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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: Davichi5566 (如果從此不見面) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3 時間: Wed Oct 20 10:35:38 2021 Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成 2021-10-20 09:46 經濟日報 / 記者游智文/即時報導 591新建案統計指出,疫情暫息,房市「滿血復活」,第3季七大都會區新進場建案,總銷 金額季成長近3成,成交價也單季上漲8%,中南部更是漲翻天,高雄挾著台積電(2330) 狂潮,成交價一舉飆漲近3成,新竹縣市、台中、台南也相當有感,漲幅達1成多。 591新建案分析,房市推案量強勢回歸,主要受兩因素驅動,一是案場人潮回籠,強化業 者進場意願,資料顯示,雖然上季受疫情攪局,案場人潮銳減,但本季每周平均來人成長 顯著,季成長高達110%。第二是中南部受疫情遞延的新案動能大舉釋放。 根據591新建案統計,2021年第3季新進場建案總銷為4558.9億元,季增近3成,房價部分 ,除台北市因核心地段個案稀缺,加上較少豪宅新案進場,平均成交價微幅下修4%,其他 五都和新竹縣市房價均明顯走揚。 新北市受惠遞延性買氣湧現,Q3總銷破千億,穩居各縣市龍頭,新案遍地開花,諸如板橋 區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區,均有破百億量能釋放 ,隨著疫情持續降溫,預料推案高峰期可望維持到年底。 桃園市個案數季增1成多,多分布於桃園、中壢,中路重劃區光7、8兩月累積就有百億的 推案總銷,目前新案開價直逼4字頭,區域行情則每坪約30-35萬元間;蛋白區觀音因地價 便宜,成為建商兵家必爭之地,草漯重劃區1字頭親民價格,躍居桃園首購熱區。 至於新竹縣市,雖擁有強韌的科技買盤支撐,但因上半年市場過熱,加上部分地區房價飆 漲,如竹北更一路挺進5字頭,導致不合理追價情形頻傳,進而成為政府打炒房重點,種 種因素均使建商態度轉趨低調,第三季明顯量縮。 上季推案熄火的台中市,第3季火力全開,個案數季增近5成,高居各縣市最高,總銷金額 也季增近8成。海線沙鹿區表現不俗,尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案,頗受周 邊購屋族青睞,也讓許多知名建商積極購地進場。 台南業者因缺工缺料,推案持續量縮,但剛性買盤旺盛,買氣十分炙熱,加上台南地價連 年高漲,拉抬房價一路狂飆,如傳統蛋黃地段東區,在平實重劃區新案拉抬下,目前行情 站上4字頭。善化、新市等外圍區域受惠南科效應,目前新案價格已直逼3字頭。 高雄市第三季價量俱揚,總銷金額季增126%,單季成交價更上揚29%,其中北高雄因台積 電議題發酵,591市調指出,目前不僅各路投資客集結,在地置產客也磨刀霍霍,「掃房 大軍」儼然成形。 591新建案市調指出,目前左營、楠梓及仁武等區,無論新成屋及預售屋均遭到買方「地 毯式轟炸」,往往一有案源釋出,便有多人加價搶購,甚至有案場為控制銷售速度,祭出 以價制量如「一坪漲3萬」策略,依舊無法逼退買方,估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍 會持續好一陣子。 https://udn.com/news/story/7241/5829467?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 心得 房價上漲,營建股大利多? 有人已經佈局了? 推薦哪些標的? 潤隆、國建、國揚、太設、太子、京城、興富發、華固、聯上 、永信建、隆大、遠雄、達麗、欣巴巴、三發,向上向下? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.154.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1634697341.A.605.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/21/2021 08:54:10 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/21/2021 08:55:27
pttccbbs : 這跟股版有何關係? 10/21 08:54
neoa01 : 有政府 好安心 10/21 08:55
AAAntou : 優質板主管理模式 廢文無關文一大堆 專殺政治推文 10/21 08:56
FlynnZhang : 全部都給我留下來洗碗 10/21 08:56
season2011 : 炒房好安心 10/21 08:59
tctv2002 : 我以為來到房板 10/21 08:59
soulism : 台灣政府對炒房現象都是當成沒看到. 10/21 09:00
u189492 : 以為是3q要回高雄 房價就漲了 10/21 09:02
overno : 暖 10/21 09:08
snowangelic : 3成?厲害了 10/21 09:08
LiLiLaLa7 : 炒房好安心,台灣房市衝衝衝 10/21 09:08
snowangelic : 怎麼沒關係。營建股啊 賺死了 10/21 09:08
Yishanhuang : 少年股神不識營建股 10/21 09:11
labell : 因為港板國安法阿 10/21 09:12
jerrylin : 台灣全民炒房 政府哪會沒看到 10/21 09:12
jerrylin : 全民買台積電 全民瘋航運 全民炒房 通通來啊 10/21 09:13
jerrylin : 反正高點套一堆人就炒不動了 10/21 09:13
okderla : 政治腦不識營建股? 10/21 09:13
jerrylin : 房市大概熱到2024是共識 到時候再來推出屯房稅 10/21 09:14
jerrylin : 我的營建股可以先下車 買的房慢慢付房貸吧 10/21 09:14
kuzanagy : 政府沒看到?都全力護航了還沒看到 10/21 09:15
AustinRivers: 營建股買買 10/21 09:17
fbiciamib123: 有政府 會做事 10/21 09:18
k798976869 : 錯版 請轉房版 10/21 09:19
qazwsx1225 : 沒推到華固 10/21 09:20
iamten : 炒房?? 呵呵 炒幣一天賺贏炒房一年 10/21 09:21
ttmaniac : 只漲不跌好標的 優質炒房賺到爽 10/21 09:29
leo3258 : 有政府放心炒房營建業棒棒 10/21 09:30
aJan5566 : 結果台積沒說要來 全都套住XDDDDDD 10/21 09:33
eric6616 : GG去日本設廠不去邁家正確選擇 股價遲早1000 10/21 09:35
maple0425 : 經濟火車頭噴飛轉來這板幹嘛 10/21 09:35
Lowpapa : 出貨文 10/21 09:36
KingChang711: 營建股堅持本益比最低 10/21 09:41
Hall : 重油污染土地大漲! 10/21 09:44
CaTkinGG : 錢回房市 10/21 09:47
wcheng19 : 跟營建股有關,政府不打房的 10/21 09:48
cons : 真的發大財了 10/21 09:48
yun0615ch : 台積電要來了再不買就晚了 10/21 09:51
lovelune : 台積電是要來日本了 10/21 09:52
noar : 台積電到哪,掃到哪 10/21 09:52
Kazmier : 4趴嫉妒高雄起飛 10/21 09:57
Kazmier : 八卦柵欄又壞了? 10/21 09:57
hegemon : 高雄要起飛了?夢裡真的什麼都有 10/21 09:58
yun0615ch : 日本28奈米的低端製程關高雄屁事 高雄的是7奈米 10/21 10:06
cjf7708 : 讚!蛋白炒熟了 我的海港亞灣蛋黃區要炒越百萬?XD 10/21 10:09
robinnibor : 炒三小 10/21 10:09
Haihu : 傻空哭暈在廁所 爽 10/21 10:10
freeclouds : 如果台積電不去高雄 會死多少投資客? 10/21 10:11
hbket : 有政府,好安心 10/21 10:11
laba5566 : 高雄真ㄉ發大財惹 10/21 10:16
f204137 : 信義房屋 低調 10/21 10:21
f204137 : 中南部房價太便宜 錢往低處流 資產階級發大財 10/21 10:23
tt333925 : 高雄營建旺到都燒起來了...... 10/21 10:26
salmon901 : 高雄房產本來就低估,這波買氣根本工程師組團南下買 10/21 10:28
salmon901 : 手上有錢 消息利多 什麼中古新建案都被掃空 10/21 10:29
salmon901 : 沒打算賣房子 整天被房仲打擾問要不要賣房 10/21 10:29
edison3333 : 我真的快死了 10/21 10:29
salmon901 : 營建股能不能賺不知道 去年開始人工原物料飆漲 10/21 10:30
salmon901 : 這波買氣跟營建股基本面真的沒關係.... 10/21 10:30
salmon901 : 連房仲都覺得很普通的中古房 都高價賣出 讓他們傻眼 10/21 10:31
salmon901 : 高雄房產長年買氣低落 建商推案也沒那麼快 10/21 10:32
salmon901 : 這一波想要跟風的真的要小心..因為高雄能蓋的地一堆 10/21 10:32
laechan : 結果gg沒有要去了,高雄不是人口一直在減少? 10/21 10:36
abiggun : 雖然不同意炒房 但跟營建股與資產股的確有關 10/21 10:50
airforce1101: 炒房跟營建真的沒什麼關係 10/21 11:04
airforce1101: 看好營建股不如自己去認真找點買一棟 10/21 11:05
pideo : 跟著軟男炒一波爽爽賺 10/21 11:08
pqpqpqpq : 台灣經濟火車頭:2330,眾營建股 10/21 11:11
pqpqpqpq : 城中城也是高雄房啊 10/21 11:11
tndh : 工程師火車頭呢 10/21 11:14
kimkim9988 : 炒起來 10/21 11:22
fourkg : 政府越打 我越漲 10/21 11:24
summer08818 : 政府打啥 現在的稅法只會讓房價持續漲而已... 10/21 11:31
ebeta : 炒房比炒股還要無腦賺,政府各種政策把資金逼出股市 10/21 11:39
ebeta : 轉進房地產 10/21 11:39
IDF5566 : 打房真的打空氣的 10/21 11:58
cocosu : 有行無市 還3成哩 10/21 12:02
cocosu : 分明就是炒房的覺得分30年利率不到2很便宜 買來炒 10/21 12:03
cocosu : 房 10/21 12:03
cocosu : 啊不然升息啊 升息一堆魯蛇又跳腳了 10/21 12:04
cocosu : 就看真的賺到還是套住被法拍 10/21 12:05
cocosu : 一堆成屋蓋好3-4年的跟著漲還沒賣完哩 投資客傻傻 10/21 12:07
cocosu : 的繼續買 10/21 12:07
zong780405 : 高雄喜迎高房價 10/21 12:15
BEEM : 這帳號老是貼和本板沒啥關係的新聞 10/21 12:22
FCSHSKY : 高雄好暖 10/21 12:36
start0917 : 有夠其邁的 10/21 12:43
facefear : 漲起來 朝200%邁進 10/21 12:45
mopigou : 有相關概念股龍嚴阿,怎麼會沒關係 10/21 13:20
newstarisme : 讚讚讚 10/21 13:28
halfmoon6 : 這四年你過得好嗎?買的起房子嗎? 10/21 13:32
halfmoon6 : 油價 奶粉 泡麵 學費一直漲 太空包零食都要30-35元 10/21 13:32
halfmoon6 : 了 10/21 13:32
kkchen : 房屋不是消費品.所以跟物價指數完全無關吧... 10/21 14:02
pimday : 基本上物價指數是告訴你 你手上的錢越來越沒價值XD 10/21 14:04
cdzzsa : 最近高雄房仲都說上禮拜開始看房已經冷掉了 10/21 14:18
krezev : 錢就越來越薄,是要跌啥 10/21 14:28
Lawlight : 3Q回家鄉利多提前反應 10/21 15:04
imlinu : 聽到還有人在講工程師買房真的想笑 10/21 15:42
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/21/2021 17:40:01
CuLiZn56 : 股價漲三成,營建股漲三倍,鄉林有案子 10/21 18:42