蛋白區購屋,會發現過去房價天花板,等於今日 房價地板,當楠梓去年還在挑戰2字頭,今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。專家分析, 高雄將出現首購族買不起新屋現象,或是未來僅能到更偏遠地區置產,才有機會買新屋。 立揚建設位於楠梓區高雄大學特區正對藍田公園大樓成屋案「Park One」,建案從9月9日 公開至今僅5天已售出45%,當中開案9月9日當天打出優惠價,每坪房價落在23萬元且現量 30戶,結果不到1天時間30戶全賣光,之後調價至單坪25萬元也陸續售出約20戶。興城國 際協理楊佰翰指出,建案開價26~31萬元,社區僅108戶住家加上1戶店面,近期受到台積 電效應確實吸引不少資產客前來買房,認為楠梓區房價會越來越高,因此建案銷售已達 45%。 楠梓每坪開價31萬元,該價格已改寫楠梓區歷史新高,但過去1年在楠梓多數新建案每坪 成交僅18~20萬元,等同半年房價單坪開價多10萬元、每坪成交漲5萬元。無獨有偶近期將 進場銷售位於仁武區霞海重劃區,太子建設大樓成屋案「太子雲極」,社區262戶每坪開 價落在逼近3字頭,其成交價主力屬25~26萬元,而該重劃區去年銷售新案「興連城@99」 每坪均價僅21萬元,屋齡1年中古屋「谷樹向陽」每坪成交均價不到16萬元。 永慶不動產高雄楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁觀察,楠梓這波因台積電效應已將房價漲 到完全失控地步,高雄大學特區不到半年每坪房價漲5~7萬元,從18萬元漲到25萬元等同 漲幅4成,新屋房價已出現1日3市跳漲,更誇張的是案場假日都是人,過去楠梓開價最高 23~25萬元天花板,等於目前成交入門地板價,未來首購族將無力負擔包括仁武、楠梓等 新屋,僅能選購中古屋,或是至更偏遠地區置產,首購買房壓力這幾個月來已大幅提升。 (葉家銘/高雄報導) 心得/評論: ※必需填寫滿20字 房價漲上去台積電進來 大家發大財 營建股大利多? -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632198332.A.213.html
lolic : 年輕人都北飄了 沒差吧 09/21 12:26
OEC100 : 台積還沒進來就發大財了 09/21 12:26
std910866e : 讚讚讚,炒起來 09/21 12:26
std910866e : 金融商品,不買是笨蛋 09/21 12:27
sumarai : 活該,懂 09/21 12:27
peter080808 : 讚讚讚 政府低利率帶頭炒房 09/21 12:27
season2011 : 炒房超爽 09/21 12:28
jackXDD : 少年股神改買房子了 09/21 12:30
f204137 : 想到國化哥 高雄資產水漲船高 09/21 12:30
qw5526259 : 炒房炒翻天~~~ 09/21 12:31
dedc : 30年房貸太重可以貸40年喔 穩賺的~~ 09/21 12:31
gp500adsl : 炒 09/21 12:31
AustinRivers: 便宜 09/21 12:34
f204137 : https://bit.ly/3CyUOtQ 經過三年 市價又更高了吧 09/21 12:34
okderla : 樂見高雄人資產上漲 09/21 12:34
dickey2 : 全球都低利 還是你要移民南非 09/21 12:35
nicholaslee : 跟著台積的炒房團隊賺大錢 09/21 12:35
apolloapollo: 趕快買 之後賣給get 09/21 12:36
Ovechkin : 投資客吧 最好套死 09/21 12:36
peter080808 : 60年房貸 利率1.31%不知道何時會出現 09/21 12:36
cczx123123 : 好啦 每坪漲到50 大家說好不好 09/21 12:37
asuradavv : 幹 花蓮什麼都沒有 一坪也可以25-28 操 09/21 12:38
AustinRivers: 無敵了吧 09/21 12:40
bwnzer : 割韭菜囉 09/21 12:40
deann : 內資由炒股改炒房 09/21 12:41
nakinight : 才20萬 09/21 12:42
f204137 : 錢隨時間通膨 土地越陳越香 增值是必然 09/21 12:42
eipduolc : 營建買起來 09/21 12:42
illillill : 大家都是工程濕 09/21 12:43
twerk : 高雄年輕人都跑到台北了啦 剩下老人了 09/21 12:44
Nexpring : 暖 09/21 12:44
cutbear123 : 賺爛 09/21 12:45
agvnol : 暖男 09/21 12:45
aja1008 : 阿北市房價笑而不語 09/21 12:47
EXDes : 沒關係 少子化可以解決房價 09/21 12:49
fakinsky : 有政府會做事 不用擔心 09/21 12:52
aa00788 : 亂買亂賺 嘻嘻 09/21 12:52
zakijudelo : 再炒啊 09/21 12:52
zzz499 : 矽島 09/21 12:56
vgil : 要賣給GG員工的 文組乖乖去屏東買吧 09/21 12:57
smha : 不喜歡搬去中國啊 09/21 12:58
blove : 暖男德政 讚讚讚 09/21 13:00
bulabowu : 房子是金融商品 不是拿來住的 09/21 13:00
mopigou : 炒房客會叫你住小琉球通勤拉 09/21 13:02
aegis43210 : 反正少子化會更嚴重 09/21 13:05
kline : 愛山林寶山案超屌der 09/21 13:05
b0364864 : 空手仔繼續喊房價崩崩 09/21 13:07
thinksilver : 聽說台中很多炒完都去南部囉 09/21 13:07
iNicholas : 民進黨政府招台積到高雄是要炒土地炒房的 09/21 13:10
rtbugs : 看來要靠習大打來才可能打房,靠政府打房?做夢吧 09/21 13:11
chouvincent : 好暖的炒房 讚啦 09/21 13:11
kline : 不然你們以為高鐵不進真正有需求的小港機場偏偏要 09/21 13:11
kline : 選在六塊厝要衝殺洨 09/21 13:11
kline : 超暖der 09/21 13:12
jeteess : 暖 09/21 13:13
dos1019 : 真的很謝謝民進黨政府 讓我有機會提早財富自由 09/21 13:15
hubert2222 : 高雄錢進發大財,讚嘆黨d(^_^o) 09/21 13:16
richardc277 : 看推文是大家都買了嗎,嗚嗚嗚,我還沒上車啊 09/21 13:16
cjf7708 : 楠梓好幾棟 微規夾層屋 虛平當實價賣 單價再翻倍XD 09/21 13:19
solid1109 : 高雄人很幸福 09/21 13:22
eknbz : 房子是拿來炒的 不是拿來住的 09/21 13:23
eeagent : 真的賺翻 09/21 13:24
lanslod : 賺爛囉 09/21 13:33
jentp : 土生土長楠梓人好不容易存到頭期款現在真的崩潰QQ 09/21 13:34
gm3252 : 早就一堆文章說會漲了,不要跟政府對作 09/21 13:34
Coffeewater : 房價跟產業一點關係都沒有 花蓮有什麼產業嗎? 09/21 13:35
Coffeewater : 結果花蓮現在一樣站穩2X一坪 09/21 13:36
papapatodo : 感謝高雄 09/21 13:37
DOUGOOD : 好險八年前楠梓買好幾棟透天,爽 09/21 13:38
johnny1125bo: 台灣房價根本可憐 09/21 13:38
DOUGOOD : 剛好在大學東路上 09/21 13:39
pipi1983 : 難怪一直吵台積電入高雄的新聞 09/21 13:40
pipi1983 : 問題是,台積電官方從來都沒明確發新聞稿確定高雄設 09/21 13:42
pipi1983 : 廠,都是自稱台積電供應鏈的建商在喊 09/21 13:42
ksmeng : 笑死 等人家炒才要買 09/21 13:44
samsun34567 : 恭迎習大大入台打房 09/21 13:44
darkdogoblin: 這應該會重演竹南大埔,一開始炒很高,套到現在開工才 09/21 13:45
darkdogoblin: 陸續解套再往上拉 09/21 13:45
b777300 : 相信明年初就買的起了 09/21 13:51
learnbao : 優質建商 原物料漲價跟著調整 啊跌回來沒跟著跌? 09/21 13:56
kyova : 高雄王怎麼沒來 09/21 13:57
R3hab : https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg 09/21 13:59
R3hab : https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg 09/21 14:00
lanslod : 還在等房價跌的,現在大概都崩潰了 09/21 14:00
R3hab : https://i.imgur.com/235qk8h.jpg 09/21 14:02
n37213721 : 自找的 09/21 14:02
CaTkinGG : 佈局高雄的 成功了 09/21 14:04
start0917 : 少年房神 09/21 14:08
woods0598 : 我不買房的 09/21 14:11
cutbear123 : 少年股神賺爛可以 別人投資房產漲10%就房蟲 09/21 14:12
johjima : 爽 哈哈哈 戶籍楠梓推 09/21 14:12
kkjjkkjj : 自找的 09/21 14:13
EX37 : 現買現套,讚 09/21 14:25
rainylife : 少子化辦公室大獲全勝 09/21 14:26
aegiss : 繼續 加油 09/21 14:26
darkdogoblin: 這幾年也很多少年股神獲利了結轉房市多多,一時而 09/21 14:30
darkdogoblin: 已 09/21 14:30
jack529 : 炒房炒得好,人生過得好 09/21 14:34
wl00669773 : 我楠梓人啦 啃 09/21 14:35
andan : 炒起來 09/21 14:38
b777787 : 覺青覺得好賺 怎麼不加入 09/21 14:46
jjoonnyy : 高雄怎樣也是第二大城,一坪50不過分吧 09/21 14:56
khps20145 : 南北建商大串連 09/21 14:58
ttmaniac : 年輕人北漂 剩下有錢人在買 炒房炒起來 09/21 14:59
xinh : 雙薪兩百萬是買不起房子 還是只想買市中心蛋黃區60 09/21 15:05
xinh : 坪的房子 要搞清楚捏 09/21 15:05
eric6616 : 用股市類比的邏輯堪憂 房產是有實質經濟效益? 09/21 15:06
m902532002 : 嘉義市房價已經超越高雄蛋白區,超級誇張 09/21 15:17
gm3252 : 股票哪裡比較有實質經濟效益? 09/21 15:19
max90283 : 去年楠梓一坪十幾萬不買還在觀望的難道在等一坪個 09/21 15:19
max90283 : 位數嗎…都在股版混了,不至於QE對房價的影響這麼 09/21 15:19
max90283 : 後知後覺吧 09/21 15:19
kketernality: 不要太不滿 小英德政你懂? 09/21 15:22
lee255215 : 少年股神誰買房?都馬賣房炒股好賺多了 09/21 15:24
kimkim9988 : 買不起房子大不了不婚不生,千萬別想不開,搶當屋 09/21 15:28
kimkim9988 : 奴,人生還有更多美好的事物 09/21 15:28
lan3695120 : 炒房超爽 09/21 15:28
AndrewWiggs : 突然想被統一了,至少維尼敢打房,薪水跟不上房價, 09/21 15:30
AndrewWiggs : 可憐 09/21 15:30
maize602 : 有政府好安心,全部人民發大財 09/21 15:30
DOUGOOD : 賺爛了,財富自由 09/21 15:41
hbj1941 : 笑死人,維尼打房,恆大跌倒,韭菜維權,抓進大牢 09/21 15:45
airyankee : 好暖的房價 09/21 15:55
clamperni : 幹嘛針對高雄 其他地方漲的時候好像不是這樣講 09/21 15:56
wakaura : 空心菜死不處理高房價 09/21 15:57
prmotolprlin: 高雄特別暖 09/21 16:20
blessman520 : 維尼打房...反串嗎XD 09/21 16:26
alphish : 去中國買恆大撿便宜不好嗎? 09/21 16:33
kadolong : 笑死我 中國房 關台灣房產屁事 09/21 16:34
kkjjkkjj : 我猜全台灣均價100不遠了 09/21 16:34
twhuang28 : 40年房貸貸起來~歐硬 09/21 16:34
kkjjkkjj : 反正政府鼓勵炒房 09/21 16:34
kadolong : 台灣房市 政府定調為火車頭 09/21 16:34
a11111a4210 : 維尼打到大公司都有經營危機了還不叫打房喔 覺青先 09/21 16:43
a11111a4210 : 去叫你主子升一碼再來談打房 09/21 16:43
loveponpon : 朋友前年買南科 今年爽賺好幾百萬 完全不買股 09/21 16:48
loveponpon : 朋友今年初買了高雄兩間 現在超爽的 09/21 16:48
loveponpon : 看來真的用頭款就可以賺好幾百萬 爽死 09/21 16:48
loveponpon : 我朋友名言 傻子才買台積股票 正常人都跟著台積炒 09/21 16:49
loveponpon : 房 09/21 16:49
benny3579 : 去年買房 今年賺一個頭期 超爽的 09/21 16:51
sgxm3 : 到底多蠢才會以為維尼是在打房? 09/21 16:57
zetatmrptt : 想看炒房韭菜套高點 09/21 17:01
soulism : 中央到市長都不管房價。 09/21 17:02
MyConley : 全台大炒房 09/21 17:25
newstarisme : 嗯,不要進去跟著起肖 09/21 17:31
agoodjob : 可以一次炒到一坪500萬嗎?這樣炒真的太慢了 09/21 17:33
fjdkqp : 幻想靠對岸來臺灣打房,根本是飲鴆止渴,口渴要去找 09/21 17:36
fjdkqp : 水來喝拉 09/21 17:36
agoodjob : 真的,貸款買起來就對了,再不買一坪要1000萬了 09/21 17:39
metallolly : 台積電接下來要去哪個縣市 麻煩偷偷告訴我 09/21 17:53
z5582143 : 家裡老屋漲滿多的 09/21 18:03
cerwvk : 薪水跟房價脫鉤都多久了, 此外自住哪有所謂的賺? 09/21 18:11
cerwvk : 講白了就是炒房賺走一堆錢. 台灣未來不重要的概念. 09/21 18:11
ganbee : 3間房以上的,直接每年1000%的稅率很難嗎?官員優 09/21 18:14
ganbee : 先帶頭實施,看成效好不好。 09/21 18:14
curry56 : 讚讚讚 09/21 18:36
ooxxboy : 去年高雄沒什麼漲怎麼不買啦,去年就勸一堆高雄的朋 09/21 18:38
ooxxboy : 友趕快進場,台中新竹台南都已經噴了,高雄遲早的 09/21 18:38
ooxxboy : 事,沒人要聽,房價凍漲十年空空也不會買啦,跟股 09/21 18:38
ooxxboy : 票一樣,愛追漲 09/21 18:38
okah : 他們說我是沒有用的年輕人 09/21 19:25
cmh1017 : 有黨在不用怕沒房炒 09/21 19:31
TWLAB : 台積炒房 政府不抓 09/21 19:37
Ogrish : 愛炒房的去互炒 首購族去買?沒邏輯的業配文 09/21 19:42
carking49 : 爽到建商投資客而已 很意外嗎 09/21 19:54
imtaku : 看看會漲到何時 09/21 19:55
buyoption : 不能只有台北貴 其他縣市最好一起噴 09/21 20:08
pcing0130 : 營建股全面噴出 09/21 20:59
R3hab : https://i.imgur.com/992fAHE.jpg 09/21 21:46
Petrovsky : 高雄房地慘真的沒救 09/21 21:54
happyendless: 請跟上新竹腳步 09/21 22:10
wiseinnis : 送分題這麼明顯還不買爆 09/21 22:38
ggking3030 : 高雄薪資低,炒了誰要買? 09/21 22:42
protoss666 : 高雄人自己選的 夕鶴 09/21 22:54
cosloy : 高雄貧富差距擴大 09/21 23:03
srx47 : 房價暖爆了 09/21 23:20
shmim : 笑死 龍潭 台南也沒一坪3開頭 真的騙韭菜的 09/22 00:34
wwwsky : 民進黨沒賺錢本領 只能靠炒地皮 09/22 00:53
gm3252 : 台南實登都快4字頭了哪來沒3字頭 09/22 07:14
gbman : 盤子真多CC 09/22 08:02
hercheles : 可是市府把房價上漲當政績耶 09/22 08:27
xhink : 到底要偏遠到哪去?燕巢?六龜?那瑪夏? 09/22 08:34
piliwu : 送分題還有人悲憤 09/22 10:07
gary20801 : 房子就是要炒啊不然要幹嘛 09/22 11:53