推 copybrown : 貸200年是三小09/30 17:31
推 waterox : 200年 貸貸相傳 09/30 17:32
→ joestoman : 這樣才繳的起丫09/30 17:32
推 stlinman : 別說200年啦! 50年後都不知道中華民國還在不在? 09/30 17:33
推 cblade : 諾貝爾獎09/30 17:33
→ riotssky : 税收到90年以後 債也還到200年以後了 09/30 17:35
推 keepingtime : 政府只要規定房貸不得低於100年許多難題都解決了！09/30 17:35
→ tctv2002 : 這個我絕對貸09/30 17:35
→ tctv2002 : 200年欸 貸起來很爽 反正不用還完 就掛了 子女直接 09/30 17:36
→ tctv2002 : 拋棄繼承就好09/30 17:36
推 pushstut : 50年後你自己還有沒有呼吸！？ 09/30 17:38
推 KrisNYC : 你快出來選總統09/30 17:38
推 lacertayui : 笑死 09/30 17:39
推 hipab : 哇，22k都買得起欸，人人都來衝一間掃貨，一個月內09/30 17:39
→ hipab : 任何房都5000萬起跳，只是後生的人又藥靠么ㄌ XD 09/30 17:39
→ AustinRivers: 買啦09/30 17:39
→ AustinRivers: 鵝城的房貸09/30 17:40
推 blessman520 : 正姊啦09/30 17:40
推 Getbackers : 笑死，鵝城的房貸09/30 17:41
→ candyrainbow: 貸貸相傳XD09/30 17:42
推 f204137 : 房貸族就是銀行穩定獲利來源 錢存銀行不如存銀行股09/30 17:43
→ candyrainbow: 都更的時候房貸都還沒還完09/30 17:43
→ f204137 : 講N年了09/30 17:43
→ lasekoutkast: 200年幹嘛不貸? 09/30 17:43
推 jack250802 : 正解 不要再說買不起房了09/30 17:44
推 Archier : 天啊，一般人根本想不到的方法，可以上頭條了吧？？ 09/30 17:44
推 blessman520 : 200房價可能在噴5倍以上 結論一樣09/30 17:44
→ lasekoutkast: 貸出來存銀行股 09/30 17:44
推 jerrylin : 你覺得銀行會同意嗎09/30 17:45
→ lasekoutkast: 不可能噴啦 薪水又沒漲那麼多 09/30 17:45
→ lasekoutkast: 一般人能接受的房價是有極限的09/30 17:46
→ blessman520 : 因為期數更多 每個月負擔不變 上漲空間就有了 09/30 17:47
→ blessman520 : 不過不可能到200年啦 就博君一笑09/30 17:48
推 lasekoutkast: 有些國家有房貸一百年的 09/30 17:48
推 icosahedron : 這樣1500萬只能買廁所，恭喜09/30 17:48
→ lasekoutkast: 房價有比台灣貴? 09/30 17:49
→ lasekoutkast: 除非薪水倍數成長 否則一般人能接受的房價大多100009/30 17:49
→ lasekoutkast: 萬到2000萬09/30 17:49
→ elmer : 只要房貸負利率 就可以撐更高的房價了09/30 17:50
→ herikocat : 200年我貸 貸好貸滿09/30 17:56
推 lingbei : 買房子，也沒有人箱賣在低點09/30 17:57
推 kevin850717 : 兩百年房子都垮了喇09/30 18:01
推 see55 : 200年我也貸...09/30 18:04
→ yang57 : 只要兩岸一擦槍走火房價立馬嚇到屁滾尿流，不怕房09/30 18:05
→ yang57 : 價不跌啦。 09/30 18:05
推 john0909 : 鵝城的房貸好笑XDDDD09/30 18:06
推 seemoon2000 : 我想貸3600期有機會嗎 09/30 18:09
→ IBIZA : 為什麼不可能到200年？ 國外有很多超過100年的房貸09/30 18:10
→ IBIZA : 會覺得房貸一定要繳到完也是奇怪的事情 09/30 18:11
推 askl817 : 200年有幾間我貸幾間 任何銀行都可以寄信給我09/30 18:11
噓 j198811 : 傳宗接貸09/30 18:14
※ 編輯: showlive0214 (1.164.41.200 臺灣), 09/30/2021 18:19:10
推 centaurjr : 200年當然貸阿,死了拍拍屁股就走 爽爽的 09/30 18:17
推 wuliou : 邏輯正確 09/30 18:18
→ IBIZA : 幹嘛等到死 笑死 Stock怎麼一堆財務觀念都沒的人 09/30 18:18
→ IBIZA : 你們確定你們可以買股票? 09/30 18:18
推 Sinkage : 可以貸200年我還不貸爆 09/30 18:18
推 jerrylin : 百年房價又不是主流 那麼好怎麼大部分國家沒有 09/30 18:20
→ jerrylin : 拿少數特例嘴是有很厲害嗎 09/30 18:20
→ IBIZA : 笑了 是誰拿百年房貸說嘴的啊XD 09/30 18:21
→ IBIZA : 只是告訴原po 百年房貸又沒甚麼 09/30 18:21
→ jerrylin : 哪來的自信未來兩百年內全世界不會有大變動? 09/30 18:21
推 resy : 笑死，貸200年是哪招 09/30 18:21
→ IBIZA : 又來一個財務觀念有問題的 09/30 18:21
→ jerrylin : 中國王朝兩百年就滅亡一次了勒 09/30 18:21
→ IBIZA : 誰跟你講貸200年 就一定要還到完? 09/30 18:22
→ IBIZA : 誰跟你講貸200年 就一定要還到完? 09/30 18:22
→ IBIZA : 兩百年房貸這種東西 自住的話 就是讓你能比租金更低 09/30 18:23
→ IBIZA : 買到房子啦 09/30 18:23
→ jerrylin : 兩百年內如果台積電真的被其他企業取代 09/30 18:23
→ jerrylin : 你以為半導體立國的台灣房價還能這麼高喔 09/30 18:23
推 yzak00416 : 比蠟筆小新還慘 09/30 18:23
→ IBIZA : 這跟台積電有甚麼關係? 200年房貸也不是真的你就得 09/30 18:24
→ IBIZA : 要還200年好嗎? 09/30 18:24
→ IBIZA : 200年房貸就只是把房價負擔壓平而已 09/30 18:24
→ IBIZA : 越長的房貸壓的越平 繳的幾乎都是利息 09/30 18:25
推 alex7854mtv : 聽起來跟租房很像XD 09/30 18:25
→ IBIZA : 貸的人就是賺利息跟房租之間的利差 09/30 18:25
→ IBIZA : 1200萬貸200年的話, 一個月繳14000, 貸可以租到3萬 09/30 18:25
→ IBIZA : 你賺利差一萬六 09/30 18:25
→ IBIZA : 事實上這太好賺 所以可能房價會再漲一點譬如到1600 09/30 18:26
→ IBIZA : 萬 月繳接近兩萬 你賺利差一萬 09/30 18:26
→ IBIZA : 然後你隨時有用錢的需要 就可以賣掉這個每個月貢獻 09/30 18:27
→ IBIZA : 一萬現金收入的投資 拿回你的本金 09/30 18:28
→ IBIZA : 懂? 09/30 18:28
→ IBIZA : 八卦版沒財務觀念就算了 為什麼股版也一堆沒財務觀 09/30 18:29
→ IBIZA : 念的人? 09/30 18:29
推 asole : 買不起可以租 有必要崩潰嗎？ 09/30 18:29
推 AGODC : 你那邊是不是叫鵝城啊？ 09/30 18:30
→ IBIZA : 如果自住的話也是一樣 你就是省房貸跟租金之間的利 09/30 18:31
→ IBIZA : 息 一個月省一萬 09/30 18:31
推 piece1 : 看到第一張600期我就笑了！ 09/30 18:31
推 asole : 貸款的奧義就是不要還 或是只還利息 09/30 18:33
→ IBIZA : 真的有50年甚至百年房貸 誰先去貸就是贏家 09/30 18:33
→ asole : 看看各國政府怎麼看待負債就知道了 以美國為例 人家 09/30 18:34
→ asole : 根本只打算還利息 09/30 18:34
→ IBIZA : 常常很多人羨慕 頂新魏家 或是台灣高鐵 可以借七十 09/30 18:34
→ IBIZA : 年或是九九年 只還利息不還本的貸款 09/30 18:35
→ IBIZA : 怎麼輪到自己可以貸 卻在那邊要還200年好貴.. 09/30 18:35
→ kanehhh : 外資一直賣，會怕齁 09/30 18:40
噓 cerwvk : 現在開放200年房貸了嗎? 09/30 18:43
→ cerwvk : 這種作法基本上就是預支未來, 由下一代人來承擔而已 09/30 18:44
→ cerwvk : 啊, 台灣沒意外的話2021 少子化會世界第一, 應該沒 09/30 18:44
→ cerwvk : 有所謂的下一代, 那就沒差, 給其他人的下一代處理. 09/30 18:45
推 linkmusic : 銀行看你太魯了應該討不到老婆也不會有接盤的下一代 09/30 18:49
→ linkmusic : ，應該不會讓你貸200年吧XD 09/30 18:49
→ Yogin : 貸貸相傳XD 09/30 18:50
→ IBIZA : 到底多智障才會覺得200年貸款一定要子孫還，都講給 09/30 18:52
→ IBIZA : 你聽了 09/30 18:52
→ IBIZA : 而且真的子孫繼承得到的話只會感謝你啦 09/30 18:54
推 iwilltry : 其實能貸多久，銀行是評估你的財力，有虧錢的可能 09/30 18:56
→ iwilltry : 人家銀行不是白痴 09/30 18:56
推 zorro1111 : 這不是負二貸，是負三貸.。 09/30 18:57
→ cerwvk : ...銀行會借出擺明還不了的客戶? 不是子孫還誰還? 09/30 18:58
推 iwilltry : 會先扣你財產 09/30 18:59
→ cerwvk : 如果得放貸到200年才能購屋, 真的沒問題? 09/30 18:59
→ IBIZA : 房貸隨時都能賣屋還款，銀行願意借這麼久是因為知道 09/30 19:00
→ IBIZA : 房地產的價值，才不是要你子孫還 09/30 19:00
→ cerwvk : 銀行這麼厲害啊, 可以看到200年後的情形? 09/30 19:00
→ cerwvk : 絕對的高風險. 09/30 19:01
→ IBIZA : iwilltry 錯，還款能力差，反而年限長比較可能借得 09/30 19:01
→ IBIZA : 到 09/30 19:01
→ IBIZA : 唉，財務觀念差建議你別買股票了，股票殺起韭菜更狠 09/30 19:02
→ IBIZA : 絕對高風險，結果房貸利率最低？ 09/30 19:03
推 cyli : 笑死 09/30 19:03
→ cerwvk : 房貸利率高/時間長 誰貸得起? 09/30 19:04
→ IBIZA : 笑死，銀行幹嘛考慮你貸不貸得起？風險高就不要做就 09/30 19:05
→ IBIZA : 好了啊XD 09/30 19:05
推 metallolly : 100年搞不好台灣都沈沒了 09/30 19:05
→ linkmusic : 我想如果放貸審核人員想說反正200年後我也掛了，看 09/30 19:05
→ linkmusic : 錯也不干我的事的話就會過吧XD 09/30 19:05
→ IBIZA : 房貸能利率低年數又長，就是因為銀行評估風險低 09/30 19:06
推 cerwvk : 都可以看到200年後的房地產價值的邏輯, 我是無言啊. 09/30 19:06
→ cerwvk : 不如誇張一點, 1000年後的價值, 銀行看的到. 09/30 19:06
→ cerwvk : 反正不用講邏輯不是嗎? 09/30 19:07
→ IBIZA : 是多智障才會一直講兩百年貸款就得看到兩百年後？ 09/30 19:07
→ IBIZA : 貸兩百年，你兩年就賣屋還掉不行嗎？ 09/30 19:08
噓 cerwvk : 銀行願意借這麼久是因為知道房地產的價值 <---誰寫? 09/30 19:08
→ IBIZA : 哪裡有寫兩百年後？ 09/30 19:09
→ IBIZA : 其實兩百年更接近一個隨時可以處理的概念 09/30 19:09
→ cerwvk : 那就是有限度,不可能200年,也就沒有所謂貸越久越好. 09/30 19:10
→ IBIZA : 銀行也不會預期會有多少人真的兩百年才結清啦 09/30 19:10
→ IBIZA : 200年只是總得給個期限才能還款吧 09/30 19:10
→ cerwvk : 房貸越久,降低付款門檻,本身就是大問題 09/30 19:10
推 PttWillie : 靠背要貸幾輩子，笑死 09/30 19:11
→ IBIZA : 長度到一定程度，其實就已經壓平成大部分都是利息了 09/30 19:11
→ IBIZA : ，年數已經沒多大影響 09/30 19:11
→ cerwvk : 現在有看到40年的例子, 你覺得誇不誇張? 09/30 19:11
→ IBIZA : 哪來的問題？ 09/30 19:11
→ IBIZA : 不誇張啊，很好 09/30 19:11
→ cerwvk : ...40年對於銀行的風險? 我是很納悶敢借出? 應該是 09/30 19:12
→ cerwvk : 一堆限制但書, 並非常例. 09/30 19:12
→ cerwvk : 很好? 那會換成100年, 200年, 你覺得超級讚? 09/30 19:13
→ IBIZA : 銀行敢借40年就是信任通膨而已 09/30 19:14
→ IBIZA : 當然超級讚 09/30 19:14
推 silence569 : 貸貸相傳快笑死 09/30 19:14
推 cerwvk : 敢借, 可沒說一定會還. 40年風險問題,承辦員敢保證? 09/30 19:16
推 m1234 : 晚了！前幾任縣長…. 09/30 19:16
→ cerwvk : 倒掉的銀行, 歷史上多到不行. 09/30 19:16
推 chiro1982 : 到時候台灣還在嗎？ 09/30 19:16
→ ILike58 : 房貸不是銀行愛的業務吧，你都覺得買房抗通膨，反過 09/30 19:17
→ ILike58 : 來說銀行是比較不利的啊，只是實在錢太多，小賠比大 09/30 19:17
→ ILike58 : 賠的好，當然還要假設不倒你帳。 09/30 19:17
推 TruMadDeeply: IBIZA你其實不用跟那些人說那麼多啦！這串文章真的 09/30 19:19
→ TruMadDeeply: 見識到很多人金融觀念真的爛到爆….. 09/30 19:19
推 flycarb : 抵押品足夠有價值的話，銀行是沒太害怕借錢 09/30 19:22
→ IBIZA : 承辦員借你錢，不是敢保證你會還款，而是對這個房子 09/30 19:24
→ IBIZA : 在通膨預期下的價值有信心，懂嗎？ 09/30 19:24
→ IBIZA : 你還是最好，不還，銀行也能拍賣你的房子拿回貸款 09/30 19:24
推 cerwvk : 那不就是可以預見40年的通膨預期? 好厲害啊. 09/30 19:24
→ ILike58 : 你貸200年到死還不完，房子歸國家還是銀行的？如果 09/30 19:25
→ ILike58 : 是銀行的，怎麼覺得銀行賺翻了..... 09/30 19:25
→ cerwvk : 前面已提, 銀行可以看見40年, 那不如誇張一點200年 09/30 19:25
→ IBIZA : 預期40年會有通膨有啥好厲害的 09/30 19:25
→ cerwvk : 1000年, 反正銀行就是這麼厲害. 09/30 19:25
→ cerwvk : 我不認為銀行可以看見40年的未來. 個人意見. 09/30 19:26
→ IBIZA : 人類社會目前的經濟體系，本來就是會產生通膨 09/30 19:26
→ IBIZA : 幹嘛看見40年未來 09/30 19:26
→ IBIZA : 你買股票也是因為你看到未來才買的嗎 09/30 19:27
→ cerwvk : 通膨40年, 確定不是先推倒重來嗎? 一堆國家這樣幹. 09/30 19:27
→ IBIZA : 不是嘛 09/30 19:27
→ cerwvk : 這裡沒有買股票敢說可以看到這麼久的未來, 你敢? 09/30 19:28
→ IBIZA : 誰知道會不會推倒重來，但就是基於目前的體系的信心 09/30 19:28
→ IBIZA : 啊 09/30 19:28
→ IBIZA : 看不到未來你就敢買，銀行為啥不行？ 09/30 19:28
→ IBIZA : 你連一天都看不到，還不是買，為啥銀行就得看到40年 09/30 19:29
→ cerwvk : 可以啊, 銀行倒了, 全民承受不是嗎? 印鈔解決. 09/30 19:29
→ IBIZA : ？ 09/30 19:29
→ IBIZA : 銀行是基於目前經濟體系的信心，要是體系倒了，銀行 09/30 19:29
→ IBIZA : 倒不倒都小事 09/30 19:29
→ IBIZA : 笑死，自己都已經講到推倒重來了，還在擔心銀行會不 09/30 19:30
→ IBIZA : 會倒？ 09/30 19:30
→ cerwvk : ok, 那你的意思說, 銀行也看不到40年中間的風險, 09/30 19:31
→ cerwvk : 請問那房貸年限越長, 風險是越大還是越小? 09/30 19:31
→ IBIZA : 沒人能預知四十年的未來，大家就只是看勝率做決定而 09/30 19:32
→ IBIZA : 已 09/30 19:32
→ IBIZA : 年限長當然是風險小 09/30 19:32
→ IBIZA : 尺度越大，發生系統背離的可能性越低，懂？ 09/30 19:32
→ cerwvk : 年限短當然風險小 決定性的觀念差異在這裡. 09/30 19:33
→ IBIZA : 以通膨這件事來講 09/30 19:33
→ IBIZA : 發生兩三年的通縮有可能，長達四十年就很難 09/30 19:33
→ cerwvk : 無法理解時間越長, 風險越低這種說法. 09/30 19:33
→ IBIZA : 所以說你的財務觀念有問題 09/30 19:33
→ cerwvk : 時間越長, 變數越多, 風險越小? 完全無法理解. 09/30 19:34
→ IBIZA : 很多事情是時間越差，越趨近必然發生 09/30 19:34
→ cerwvk : 跟財務觀念無關, 就只是單純的時間問題而已. 09/30 19:34
→ IBIZA : 時間越短，離群值越可能發生 09/30 19:35
推 TruMadDeeply: 民國50年的台灣平均壽命才60歲！現在平均都80了， 09/30 19:35
→ TruMadDeeply: 等到平均壽命破百歲的時候，就可以貸款80年了！ 09/30 19:35
→ IBIZA : 我們把時間換成人數就知道了 09/30 19:35
→ cerwvk : 那照你說法,1年期的貸款風險最大,10年貸款風險較小 09/30 19:35
→ IBIZA : 人數越多，統計越會趨近常態，懂？ 09/30 19:36
→ IBIZA : 沒錯，在房貸是這樣 09/30 19:36
→ IBIZA : 房貸是實物抵押貸款 09/30 19:37
→ cerwvk : ... 我還真是沒想到1年的貸款風險最大的說法, 審貸 09/30 19:37
→ cerwvk : 的時候, 我倒是覺得1年內的很好審貸. 09/30 19:37
→ IBIZA : 對實物的價值，長期來看預期會跟著通膨，尤其是限量 09/30 19:37
→ IBIZA : 的實物，通常可以打敗通膨 09/30 19:37
推 xkso : 貸200年 我明天就去看房 09/30 19:37
→ IBIZA : 那是信貸 09/30 19:38
→ cerwvk : 前面已說, 通膨也可能推倒重來. 無法預期的. 09/30 19:38
→ cerwvk : 這點你也同意有可能通膨到變成推倒重來. 09/30 19:38
→ IBIZA : 體系推到重來，銀行本身也是會倒，哪有差房貸 09/30 19:39
推 jerrylin : 炒房的當然希望銀行放款越鬆越好 講那麼多幹嘛 09/30 19:39
→ jerrylin : 你不就只挑對你有利的講 銀行出事你負責嗎 09/30 19:39
→ IBIZA : 整天在那邊牆出事誰負責是怎樣？ 09/30 19:40
→ ILike58 : 貸200年不用等明天，立刻打電話叫銷售中心等你半小 09/30 19:40
→ ILike58 : 時，立馬現金族譜帶過去簽XD。 09/30 19:40
→ IBIZA : 笑死 09/30 19:40
→ IBIZA : 你買股票都不用擔心出事誰負責？ 09/30 19:40
→ IBIZA : 一萬六要是崩到160你負責？ 09/30 19:41
推 cerwvk : 時間越長, 越無法預期. 但是你說風險越小? 09/30 19:41
→ jerrylin : 你都講20年房貸到30年房貸利潤又出來了 09/30 19:41
→ jerrylin : 當然是房貸越長越好 09/30 19:41
→ cerwvk : 不覺得怪怪的嗎? 09/30 19:41
→ IBIZA : 時間越長，離群的可能性越小 09/30 19:42
→ IBIZA : 當然不覺得 09/30 19:42
→ ILike58 : 炒房跟自住是站同邊同樣的操作，只是數量級有差，為 09/30 19:42
→ ILike58 : 什麼不是挑對他們同樣有利的？ 09/30 19:42
→ cerwvk : 無法預期 這個觀念總覺得變成可以預期? 09/30 19:42
→ IBIZA : 剛剛就講過了，以通膨來講，你可能兩三年不通膨，但 09/30 19:42
→ IBIZA : 很難二十年不通膨 09/30 19:42
→ IBIZA : 有些事情時間放長，越趨近必然發生 09/30 19:43
→ cerwvk : 20年房貸 40年房貸 哪個風險比較小? 依照你的說法 09/30 19:43
→ IBIZA : 40年啊 09/30 19:43
→ cerwvk : 40年房貸風險比較小. 我是很不認同這個說法. 09/30 19:43
→ IBIZA : 不管對銀行對我都是 09/30 19:44
→ cerwvk : 時間越長, 越無法預期, 變數越大. 09/30 19:44
→ IBIZA : 巴菲特就認同啊DD 09/30 19:44
→ cerwvk : 啊想到一件事, 應該是這個差異. 09/30 19:44
→ IBIZA : 錯，發生機率小的事情，時間越長越趨近不會發生 09/30 19:44
→ cerwvk : 1200萬: 分20年支付 40年支付. 09/30 19:44
→ cerwvk : 但是實際上是 1200萬: 20年支付, 2400萬 40年支付 09/30 19:45
→ IBIZA : 通縮發生的可能性假設是10% 09/30 19:45
→ cerwvk : 我猜應該是這個差異, 不然沒道理想法差這麼大. 09/30 19:45
推 jerrylin : 股市要抽手簡單 房市要出手有很簡單嗎 比個屁 09/30 19:46
→ IBIZA : 連續三年發生的機率跟40年連續發生的機率，哪個低？ 09/30 19:46
→ jerrylin : 而且房市會連帶銀行一起炸掉才是大問題 09/30 19:46
→ IBIZA : 股市抽手快所以跌更快，更容易讓銀行倒啊，銀行被股 09/30 19:47
→ IBIZA : 市搞倒你負責？ 09/30 19:47
→ IBIZA : 笑死，講的好像股市不會搞倒銀行一樣 09/30 19:47
推 eeagent : 一堆人借錢，多到滿街走，誰倒？ 09/30 19:48
推 protoss666 : 有100年的 我一定貸爆 09/30 19:48
推 cerwvk : 發生機率小的事情，時間越長發生機率會變大. 09/30 19:48
→ cerwvk : 你跟我的觀念差異太大了. 09/30 19:49
推 jerrylin : 房價暴漲一個是因為美國QE一個就銀行注水房貸 09/30 19:49
→ IBIZA : 時間拉長，變數變多，但相對的，時間拉長，一件不常 09/30 19:49
→ IBIZA : 見的事情要一直出現的機率也越低 09/30 19:49
→ jerrylin : 開放30年已經漲成這樣還要開放到一百年 笑死. 09/30 19:49
→ IBIZA : 那博杯來講好了 09/30 19:50
→ jerrylin : 只有嫌房價漲太慢的會鼓吹房貸年限越長越好 09/30 19:50
→ IBIZA : 連續三次聖杯有可能，30次就難了 09/30 19:51
推 cerwvk : 機率問題, 就像是抽轉蛋, 時間長比較容易抽到SSS? 09/30 19:51
→ cerwvk : 還是時間短比較容易抽到SSS? 09/30 19:51
→ IBIZA : 房貸長短，買房都是看負擔，除非出手早，不然沒差別 09/30 19:51
→ IBIZA : 啦 09/30 19:52
→ cerwvk : 基本上顛覆了我的機率觀念. 真的差異太大了. 09/30 19:52
→ IBIZA : 連續抽兩次SSR容易還是連續10次容易？ 09/30 19:52
→ IBIZA : 是你的機率觀念有問題 09/30 19:52
→ IBIZA : 拿轉蛋講好了 09/30 19:53
→ cerwvk : 啊, 想到程式中保障問題, 好像也不行這樣比喻. 09/30 19:54
推 huntergirl14: 原來如此，趕快推貸款200年方案，拜託 09/30 19:54
→ IBIZA : 算了，這個例子比較簡單，+2出現的機會是90% -2出 09/30 19:54
→ IBIZA : 現是10%，你轉5次累積是負分的機率高，還是50次的機 09/30 19:54
→ IBIZA : 率高？ 09/30 19:54
→ cerwvk : 但是就單純移除保本這個概念,以機率來看,越多次越 09/30 19:54
→ cerwvk : 容易中. 09/30 19:55
→ IBIZA : 當然是5次機率高 09/30 19:55
→ IBIZA : 出現機率低的事件，有可能在試驗次數少時反覆出現， 09/30 19:56
→ IBIZA : 但次數一多就回歸常態 09/30 19:56
→ talentsu : 月收入有八萬也是有風險的，如果央行升息就糗了.... 09/30 19:57
推 cerwvk : 如果不能出現-2的情況下, 5次比較容易出現? 還是50 09/30 19:57
→ cerwvk : 次? 09/30 19:57
→ IBIZA : +2 90% -2 10%，期望值是每次1.6分，但你丟一次兩 09/30 19:58
→ IBIZA : 次五次，有可能累積是負分，但你丟到100次，就會接 09/30 19:58
→ IBIZA : 近期望值 09/30 19:58
→ cerwvk : 大概想法差異就是這個問題而已. 09/30 19:58
→ IBIZA : 沒人說不能出現-2啊 09/30 19:58
→ cerwvk : 在房地產這種槓桿高, 風險大的情況下, 不能出現一次 09/30 19:58
→ cerwvk : 差錯. 我的想法大概就是這樣. 09/30 19:59
→ IBIZA : 時間越久，通膨就會接近期望值每年2% 09/30 19:59
→ IBIZA : 所以你的想法是錯的 09/30 19:59
→ cerwvk : 那一次差錯會發生啥事? 我不知道, 應該也沒人知道 09/30 19:59
→ IBIZA : 房地產，可能三年五年跌30%，但長期來講，30年大概 09/30 20:00
→ IBIZA : 就會隨著通膨翻倍而翻更多倍，因為土地限量 09/30 20:00
→ cerwvk : 觀念差異 你可以允許出錯 我的想法是不能出錯. 09/30 20:00
→ IBIZA : 不要拿那種一千年都不見出現的事情出來講 09/30 20:00
→ cerwvk : 無法預期 我不知道 所以你會知道? 09/30 20:01
→ IBIZA : 照你的想法，你不給做任何投資 09/30 20:01
→ IBIZA : 不該 09/30 20:01
→ cerwvk : 如果2000年說2021年,會有病毒造成世界大流行, 09/30 20:01
→ cerwvk : 可能會被當成笨蛋吧. 09/30 20:01
→ IBIZA : 沒人知道，我的想法是看長期勝率，你的想法是一點虧 09/30 20:02
→ IBIZA : 損都不能承受 09/30 20:02
→ IBIZA : 所以你不該做任何投資 09/30 20:02
→ IBIZA : 把2021年的下跌，放到40年的尺度，也不會對投資造成 09/30 20:02
→ IBIZA : 多大影響 09/30 20:02
→ cerwvk : 時間越短, 變數少, 時間長, 變數多. 降低風險問題 09/30 20:02
→ IBIZA : 錯，時間短，有可能遇到一次事件就回家 09/30 20:03
→ IBIZA : 但你時間放長，可以沖淡這個事件 09/30 20:03
→ cerwvk : 機率問題. 09/30 20:03
→ IBIZA : 錯，投資不是只有一次機率，而是看長期勝率 09/30 20:04
→ cerwvk : 前面已寫, 差異就在於房地產是否可以出錯這個問題上 09/30 20:04
→ cerwvk : 觀念就差在這裡, 我是認為房地產經不起一次大的. 09/30 20:05
→ IBIZA : 你的想法是不能承受一次30%，但是事實上，如果你每 09/30 20:05
→ IBIZA : 年10%累積20年偶爾遇到一次-30%也不會受傷 09/30 20:05
→ IBIZA : 所以建議你也不要買股票，股票更經不起一次大的 09/30 20:05
→ cerwvk : -30本金不算啥 但是開槓桿開好開滿, -30%? 09/30 20:06
→ IBIZA : 你的財務觀念根本不適合做任何風險投資，因為一次大 09/30 20:06
→ IBIZA : 的你都無法承受 09/30 20:06
→ cerwvk : 你可以承受開槓桿開好開滿的-30%? 09/30 20:06
→ cerwvk : 房地產是槓桿性質. 09/30 20:07
→ IBIZA : 有39年去平衡那一次大的，開好開滿又怎樣 09/30 20:07
→ IBIZA : 為什麼不能？ 09/30 20:07
→ cerwvk : 那一次有多少人人生登出? 我是不知道就是. 09/30 20:08
→ IBIZA : 39年每年5%遇到一次大的30%，還是正150%以上啊 09/30 20:08
→ IBIZA : 人生登出股票更容易吧 09/30 20:09
→ cerwvk : 不用談後面, 就那一次,你認為有沒有一堆人生登出的? 09/30 20:09
→ cerwvk : 開槓桿比例: 股票 > 房貸? 09/30 20:09
→ IBIZA : 要是房價真的一年-30%，我不知道股市要跌多少，2008 09/30 20:09
→ IBIZA : 房價都沒跌30%，股市就剩1/3不到了 09/30 20:09
→ IBIZA : 波動：股市》房市 09/30 20:10
→ IBIZA : 而且房子跌30%，還不太會被斷頭 09/30 20:10
→ IBIZA : 1990年代到2003，房價大概跌20%，股市跌掉85% 09/30 20:11
→ IBIZA : 那一邊會跳樓？ 09/30 20:12
→ cerwvk : 那是週期前期, 如今高點反轉再一次週期, 會覺得 09/30 20:12
→ cerwvk : 多少人GG. 09/30 20:12
→ IBIZA : 股市一定更多人GG 09/30 20:13
→ cerwvk : 1990年~2021年, 雖然沒有薪資數據, 就感覺上, 09/30 20:13
→ cerwvk : 沒有像是房價這樣子飆上去. 09/30 20:13
→ cerwvk : 開槓桿比例越多, 死的越慘. 09/30 20:14
→ IBIZA : 笑死，難道去年到今年薪資就有像股市這樣飆上去？ 09/30 20:14
→ IBIZA : 股市不用開槓桿就已經死很慘 09/30 20:15
→ cerwvk : 房價大概跌20%，股市跌掉85% 開槓比例可以考慮 09/30 20:15
推 codehard : 如果非得給個期限 我希望是 一萬年 09/30 20:15
→ IBIZA : 你沒辦法接受，建議你不要做任何風險投資 09/30 20:15
→ IBIZA : 房價跌20%，已經回來又翻好幾倍，當年金融股跟傳產 09/30 20:16
→ IBIZA : 股沒漲回來的一堆 09/30 20:16
→ cerwvk : 本金不開槓, 可以撐好幾次, 但是槓桿開好開滿, GG. 09/30 20:16
→ cerwvk : 跌20%那一次, 多少人生登出, 未來跌更兇的話? 09/30 20:16
→ IBIZA : 房子跌20%根本不會怎樣，誰登出了？ 09/30 20:17
→ IBIZA : 老實講30%大概也很難怎樣 09/30 20:18
推 cerwvk : 我不知道, 不過我想你也不會知道誰登出了. 09/30 20:18
→ IBIZA : 房子當槓桿抵押品的好處就是只要繳本息，幾乎不會斷 09/30 20:18
→ IBIZA : 頭 09/30 20:18
→ IBIZA : 你不知道在那邊很多人登出，笑死 09/30 20:19
→ IBIZA : 不知道就先去查清楚再講，好不好？ 09/30 20:19
→ cerwvk : 那你要否定沒人登出嗎? 09/30 20:20
→ cerwvk : 這個沒人敢說的, 但是常理看應該是有的. 09/30 20:20
→ cerwvk : 房貸最怕就是繳不起, 現在中國就遇到這一次, 繳不起 09/30 20:21
→ IBIZA : 笑死，是你說有，你該證明吧 09/30 20:21
→ IBIZA : 證明只有證實，沒有證虛的 09/30 20:21
→ cerwvk : 至於未來台灣會不會遇到? 也許. 但是貸款越長, 遇到 09/30 20:21
→ IBIZA : 中國遇到的證據在哪，你下午就已經拿不出來了 09/30 20:21
→ cerwvk : 機率越大. 09/30 20:21
→ cerwvk : 房子跌20%根本不會怎樣 <---至少我不敢說這個. 09/30 20:23
→ IBIZA : 如果只是講有公司倒閉，那股票倒閉的更多吧 09/30 20:23
→ cerwvk : 沒這麼肯定啊 09/30 20:23
→ IBIZA : 就真的不會怎樣啊，又不是沒發生過 09/30 20:23
→ IBIZA : 1995-2003就跌了20%，有怎樣嗎 09/30 20:23
→ cerwvk : 一樣開槓承受能力問題. 開槓比例誰比較高? 09/30 20:24
→ cerwvk : 1995-2003就跌了20%，沒有怎樣嗎 09/30 20:24
→ IBIZA : 房貸你跌的二三十趴根本不會斷頭 09/30 20:24
→ IBIZA : 的確是沒怎樣啊 09/30 20:24
推 seed6561450 : 有500年房貸，明天請假銀行報到 09/30 20:24
→ cerwvk : 我不知道, 所以至少不敢肯定這種我不知道的事情. 09/30 20:25
→ IBIZA : 你2003有看到幾萬人房子被拍賣，無價可歸嗎 09/30 20:25
→ IBIZA : 沒有嘛 09/30 20:25
→ cerwvk : 你肯定沒有法拍屋嗎? 09/30 20:26
→ IBIZA : 笑死，只要對你不利你就說我我不知道我不敢保證 09/30 20:26
→ cerwvk : 沒有無家可歸的情形嗎? 我不敢說啊. 09/30 20:26
→ IBIZA : 當然有，但99%以上的房子沒事 09/30 20:26
→ IBIZA : 當然有，但99%以上的房子沒事 09/30 20:26
→ cerwvk : 當然不敢保證 你可以保證1995-2003沒有怎樣? 09/30 20:26
→ IBIZA : 投資無法保證，就是看勝率而已 09/30 20:27
→ cerwvk : 99%數據怎麼來的? 光是99%感覺就是隨口說說. 09/30 20:27
推 kkjjkkjj : 5000年房貸有夠猛 09/30 20:27
→ IBIZA : 99%的房子沒怎樣 09/30 20:27
→ kkjjkkjj : 500 09/30 20:27
→ IBIZA : 不就跟你的我感覺一定有一樣而已XD 09/30 20:27
→ cerwvk : 遇到數據, 很納悶數據從哪裡來的? 還是只是比喻? 09/30 20:27
→ cerwvk : 99% 有數據來源嗎? 09/30 20:28
→ IBIZA : 99%就看法拍件數嘛，台灣當時有超過500萬間房子，進 09/30 20:29
→ IBIZA : 入法拍一年不超過2000件，合計不到2萬，低於1% 09/30 20:29
→ IBIZA : 還有疑問嗎？ 09/30 20:29
→ IBIZA : 事實上0.5%都沒有 09/30 20:30
推 cerwvk : 1995-2003年的法拍屋數量? 09/30 20:31
→ IBIZA : 是 09/30 20:32
推 zxc120 : 貸貸相傳，苦笑不得。 09/30 20:32
→ cerwvk : 我是找不到數據, 你從哪裡找到當時的數據? 09/30 20:32
→ cerwvk : 剛剛查了一下, 我功力不夠? 09/30 20:32
→ cerwvk : 法院拍賣公告網站, 無法查詢當時資料? 09/30 20:35
→ cerwvk : 你數據怎麼來的? 09/30 20:35
→ cerwvk : 無符合查詢條件的資料，請逕向全部查詢 09/30 20:37
→ cerwvk : 本網站拍定資料只保留三個月 還找不到1995-2003年 09/30 20:41
→ cerwvk : 你的1995-2003年,2萬件的數據從哪裡來? 09/30 20:44
→ cerwvk : 講的這麼肯定, 我也做了功課, 找數據, 提供一下你的 09/30 20:45
→ cerwvk : 數據來源應該不過分吧. 09/30 20:45
推 u8814032 : 拒買這種吸血完連骨頭都想吃的建商所蓋的建案 09/30 20:48
噓 GUNDAMJACK : 銀行為啥要收這種傳宗接代的壞帳 09/30 20:51
推 stuartfamily: 人說富不過三代,但貸200年肯定窮三代. 09/30 21:05
推 Vivibb8989 : 笑死 09/30 21:07
推 sywu729 : 有道理，武狀元：那麼哪裡能辦得到呢？ 09/30 21:11
→ stuartfamily: 政府舉債弄前瞻搞債留子孫,人民借房貸買房也搞債留 09/30 21:11
→ stuartfamily: 子孫. 09/30 21:11
推 LiamTiger : 一代一貸 09/30 21:13
推 LiamTiger : 你利息繳了6000多萬 09/30 21:27
推 stuartfamily: 如何能害人一生窮困潦倒? 大師：叫他買房! 09/30 21:30
推 wirecut : 貸貸相傳 09/30 21:46
推 Arashi0731 : 不知道能不能只繳利息就好，死掉房子給銀行收走，小 09/30 21:48
→ Arashi0731 : 孩拋棄繼承債務就好。 09/30 21:48
推 s9234032 : 還是給我貸一千年？ 09/30 22:07
推 banana246 : 貸貸相傳！！民進黨最棒政策！！ 09/30 22:12
推 OhHIyoPaNg : 我要貸你一萬年！ 09/30 22:13
推 twoKBOy : 200!!XDD!! 光通膨就賺回不知道多少了 子孫會很開心 09/30 22:23
推 chobo318 : 笑死 以為走到joke版 09/30 22:31
推 A0908 : 某I真可憐，拿不出數據被打臉就消失了 09/30 22:46
推 yee : 讚！貸貸相傳，當房奴一輩子不夠，還可以讓兒子孫 09/30 23:07
→ yee : 子也還上一輩子！ 09/30 23:07
推 evolution999: 如果非要把這份貸加上一個期限，我希望是...一萬 09/30 23:08
→ evolution999: 年 09/30 23:08
推 cerwvk : 還是拿不出數據? 那之後你的每一個數據我都會質疑 09/30 23:16
→ cerwvk : 一下, 到底是不是亂說的? 09/30 23:16
→ cerwvk : 講的這麼肯定... 09/30 23:17
推 purmew : 講得好像建商、銀行都不懂貸100年的好處？ 09/30 23:36
→ flaneurbk : 可以貸一百年我就買房了 09/30 23:38
→ flaneurbk : 債留子孫，舒服 09/30 23:38
推 itsjustagame: 靠邀兩百年 民國都不知道在不在惹 09/30 23:43
→ rickyshiter : 一貸一貸一貸一貸 10/01 00:20
推 gary82gary : 能貸400年我馬上買，反正出社會後頂多活60年，人都 10/01 00:21
→ gary82gary : 死了管他去死 10/01 00:21
→ gary82gary : 說不定銀行還比你先死，連還貸款都免了 10/01 00:23
推 moment168 : 世世貸貸傳下去的真意 10/01 01:13
推 i92219 : 這就是one for all的力量嗎！ 10/01 01:28
→ i92219 : 傳承給你了 10/01 01:31
推 WWIII : 便宜 一萬三入住 10/01 02:11
推 puller : 這就房版的概念啊，買房負擔很輕，貸越久越輕 10/01 02:30
推 notime : 水啦 10/01 07:05
推 avanthier : 讚啦 10/01 07:50
推 ElrosHsun : 那個2400期可以去哪裡貸 我也要 幾乎只付利息XD 10/01 08:09
→ ownwei : 買啦 還不買爆 鵝城的房貸 10/01 08:20
推 antigidu : 誰推出1萬年房貸 我一定投他 10/01 08:52
推 HsuKathy : 200年貸款 幹 笑死 10/01 09:23
推 rdjs : 三代人養一間房子 10/01 09:30
→ sing60905 : 真能貸那麼久挺爽的 債留子孫 反正我死了XD 10/01 10:07
推 max205 : 對R 最好給我貸個1000年 反正不用還完R 10/01 10:21
推 austin8210 : 百達翡麗——沒人能擁有百達翡麗，只不過為下一代保 10/01 12:56
→ austin8210 : 管而已 10/01 12:56
推 lion198 : 以興xx的建築技術房子千年後還在，貸個千年房貸1200 10/01 13:15
→ lion198 : 0期 10/01 13:15
→ lion198 : 銀行可找建商擔保 千年不倒 10/01 13:16
推 seventhmoon : 可以貸200年為啥不貸 10/01 13:18
推 ambitious : 死了膝下無子就不用繳了 划算 10/01 13:18
推 Xargon0730 : 銀行先跳樓 10/01 13:39
推 cdcc : 貸你一萬年 讚啦 10/01 14:06
→ show9202 : 傳家之寶，真有才 10/01 15:01
推 Vladivostok : 一百年早就通膨到每天少喝一杯手搖飲了啦，哈哈。 10/01 16:54
推 Ycosmos : 笑死 10/01 20:18