推 y1896547: 所以要支持台積電高雄建廠 10/05 20:50
推 gan: 台積電蓋雲林啦 10/05 20:51
推 vm4m06: 除了台積電外，我是覺得規劃大學或是政府機關南遷也不錯 10/05 20:51
→ vm4m06: 讓就業（就學）機會往南移，台北就不那麼擠了 10/05 20:52
→ previa: 新加玻廣蓋公宅招人才，台灣是炒房趕走人才哈 10/05 20:52
沒人買，炒房客去炒就只是被高點套牢而已，就是有人買，才會越炒越高
推 talentsu: 台積電蓋在萬丹應該不錯 10/05 20:53
→ bamama56: 結果高雄準備炒到北漂仔回不去 10/05 20:53
推 vm4m06: 高雄不可能炒到「受薪階級想買一間都買不起」的地步 10/05 20:55
推 zwt17: 政府遷至南投中興新村，應該可以帶動人口遷移 10/05 20:55
→ vm4m06: 至少只靠一間台積電沒那種效果 10/05 20:55
→ YLTYY: 只能靠革命了 10/05 20:56
※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/05/2021 20:56:59
推 windalso: 亞洲人超愛擠城市那也沒辦法 10/05 20:57
→ ben745018: 不要想說不可能 如果要足夠的就業機會就炒得起來 10/05 20:57
推 vm4m06: 南部還是以透天為主，透天能改建成大樓的話是可以釋出不 10/05 20:58
→ vm4m06: 少樓板面積的 10/05 20:58
推 yugi2567: 你可以不要買啊...... 10/05 20:59
→ vm4m06: 台積電過去，要炒起來是可能的，但不太可能炒到「受薪階 10/05 21:00
→ vm4m06: 級就算貸款連一間30年老房子都買不起」 10/05 21:00
推 spmark: 台灣的問題在：眼高手低 10/05 21:00
→ spmark: 要蛋黃區要學區要捷運要公園要全聯，要新要電梯要管理員 10/05 21:01
推 gm3252: 現在南部哪是吵什麼透天，是大樓要往3，4字頭衝了除非很外 10/05 21:01
中南部很多透天都只住老人，原因是年輕人不想跟老人住，然後頭期款要老人出
→ gm3252: 圍的地方 10/05 21:01
→ spmark: 鄉下明明就一堆便宜地、便宜房，不買就是不買 10/05 21:01
→ summer08818: 是你會想住到南投屏東 那種很便宜的地方嗎XDD 10/05 21:02
→ summer08818: 便宜歸便宜 沒醫院沒賣場 你光通車的時間就飽了 10/05 21:03
→ spmark: 以台南來說，安定、西港的透天，和九份子公寓差不多價 10/05 21:03
推 speculator: 其實雙北以外 大部分地方空地還很多 沒釋出而已 10/05 21:03
→ spmark: 甚至更便宜，但九份子去南科的時間還比較久 10/05 21:03
→ spmark: 現在到處都一堆老房子拆掉要蓋新屋，這才是正解 10/05 21:04
推 panzerbug: 台灣政府連基北北桃通勤都弄的一團亂了 10/05 21:05
→ spmark: 醫院賣場又不是天天去，台灣人到外國就可以接受住郊區 10/05 21:05
→ spmark: 在國內反而有走路會死的病 10/05 21:05
→ panzerbug: 交通規劃沒有考慮提升基桃社畜往台北的速度 10/05 21:06
推 bj45566: 新加坡也是得利於平地佔比例高適合蓋樓，還有低階勞工能 10/05 21:06
→ bj45566: 不過海從馬來西亞通勤 10/05 21:06
→ spmark: 哪天要是真的生病了，再去醫院附近租個套房就好了 10/05 21:06
→ spmark: 北北基桃這幾年交通建設多不少，會慢慢改善的 10/05 21:06
→ bj45566: 台灣平地佔比例小、四面環海，怎麼和新加坡比？ 10/05 21:06
→ panzerbug: 台北盆地太小了，又被盆地限制，提升桃園往台北速度可 10/05 21:07
→ panzerbug: 以釋放很大的腹地空間 10/05 21:07
→ spmark: 舊公寓就不要比了，那種房子年輕人看不上 10/05 21:08
→ vm4m06: 這個還是最近當紅的楠梓區，我隨便去房仲網截個2張開價圖 10/05 21:08
→ vm4m06: 而已 10/05 21:08
推 castlewind: 這個14房是透天改套房啊？ 10/05 21:09
→ spmark: 台南東區中的東區，平實旁邊，舊公寓300，新電寓600 10/05 21:09
→ vm4m06: 就說了，高雄不會到「年輕人想買屋一間都買不起」 10/05 21:09
推 panzerbug: 我當總統就挖一條北桃直鐵，再塞一堆急行通勤車，25分 10/05 21:10
→ panzerbug: 鐘台北-桃園，然後再以車站為中心捷運 10/05 21:10
→ vm4m06: 至於要新屋要電梯要有管理員要大坪數要地點好還要便宜那 10/05 21:10
→ vm4m06: 還是慢慢等吧 10/05 21:10
→ panzerbug: 買不起雙北、騎車到車站，搭25分鍾火車到台北車站 10/05 21:11
→ pimday: 25年以上的公寓 基本上很少人想買啦... 10/05 21:11
→ panzerbug: 不過桃園現在規劃是以桃園為中心，沒辦法提升通勤台北 10/05 21:11
→ panzerbug: 品質，昧於實際需求 10/05 21:11
→ vm4m06: 我就上官網隨便選個區域拍兩張圖而已，詳細我不清楚 10/05 21:12
※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/05/2021 21:12:33
推 bj45566: 醫療資源分配嚴重不均的問題其實靠新版的公費醫學生政策 10/05 21:12
→ bj45566: 可以解決一大半，但已經被想念醫(成績又沒那麼頂尖)的學 10/05 21:12
→ bj45566: 生罵爆就是了 10/05 21:12
推 vm4m06: 但很難想像高雄的腹地可以炒到台北那種地步 10/05 21:13
→ castlewind: 重新翻修很怕只有拉皮跟油漆 水電沒修 然後住進去以後 10/05 21:13
→ bj45566: 台灣在未來 — 至少那幾個大科 — 醫療資源的分配會明顯 10/05 21:14
→ bj45566: 逐漸改善啦 10/05 21:14
→ castlewind: 動彈不得 10/05 21:14
→ pimday: 那種明顯低於市場價的 經驗上走進去一下你就會放棄了 10/05 21:15
推 castlewind: 有時房子不錯 但是附近有惡鄰或者嫌惡設施...... 10/05 21:16
推 giunrz: 現在台灣可不是城市房價貴 連鄉下都千萬來 千萬去了 誇張 10/05 21:16
→ pimday: 最近有去看竹東/湖口的物件 連30年3房公寓都開到500了 10/05 21:17
噓 ganbee: 3房以上，直稅接繳稅率的平方，但一堆官員都3間以上，課 10/05 21:18
→ ganbee: 不了。 10/05 21:18
→ pimday: 當下跟房仲說這屋況那麼爛應該沒人會接 過幾天有人在搬了 10/05 21:18
→ simo520: 建商有按時的提交政治獻金 10/05 21:19
推 triff: 台灣要打房最好的方式就是城鄉拉近，開發鄉下 10/05 21:19
推 bj45566: 前幾年礁溪「溫泉套房」都可以抄到一千多萬了 XDDD 10/05 21:19
→ bj45566: 誇張的是買的人還不算太少 10/05 21:20
推 eknbz: 別說市區了，連竹東都漲不少 10/05 21:21
推 wald5566: 年輕人就是欠壓榨又不敢反抗啊 10/05 21:22
→ hanyi0923: 溫泉套房那種東西不是剛需，很多都套了 10/05 21:22
→ summer08818: 竹東會起來有一部份是竹北一間 竹東可以買兩間了XDD 10/05 21:22
→ castlewind: 竹東那些房 大概賣10～20年了 當初一間268萬還可以談 10/05 21:24
推 vm4m06: 是啊，最好的打房方式是平衡城鄉的發展，就業機會和資金 10/05 21:26
→ vm4m06: 死命往台北那個小小的盆地硬塞的結果，當然是年輕人無法負 10/05 21:26
→ vm4m06: 擔 10/05 21:26
噓 Ogrish: 炒房炒到不可能打房的奇葩言論都出來了 10/05 21:30
沒人買他就是套在高點，會繼續漲就是有人在買，他就是看準有人會買才會炒，唯一可以抵制房價上漲的就是減少城鄉差距增加就業機會，讓多數人可以通勤上班
推 allme: 囤房稅，結案。 10/05 21:32
→ ksxo: 薪水高房價就更高 物價跟著帶動啦 到時你又要說薪水還不夠高 10/05 21:33
推 leveger0903: 我覺得一個國家薪水高低還是仰賴國家整體競爭力而定 10/05 21:34
推 creulfact: 囤房稅真的是很好笑的方案 你自己有10棟房在出租 請問 10/05 21:35
→ creulfact: 政府課你重稅你是會選擇趕快賣掉還是漲房租阿？到最後 10/05 21:35
→ creulfact: 死的肯定是租屋的好嘛 根本是存善心做惡事 10/05 21:35
推 vm4m06: 因為薪水高的結果是能貸款更多錢買房啊，所以薪水高的結果 10/05 21:35
→ vm4m06: 是房價更高 10/05 21:35
→ leveger0903: 如果台灣人均薪水拉到美國的高度 但是國家整體競爭 10/05 21:36
→ leveger0903: 力沒有美國好 可能會是物價更高 或是必須讓更多的人 10/05 21:36
→ leveger0903: 力失業之類 10/05 21:36
推 vm4m06: 所以還是就業機會和就業人口離開台北，往其他腹地大一點 10/05 21:37
→ vm4m06: 的地方移動，資金就不會繼續湧入台北房地產 10/05 21:37
推 dvr: 薪水高民生必需品會先漲 然後車子漲 房價漲 10/05 21:37
→ h2o1125: 說實在的 就一堆眼高手低 考均標還吵著要念台大 10/05 21:38
→ dvr: 光物價又把漲幅吃掉了 10/05 21:38
推 creulfact: 只能夠打不正常炒作沒辦法阻止房價上漲好嘛 阻止巷口 10/05 21:38
→ creulfact: 雞排上漲唯一的辦法就是不去買他 但還是有人買啊！那他 10/05 21:38
→ creulfact: 幹嘛降價？ 10/05 21:38
→ h2o1125: 哪一個國家的中位數薪資可以買首都蛋黃蛋白區 10/05 21:39
→ h2o1125: 在美國底層員工年薪才三萬鎂 多的是兼兩份工的 10/05 21:40
推 a70327cow: 三萬台 責任制 兩份工不一定可行 10/05 21:46
推 shyshyan: 房子多有釋出市場在流動出租就不扣稅阿 很難嗎？應該是 10/05 21:46
→ shyshyan: 現在房租根本沒幾個有在報所得是問題吧 10/05 21:46
→ a70327cow: 買蛋白塞到公司 遲到只能幫QQ 10/05 21:47
→ shyshyan: 為什麼會覺得囤房稅下來死的是租屋族阿== 10/05 21:47
→ smalmal: 利率升到2.5%房價就倒一堆了 政府不敢升而已 10/05 21:47
→ smalmal: 現在就走歐美零利率 欠債的人最大的路線 10/05 21:48
→ shyshyan: 台灣對囤房根本沒在鳥啊 之前就又囤大蒜被操的 囤房有 10/05 21:49
→ shyshyan: 嗎？ 10/05 21:49
推 a70327cow: 無論如何轉嫁購買者 升薪水啦 10/05 21:49
推 vm4m06: 不少人房子是跟銀行貸8成的，不要說房價腰斬，光是打到持 10/05 21:49
→ vm4m06: 有者恐慌性拋售，銀行就抖了 10/05 21:49
→ shyshyan: 囤大蒜被操 囤房沒事 這不是黑人問號不然是啥？ 10/05 21:50
※ 編輯: Arim (101.10.17.219 臺灣), 10/05/2021 21:51:49
→ shyshyan: 更不用講光是股市就一堆規矩限制 房子有啥規矩限制？ 10/05 21:52
→ makoto1982: 你的論點有問題 在美國有能力賺到16萬鎂的人 在台灣一 10/05 21:54
→ makoto1982: 樣也是高薪群 要買房也不是難事 10/05 21:54
推 a70327cow: 房貸 不升息 銀行穩穩拿 主要薪水至少要能買蛋白吧 10/05 21:54
→ a70327cow: 買在蛋白 你養的了車？塞車耗費時間慣老闆凹死你 10/05 21:55
推 makoto1982: 至於房價本來就是供需決定 但不代表現在的房價就沒有 10/05 21:55
→ makoto1982: 被過度炒作 10/05 21:55
→ makoto1982: 但囤屋稅卻是沒什麼路用 多餘成本本來就可以轉嫁 10/05 21:56
推 makoto1982: 要抑制過多的炒作需求 卻是升息是唯一且最有效的方式 10/05 21:59
→ makoto1982: 只是房價跌也不代表你就買得起房 當房市修正也引發 10/05 21:59
→ makoto1982: 的經濟循環 一堆人到時失業連錢都沒有。2008年金融海 10/05 21:59
→ makoto1982: 嘯不就演過一次給你看 10/05 21:59
→ AlarmAlarm: 幾年內換手課稅根本就是笑話，還有賺才課？用屁股想 10/05 22:01
→ AlarmAlarm: 都知道等年限到再賣就好，不管持有多久第三戶以上轉 10/05 22:01
→ AlarmAlarm: 手課到投資客虧本看還敢不敢炒 10/05 22:01
推 makoto1982: 總之 買房本來就是要秤斤兩 就像在美國也是一堆人買 10/05 22:02
→ makoto1982: 不起房子 更不用說是精華區地段的房子。魯蛇還想住曼 10/05 22:02
→ makoto1982: 哈頓 10/05 22:02
推 vm4m06: 如果無差別的課，那買的人最後還是要負擔那個稅啊 10/05 22:03
→ vm4m06: 除非買屋人是跟建商買，之後死都不賣 10/05 22:03
→ vm4m06: 不然無論賺賠無論持有多久都要課稅的話，那就是稅給買方負 10/05 22:04
→ vm4m06: 擔而已 10/05 22:04
推 sean05269: 沒錢就去住鄉下 誰要賣房子給窮鬼 10/05 22:06
噓 touurtn: 什麼比法？工程師vs一般人 10/05 22:07
→ AlarmAlarm: 第三戶以上獲利全充公，賣多高都不會賺 10/05 22:08
推 handsomepig: 囤房稅與房租報稅這種成本是可以轉價租客的喔 只要地 10/05 22:08
→ handsomepig: 點好 就是租的出去 經驗談 科科 10/05 22:08
噓 kenbbc12321: 你房仲？ 10/05 22:09
推 handsomepig: 同意creulfact的說法 10/05 22:10
推 CruiseTom: 就是要靠稅 可以有很多配套措施 10/05 22:11
推 handsomepig: 基本上要打房 最有效的方法是大幅提高自備款成數 不 10/05 22:12
→ handsomepig: 給使用槓桿 但這樣買不起的人就更買不起了 10/05 22:12
推 CruiseTom: 其實有很多種方式區分自用 首購 配套方式很多 10/05 22:13
推 vm4m06: 中國其實就是用「大幅提高自備款」的方法在打房，結果就是 10/05 22:16
→ vm4m06: 房企死傷慘烈，不是只有恆大而已 10/05 22:16
推 LV3000: 打房提高利率就好，直接幾%上去，一定有效，血流成河 10/05 22:16
推 vm4m06: 但他們打房的結果，不但是房價雪崩房仲失業房地產企業倒 10/05 22:18
→ vm4m06: 閉，依舊還是「能捧現金來買的人一樣買的起，需要貸款的人 10/05 22:18
→ vm4m06: 一樣買不起」 10/05 22:18
推 vm4m06: 至於能不能「銀行精準篩選出誰是炒房客誰是真的要自住， 10/05 22:21
→ vm4m06: 來選擇是否放貸款」哦…… 10/05 22:21
→ vm4m06: 你想一下銀行比較希望能貸款給誰…… 10/05 22:21
→ vm4m06: 然後「貸款資格的審核」這一件事情要當他是個「銀行盈利 10/05 22:23
→ vm4m06: 行為」還是「社會福利政策」這點也要想清楚 10/05 22:23
推 handsomepig: 升息不是只有影響房價.... 會影響所有的借貸關係 台 10/05 22:25
→ handsomepig: 灣的企業會吃不消... 10/05 22:25
推 lu19900217: 反倒是恆大中國政府有處理好，代表中國掐住營造地產 10/05 22:27
→ lu19900217: 打房的招式有效，其他國能參考 10/05 22:28
→ smalmal: 二三十年前 利率三五趴 很多企業還是活的下去 現在的企業 10/05 22:29
→ smalmal: 如果1%的利率都抱怨活不下去 是不是要檢討一下 10/05 22:29
推 gary82gary: 禁止一人擁3房以上不就好了，一個自住一個租人，或一 10/05 22:29
→ gary82gary: 個自住一個渡假，怎麼算都不該有一人三房以上，你要持 10/05 22:30
→ gary82gary: 有多房就多生幾個小孩來當人頭很合理吧？ 10/05 22:30
推 vm4m06: 中國的任何政策台灣都不能照抄，除非有像他們一樣的那種 10/05 22:31
→ vm4m06: 監控社會動亂的能力 10/05 22:31
→ vm4m06: 海航重整之後，債務人大概只拿的回6成的債而已 10/05 22:31
→ vm4m06: 恆大目前正是一堆人被欠了一堆錢無處伸冤，也不知道後續 10/05 22:32
→ vm4m06: 怎麼辦的情況 10/05 22:33
→ vm4m06: 如果只是「恆大破產後後續沒有負面新聞流出」這個標準就 10/05 22:34
→ vm4m06: 當「政府有處理好」的話……那原來解決金融危機是只要監 10/05 22:34
→ vm4m06: 管新聞自由就可以了啊…… 10/05 22:34
推 vincealan: 那種要高不高的囤房稅當然是轉嫁給租屋的人啊 10/05 22:37
推 hkur: 反串？拿美国16万美的工程师对比台湾一般人？ 10/05 22:37
→ vincealan: 稅金拉高到在手上多放一年都會痛的稅率才有用 10/05 22:37
→ vincealan: 問題是政府不敢阿 10/05 22:38
推 creulfact: 看到屯大蒜我真的笑了 商品性質差這麼多 你可以拿大蒜 10/05 22:38
→ creulfact: 去當抵押品貸款嗎?你會把大蒜當成存款看嗎?你家的大蒜 10/05 22:39
推 AustinRivers: 台灣就是炒作而已 財富集中少數人手裡 10/05 22:39
→ fallinlove15: 人口密度就是個笑話 現在大樓隨便都能蓋超高 台灣 10/05 22:40
→ fallinlove15: 空屋率也超高 10/05 22:40
→ creulfact: 可以放一百年不壞嗎?根本是不一樣的東西 房子本身就是 10/05 22:40
→ creulfact: 一種私有財產 你是要怎麼說人家太有錢買太多房子 這樣 10/05 22:40
→ creulfact: 子跟共同富裕的邏輯有啥兩樣阿?XDD 10/05 22:41
推 vm4m06: 其實就還是「就業機會過度集中在台北」的問題，就業機會南 10/05 22:41
→ vm4m06: 移，人口南移，租屋人口少了，釋出物件多了，台北自然緩 10/05 22:41
→ vm4m06: 降 10/05 22:41
→ fallinlove15: 然後為什麼薪資低？ 大部分都被房租和中盤商吃掉了 10/05 22:42
→ fallinlove15: 阿 且你漲工資是靠純粹加價 那會不會通膨？ 說不定 10/05 22:42
→ fallinlove15: 實際購買力更低 10/05 22:42
→ creulfact: 你可以說房子會壞 但土地不會 40年老屋漲得是土地本身 10/05 22:42
→ creulfact: 然後每次看到版上每次只要台積電要來高雄就說炒房 是要 10/05 22:43
→ creulfact: 平衡還是不要平衡阿?機能變好 房子就是會漲 不然怎麼不 10/05 22:44
→ fallinlove15: 為什麼不能拿大蒜類比 有人可能不知道防囤貨壟斷相 10/05 22:44
→ fallinlove15: 關法的歷史也是一些現在看來微不足道的東西 10/05 22:44
→ creulfact: 去漲南州鄉阿??... 10/05 22:44
→ zoo0602: 薪水和城鄉差距這兩個問題其實是相關交叉影響的，例如竹 10/05 22:44
→ zoo0602: 科地區薪水算高了但大家喜愛的購屋地點一開始是工研院附 10/05 22:44
→ zoo0602: 近和竹東，園區附近別墅你當時是想都不敢想 10/05 22:44
→ fallinlove15: 本質就是囤貨壟斷 更惡劣的是這東西還能開高槓桿低 10/05 22:45
→ fallinlove15: 利率 10/05 22:45
→ creulfact: 大蒜跟土地的性質完全不一樣 你要這樣類比 我也沒辦法 10/05 22:45
推 vm4m06: 而且就業機會南移的話，不只原本持有的屋主會拋售換屋， 10/05 22:45
→ vm4m06: 投資客看看風向也知道要拋台北的物件去炒中南部，但中南 10/05 22:45
→ vm4m06: 部的腹地不會炒到「受薪階級一間都買不起」的地步 10/05 22:45
推 vincealan: 事實上就是民主國家跟共產國家都想辦法處理房價，只是 10/05 22:45
→ creulfact: 哪裡壟斷了?四處不是有空房子在賣嗎?有買不到房子嗎? 10/05 22:45
→ vincealan: 前者不敢下重手，才會有很多漏洞可以鑽 10/05 22:46
→ creulfact: 只是太貴你買不起而已 但這算是壟斷嗎? 10/05 22:46
→ creulfact: 現在市面流通的房子仍然很多啊 10/05 22:46
→ Caitsithdx: 各縣市國民住宅5年一蓋房價自己就會下來了 10/05 22:47
→ fallinlove15: 大蒜也沒有買不到 只是比較貴而已？ 10/05 22:47
→ creulfact: 要房子下跌最快的方式就是升息 但這招不是只有房子下跌 10/05 22:47
→ vincealan: 有在蓋國民住宅嗎？還不如期待十年後台灣人口減少150萬 10/05 22:47
推 vm4m06: 總之台灣不要想學對岸，很多只是「你看不到缺點」而不是「 10/05 22:47
→ vm4m06: 他們的打房法沒有缺點」 10/05 22:47
→ vincealan: 帶來的影響比較實在XD 10/05 22:47
→ creulfact: 如果真的囤貨了 是買不到的 10/05 22:47
→ zoo0602: 後來我同事幾個當時也在抱怨跑去買當時屬於偏遠地區的竹 10/05 22:47
→ zoo0602: 北高鐵鳥不生蛋的地方，我問了他們平均 10/05 22:47
→ zoo0602: 買八百多萬含車位，而現在呢？當時PTT還在笑這些當初買在 10/05 22:47
→ zoo0602: 竹北的還在哪點燈率鬼城呢！結果10年後事實打臉啪啪響 10/05 22:47
→ creulfact: 然後少量釋出 高價賣出 但房子有這樣嗎? 10/05 22:48
→ creulfact: 數量多到嚇人 但就是買不起阿 你看到一堆很貴的房子 10/05 22:48
→ creulfact: 新房子多的是 算哪門子囤貨阿?? 10/05 22:48
→ fallinlove15: 房市最大問題在既得利益者掌握權力 又有太多成熟的 10/05 22:48
→ fallinlove15: 話術可以愚弄有房但其實也是受害者那群人 沒有自然 10/05 22:48
→ fallinlove15: 爆掉前沒人想出手得罪多數人 雖然這明明有很多歷史 10/05 22:48
→ fallinlove15: 案例可以佐證這種錯誤 10/05 22:48
→ creulfact: 我跟你說拉 你有房子 你會希望它下跌嗎?問問身邊上車的 10/05 22:49
→ fallinlove15: 我有房阿 跌我也願意接受 可以的話我也不希望搬出 10/05 22:50
→ fallinlove15: 台灣 10/05 22:50
推 ring5611: 真的是薪水比不上物價上漲的速度，實質購買力直直落 10/05 22:50
→ creulfact: 房價如果爆掉 政府絕對會被趕下台 而不是大家歡聲雷動 10/05 22:50
→ Caitsithdx: 國民住宅政策廢止跟房價飆漲差不多同時期吧 10/05 22:51
→ creulfact: 請問你現在有背房貸嗎??跌掉30%你OK??跌過頭是要補錢耶 10/05 22:51
→ fallinlove15: 但我也相信這種熱情遲早會被澆熄 只是盡可能說一些 10/05 22:51
→ fallinlove15: 觀念而已 10/05 22:51
推 vincealan: 政府不可能再蓋國民住宅啦，台灣人口逆成長趨勢不可避 10/05 22:51
→ creulfact: 你OK可能你不缺錢 但很多人房貸卡的剛剛好 你現在跌掉 10/05 22:51
→ vincealan: 一年內已經減少12萬了，政府要煩惱十年二十年後，會多 10/05 22:52
→ creulfact: 30% 一堆人無法再補錢 房子就法拍了 你跟我說這樣OK? 10/05 22:52
→ vincealan: 減少兩百萬還是三百萬人口，會多出多少房子還不知道 10/05 22:52
→ creulfact: 因為上車的太多 唯一的辦法就只能減緩房價上漲讓通膨希 10/05 22:53
噓 jessicaabc99: 妳在講什麼？ 10/05 22:53
→ creulfact: 釋房價 絕對不是讓他跌好嘛 只要能緩漲動漲就夠了 10/05 22:53
→ Caitsithdx: 逆成長就倒因為果啊，錢都被房貸綁了怎麼養小孩? 10/05 22:54
推 vm4m06: 最後房貸造成的一切壞帳由銀行承擔，然後這個時候又有人會 10/05 22:54
→ vm4m06: 疑問「為什麼對岸的房價雪崩但銀行沒落出事的新聞」這點 10/05 22:54
→ vm4m06: 其實我也很好奇就是了 10/05 22:54
→ zoo0602: 大家擠在一起買的東西，賣的人不賣貴一點給你是要當聖人 10/05 22:54
→ zoo0602: 嗎？要不然PTT這裏集資成立PTT建設公司成立委員會看看蓋 10/05 22:55
→ zoo0602: 出來賣多少錢一戶。 10/05 22:55
→ creulfact: 然後壞帳過了頭 一定又用我們的稅金去補 美國演過了 10/05 22:55
→ creulfact: 政府的任務就是維持金融市場穩定 他不可能不管房價崩跌 10/05 22:57
→ creulfact: 另外政府自己也需要靠土地舉債進行建設 他不可能希望土 10/05 22:57
推 vm4m06: 至於房價跟少子化的掛鉤，我只能說是「太多台灣人把房子 10/05 22:58
→ vm4m06: 看的比孩子重要」同樣的錢（例如2萬）選擇去繳房貸買位置 10/05 22:58
→ vm4m06: 好一點坪數大一點屋齡新一點的房子，而不是去養孩子 10/05 22:58
→ creulfact: 地下跌 為了你要買房 大家一起均貧 是要吃土嗎?? 10/05 22:58
→ zoo0602: 對岸的房價土地權還是屬於他們國家的，買的人只有房屋建 10/05 22:58
→ zoo0602: 築使用權，虧也是虧水泥建材之類的成本而最有價值的土地 10/05 22:58
→ zoo0602: 虧不了。 10/05 22:58
→ vm4m06: 孩子不比房子重要的話，當然才讓房價影響生育率 10/05 22:59
推 vincealan: 現在購房主力年齡層還不是少子化影響最重的年齡 10/05 22:59
→ vincealan: 十年二十年後才是最精彩的時候 10/05 22:59
→ vincealan: 只是那時候鄉民也老了XD 10/05 23:00
→ BTR23: 台灣大學太多別再設 設了只是拉低教育水準 10/05 23:02
推 vm4m06: 剛需少的結果是老齡化，未來應該會是緩跌，然後少數年輕人 10/05 23:02
→ vm4m06: 應該是從60年以上的房子開始入門買，新房地點好的還是給 10/05 23:02
→ vm4m06: 有錢人買的 10/05 23:02
推 vincealan: 參考日本，台北繼續漲，其餘大都市持平，鄉下崩到懷疑 10/05 23:03
→ vincealan: 人生，大概是這樣吧，只是那時候鄉民都已經不想買房了 10/05 23:03
→ vm4m06: 只要台灣還沒被對岸統一的話，這個結構應該還是不會變 10/05 23:04
→ zoo0602: 台灣這邊都嘛是一窩蜂，看哪裏好就想往哪裡擠這也就算了 10/05 23:04
→ zoo0602: 新規劃的重劃區一開始低價時嘲笑笑是鬼城但周邊配套公園 10/05 23:04
→ zoo0602: 綠地發展起來了先買到的人不坑你這後來的要坑誰？我之前 10/05 23:04
→ zoo0602: 總算看明白了，量力而為又不是炒房客是要自住的，就無腦 10/05 23:04
→ zoo0602: 買在重劃區鬼城時期先搶先贏！ 10/05 23:04
推 vm4m06: 台灣方向沒大變的話，應該還是會跟日本那樣走向緩跌，但 10/05 23:07
→ vm4m06: 學對岸政策，台灣新聞大概可以看到一堆跳樓，只要台灣還 10/05 23:07
→ vm4m06: 維持現在這樣新聞自由的話 10/05 23:07
→ chang1202: 年輕人不是不買中古公寓 是銀行根本就不會貸給你那麼多 10/05 23:09
→ chang1202: 10/05 23:09
推 vm4m06: 台北才是真的是市場物件少到把受薪階級擠出買方的局面， 10/05 23:11
→ vm4m06: 所以我才說了就業機會要離開台北 10/05 23:11
推 willieSin: 增加交通便利性跟鄉村發展吧，只要住老家就能工作上班 10/05 23:15
→ willieSin: ，就能減少買房需求 10/05 23:15
推 vm4m06: 其實現在也有「居家上班」這招，真的發展起來的話，也可以 10/05 23:17
→ vm4m06: 讓大家不用硬擠台北 10/05 23:17
推 drcula: 高雄目標一坪均價30,中等一點3房2廳小家庭，買一間要1500 10/05 23:22
→ drcula: ,除了台gg和中鋼誰買的起，薪水5成都房貸，生活品質可悲 10/05 23:22
→ drcula: 現在全台都炒房，鄉下也炒上天 10/05 23:23
推 vm4m06: 高雄你的目標是哪區，說一下?? 10/05 23:23
→ drcula: 楠梓橋頭路竹，其他鳳山前鎮小港都不用說了 10/05 23:25
→ vm4m06: 我隨便截的，這間你覺得如何?? 10/05 23:25
→ drcula: 42年老房，要貸都難，這是炒房客裝璜一下騙凱子上勾的 10/05 23:27
→ drcula: 附近都超老舊城區，街道擠到爆 10/05 23:28
→ vm4m06: 看不看的上是另一回事，但不要說沒1500w不是中鋼不是台gg 10/05 23:29
→ vm4m06: 就買不起房子 10/05 23:29
推 drcula: 照你這樣說，一坪5萬也有啊，佔用公有地違建也能住不是 10/05 23:30
→ drcula: 如果只求有瓦棲身，那隨便也能住啊 10/05 23:31
推 vm4m06: 是不是危建也要自己查清楚吧 10/05 23:31
推 luludream: 大家都想住蛋黃區 房價當然高 10/05 23:38
推 Linus4season: 16萬美金的年收 你以為在美國有到爛大街是不是 10/06 00:06
→ MADAOTW: 薪水低也是央行長年壓低台幣造成 10/06 00:18
→ piliwu: 理由一堆的你們今年沒理由 10/06 00:20
→ piliwu: 台灣今年利率高匯率強 10/06 00:20
推 popxpopxpop: 遷都中南部正解 10/06 00:21
推 akway: 台積電在新竹還是有效果 不少台北年輕人搬去新竹買房 10/06 00:51
噓 WhitePope: 又是拿上駟比下駟，美國有多少人年薪16萬鎂的？超過一 10/06 01:08
→ WhitePope: 半的人連六萬鎂都沒有好嗎！要比美國16萬鎂的，也是拿 10/06 01:08
→ WhitePope: 聯發科工程師來比，聯發科工程師一個月就可以買一台車 10/06 01:08
→ WhitePope: 了 10/06 01:08
推 WhitePope: 而且美國市區房價也是貴到不行，大多數人不吃不喝一輩 10/06 01:13
→ WhitePope: 子都買不起。前面有人講到重點，台美習性差很大。美國 10/06 01:13
→ WhitePope: 人愛住郊區，開車30分鐘才有賣場，但台灣人會覺得一條 10/06 01:13
→ WhitePope: 街內沒全家、7-11, 500m 內沒捷運就是鳥不生蛋的鄉下地 10/06 01:13
→ WhitePope: 方，不屑住。事實一些郊區房價都還很合理，但開車30分 10/06 01:13
→ WhitePope: 鐘才有賣場的透天厝，台灣人就是覺得是落後，不屑住。 10/06 01:13
推 nalthax: 交通設施整合失敗，轉車三四個小時，誰跟你待南部 10/06 01:25
→ nalthax: 老實說拿台中跟台南比就好了 10/06 01:25
推 nalthax: 楠梓好像要看會不會淹水封路 10/06 01:28
→ nalthax: 很多物件房仲拍得很漂亮，但是當地人知道的問題點例如污 10/06 01:30
→ nalthax: 染與交通動線的實際情況等，房仲不清楚 10/06 01:30
→ nalthax: 像之前有人貼台南六龜的房子，問題房仲沒說那間房子離那 10/06 01:33
→ nalthax: 些設施各要多少時間。看起來好像什麼都有，卻沒說要多久 10/06 01:33
→ nalthax: 像有一個說沙崙，以為是歸仁沙崙結果帶到關廟快高雄，整 10/06 01:36
→ nalthax: 片都是土還積水，周圍是竹子鳳梨田，跟你說距離都心近開 10/06 01:36
→ nalthax: 發價值高；40年房子用兩三百萬價賣了20年，現在跟你開180 10/06 01:36
→ nalthax: 0萬，呵呵呵 10/06 01:36
推 simonwang661: 台灣真的爛 10/06 01:36
→ nalthax: 他們都沒有想過會去看房的都是在附近居住工作的人，對當 10/06 01:38
→ nalthax: 地原本未炒作的行情很清楚嗎？ 10/06 01:38
→ nalthax: 還有什麼離市中心只要900秒的廣告後來被撤掉，15分鐘從大 10/06 01:40
→ nalthax: 灣到成大正常啊，有啥好說嘴的 10/06 01:40
→ nalthax: 一些明顯可見的問題都當大家眼睛瞎了看不到 10/06 01:41
→ bojan0701: 熱區的房子被洗成投資商品，如買股要考慮漲跌與套牢風 10/06 01:41
→ bojan0701: 險。 10/06 01:41
推 nalthax: 房仲女王不是照做房子就全賣得掉 10/06 01:43
→ nalthax: 大部分都在抓交替啦 10/06 01:44
噓 galoopboy: 得 10/06 03:15
推 nalthax: 寫錯了是台南六甲 10/06 04:37
噓 kudsaimoe: 供殺小那軟體工程師來當平均真他媽天才 10/06 04:54
台灣同樣做 senior 的，就算做到頂，除非是經理級加大公司，不然不可能領這麼多
→ kudsaimoe: 偷置換概念 10/06 04:54
噓 chenyei: 亂比一通 10/06 05:38
推 aken59420: 375減租、耕者有其田，公地放領重來一次就解決了，只 10/06 06:39
→ aken59420: 是從土地換成房地產 10/06 06:39
噓 thepstar: 哪來的16萬 乾脆說100萬算了 10/06 06:53
嗯剛畢業的學生去西雅圖中型軟體公司，年薪14萬鎂
推 Arashi0731: 台灣地震那麼多，老公寓買了沒有保障，要是不地震，低 10/06 07:51
→ Arashi0731: 樓層的老公寓會更吸引人。 10/06 07:51
→ SY082022: 台積電不是人人能進，反而是造成炒房的原因，台積電蓋到 10/06 07:58
→ SY082022: 那，那邊房價就飆漲 10/06 07:58
※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/06/2021 08:39:16
※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/06/2021 08:40:48
推 HsuKathy: 台積電蓋花蓮啦 10/06 09:10
→ Narcissuss: 南部很可憐了 你還要住大樓？ 10/06 09:18
推 vm4m06: 就業機會增加當然可以造成區域經濟活動的上升，連帶造成 10/06 09:27
→ vm4m06: 房價上升 10/06 09:27
→ vm4m06: 如果覺得「因為台積電賺很多而造成房價上升」是不好的話， 10/06 09:28
→ vm4m06: 那乾脆大家都辭職回家種田算了 10/06 09:28
→ vm4m06: 「大家一樣窮，房價就跌了」？？ 10/06 09:29
推 fishyki: 花蓮國表示 怎麼高雄這麼便宜 10/06 09:34
噓 deedo: 你可以試試住宜蘭通勤新竹上班啊，歪國人不都這樣通勤距離 10/06 09:39
噓 deedo: 圖個方便而已，方便就是要拿錢來換時間 10/06 09:41
→ labell: 一定會課阿 國外課也沒跌 10/06 10:11
→ labell: 正常社會成本 10/06 10:11
推 vicet: 這篇正解 房價不高 是薪水媽的低爆！ 10/06 10:14
噓 kudsaimoe: 你自己都說去西雅圖中型公司了這條件本身就不正常了而 10/07 04:09
→ kudsaimoe: 且這樣才14萬又不是十六，你乾脆把發哥薪水當平均好了 10/07 04:09