[新聞] 買屋錢押寶這檔 績效與航運解套關鍵曝

[paulnorton4 (paul)]

原文標題：買屋錢押寶這檔 績效與航運解套關鍵曝
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結：https://ctee.com.tw/news/stocks/535389.html
                                      (請善用縮網址工具)
發布時間： 2021.10.21
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)

原文內容：
一名林姓男子在2017年房市仍相對低迷時，意欲買房當養老本錢，但他看上位於台北西門
町不到10坪屋齡約30年老舊小套房，房價卻怎麼也殺不下來後，即向房屋仲介放話，將把
資金押注廣達（2382）的配息收益，應可贏過買房之租金收益。

結果4年後的股息收益，果真贏過穩定的房市租金利益。券商業者指出，從該案例可觀察
貨櫃航運解套之道，若貨櫃航運的運價，在未來3~5年得持穩於高檔，則單是股息收益的
想像空間就很可觀，例如，陽明、萬海與長榮在今年的EPS，法人初估至少20元起跳，只
要未來5年的EPS持穩在5~10元間，則目前陽明、長榮拉回至90元附近的波段投資價值，不
宜看淡。

該名林姓男子表示，4年前意欲買房，以租金收益養老，因此對房市的地點與人潮是否匯
集相當重視，不過，好地段的房價真的很難殺下來，如台北西門町權狀近10坪，但實際建
坪僅6坪多的小套房，要價逾680萬元，且屋齡約30年，竟一毛錢都殺不動，而買下之後的
月租金約1萬元至1.2萬元，年收益的利率僅約2%，並不是很吸引人。

他當時即跟房屋仲介的業務員表示，屋價殺不下來，還不如投資在股市具高股息殖利率的
相關股票，當時他僅拿NB代工大廠廣達為例，適時廣達的股價多在60元至65元橫向整理，
若以65元買進，則680萬元可購得約104張，以廣達每年穩定配息多在每股3元之上計算，
則未來的股息收益將完勝房市租金收益。

只是股市有上下起伏震盪的風險變數，使仲介業務員仍以房市具增值空間及穩定收益為由
，意欲說服林姓男子買房。但林姓男子心意已定，即放話押寶廣達收益應更可觀，也相對
安全，因廣達是可放心兼具安心的永續經營的績優企業，即便股價常予人牛皮印象。

結果2017年至2020年廣達每年的配息分別是3.4元、3.55元、3.7元及5.2元，這4年源自股
息的進帳，就逾164萬元，而當初若買小套房，即便以每月1.2萬元租金收益計算，4年下
來也不過57.6萬元，孰是理財養老兼具增值的關鍵，高下立判。況且西門町的老套房，增
值空間也相對有限。

業內人士解讀，投資股市有一定程度的風險變數，上述案例只能說適時廣達的股價確實位
處相對低檔區，就股息殖利率觀察，自然有投資價值。所以就波段操作言，股價位處的相
對位置滿關鍵，且企業的永續經營能力及競爭力也需列入考量，此或係台股已達萬六以上
高檔，舉凡配息穩定的績優股，仍有一定程度的吸引力。


心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

這記者是水手嗎?

亂寫一通然後最後解讀成航運有波段投資價值XD

一起看看笑笑水手為求解套有多可愛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.141.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1634788605.A.849.html
推 cuteSquirrel: 肉鬆是真的滿穩的
一篇講買房 壓廣達的新聞
都可以穿插一段講航運有波段價值

難道是因為主管是水手
被主管逼著要寫點航運股好話求解套嗎XD
※ 編輯: paulnorton4 (27.52.141.109 臺灣), 10/21/2021 12:00:09
推 hopecity    : 但房價不知噴多少去了
推 CCULBJ      : 保羅堅持下去！怕你不發都人走茶涼
→ CCULBJ      : 都沒什麼人氣的感覺 傻眼
不要被股板水手騙
股板水手都說沒人氣 早就沒人碰航運

但其實每天只要收盤看一下成交值排行
看看真金白銀的結果就知道 航運根本超人氣

金庸昨天都還說 航運是當沖天堂XD

每天看盤中水手高潮 尾盤咕嚕咕嚕 真的很療癒
※ 編輯: paulnorton4 (27.52.141.109 臺灣), 10/21/2021 12:02:44
→ Matzs       : 保羅這篇不行啊 有點弱掉了喔
→ CCULBJ      : 現在每天股版就是等p文
推 newvote     : 這樣也能翻譯90元...航運能買進....
推 jerrylin    : 最好是航運亂象能持續三五年  - -
→ newvote     : 為什麼明明買廣達...確翻譯成陽明90元買進？
很神奇的新聞 從房貸跟股票 到廣達跟航運
到今年的EPS 到未來的EPS 到5元跟10元明明差超多
記者這篇一大堆可以吐槽的點 生出一個結論是：航運優質股

除了為講航運好話而講以外 實在想不到原因XD

推 k85564      : 年收益這樣算嗎 買房不貸款?
推 newvote     : 90是賭明年除權息吧...而不是長期吧
噓 mom213      : 記者水準
推 flycarb     : 賭未來三五年運價高檔@@  這真的要業內高高手預測了
※ 編輯: paulnorton4 (27.52.141.109 臺灣), 10/21/2021 12:17:04
推 kech9111    : 這篇故事內容太長了
推 goodbad     : 賣20塊的高手 天天療癒大家
→ neoa01      : 推辛苦了，救苦救難救世大菩薩
→ neoa01      : 點開保羅的文，要配一下3g創作乃哥文..
→ neoa01      : https://i.imgur.com/hv0Npli.jpg
推 oplk        : 國慶變盤肉鬆49T路過  那一波爽賺就是讚
→ kawasana1928: Goretex是技術也是品牌，這也是間公司的名字這不是
→ kawasana1928: 我知道的保羅文！
推 duriel3313  : 問題是680萬的房貸不到八成本金也只要200多萬..
→ duriel3313  : 然後還剩下400萬可以買股票 難道會輸= =
推 AlarmAlarm  : 騙人套3~5年，哪個券商怎麼不自己歐印
噓 chean1020   : 呵呵肉鬆你有沒有買賣過都不知道咧，雲股民XDDD
→ chean1020   : https://imgur.com/hFEc0mW 去年價差股息兩手賺過了
→ chean1020   : https://imgur.com/sM3SHjm 去年最香的還是長榮，爽
推 f204137     : 買貨櫃船股票穩定配息 記者在寫什麼XD
→ AlarmAlarm  : 陽明錢買樓都不夠了，還妄想配給你
→ chean1020   : 阿你努力多送幾張外送單，繼續每天PO文娛樂大家嘿~~
→ f204137     : 產業穩定就不會像過去偶爾賺1~2年 不正常當合理化
噓 dick0209    : 這篇不行…找個記者跟股民就發文
噓 globin      : 果然看人賠錢就療癒 心態不可取
噓 in771028zzz : 看醫生
噓 eipduolc    : 這篇不知道在工三小
噓 rok2397     : 為什麼這篇還在eps20元起跳啊
噓 peoplefu5566: 純噓這記者，自己大概被套到不清醒
噓 a12838910   : 保隊長好
推 jc761128    : 這篇記者真的沒啥腦 笑死房產、廣達 那跟船有毛關係
→ jc761128    : 記者溺水硬要發費雯找其他人解套
→ aeqppole    : 長榮陽明不到三佰不出手 萬海不到四佰手不抖
噓 zx2322775   : 記者寫稿不動腦 20賣也不用腦
噓 ibetitisnot : 好了拉 20仔
推 ink7777     : 謝謝！對航運更有信心了！
噓 ink7777     : 純噓ID。啊懂了！eps20所以20賣！
噓 wz02022     :  1個月後你即將被打臉
推 ajkofqq     : yes sir
噓 nwoyao      : 航運50收就對啦，在那邊瞎找理由，當沖昨天降下來
→ nwoyao      : ，今天有漲逆？
→ CCULBJ      : 怎麼...這裡人氣變這麼少了 發生什麼事
→ CCULBJ      : 空單要回補了嗎 怕
推 kainolife   : 寫故事？通常買的起680萬套房不等於可以馬上買680萬
→ kainolife   : 的股票，如果這位懂得投資理財的話更不可能
推 HERJORDAN   : 他只考慮到租金，沒考慮到房子本身是會增值的東西嗎
推 whywhy0405  : 所以那個買主有做嗎？沒做到底是不是在做夢啊？
→ CCULBJ      : 週轉率排行都看不到航運 各位來留言 聚人氣吧
推 uam         : 房子已經增值到2000萬了，買股輸了