Re: 這波崩跌，是否又再次證明買股不如買房？

[Arim (億載金城武)]

※ 引述《carterdunk (妳能聽到我的心嗎)》之銘言：
: 這一波從今年糕點起算
: 大盤18000已一路下殺10%
: 空頭未止氣氛濃厚
: 管你營收噴發的航運
: 至台積電聯電電子股 面板股
: 年輕人沒本錢加倍翻身賭 慘被斷頭
: 反觀房地產
: 新竹台中高雄持續買氣熱絡
: 身邊有買的根本發大財
: 求穩健買雙北也沒多少賠錢
: 又可以收租
: 如果300萬 all in 台股
: 是不是明顯不如 all in 高雄？
: 哀哀


買房根本沒這麼好賺

我朋友好幾年前買在板橋大概一千五左右的大樓


這幾年根本沒啥漲

現在被套

什麼叫被套，就是你扣完給政府的稅金跟仲介費後，你的獲利是負的

你把那一千五拿來押飆股，把這本金拿來隨便押一檔都好過現在

現在他這個被套，他也沒多少本金可以拿來玩股票，白白錯過這幾年的超級大多頭

說買房好賺的，簡單來說就是根本沒買過房才會有這種想法，買房跟買股票一樣，都有被套的風險，而且政府時不時就會修改政策，到時侯稅制會不會變沒人會知道





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→ therookie: 因為綠營很愛看電視 但我跟你講白的 北連中胡
推 diefishfish: 朱大記者發言了!
→ therookie: 現在這時間點帶風向真的沒用了 現實世界的風向早就變了
→ therookie: 我真的很喜歡那句 退潮之後就知道誰沒穿褲子
→ diefishfish: 感謝信心加持!
→ therookie: 不用多久了 再18個小時就知道誰沒穿褲子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.185 (臺灣)
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噓 mecca: 前提是鴨對飆股
就算不押飆股，押0056 跟 0050，都不知道賺多少了
→ duriel3313: 板橋到底買什麼物件可以套好幾年??
板橋也有分蛋黃跟蛋白阿
※ 編輯: Arim (49.216.21.185 臺灣), 10/06/2021 14:57:25
※ 編輯: Arim (49.216.21.185 臺灣), 10/06/2021 14:57:50
推 KickAcer: 你可以去買預售屋阿
噓 kenbbc12321: 你買房全現金？
→ zazard: 飆股這麼好壓？ 大家還要上班？
推 thegame09305: 房價以後怎樣還難講,但是之前買貴的還沒解套的一堆
→ thegame09305: 這次漲起來主要是一些便宜到爆炸的地方跟上而已
→ candyfox: 萬一壓到飆股國巨1300怎麼辦？這時還會慶幸有一間房
→ wyytw: 賣房認賠殺出買股啊
推 touchbird: 一般人四萬薪水 賺二十年也才一千萬 全部拿來買也買不
→ touchbird: 到
推 redxon: 屋齡地點環境全都是考量，既然是投資，股票房屋都不能無
→ redxon: 腦買，難道台中火力發電廠旁邊也可以買，遲早井噴是嗎？
推 wchang: 1500萬的房，本金應該300-400
推 h760108: 你朋友全現金買房？算最普遍2成頭期，你朋友投報有超過
→ h760108: 10%？
推 jy760517: 買房跟風無腦買也一堆被套的好嗎...別傻了
推 shi0520: 捷運附近只會漲不會跌
→ shi0520: 而且買房要很有耐心 起碼擺六年以上
→ mimicy: 可是沒買對股，也隨便就虧損20%或更多欸
→ IBIZA: 買了沒出租也沒自住？有的話這幾年的租金或省下的租金呢？
→ IBIZA: 板橋1500萬大樓，保守一點一年租金30-40萬吧
推 newycc: 他買錯地點 我有一間3年內漲了500萬
→ newycc: 漲價部分比頭期款還高 這樣算績效>100%？
推 Lintw: 長期來看，買房必賺。
噓 F93935: 哥3年前買一間中山區破公寓買1500現在有人出價2300萬買房
→ F93935: 也不是無腦買
→ mpppppp: 買哪裡 江翠北側重劃區不是一直漲
→ F93935: 而且誰買房沒貸款
→ IBIZA: 先解釋一下租金問題，不然感覺是唬爛的
噓 prostar: 現金買房
推 uam: 都要看標的，標的正確才會賺
推 gogoegg: 在馬英九上任前買房的 就賺爆 後面上車就有被套的
→ uv5566: 全現金買房? 你朋友土豪哦
→ F93935: 三年前買江翠北可以找一間賠售給我看看
推 sbilor: 說的對，萬六還有人賠錢嗎？
→ Narcissuss: 搞不好是壓面板跟航運
噓 piercingX: 你哪來1500的現金 是這樣算嗎
→ jerrylin: 買房版會說你真笨  可以把房子抵押出來炒股
噓 IBIZA: 樓上，有正常財務常識的人都會這樣想好嗎
推 cavalier123: 說買房賺的人，我想問，房價漲了，然後妳會賣掉，在
→ cavalier123: 找另外的地方住？
推 lain2002: 一千五買板橋比較絕望還是買長榮比較絕望
噓 Fruitdrop: 他有1500w的現金？
推 bluewaterr: 短期買賣房子，還有房地合一睡
→ F93935: 手上有七八間賣掉我為什麼要找房子住，房客要找房子住吧
推 kkjjkkjj: 房版都大賺欸
推 Kobe5210: 好多XX台灣的ID都出來透氣了
推 linfuon: 看看股版的年報半年報 會覺得房版的都烏龜吧 有再賺嗎?
→ Kobe5210: 看到炒房仔誤以為股市跌就是他們的勝利,挺妙的...XD
噓 aa52467944: 舉無腦案例484欠噓啊
推 rainsilver: 買1500的大樓用貸款和寬限期 根本卡沒很多錢
→ Petrovsky: 這篇正解
→ Petrovsky: 房地慘一堆慘套 但是新聞只會說 完銷
推 shawncarter: 2014台北買房的都還在套無誤
推 onionys: 現在要買要去台南和高雄
推 RamirezX: 飆股-航運高點買進沒賣的 現在打4折優待價
→ RamirezX: 房價不可能在非戰時3個月打4折 飆股高報酬相對也高風險
推 walinama: 拯救傻套房奴 避免貸貸相傳 只能給推了
推 ttmaniac: 房子跌爆你還有地方睡 股票跌爆只能睡公園
推 Su22: 大樓每個月的管理費多少?