推 jc761128 : 貸越久越好啊 是酸他27K怎麼貸？ 50年??? 09/30 11:56
推 KBchen : 以下開放頭期款怎麼來推論 09/30 11:57
推 permanent27 : 想法會開始變奴，不敢反抗老闆，默默做40年 09/30 11:57
噓 garufu : 幫推 啊 按錯了 09/30 11:57
推 mecca : 成功的人早就怒囤10間 09/30 11:58
→ jc761128 : 存頭期5年房貸50年 結論量力而為 月薪8萬還想買1500 09/30 11:58
→ xshaddockx : 會逼你要賣掉房子的時候，價格都不太好了 09/30 11:58
噓 wwwssps : 幫推 09/30 11:59
推 obeyxxxx : 真的 買下去你就只想當高牆 誰跟你當臭雞蛋 09/30 11:59
→ aloness : 月收8萬，沒養小孩本來就可以買房啦 09/30 11:59
噓 kenbbc12321 : 月付3萬2 09/30 12:01
推 jfw616 : 說的好像租房就敢反抗老闆 09/30 12:01
推 snowdraught : 買了之後變奴工了 09/30 12:01
噓 SP500 : 40年房貸宣傳大軍動起來!! 09/30 12:02
推 centaurjr : 是夫妻月收八萬,一個人才四萬買一千五....有勇氣 09/30 12:03
噓 KAIL1984 : 是一萬三還是兩萬六 1500萬能買到位置好的？ 09/30 12:03
推 chuntien : 當初當房奴硬買的人現在都笑呵呵 一堆還在那邊糾結 09/30 12:04
→ chuntien : 30 40年...對基本財務都沒概念 09/30 12:04
噓 a5545855 : 全部條件都設錯 在這邊分析什麼 09/30 12:04
→ chuntien : 1500的話發哥台中台灣大道蓋的隨你挑好嗎 09/30 12:05
→ chuntien : 又在台北看世界 09/30 12:05
推 jfw616 : 房奴硬買的人笑什麼？笑自己買的便宜？ 09/30 12:06
推 alphish : 再過10年你看台灣一年會死多少人空多少房 09/30 12:06
→ jfw616 : 少付10年貸款？ 09/30 12:06
→ jfw616 : 30年笑40年的？ 09/30 12:06
→ fish005 : 政府開放全額貸不是更快？付開辦費跟稅費即可買房 09/30 12:07
→ fish005 : 。20歲買房貸60年剛好死了留塊土地辦後事 09/30 12:07
推 moto000 : 央行：看我幹嘛 我不是打房了嗎 09/30 12:07
噓 smallchang : 反正航運300塊都有人叫進了 現在鼓勵買房也不奇怪 09/30 12:07
噓 jerrylin : 乾脆貸100年好了 死掉房子送銀行 09/30 12:07
噓 piece1 : XD!!看不懂你在寫什麼 09/30 12:08
噓 tttt0204 : 幫推 09/30 12:08
推 rainsilver : 上面寫新北市 09/30 12:08
推 twerk : 奇怪 房子不是出社會後家人會買一棟送你嗎== 09/30 12:08
推 chuntien : 房產就是資產的一種 不是住過會消失你交的房貸不會 09/30 12:09
→ chuntien : 消失而且只有升息會讓月付漲價 漲成這樣資產翻倍為 09/30 12:09
→ chuntien : 什麼不能笑XD 09/30 12:09
推 keepingtime : 月息13000真的很可怕！這些建商下輩子當畜牲！ 09/30 12:10
推 piliwu : 你家有100年前祖傳土地原價給我貸款我幫你背 09/30 12:10
噓 cerwvk : 你有計算房貸每個月多少錢？薪水多少錢？每月能存 09/30 12:10
→ cerwvk : 多少錢？ 09/30 12:10
推 smallroad : 40年@@ 09/30 12:11
推 photonic : 升1%可能很多人要跳樓了 09/30 12:11
→ cerwvk : 對了最近好市多通膨有感，加入通膨因素要不要計算 09/30 12:12
→ cerwvk : ？ 09/30 12:12
噓 bubu26 : 你在說什麼@@ 09/30 12:12
→ AlarmAlarm : 反正就鼓勵炒房的時代，讓一堆人以為房價一直漲很 09/30 12:13
→ AlarmAlarm : 正常呀 薪水不上房價累積民怨還洋洋自得 09/30 12:13
→ cerwvk : 第一段還真的有夠敢寫的 09/30 12:13
噓 lase : 想帶風向？ 讓大家當奴隸 09/30 12:13
→ b0364864 : 房子不是不能買 是量力而為 09/30 12:14
→ aoc902001 : 我等40年內遲早會發生經濟不景氣或金融海嘯時，再來 09/30 12:14
→ aoc902001 : 買。以現在的高額貸款，只要升息，房貸壓力就大幅攀 09/30 12:14
→ aoc902001 : 升，遲早會有一堆人脫手。 09/30 12:14
推 watameki : 還在喊少子化的人，建議去看其他人口衰退的國家，房 09/30 12:15
→ watameki : 價從沒跌過 09/30 12:15
噓 cerwvk : 日本 09/30 12:16
噓 DALUGI : 就封你為買房精算師 09/30 12:17
噓 OGCptt : 0分 09/30 12:19
噓 piece1 : 就日本啊!還在沒有 09/30 12:19
噓 xkso : 預測40年後 這麼厲害 當時信義區還是田呢 09/30 12:20
推 gm3252 : 算得沒錯啊 09/30 12:20
推 speady : 房貸拉長到四十年真的就是幫銀行建商打一輩子工 09/30 12:20
噓 Hatewoman : 那間銀行讓你貸到40年，頂多20年，30年都少見 09/30 12:20
→ Brioni : 三口就是有小孩啊..... 09/30 12:20
推 strayway : 這什麼奇怪算法 你乾脆說夫妻各存15000 房租3000 09/30 12:21
→ speady : 一個月利息錢拿來租房子，存頭期款等每幾年一次的崩 09/30 12:22
→ speady : 盤 09/30 12:22
推 lasekoutkast: 這價位只能買鄉下吧？ 09/30 12:25
→ wr : 四十年房貸很好啊...槓桿更容易操作 09/30 12:28
噓 einard666 : 笑死 講的好像你「存」的2萬可以拿出來用似的 09/30 12:28
推 qwas65166516: 所以我才說高房價 跟 長房貸 要分開討論 09/30 12:29
噓 tripleh1688 : 直接貸一輩子啦，子孫還 09/30 12:29
→ Refauth : 頭期款到底要多少錢啊？ 09/30 12:29
→ piliwu : 隨時可以拿出來啊我就拿過 09/30 12:30
→ qwas65166516: 長房貸如果真的有銀行願意讓你貸當然是貸下去 09/30 12:30
→ qwas65166516: 高房價則是需要另外解決的問題 混在一起不好理 09/30 12:30
→ piliwu : 房貸當然有多長貸多長一堆窮人思維 09/30 12:31
噓 lovecorgi : 幫推 09/30 12:32
→ wr : 低利當然就是能借就盡量借 這都快要變常識了 09/30 12:33
噓 speedman : 中肯推 09/30 12:33
噓 cerwvk : 房貸40年，一輩子還房貸，的確是窮人思想。 09/30 12:33
噓 guowei616 : 1500萬能買啥房 連捷運都沒經過的 或樹林三峽鶯歌 09/30 12:34
→ guowei616 : 那些鄉下地區才有 09/30 12:34
→ wr : 離開台北台灣還是很大的 1500萬買房真的不難 09/30 12:35
推 qoo456alex : 15000租金的新房好像地點也沒多好 09/30 12:36
推 gn00152097 : 2萬6的房租能租到遠比買的好多了 09/30 12:36
推 Anyotw : 真的假的，股版還這麼多沒看過房的…真的想養一輩子 09/30 12:36
→ Anyotw : 房東。房東是你救命恩人喔 09/30 12:36
→ qoo456alex : 同區域同地點，房租跟貸款利息都相差不多吧 09/30 12:36
→ wr : 硬要住台北 300萬小套房也夠了 你不想住而已 09/30 12:37
推 chuntien : 為啥不能拿出來 隨時貸出來用啊 09/30 12:37
→ cerwvk : 應該是看貸款成數，如果只貸6成，跟8成，繳款當然 09/30 12:38
→ cerwvk : 不一樣 09/30 12:38
推 ben811018 : 建議開放到100年 09/30 12:38
推 rrazer : 建議別買房，乖乖租房 哈哈 09/30 12:38
噓 willyforu : 頭期款先生的出來再說 09/30 12:38
→ qoo456alex : 本文說的才1.2萬利息，好像1.2萬要租新房真的要租 09/30 12:39
→ qoo456alex : 到基隆了 09/30 12:39
推 OEC100 : 鄉下房子早買了阿，上班的地方用租的就好 09/30 12:39
推 cerwvk : 同時支付貸款跟租金，那應有收入要多少？ 09/30 12:40
推 hahahalalala: 幫推 09/30 12:40
→ wr : 台北房租報酬率大概2%左右啦 在台北租房其實不貴 09/30 12:40
→ cerwvk : 說真的一堆細算帳目，收入，根本經不起考驗 09/30 12:40
→ wr : 那些給房東賺到3%4%的才真的是凱子 09/30 12:41
→ wr : 房東收你2% 但要承受房屋折舊 還算是合理價 09/30 12:43
噓 olivewood : 你講的價格與現況不符R 09/30 12:43
→ qoo456alex : 我覺的滿符合的啊 09/30 12:45
推 lasekoutkast: 以後南部都買不起囉 09/30 12:45
→ IBIZA : 月息一萬三可怕在哪？租屋的話要兩萬吧 09/30 12:45
→ lasekoutkast: 北漂族以後連南部都買不起囉 09/30 12:46
→ IBIZA : 奇怪，一堆租房子租一輩子都不擔心房租要付四五十年 09/30 12:49
→ IBIZA : ，卻擔心房貸要付40年？更不要說房貸不會漲，房租會 09/30 12:49
→ walinama : 月收八萬 四年不吃不喝就有頭期款了呢 蒸蚌 09/30 12:49
推 jc761128 : 有能力 一定買間自住~ 量力而為才是重點 剛需講多久 09/30 12:50
→ jc761128 : 還天天恐嚇人少子化... 09/30 12:50
→ wr : 工作十年去累積頭期款很正常啊 不然咧? 09/30 12:52
→ IBIZA : 所以早該推動首購零頭期，拿掉購屋最大障礙-頭期款 09/30 12:52
→ blackjose : 拿來投資。爽住，買房子反而風險高 09/30 12:52
→ wr : 想用壓歲錢當頭期款買房嗎? 別開玩笑了 09/30 12:52
→ pimday : 現在八成不好貸歐 因為房價近期的漲幅太大 銀行會怕 09/30 12:53
→ Anyotw : 看多看空至少有一間陪你的對手耗啊。你天天幫房東輸 09/30 12:53
→ Anyotw : 血，他實力越來越強怎麼可能秏輸你，不缺錢怎麼可能 09/30 12:53
→ Anyotw : 出貨 09/30 12:53
→ IBIZA : 說投資爽住的應該年化報酬10%以上30年了吧 09/30 12:53
→ jc761128 : 零頭期感覺先噴後崩 一堆傻逼買完繳不起法拍 09/30 12:53
→ pimday : 連竹東那邊最近的新案子 銀行都會保守抓七成在給 09/30 12:53
→ pimday : 零頭期 你的利率一定會很精彩的 09/30 12:54
→ blackjose : 還有房子殘值是銀行說了算，不是你想像的算，看過 09/30 12:54
→ blackjose : 郊區15年獨棟房只能貸100，信義區的50年華夏殘值0 09/30 12:54
→ wr : 租屋買屋其實一樣 只是一個利息給銀行一個給房東 09/30 12:55
→ wr : 真正差異點在於槓桿+房價波動 09/30 12:55
→ IBIZA : 房子被法拍的機率應該比被斷頭或違約交割機率低很多 09/30 12:56
→ wr : 換句話說 若房價不動 那買屋也就2~3%左右的標的而已 09/30 12:57
→ IBIZA : 信義區華廈殘值剩0是地上權嗎? 我覺得你比較像在想 09/30 12:57
→ IBIZA : 像耶.. 09/30 12:57
→ IBIZA : 以槓桿來講的話 就算房價不動 一開始回報2%也有近 09/30 12:57
→ Anyotw : 信義區殘值0元的，我好心2萬無限收。即可出門簽約。 09/30 12:57
→ IBIZA : 10%了 09/30 12:57
推 jc761128 : 華廈殘值0...？？ 我見識少.. 09/30 12:58
→ IBIZA : 仁愛路最近剛法拍了一間40幾年的華廈 一億多 09/30 12:58
→ wr : 因為要還本金 要維持槓桿其實也是個麻煩事 09/30 12:59
→ IBIZA : 還本金的部分 如果你很在意投報率 其實可以借出來再 09/30 13:00
→ IBIZA : 投資 09/30 13:00
→ IBIZA : 正常繳本息一年以上 就能增貸了 09/30 13:00
→ IBIZA : 維持槓桿只是你想不想而已 09/30 13:00
→ iverboy : 增貸沒想像中容易 09/30 13:02
→ wr : 是沒錯 要不要維持槓桿只是看有沒有心而已 09/30 13:02
→ IBIZA : 哪會不容易XD 09/30 13:02
→ blackjose : 收尋50年中古屋殘值，有你要的答案。 09/30 13:02
→ IBIZA : 還需要搜尋表示你真的是靠想像 09/30 13:03
→ IBIZA : 我手上89年透店 拿去銀行可以貸六千萬以上 給你參考 09/30 13:04
推 rfireptt : 房貸沒有在還完的吧，自己要被綁40年不轉手怪誰 09/30 13:04
→ jc761128 : 搜尋是上網餵狗喔？ 還以為你看到鑑價哩.. 09/30 13:04
→ IBIZA : 我是真的貸出來了喔 09/30 13:05
噓 SP500 : 笑死 銀行眼裡房子沒那麼值錢 09/30 13:06
→ Anyotw : 50年一到自動粉碎XD 09/30 13:06
→ IBIZA : 如果能50年一到自動粉碎是最好 可惜不能 09/30 13:06
→ IBIZA : 一般來講抵押品最值錢的應該還是房子 黃金都沒辦法 09/30 13:07
→ IBIZA : 借7成 09/30 13:07
推 jc761128 : 好了啦SP看過崩盤的前輩~ 40年老公寓還能貸七成 09/30 13:08
→ IBIZA : 股票質押一般來講上市是六成 09/30 13:08
→ jc761128 : 另外找個能貸30年的值錢東西出來瞧瞧 09/30 13:08
→ IBIZA : 對 而且以年數來講 沒有東西能接近房子.. 09/30 13:09
推 Anyotw : 這題我會，保單 09/30 13:09
噓 SP500 : 債券聽過沒有 09/30 13:10
→ IBIZA : 保單貸款其實是一年一期啊.. 09/30 13:10
噓 otis1713 : 房屋要繳40年房貸，你拿那些錢投資40年後搞不好都 09/30 13:10
→ otis1713 : 可以買兩間了 09/30 13:10
→ blackjose : 笑死，買賣過，這種事銀行就會跟你講了。連這種基 09/30 13:11
→ blackjose : 本的都不知道，還要喇叭半天。 09/30 13:11
→ IBIZA : 債券貸款五年啊 09/30 13:11
→ IBIZA : 銀行到底跟你講了甚麼XD 信義區50年華廈殘值0? 09/30 13:11
推 cerwvk : 最近中國房子抵押現狀？沒崩之前都好談，崩了之後 09/30 13:11
→ cerwvk : ？看到不少人急著把房子賣掉的。不知板上有人敢保 09/30 13:11
→ cerwvk : 證，台灣只漲停不跌40年？ 09/30 13:11
→ IBIZA : 拿那些錢投資是不用租房子喔XD 09/30 13:12
→ cerwvk : 我想有點良心的應該沒人敢保證，一樣量力而為。 09/30 13:13
→ IBIZA : 中國房子現況怎樣 說來聽聽看? 09/30 13:13
→ IBIZA : 一堆人言之鑿鑿 但你真的知道真相? 09/30 13:13
→ cerwvk : 網路上不少提到房貸的影片，購入成本以及賣出價格 09/30 13:14
→ cerwvk : ，不難找。 09/30 13:14
→ IBIZA : 找個影片出來看? 09/30 13:14
推 Reddin : 文章中假設的：一千五的房子只有兩房？！就這悲哀 09/30 13:14
→ Reddin : 文中假設：一千五的房子只有兩房？！就這悲哀 09/30 13:15
→ IBIZA : 現在九月份的統計基本都還沒出來, 拿八月以前的又 09/30 13:16
→ cerwvk : 你可以不相信網路上的相關影片，那我換個方式問， 09/30 13:16
→ cerwvk : 貸款40年，你是否敢保證只漲不跌，價值不會蒸發？ 09/30 13:16
→ Reddin : 如果能一千五買到實際30坪，交通便利、屋況良好，呎 09/30 13:16
→ IBIZA : 沒辦法反映很多人宣稱的九月很慘 所以目前沒看過 09/30 13:16
→ cerwvk : 一堆想法建立於只漲不跌，本身就是悖論。 09/30 13:17
→ Reddin : 實際上就是一千五能買到的房子也不怎樣，我才不想柄 09/30 13:17
→ Reddin : 種房子辛苦 09/30 13:17
→ IBIZA : 有甚麼東西能保證? 但投資房只要設定好, 風險很小 09/30 13:18
推 jc761128 : 40年只漲不跌 2000年到現在大概完成一半了吧.. 09/30 13:18
→ IBIZA : 不 我買房都設定再房價沒漲 有漲算多賺 09/30 13:18
→ IBIZA : 而且事實上以40年尺度的話 物價幾乎是不可能跌的 09/30 13:18
→ cerwvk : 沒有只漲不跌的東西，只是週期拉長而已。 09/30 13:18
→ IBIZA : 除非人類長期通縮 09/30 13:18
→ IBIZA : 理論上目前的經濟體系 尺度放大就是只漲不跌 09/30 13:19
→ cerwvk : 中國現在就是遇到往下的週期，只是這一波有多少撐 09/30 13:19
→ cerwvk : 不過去的？ 09/30 13:19
噓 otis1713 : 這篇的算法不就租金一萬五，多兩萬下去投資，40年 09/30 13:19
→ otis1713 : 下去還不用還銀行利息 09/30 13:19
→ IBIZA : 「這一波」 不是四十年嗎？ 09/30 13:20
→ cerwvk : 這不就是建立於40年只漲不跌的想法？ 09/30 13:20
→ IBIZA : 如果要講一波撐不住 股票更容易撐不住吧XD 09/30 13:20
→ otis1713 : 房貸是沒利息嗎？更別提台灣房遲早供大於求 09/30 13:20
→ IBIZA : 房貸有利息 但通常比房租低一半 09/30 13:21
→ cerwvk : 40年只是個概念，幾年沒人知道，只是看到有40年房 09/30 13:21
→ cerwvk : 貸，也可以改成30年。 09/30 13:21
→ otis1713 : 台灣人口負成長問題遲早會傳遞到房市 09/30 13:21
推 qwas65166516: 你的租金就相當於人家買房房貸的利息阿 09/30 13:21
→ cerwvk : 股票大家都知道只漲不跌是個笑話，房地產就有人信 09/30 13:21
→ cerwvk : 了？ 09/30 13:21
→ jc761128 : 遲早是說我們這代嗎~ 拜託要崩快點崩... 09/30 13:21
→ IBIZA : 不管是30年或40年尺度 通膨理論上都會有兩三倍 09/30 13:21
→ IBIZA : 你不用信房地產 只需要信通膨 09/30 13:22
→ qwas65166516: 同樣都要支出一筆 看你要給銀房利息 還是給房東房租 09/30 13:22
→ IBIZA : 股票是因為公司不是只有實物價值 還有經營 09/30 13:22
→ jc761128 : 0050還真的只漲不跌.. 09/30 13:22
→ cerwvk : 我信一堆人薪水被通膨吃掉，房子斷供機率不小，如 09/30 13:23
→ cerwvk : 果失業更慘。 09/30 13:23
→ IBIZA : 房地產是有限量的實物 跟著通膨 甚至超越通膨的機率 09/30 13:23
→ IBIZA : 大 09/30 13:23
→ otis1713 : 我信通膨，那為何不投原物料期貨呢？這個受通膨影 09/30 13:23
→ otis1713 : 響會漲更快 09/30 13:23
→ wr : 市場一定有多有空 股房兩邊都壓就好了 簡單 09/30 13:23
→ IBIZA : 房子斷供賣掉拿回本金 如果房子是租得更慘吧 09/30 13:23
→ IBIZA : 房子斷供賣掉拿回本金 如果房子是租的更慘吧 09/30 13:23
→ cerwvk : 因為通膨受限於消費者的消費能力，最後就是爆掉啊 09/30 13:23
→ IBIZA : otis1713 原物料期貨一波斷頭機率高啊 09/30 13:23
→ wr : 怕的話 房地產配置少一點 有信心就配置多一點 09/30 13:24
→ IBIZA : 槓桿高 又很難斷頭的 大概就只有房地產 09/30 13:24
推 Anyotw : 租房就不怕失業喔.. 09/30 13:24
→ piliwu : 全世界百年來幾乎都是通膨怎麼沒人爆掉 09/30 13:24
→ otis1713 : 核心的問題主要是擔心泡沫炸掉，房地產不是不會跌 09/30 13:24
→ otis1713 : 的，近50年炸的還少嗎？ 09/30 13:24
→ piliwu : 聽說爆掉的都是通縮 09/30 13:24
→ destroyss : 別講信義區 新興區45年樓店可貸1300萬出來 09/30 13:24
→ cerwvk : 委內瑞拉 09/30 13:24
→ IBIZA : 比起股市少很多 09/30 13:25
噓 lightKevin : 推起來 09/30 13:25
→ otis1713 : 所以買房不怕失業？ 09/30 13:25
→ IBIZA : 怎樣都會怕失業 但買房還比租房好 09/30 13:25
→ piliwu : 落後國家才會嚴重通膨先進國家只怕通縮 09/30 13:25
→ IBIZA : 買房失業就房子賣掉拿幾百萬回來過日子 09/30 13:25
→ destroyss : 最近長輩才把額度貸出來給我去找房當頭期 09/30 13:25
→ IBIZA : 租房失業會怎樣? 09/30 13:26
→ IBIZA : 買房子其實就是強迫存兩萬 然後一萬給銀行當房租 09/30 13:26
→ cerwvk : 到時好不好賣？我不知道？拿回多少？我也不知道。 09/30 13:26
→ cerwvk : 這就到時候才知道 09/30 13:26
→ wr : 租房失業就把股票賣掉 一樣XD 09/30 13:27
→ IBIZA : 租房子就是兩萬給房東 多的一萬也不知道有沒有存 09/30 13:27
→ IBIZA : 租房基本上每個月就多花1%的錢了 09/30 13:27
→ IBIZA : 講錯 每年 09/30 13:27
推 jc761128 : 租房仔VS房貸仔 沒房的那個錢有沒有存起來阿? 09/30 13:27
→ cerwvk : 我是看到有影片，印象中，現在中國，買入成本砍6成 09/30 13:27
→ cerwvk : 賣不出去 09/30 13:27
推 otis1713 : 反正我是認為要買就買20年內能繳完的，40年風險延 09/30 13:27
→ otis1713 : 的太長了 09/30 13:27
→ IBIZA : 砍六成不太可能 因為現在也有限跌令 09/30 13:28
→ cerwvk : 反正到時候變成本人處理，就會知道拿回多少就是 09/30 13:28
→ IBIZA : 中國房價現在就是不準漲也不準跌 不能高賣也不能低 09/30 13:28
→ IBIZA : 賣 09/30 13:28
→ IBIZA : 不過拿台灣比中國也太蝦 09/30 13:28
推 piliwu : 沒人在還完貸款的五年後就要換屋了你擔心20年還是40 09/30 13:28
→ piliwu : 年 09/30 13:28
→ otis1713 : 所以真要買也不會在去擠雙北 09/30 13:28
→ hn022 : 我以為我來到房版 09/30 13:28
→ IBIZA : otis1713 你這個投資觀念你確定不改定存就好? 09/30 13:29
→ cerwvk : 最近討論房子很熱，某一方面代表有些問題？ 09/30 13:29
→ IBIZA : 40年貸款你想20年還掉也可以啊.. 09/30 13:29
→ IBIZA : 從去年開始討論股票也很熱 所以? 09/30 13:29
→ IBIZA : 40年貸款風險比較大是講給誰笑XD 09/30 13:30
推 piliwu : 台灣今年儲蓄增加15%你擔心沒錢還 09/30 13:30
推 jc761128 : 要說人多地方不要去 也是說得通 最近的確太多新聞 09/30 13:30
推 Anyotw : 聊一聊升龍拳耶。恭喜大家賺錢 09/30 13:30
→ piliwu : 疫情沒得花一年增加那麼多儲蓄 09/30 13:30
→ jc761128 : 力旺一個收最高 靠北喔 扯 09/30 13:30
→ Anyotw : 昨天抄底+3% 09/30 13:31
→ cerwvk : 精算一下自己的收入不就知道了？不要相信網路上無 09/30 13:31
→ cerwvk : 腦買言論，這些人不會管你死活的。 09/30 13:31
推 loveeyes : 建商不讓利，多說無用！賣四成，剩下六成都是建商 09/30 13:31
→ loveeyes : 賺！ 09/30 13:31
→ IBIZA : 對啊 精算了十幾年 誰負責了XD 09/30 13:31
→ IBIZA : sway晚買一年賺一台賓士 家裡都停滿了吧 09/30 13:32
推 eipduolc : 40年XD 09/30 13:32
推 otis1713 : 我的意思就是與其在哪邊拉到40年償還，還不如考量2 09/30 13:32
→ otis1713 : 0年內還的完的再慢慢滾，但40年我是認為太常，強迫 09/30 13:32
→ otis1713 : 人去貸款40年才買的起的價格就明顯有問題 09/30 13:32
推 shortoneal : 好奇一個人四萬買一千五，大概是年紀多大的人 09/30 13:32
→ cerwvk : 當然自己為自己負責，難道要網路不知名的人負責？ 09/30 13:32
→ cerwvk : 或者你要幫網友負責？買下去就對了？ 09/30 13:33
→ IBIZA : 是啊 所以自己考慮清楚 09/30 13:33
推 chuntien : 年限越長槓桿越大啊 不是愛投資嗎 這麼穩的槓桿為 09/30 13:33
→ chuntien : 什麼不喜歡 09/30 13:33
→ IBIZA : 我是已經買了啊XD 09/30 13:33
→ IBIZA : 當年30年房貸剛出來的時候 巴菲特說 30年房貸是穩贏 09/30 13:33
→ IBIZA : 的賭博 09/30 13:34
→ IBIZA : 房貸長度長 最大的好處並不是月付少 09/30 13:34
→ IBIZA : 而是通膨都在幫你 09/30 13:34
→ IBIZA : 10年20年你可能還不太能感受通膨的力量 09/30 13:34
→ IBIZA : 30年差不多就是翻倍了 09/30 13:34
→ otis1713 : 不是，嚴格說叫月薪四萬的去買1500萬的房子（我理 09/30 13:34
→ otis1713 : 解他是雙薪共8萬），感覺就跟以前喬治瑪麗一樣很詐 09/30 13:34
→ otis1713 : 欺 09/30 13:34
→ IBIZA : 其實你貸過就知道了 09/30 13:35
推 ebeta : 年通膨2%多，房貸才1.3%，貸越久反而越賺，另類鍊金 09/30 13:35
→ ebeta : 術 09/30 13:35
→ wr : 40年房貸對ptt來說很多人已經吃不到了 有年齡限制 09/30 13:35
→ otis1713 : 如果月薪單入8萬，雙薪16萬的這樣買沒啥好說的 09/30 13:35
→ IBIZA : 沒錯 1.31%房貸其實不是你付利息 而是銀行每年付 09/30 13:35
→ IBIZA : 0.7%給你 09/30 13:36
→ IBIZA : 基本上貸款能撐過前五年 風險就很小了 09/30 13:36
→ IBIZA : 我不覺得他的建議很沒良心 09/30 13:36
→ IBIZA : 反而是很多人在這個低利時代 對貸款的看法還停留在 09/30 13:37
→ IBIZA : 1990年 09/30 13:37
→ IBIZA : 1000萬的貸款 你不是一年繳13萬利息 而是一年多獲得 09/30 13:37
→ IBIZA : 7萬的購買力 09/30 13:37
→ IBIZA : 低於CPI的利率 基本上是銀行白送錢給你 還要貼你 09/30 13:38
→ IBIZA : 腦袋不要轉不過來 09/30 13:38
→ ebeta : 頭期款是難關啦！政府只要取消這個爛關卡，開放全貸 09/30 13:39
→ ebeta : 大家都開心 09/30 13:39
推 cerwvk : 沒考慮任何的意外情況下，失業，大病，通膨，簡單 09/30 13:39
→ cerwvk : 化並不是現實，能承受多少風險？得考慮進去。 09/30 13:39
→ IBIZA : 你不買房就不會失業大病通膨? 09/30 13:39
→ IBIZA : 事實上你買房還比較抗通膨 09/30 13:39
→ cerwvk : 會不會更慘而已，取其輕。 09/30 13:40
→ IBIZA : 你講的這些東西都是不買房也會發生 搞不好更慘的 09/30 13:40
→ IBIZA : 像大病 搞不好就被踢出租屋 沒人租你 09/30 13:40
→ cerwvk : 有房貸，經濟上會更慘，應該是無疑問？或者看運氣 09/30 13:40
→ cerwvk : ？ 09/30 13:40
→ IBIZA : 房貸只是存在房子裡面 哪有更慘? 09/30 13:41
→ cerwvk : 跌了呢？ 09/30 13:41
→ IBIZA : 是你的想法轉不過來 哪來的應該無疑問? 09/30 13:41
推 chuntien : 還不出來就賣掉 拿回來的錢至少租屋十幾年 不夠？ 09/30 13:41
推 summer08818 : 你想要租一樣的房子 你覺得房東會租你租到幾歲? 09/30 13:41
→ cerwvk : 或者你敢保證只漲不跌？ 09/30 13:41
→ IBIZA : 那你怎麼不說現金遇到通膨 貶值了呢? 09/30 13:41
→ IBIZA : 我剛就講了 只要還是通膨 房價上漲的機率大過下跌 09/30 13:41
→ summer08818 : 而且現在銀行在推以房養老 真的缺錢就拿去抵就好了 09/30 13:41
→ Ovechkin : 阿發的2房大概25坪吧 扣公設剩15、6 09/30 13:42
→ IBIZA : 沒人能保證一定怎麼樣 但通膨是一個機率大於九成 09/30 13:42
→ IBIZA : 的事情 09/30 13:42
推 piliwu : 你手上的現金才只跌不漲 09/30 13:42
→ cerwvk : 可以賣啊，拿回多少？看當時情形，我不知道。 09/30 13:42
→ IBIZA : 你不肯賭九成會贏的賭博 一直問能不能保證必勝? 09/30 13:42
→ IBIZA : 哪有甚麼必勝的 不買房勝率更低吧 09/30 13:42
→ piliwu : 全球大QE無限QE你投資現金 09/30 13:42
→ IBIZA : 現金九成機率會被通膨吃掉 09/30 13:42
推 chuntien : 房子是長期投資你沒斷頭管波動幹嘛 放長期穩賺 09/30 13:42
→ cerwvk : 怎麼認為不會投資股票？只持有現金？ 09/30 13:43
→ IBIZA : 投資股票你賺錢的機率也只有兩成 09/30 13:43
推 ebeta : 說個笑話：台灣房地產會跌。政府所有部會跟央行都認 09/30 13:43
→ Ovechkin : 不過事實上買房錢不會不見，賣了就回來（只需付息） 09/30 13:43
→ ebeta : 為房價是經濟火車頭了，是要怎麼跌？ 09/30 13:43
→ IBIZA : 其實買房這個問題 我覺得就跟去年大跌後問要放空還 09/30 13:43
→ cerwvk : 沒有只漲不跌的，只是週期多長的問題。 09/30 13:43
推 starlityang : 每年拼生育率倒數第一 我就看還能堅持這幾年 09/30 13:43
→ piliwu : 投資股票就不怕風險少年股神就是你了 09/30 13:43
→ IBIZA : 是要買股一樣 09/30 13:43
→ IBIZA : 大人都在顧的東西 你要跟大人對做? 09/30 13:44
→ cerwvk : 大人啥都能救？有不是神 09/30 13:44
推 jc761128 : 怎麼一直說失業買房的會比租屋仔痛苦??? 09/30 13:45
→ IBIZA : 大人當然不是甚麼都能救 但你要跟大人對做那就是 09/30 13:45
→ IBIZA : 九成九沒救 09/30 13:45
推 piliwu : 買什麼都好現金輸面不只九成啦 09/30 13:45
噓 dosmark9 : 幫推 09/30 13:45
→ IBIZA : 你要選跟大人站一起 九成勝率的一方 09/30 13:45
→ IBIZA : 還是要逆著大人賭那一成? 09/30 13:45
→ piliwu : 反過來說你房貸贏面九成貸款貶值 09/30 13:45
推 summer08818 : 你要自住的就先調整心態 漲是賺到 跌了你不搬哪有差 09/30 13:45
→ cerwvk : 我是不敢說大人的能力有多少就是。 09/30 13:45
→ IBIZA : 你覺得你比大人強就去吧 09/30 13:46
→ cerwvk : 我連大人勝率有多少？不敢說啊 09/30 13:46
→ IBIZA : 那你自己勝率又有多少? 09/30 13:46
→ piliwu : 不只QE拜登老大哥六兆美元的基建還沒放水呢 09/30 13:46
→ piliwu : 你要不要跟拜登大哥賭一下 09/30 13:47
→ cerwvk : 請問你大人的勝率，翻轉能力，是怎麼得出數據的？ 09/30 13:47
→ IBIZA : 那是比喻 但大家都知道大人要護 真的就是九成勝率 09/30 13:47
→ cerwvk : 9成這個結論怎麼導出的？ 09/30 13:47
→ IBIZA : 事實上九成勝率還是低估 09/30 13:47
→ IBIZA : 目前QE勝率應該是100%? 09/30 13:47
→ cerwvk : 那我可不可以給5成？ 09/30 13:47
→ IBIZA : 這樣可以嗎? 09/30 13:47
推 ebeta : 生育率低已經完全影響不了房市，莊家（政府）都定調 09/30 13:47
→ ebeta : 房地產是金融商品了，有沒有住人都不是重點 09/30 13:48
→ IBIZA : 如果下兩次QE失敗的話 可以喔 09/30 13:48
→ IBIZA : 老實講 你現在講這些已經是反智在賭氣了 09/30 13:48
→ cerwvk : 說到QE現在就一堆問題，縮表，通膨率.... 09/30 13:48
→ IBIZA : 一堆問題 但台股現在一萬六 09/30 13:49
推 jc761128 : 買房仔失業比租房仔痛苦的結論怎麼出來的... 09/30 13:49
推 piliwu : 沒QE你現在煩惱沒收入了哪有空煩惱投資 09/30 13:49
→ IBIZA : 我覺得質疑大人就算了 質疑通膨真的是沒救 09/30 13:50
噓 dedc : 不要一直給人有房價不跌的想法啦 09/30 13:50
→ piliwu : QE造成的問題跟他解決的問題完全不能比 09/30 13:50
→ IBIZA : 現代社會 很少有比通膨更確定的事情 09/30 13:50
→ IBIZA : 不是房價不跌 而是你尺度放大 只要還是通膨 09/30 13:50
→ IBIZA : 通膨救會站在買實物資產的一方 09/30 13:51
→ dedc : 大人會你說我要走囉 到時死的還不是韭菜!! 09/30 13:51
→ IBIZA : 通膨就會站在買實物資產的一方 09/30 13:51
→ IBIZA : 如果有這一天 你不買就不死嗎? 09/30 13:51
推 cerwvk : 通膨應該沒啥疑問吧，只是會不會推倒重來？新新臺 09/30 13:51
→ cerwvk : 幣？不知道。 09/30 13:51
→ piliwu : 全球央行都會幫我們顧好通膨深怕通縮 09/30 13:51
→ IBIZA : 房價會不會五年後跌個兩三成 我不敢說不會 09/30 13:52
→ IBIZA : 但我敢說以三四十年為尺度 通膨會有兩倍 09/30 13:52
→ IBIZA : 巴菲特說, 三十年房貸是穩贏的賭博 09/30 13:55
推 jc761128 : 房產大人要走？ 是準備打仗啦??? 09/30 13:56
→ IBIZA : 想想看他為什麼這麼說 09/30 13:56
推 asole : 新屋不划算 跟我租就好 09/30 13:56
推 orea2005 : 政府所謂剛性需求是怎麼算的?每個月有一台冰箱用電 09/30 13:56
→ orea2005 : 度數就當有人住就算是剛性需求?有人住的房子會只有 09/30 13:57
→ orea2005 : 一台冰箱的電費?都不用洗澡喝水上廁所? 09/30 13:57
→ IBIZA : 是一台冰箱+一台電是每周看兩次的電費 09/30 13:58
→ IBIZA : 總是要找個標準吧 09/30 13:58
→ IBIZA : 而且他也不是找節能冰箱 09/30 13:58
→ npc776 : (╮′_>`)<好的 謝謝這位房仲的弟兄分享 09/30 13:59
→ orea2005 : 我是覺得要加上水費。只看電費太粗糙。 09/30 13:59
→ IBIZA : 水費標準還沒設 但有考慮要設 09/30 14:02
推 berserk : 租的其實很大機率也是付給銀行 不懂有啥好互酸 09/30 14:02
推 lasekoutkast: 中國只有大都市房價沒什麼影響? 09/30 14:03
→ lasekoutkast: 二線都市早就在跌了 09/30 14:03
→ IBIZA : 中國二三線都市都有限跌令 09/30 14:04
→ lasekoutkast: 你大都市房價漲再高都沒差 09/30 14:04
→ IBIZA : 其實只要炒高的都市 現在多半是限漲又限跌 09/30 14:04
→ IBIZA : 再加上房貸限貸 09/30 14:04
→ lasekoutkast: 連鄉下和重劃區都在漲是怎樣?哈 09/30 14:04
→ lasekoutkast: 以為鄉下人都很有錢? 09/30 14:04
→ IBIZA : 你買過就知道 其實負擔沒差多少啊XD 09/30 14:05
→ lasekoutkast: 現在鄉下隨便開價就是以前一倍以上啊? 09/30 14:05
→ IBIZA : 一堆人吵房價 但房子又不是一次付清 只看房價 09/30 14:05
推 cerwvk : 巴菲特不是也有一堆錯誤的事蹟可以講？不過可以當 09/30 14:05
→ cerwvk : 參考就是。 09/30 14:05
→ IBIZA : 毫無意義 09/30 14:05
→ lasekoutkast: 以後北漂族連鄉下都買不起了?哈 09/30 14:06
→ IBIZA : 開價一倍以上 你要看月付多少啊 你又不是一次付清 09/30 14:06
→ lasekoutkast: 鄉下多的是月薪3萬以下的 你叫他們怎麼買房? 09/30 14:06
→ IBIZA : 現在房貸年數增加10年 利率是以前的1/4甚1/8 09/30 14:06
→ IBIZA : 為什麼不能? 3萬拿1/3出來就能買350萬房子了 09/30 14:07
→ lasekoutkast: 薪水一半以上在繳房貸是要怎麼養小孩? 09/30 14:07
→ IBIZA : 十年前你拿1萬出來 能買240萬 09/30 14:07
→ lasekoutkast: 350萬買的到? 09/30 14:07
→ IBIZA : 拿一半以上繳房貸表示你買超過能力了 09/30 14:07
→ lasekoutkast: 自己去南部鄉下看看吧?哈 09/30 14:07
→ IBIZA : 為什麼買不到? 350萬都能買基隆25坪公寓 09/30 14:08
→ IBIZA : 而且還是交流道旁邊 09/30 14:08
推 AGODC : 還好股版比較正常正反兩面都有，一直通膨下去就是一 09/30 14:08
→ AGODC : 直少子化啊，看哪邊先倒啊 09/30 14:08
→ IBIZA : 還不需要到南部鄉下 基隆就可以 09/30 14:08
→ ebeta : 台灣是中國的一部分？不是嘛！那中國跌台灣就會跌的 09/30 14:08
→ lasekoutkast: 我可是實地去看過喔 哈 09/30 14:08
→ ebeta : 關聯怎麼來 09/30 14:08
→ IBIZA : 實地看過甚麼? 我也去南部鄉下啊 XD 09/30 14:08
推 dapple : 以投資資產的角度房貸愈久愈好 貸40年沒啥好酸的 09/30 14:08
→ IBIZA : 你實地買過沒有? 09/30 14:08
→ lasekoutkast: 六甲看過沒? 09/30 14:09
推 jc761128 : 雙北畸形 工作機會都在市中心~ 09/30 14:09
→ IBIZA : 一堆人都是要買全新三層百坪透天 然後說買不到 09/30 14:09
→ lasekoutkast: 一棟要500多萬 09/30 14:09
→ lasekoutkast: 六甲夠鄉下了吧? 09/30 14:09
推 eipduolc : 沒有吧，市面上已經很多1200-1500房室內20-25了 09/30 14:10
→ IBIZA : 需要我幫你找台南六甲房子嗎? 09/30 14:10
→ ebeta : 我超想貸40年，可是銀行嫌我超過30歲不給貸Q.Q 09/30 14:10
→ lasekoutkast: 台南 高雄 鄉下都在漲了 哈 09/30 14:10
→ lasekoutkast: 我有房了 不需要 哈 09/30 14:10
→ IBIZA : 500萬房子本來就不是給只有3萬的人買的吧 09/30 14:10
→ b0364864 : 推IB大說的 買得起的看不上 看不起的卻一直看 09/30 14:10
→ IBIZA : 都在漲然後呢? 09/30 14:11
→ IBIZA : 月收三萬該買怎樣的房子? 09/30 14:11
→ eipduolc : 這種房子能成交表示市場上主流就剩這種商品了吧 09/30 14:11
→ b0364864 : 三萬要買千萬房子 除非你有富爸媽在說 09/30 14:12
→ lasekoutkast: 鄉下就一堆月薪不到3萬的啊? 09/30 14:12
→ IBIZA : 月收三萬應該買這樣的房子嗎? 09/30 14:12
→ ebeta : 透天才500萬有夠便宜= =我都可以直接拿現金去買了 09/30 14:12
→ IBIZA : 夫妻不就六萬? 09/30 14:12
→ lasekoutkast: 我有說你大都市不能漲嗎?哈 09/30 14:12
→ IBIZA : 夫妻不就六萬? 09/30 14:12
→ IBIZA : 六萬你拿兩萬去不就能買這間透天? 09/30 14:12
→ IBIZA : 為什麼買不起你告訴我? 09/30 14:12
→ lasekoutkast: 以前我朋友買的時候多少你知道? 09/30 14:12
→ IBIZA : 事實上還不用六萬 09/30 14:13
→ lasekoutkast: 他那時月薪不到3萬喔 09/30 14:13
→ IBIZA : 你朋友買的時候利息多少錢? 09/30 14:13
→ IBIZA : 所以咧? 09/30 14:13
→ lasekoutkast: 150萬就買到房了 哈 09/30 14:13
→ ebeta : 人無法回到過去啦！不要再想以前了 09/30 14:13
→ IBIZA : 你剛剛不是宣稱買不起? 09/30 14:13
→ lasekoutkast: 幾年就還清的喔 哈 09/30 14:13
→ IBIZA : 月薪三萬幾年就還清喔XD 你的薪水還真伸縮自留 09/30 14:14
→ lasekoutkast: 現在要貸幾十年喔 哈 09/30 14:14
→ IBIZA : 月薪三萬幾年就還清喔XD 你的薪水還真伸縮自由 09/30 14:14
推 Anyotw : 這個跳針已經廢了，下一位 09/30 14:14
→ lasekoutkast: 家裏幫出不行?150萬那麼少 09/30 14:14
→ lasekoutkast: 留點活路給年輕人吧 09/30 14:15
推 ebeta : 階級複製的年代，年輕人買不起只能怪自己爸媽跟自己 09/30 14:20
→ ebeta : 不努力，記得不要再結婚生小孩，只是讓悲劇重演 09/30 14:20
推 jc761128 : 怎麼會是檢討房價 不是檢討薪資現在還在3萬 09/30 14:20
→ lasekoutkast: 薪資要漲很難吧?南部一堆傳產 09/30 14:25
→ lasekoutkast: 老闆都沒什麼賺錢了還漲薪資? 09/30 14:25
推 ebeta : 去傳產還不如去跑熊貓，傳產月休4天月薪兩萬多，熊 09/30 14:28
→ ebeta : 貓自己勤勞就有回饋，一個月跑個8、10萬，多好 09/30 14:28
→ popcorn206 : 喔，套在那30年...當個屋奴 09/30 14:29
推 mikebibby08 : 好喔 貸貸相傳大家說好不好啊 09/30 14:30
推 cerwvk : 熊貓人人8萬10萬起跳？還是只有極少數人？ 09/30 14:30
噓 donjenet : 說的好像房子隨時都賣得掉一樣 09/30 14:31
→ cerwvk : 講這麼多，就算一下一般人的薪水跟風險承受能力而 09/30 14:32
→ cerwvk : 已。南部更慘。 09/30 14:32
推 piliwu : 不用算內政部都算給你看了 09/30 14:32
→ cerwvk : 記得中位數40幾萬而已 09/30 14:33
→ piliwu : 全台負擔率除了台北都在30多或以下 09/30 14:33
推 a125g : 房子就是長期下來很難輸的投資 09/30 14:33
→ a125g : 有錢人會投資房地產也是這個道理 09/30 14:33
推 lasekoutkast: 跑熊貓的現在沒那麼好賺啦 09/30 14:33
→ lasekoutkast: 以前少人跑的時候確實好賺 09/30 14:33
→ piliwu : 內政部是用20年貸款算都只有1/3 09/30 14:33
推 huk40199 : 一直威脅老了不租啊大部分有房是要租給誰 09/30 14:36
推 CCAP : 40年 假設你35歲買房 那你要工作到75歲 09/30 14:41
推 jc761128 : 以前房價這麼好 阿怎麼還是一堆人靠北還沒買 人人都 09/30 14:41
噓 Barcoz : 你以為去銀行貸40年很簡單? 09/30 14:41
→ jc761128 : 跟我一樣30歲不到？ 09/30 14:41
推 nalthax : 1500萬的房子位置沒比較好吧，艾莉莎莎買間十坪套房 09/30 14:43
→ nalthax : 1200萬。 09/30 14:43
噓 chouvincent : 開放貸款100年 09/30 14:46
推 lasekoutkast: 就一堆人以為南部房價不會漲啊 09/30 14:49
→ lasekoutkast: 漲上去了都後悔當初怎麼不買 09/30 14:49
推 ZakuSIN : 沒事啦 買不起還可以租阿 09/30 14:49
→ IBIZA : 風險承受能力是怎麼看？ 房貸分本金跟利息有沒有 09/30 14:49
→ IBIZA : 考慮？風險發生時 房子賣掉可以拿錢回來有沒有考慮 09/30 14:50
→ IBIZA : @CCAP 你租房難道就不用租到75歲? 恐怕要到82歲吧 09/30 14:51
→ IBIZA : 40年基本上就是首購+年紀+屋齡 09/30 14:51
→ IBIZA : @huk40199 租給60以下的啊 或是起碼不要獨居的 09/30 14:52
推 nalthax : 住六甲的有人說與娛樂和市區絕緣，看起來那間房子附 09/30 14:53
→ nalthax : 近好像設施不錯，但是就只有那些設施了，離市區很遠 09/30 14:53
→ nalthax : 沒有娛樂，揪朋友也不好揪。原本就住在那附近的人才 09/30 14:53
→ nalthax : 會買，但是那附近的工作機會到底好不好很難說，工作 09/30 14:53
→ nalthax : 機會不好的話，到時候要脫手可能很難。 09/30 14:53
推 jc761128 : 75背房貸不行 阿你75沒房也要房租 還是打算只活到65 09/30 14:54
推 nalthax : 有的職業也是比較喜歡住北部、在北部工作，意思就是 09/30 15:00
→ nalthax : 這樣，北部職缺跟活動多、參加方便，南部有個小差池 09/30 15:01
→ nalthax : 就回家洗洗睡了。 09/30 15:01
噓 LAMSM : If u can't afford it twice, u can't afford it. 09/30 15:12
→ jeff79723 : 誰給你貸款100年，銀行覺得怕 09/30 15:14
噓 drunk0102 : 自慰？ 09/30 15:39
推 mingshin1235: 然後就爲慣老闆做了40年 哈哈 09/30 15:41
推 TruMadDeeply: 看了這麼多留言，真的很意外！連在股版都還有這麼多 09/30 15:49
→ TruMadDeeply: 覺得買房不如租房的鄉民…. 09/30 15:49
推 steven24205 : 百年房貸 09/30 15:50
噓 BMHSEA : 你這麼喜歡吹泡泡 大口氣一點 09/30 15:52
噓 shachier : 要奴你自己奴 09/30 15:55
噓 ms0344918 : 好的 09/30 16:04
噓 gfsog : 0.0 09/30 16:05
推 flaneurbk : 夫妻月收八萬拿四成繳房貸....難怪沒人要生小孩... 09/30 16:07
噓 kobe760903 : 還好你沒當房東欸 套死 09/30 16:40
噓 f33783378 : 十年前笑人買房的..現在 09/30 17:36
噓 godlikeking : 當房東這租金是要要租幾年才會還本啊 40年嗎？等於 09/30 17:47
→ godlikeking : 換到一間房沒人買只想租的房 為了這間房也沒存款 09/30 17:47
→ godlikeking : 以後養老繼續把房子抵回去銀行 而且40年後房市會怎 09/30 17:47
→ godlikeking : 樣也未可知呢 09/30 17:47
推 david0605 : 一開始應該先買1000萬以內的房子 09/30 17:56
噓 po33 : 說的一嘴房東 09/30 18:00
→ IBIZA : @godlikeking 還本要幹嘛？每一個月拿到的房租都 09/30 18:14
→ IBIZA : 是進帳啊？有人規定你要繳完才能賣房子？ 09/30 18:15
→ IBIZA : 一間1000萬房子, 頭期款200萬, 一年利息10萬 09/30 18:16
→ IBIZA : 假設你租3萬, 一年36萬, 扣掉利息就實得26萬啊 09/30 18:16
→ IBIZA : 你兩年後賣掉, 就拿回200+26*2=252萬 09/30 18:16
→ IBIZA : 房子隨時都能還本 幹嘛要等40年? 09/30 18:17
推 miaoking : 少算了頭期款300萬的機會成本一年有12-15萬以上 09/30 18:43
→ miaoking : 這樣一個月應該是23000-23500左右的租金跟買房相比 09/30 18:44
→ miaoking : 較正確 09/30 18:44
噓 rpm2500 : 誰跟你說兩個人的條件可以貸到1.3%？在後面不幸升 09/30 21:51
→ rpm2500 : 息，或一個人生病或失業，是兩個人帶著小孩自殺嗎 09/30 21:51
→ rpm2500 : ？ 09/30 21:51
→ rpm2500 : 更不用說1500萬要先存到頭款，20%就是300萬了，你 09/30 21:53
→ rpm2500 : 各位有300萬存款的要拿來養建商還是要去投資？ 09/30 21:53
→ rpm2500 : 更不用說3、40年之後台灣剩多少人口？誰來住這些房 09/30 21:54
→ rpm2500 : 子？花一輩子買不知道要貶值到哪裡去的房子的意義 09/30 21:54
→ rpm2500 : 是什麼？ 09/30 21:54
→ Petrovsky : 骨板是一堆投資客慘套喔? 09/30 23:27
推 jdjfghr : 純推IB大 10/01 02:41