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※ 引述《aaasssddd (希望相隨)》之銘言: : 重點是你不買更虧啊~ : 1200萬房子 : 20年後變1800萬 : 30年後變2400萬 : 50年後變4800萬…. : 你不買房子的話 : 這50年賺的1200萬 頂多變1500萬 : 這樣有比較好嗎?? 以上的房地產漲勢是有可能的,但只限於建商推出的新屋價格。 你當年買的1200萬房子則是不同,50 年後就建物價值歸零,只會剩土地價值,這時少少幾坪值多少就不一定了,可能連市場流動性也沒有。 但50年後來看,這塊土地價值高於當年1200萬的機率非常高,要脫手也可能不是難事,只要你忍過辛苦的30年房貸就好。 單就台灣市場,一般人要對抗通貨膨脹,買房確實是最無腦的方式,比起買股票資本小、借款資金昂貴又得承受價格上下波動,房地產無腦、可以拿來住,又提供 30 年超低利貸款,是很好的資產槓桿工具。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.85.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632993608.A.998.html
GPNN : 其實也不用忍30年 過5到10年有漲就可以賣了換屋 09/30 17:22
cutbear123 : 說這個太理想了 可以實際去看大安中正區老華廈一樣 09/30 17:27
cutbear123 : 是貴炸 09/30 17:27
NowQmmmmmmmm: 因為現在人口還多大家還有錢當然貴炸五十年後你再回 09/30 17:28
NowQmmmmmmmm: 頭看看 09/30 17:28
pimday : 我覺得不用刻意看台北啦... 全台灣又不是只有台北人 09/30 17:28
redxon : 看老土地價值不就是搞都更 但蓋新大樓和都更哪個對 09/30 17:29
qurs : 這篇也是一個概念啊 老房真的只剩土地殘值了 09/30 17:29
redxon : 建商來說賺最快..很多縣市閒置土地還很多 09/30 17:29
qurs : 可能目前手上沒房的都不會關注這些吧 09/30 17:29
prodd : 人口一直減少到底五十年後是要陽宅還是陰宅? 09/30 17:30
hellogym : 笑死 還50年回頭看看 你慢慢等50年 09/30 17:30
hellogym : 擔心啥人口減少 政府一堆手段能增加人口啦 傻傻的 09/30 17:31
AustinRivers: 增加人口手段現在就可以用了吧 09/30 17:33
redxon : 對阿..都人口反轉了還不快用 看誰要來戰爭風險區.. 09/30 17:35
democrat : 美國房地產今年飆了30%,台灣頂多10%,中間溢價多少 09/30 17:41
democrat : 也考慮了中國風險 09/30 17:41
pushstut : 房價對比薪資物價,也難怪生活不易:( 09/30 17:44
coolrock : 買土地才是真的保值 09/30 17:48
e04su3 : 一堆手段增加人口 那我要問幾個問題 09/30 18:11
e04su3 : 1、增加的人口買得起嗎 2、買得起,會買台灣嗎 09/30 18:12
man790810 : 在你各位還覺得房價貴想買房等崩時,就不可能崩 09/30 18:21
gm3252 : 舊屋是跟著新案開價在走,別搞笑了按照你這種算法地 09/30 18:23
gm3252 : 上權的房子是不是該歸零? 09/30 18:23
gm3252 : 你真的有在關注實價就知道,土地你沒有一大片反而 09/30 18:25
ILike58 : 人口減少造成的房價下跌.....不要拿一個你沒辦法決 09/30 18:25
gm3252 : 不見得多保值,地點好的中古大樓或公寓價值更高還 09/30 18:25
gm3252 : 有租金可以收 09/30 18:25
ILike58 : 定的因素去思考你的動作好嗎,況且這因素的尺度有多 09/30 18:25
ILike58 : 大,恐怕到你快死了才顯現。 09/30 18:25
fabledqqman : 科科移民就好啦 給銀行賺飽飽傻逼嗎 09/30 19:08
jc761128 : 沒錢買房的人你還要她移民? 09/30 19:40
jc761128 : 有錢的人才有選擇權好嗎.. 09/30 19:40
mars050615 : 末班車已發車 09/30 20:19
R3hab : https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 09/30 21:15
Jasy : 台灣不是只有雙北,高雄台南新竹台中哪有只漲10% … 10/01 06:28
Jasy : … 10/01 06:28