Re: [請益] 這波崩跌，又再次證明買股不如買房？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

我是隔壁炒房的,股票大媽派的.

股票永遠不講怎樣賺大錢,我只愛講你怎樣會死..XD

and..今年過年的時候,台股就覺得看不懂,所以就完全退出不玩.

這段時間只有上一次抓了一波原油大跌破季線的短期抄底.

以及前兩天到瓊連續兩根大紅棒的隔日沖.
(星期五進,星期一一早賣,雖然震幅其實相對資金很小,但是還是很刺激)

其他股票完全不碰,因為看不懂..XD


不過上面不是重點.


重點是.

你說股票好賺還是不動產好賺.

恩...

我炒房的,但我還是要說,股票好賺.

不過這必須建立在幾個前提之下.

1.你不動產的槓桿開的有限.
(你要是用黑魔法給人家開10倍,甚至無本買房,那另當別論)

2.大行情之下的對比(也就是股票大行情 vs 不動產大行情)


我們先不講投機型投資,例如追康那香,美德醫,或是瘋狂的航海水手.

這種一次讓你人生不一樣的股票.

當你一個大行情來的時候.

股市會因為有外資的進入,所以波動會比不動產大很多很多.

不動產幾乎只有內資,外資少到直接忽略,是一個很封閉的市場,所以波動有限.

另外,股票敏感度遠超過不動產,所以同樣一個大行情,股票反應時間很短.

因此股票會在很短的時間內,大行情就噴到宇宙去.

不動產則是一個大行情基本都是5~8年..
(例如2009年的QE漲到2016,或是這一波2020的QE,大概漲到2027左右.
 不過這一波比較誇張,2027除非政府強力壓制,否則有機會漲更久)

因此時間內,股票可以賺到翻掉,不動產就慢慢看他增值而已.

去年就是很好的典範.

去年你說應該炒股還是炒房?

當然炒股阿.

你看到國安GG進場,其實就可以進場.

之後幾乎雞犬升天,絕大多數的股票都漲到翻掉.

我還排除了那幾支漲20倍的飆股.

去年炒房增值雖然也很強,但在股票面前就只是一根毛.

甚至,去年加今年兩年的漲幅,相對去年的股票還是一根毛.

甚至,明年加今年加去年,不動產的漲幅,都不一定幹的贏去年的股票.

so....你說股票好賺還是不動產好賺.


所以你只論賺,不動產是防守型投資,怎麼可能賺得贏攻擊型的股票.


只是,大多人問題不是在大行情的時候賺錢.

而是當大行情告一段落後沒有急流勇退,之後開始把賺的都虧掉.

股票既然是攻擊型投資,那必然伴隨著高風險和高不穩定性.

你拳擊手一直攻擊會怎樣??...

你一直歐拉歐拉歐拉.你一回合後就虛脫了.

之後五回合大概都當沙包給對手打.你連防守都沒力.

喔不..不會五回合,你一直歐拉歐拉歐拉,你最後半分鐘大概就被對手KO了.因為你被破防.

所以看準局面,該攻擊要攻擊,局面不對就要縮.

但是韭菜大多都是一路做到底..還一直all in..靠邀..


這就是典型用不動產的投資法在玩股票.


其實我發現,韭菜根本就是玩不動產的料.

無論是追高,還是凹單,還是愛開融資,還是死不肯退出場.最後安慰自己領股利當長期投資.

然後動不動就all in.

幹,根本就是不動產中長期基本操作法.

你這樣玩不動產,投資未來發展方向的區域,贏率超級高,幾乎98%必勝.

但...股票可以這樣玩嗎??你瘋了嗎?

你沒經歷過1980 1990 2000那三波一大堆公司倒閉股票變廢紙的年代?

沒經歷過1999年台積電220跌到4x一路套17年到2017才解套的年代?

沒買過2xxx塊的國泰金??到今天只剩56塊....

你股票是這樣玩的???

你拿不動產的玩法去玩股票,不是找死是甚麼?

攻擊型投資有攻擊型投資的玩法,你整個內心就是防守型投資的心態,你根本走錯場了.


你這樣當然覺得不動產好賺阿.

阿你就是跑到股票市場玩不動產...


so..股票要怎樣發財.

版上很多高手,去問它們.

但是股票怎樣會死.

恩恩....我們炒房也不是三年五年..XD

投資世界的人接觸很多.

我只能講,炒股死法很多,但是高手是少數,所以高手死法我不討論.

韭菜最大的死法就是.

你把炒房的方式拿到股票市場去操作.

啥?你還開融資...XD....那存款歸零還算你有拜拜...


因此,股市很好賺阿.

傳說中老人不敗玩法.

平時都空手...一張股票都不買.

然後,跟國安GG共進退.

國安GG進場就跟著進.

國安GG出場就自己找個開心的時間點出場.

甚至,國安GG進場,就把定存全解了丟指數型存股.
(那是最棒的存股時間點)

直到哪一天覺得價格好像很高,就全賣掉,關電腦,之後漲多少都不關他的事情.

你有沒有算過這樣玩可以賺多少?投報率多少??

有沒有很好賺???

但是你把股票當不動產玩,或是你根本就是個賭徒.

那輸光只是剛好而已.



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推 nodnarb1027: 推隔壁高雄王
推 cuteSquirrel: 地產王怎麼看高雄楠梓,橋頭,岡山?
推 rwayway: 買房王給推
推 coffee112: 推推   身邊都各自有看到玩出成果來的   都很扯
推 qurs: 地產王出來了 大家可以回家拉
推 crazypeter: 推
→ ojh: 關鍵就是獲利了結之後再漲多少都不動心 不然很容易又賠回去
推 jackXDD: 有道理耶
推 kuojames2580: 我就是鋼鐵韭
推 aching882000: 房產王給推 尊重
推 joy159357: 推高雄王即使平常囂張但是邏輯就是清晰，投資首重自己
→ joy159357: 知道在幹嘛
推 eipduolc: 投房產也是韭啦，只是韭向別的地方
推 ichunhsu: 推ceca
推 aspirev3: 2412 跟金融股  和不動產比呢
推 max90283: 正解，每週都在進出場的交易者，甚至當沖成癮的大多數
→ max90283: 長期下來都是賠錢
→ ohyakmu: 房地產等於五倍槓桿又長期投資，股神開五倍買指數etf 長
→ ohyakmu: 期不會輸房地產的，只是一堆抱不住
推 stlinman: 推!  看不懂市場還好，不了解自己才危險!
推 pighong: 所以結論是自住負擔得起買就對了
噓 e73103999: 你還沒畢業喔？？？？？？
推 Lederscon: 推
→ elmer: 老人不敗玩法 真的上流老人有這麼多嗎？
推 psynanako: 推
推 PPP720817: 推個 去年還一堆人噓你 至少你還在這
推 ganninian: 炒房客我只服你一個
推 k798976869: 說得好 散戶快去買房
推 tigerzz3: ceca大這篇怎麼感覺有點呼應6J哥 鴿等黃藍燈
推 baz06: 難怪我是韭菜
推 gm3252: 有道理
→ loveponpon: 炒房的還一堆人推 真的有夠好笑
推 Coffeewater: 韭菜真的適合買房 可以一直拗單
推 jc761128: 自住ceca早就開示了 負擔的起就買~
推 xhs: 幫推ceca，長久以來吸收到你非常多的知識
推 l52015: 推
→ z7956234: 炒房不是沒道理，除非股市波動小，波動小又說不好賺，總
→ z7956234: 之炒房比股票好賺
→ z7956234: 你說波動小哪裡好，好在不會被瞬間抬出場
推 Homeparty: 推
推 athpro700: c大安安
→ Homeparty: 沒錯炒房要贏，也是要準備10幾年
推 a053971j: 高雄王
推 ownwei: 高雄王也來了
推 dog7667: 股市多空都可以賺，房地產行嗎？
推 hold5566: C大真的金玉良言
→ AllenAline: 沒看先推啦乾
推 redxon: 但連第一間都買不起的，投資房地產也與你無關。而且也要
→ redxon: 看地點屋齡吧，稅費管理費不用算嗎，而且房地產不就是高
→ redxon: 槓桿遊戲，沒有人接盤怎麼辦?我有房也不敢隨便叫人買
推 naifing: 推
推 j32072: 買房0風險 股票好危險
推 tlsg2: 推 歐拉歐拉太有畫面
推 CaTkinGG: 我買ETF歐拉都跨頁的
→ shi0520: 要買第二間貸款不能展延 直接繳本金+利息 兩年內還不能賣
→ shi0520:  除非漲幅超過45%
→ shi0520: 買房幾乎都是住五年以上才考慮賣
推 ayumiowen: C大就推
推 ljsnonocat2: 推
推 labell: 參考 陽明賺一坡後 置產台北商辦
推 sawaman: 高雄王給尊重= =炒房D神= =
推 fluting: C大推推救了很多人
推 sawaman: 不過現在當投資真的要超過5年再賣，獲利差太多了
噓 dodoro1: n
→ mpppppp: 幹 有理
推 shi0520: 看你選什麼地點 台北市捷運附近15年前一坪30現在70 當然
→ shi0520: 獲利沒法跟股市比 但穩賺
推 senma: 沒人敢噓ceca慫恿買房XD
推 jzbobby: 高雄王
推 fisher6879: 推，救了很多自住鄉民
噓 kenbbc12321: 這幾年高雄房價漲幅又不大，要炒房也要首選台南，炒
→ kenbbc12321: 房都可以選錯地方，不愧高雄房仲王。
推 aaa931324: 推c大
推 zzzzzzzzzzzy: 賭博版自以為是投資，比炒房仔高尚，我是不是搞錯了
→ zzzzzzzzzzzy: 什麼？
推 mirac1e: 人家做房地賺了好幾億說看不懂股票所以不敢玩
→ mirac1e: 這邊一堆韭菜自以為懂股票 沒事就融資全開
→ mirac1e: 才賠幾十萬就該該叫 這就是差別
推 dan520: 講得很中肯!
推 cities516: 推
推 aq2272353712: 這篇比起前面一堆沒股點，從房版偷渡過來好太多
推 oh753951: 主力的思維 這本書也有提到相同概念
推 zoo0214: 推 股市死法真的很多種XD 尤其是衍生性金融商品
推 agoodjob: 沒錢的要搏有錢的要守沒錯阿
推 moonthesea: 推
→ agoodjob: 救了很多自住的是什麼意思？
推 rx1304: 推 謝謝分享
推 yaso7119003: 歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉
推 pigmoo: 根本沒錢的必須投機 by xxx
推 k543k5: 1999年的GG配股配多少.....
推 jimmyid4: wjo
推 jimmyid4: 推
推 ezway: 最近我開始歐拉歐拉歐拉了
推 abiggun: 已收藏
推 npc776: (╮⊙▽⊙)<歐拉歐拉歐拉歐拉歐拉
→ jc761128: 隔壁很多猶豫不決的吧 下定決心買下去的那種~
推 talkthetruth: 不錯啊 給推
推 lan3695120: 幫補血 你會被這邊炒股賠錢買不起房的人噓
推 imgpc: 我大開下去已經飛到一半了 現在才給我看這篇
推 cityhunter04: 股票賺得快，幾個月翻倍。
推 tr920: 經典好文啊，要收藏起來
推 XXXXDGC: 有良心的勸世板友
→ KadourZiani: 可惜房地產不能做空。那你們炒房仔的績效永遠贏不了
→ KadourZiani: 我們嘉偉老師
推 bbo40453: 笑死，版友遇到真正在投資房地產的怎麼突然都真香了，
→ bbo40453: 平常狂噓要政府打房的狠勁呢
推 tungpayton: 很中肯
推 sunsand: 推，c大很多觀念對多數人幫助很大，佛心
推 youarewho: 好文分享，謝謝。
推 Answerlin: 西卡大必推，房版文章很受教
推 yiliang1107: 推，佛～
推 realbout: 買房無限好 只是近黃昏.....
推 cosmite:
推 eddie0729: 專職炒房的說出來特別有說服力 XD
推 solarpower: 推隔壁大媽，真的很佛心，有考慮出書嗎!我一定買
噓 e73103999: 房仲王 XDDD
推 piliwu: 房地產可以空啊你老家賣掉五年後買回你是不是怕了
推 kuanhunter: 歐拉歐拉應該是白金之星
推 piliwu: 股版版民不想賺錢只談道德我也是科科
→ qwerty110: 為什麼房地產不能做空 你覺得之後回跌先賣再買阿
推 maxboy06: 做空很簡單啊 叫你媽半價賣掉 明年你2折再買一間
推 answerseeker: 推策略心態的論述 地產王這裡的見解挺精闢的
推 BruceChen227: 哥 你還缺幫忙管鑰匙的高雄人嗎
推 justeat: 炒房王居然發勸世文
推 Enzofulgura: 推這篇 最近感同身受
推 pswen: 推   受用
推 vpjack: 大推，受用，感謝
推 howard172: 跟股票概念一樣，當有人說自己是炒房的...應該就差不多
→ howard172: 了
推 jack250802: 歐拉歐拉歐拉
推 yungo: 筆記
推 AAAntou: 全廉也一直有人當爹來供奉啊
推 oyaji5566: 炒股大不了賠掉自己，炒房賠掉全台生育率
噓 ScarYao: 看到炒房仔只想噓
噓 loveponpon: 炒房仔 看到就討厭
推 gbgbdavidlee: 嗚嗚 我是韭菜
推 laughcat: 完全大推 都是投資 觀念正確
推 eknbz: 這篇給推
推 yeay: 早說，怎麼不早說
噓 mathandy: 炒房對國家沒好處 沒有未來
噓 hirorei: ...
推 zirkey: 推
推 online0801: 高雄王發勸世文QQ
→ Petrovsky: 看這寫作能力 就知道只能玩房地慘
推 jerrylin: XD
→ jerrylin: 嚴格來說  台灣並不太算炒房
→ jerrylin: 重劃地通過都更  這叫轉機股  翻倍很合理啊
→ jerrylin: 問題是你知道要買哪邊會重劃
→ jerrylin: 台南高雄那種漲幅是賣台積電員工  你可以別買那附近
→ jerrylin: 空屋太多房價還不下去的才叫做炒房
→ jerrylin: 空屋多不多  多出門逛逛就知道了
→ jerrylin: 說不定你能找到方法提供政府怎麼徵空屋稅屯房稅
→ jerrylin: 要說的話  股票跟房地產共通處其實還是蠻多的啦.
推 LALAPP: 朝聖
推 UCCUplz: 推
噓 PoloHuang: 。
推 encoreg57985: 推
推 resy: 推！！！
推 sss101010127: 推
噓 po33: 內湖五期空位率超過五成，都蓋多久了
→ po33: 實價登錄都查的到配售都是幾百幾千萬在賠
→ Jerry469: 馬的炒房仔也這麼多人推 笑鼠論
噓 q135q135: 純噓黑心小皮球
推 klsd: 高雄這半年至少就漲五萬囉…
推 mazyota: 不得不推
推 nalthax: 推
推 william769: 原PO高雄房產王
噓 loveponpon: 快來看看炒房仔
推 cms23       : 老師上課了！又學到一課