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原文標題: 房市供給、需求均擴張 台經院:房價居高不下將成常態! 原文連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3715031 發布時間: 2021/10/25 原文內容: 〔記者巫其倫/台北報導〕台經院今發布「9月景氣動向調查」,9月製造業營業測驗點持 續下滑,服務業及營建業營業氣候測驗點持續上揚。對於不動產市況,台經院認為,疫情 警戒降至2級後,不論供給或需求面均呈現擴張;廠商對未來看法多正面看待,顯然房市 多頭格局趨勢仍穩固,短期內房市量小增、價格居高不下將是未來市場常態。 台經院公布9月3大營業氣候測驗點,製造業營業氣候測驗點為101.64點,較上月下降1.99 點,已連5個月下滑;服務業營業氣候測驗點為95.38點,較上月上揚2.11點,已連2月上 揚;至於營建業測驗點則較上月揚升3.78點、達107.04點,則為連3月上揚。 對於營造業景氣,台經院認為,年底前趕工潮集中,尤其捷運建設結構組裝作業加,加上 各地大型廠辦動土興建,因此,9月營造業景氣好轉;未來公共建設預算持續擴張,且過 去受外力因素影響進度的重大投資也可望「趕進度」,前瞻3期也將開始收尾,且地方建 設密集展開,預料將釋出較多工程標案,未來半年營造業景氣可望好轉。 台經院強調,營造業、營建業受到疫情衝擊不小,但疫情已逐漸趨緩,9月5大不動產仲介 業者交易量,普遍較8月上揚1至13%,為連續3個月的上揚;9月六都建物買賣移轉件數, 也較8月上揚27.7%,房市的供給及需求面雙雙呈現擴張。 同樣受疫情重創的服務業方面,台經院認為,受惠防疫政策鬆綁,餐廳放寬使用隔板、梅 花座和維持社交距離等規定,加上5倍券起跑,且進入傳統消費旺季,各大通路加碼響應 來搶攻報復性消費需求,對於刺激終端買氣將有顯著加分作用,故零售業與餐旅業者,大 多看好未來半年景氣表現。 而金融產業因9月台股下跌,且中秋連假使交易天數較少,集中市場股票成交量能較月減 逾2成,股市交投冷清,重創證券商業績,經紀自營收入皆呈衰退,故大多數的證券業者 看壞當月景氣表現;不過,保險業與銀行業仍看好未來半年景氣高於看壞。 另一方面,製造業測驗點持續下修,台經院認為,觀察近期國際經濟情勢,供應鏈不穩使 部分商品短缺和運輸成本大幅上漲;雖然國內半導體供應鏈仍維持產能緊繃、報價持續上 揚的態勢,但宅經濟需求漸趨緩和,部分電子零組件廠商進入庫存調整期,使得相關產品 需求成長力道減弱。 對於通膨問題,台經院也示警,因供應鏈中斷和商品價格(尤其是天然氣)價格走高,使 近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲,不斷上升的物價加劇了央行的壓力,可能會 使央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策,貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行 ,進而引發金融及房地產市場的震盪。 心得/評論: ※必需填寫滿20字 房市供給、需求均擴張 房價居高不下將成常態 營建股要噴了 大家推薦那隻? -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1635240063.A.CE9.html
iqqi4200 : 龍儼 年輕人要物理打房價了 10/26 17:22
shyshyan : 等阿共打過來就好了 10/26 17:25
appledick : 兩岸統一唯一解了 10/26 17:26
blue1204 : 有用?房價靠戰爭了啊 10/26 17:27
Abre : 真的要解決房價問題可能只有兩岸開戰那天了(認真) 10/26 17:28
Abre : 不過對一般人來說當然無所謂了 25年不吃不喝跟30年 10/26 17:29
Abre : 不吃不喝才買得起房子差別不大 10/26 17:29
soulXdancer : 沒差躺平了 10/26 17:29
Abre : 犧牲的就台灣未來而已 把錢拿去填房貸的洞自然沒錢 10/26 17:30
Abre : 養小孩 犧牲的就台灣的未來 但台上這些政客們誰在意 10/26 17:30
Abre : 呢? 10/26 17:30
season2011 : 期待中共幫忙物理打房 10/26 17:30
Abre : 嘴上說少子化是國安問題 但根本沒有要解決的意思 10/26 17:31
Abre : 成立個少子化辦公室 但對真正的大問題又視若無睹 10/26 17:32
Abre : 除了騙經費或隨便交差之外我想不到其他理由 10/26 17:32
yoshilin : 感覺就是準備兩手一攤擺爛 10/26 17:33
yoshilin : 這時後覺青跑哪去了? 10/26 17:33
waterb1023 : 期待對岸幫忙打房子 10/26 17:33
ttmaniac : 大概又是多付兩萬補助生小孩 XDD 10/26 17:33
tctv2002 : 花六百萬買金融股 每年用股利繳房租就可以惹 比買 10/26 17:34
tctv2002 : 房還便宜 10/26 17:34
samarium : 這種心得就是八卦仔帶風向的無意義心得而已啊 10/26 17:34
Skydier : 走個路就腳軟吊點滴 醒醒 10/26 17:34
smaller : 22樓可以提供有效心得供大家瞻仰 10/26 17:37
EvilJustice : 嘻嘻,還好買的早 10/26 17:38
kkyajima : 年輕人不婚不孕比例增加也成常態 10/26 17:39
sonyvaio : 台經院是誰開的? 10/26 17:41
rdjs : 等阿共打來吧 10/26 17:44
loveponpon : 等老了再買房 會不會更划算點 10/26 17:47
ttmaniac : 老了先買塔位比較划算 10/26 17:51
g9911761 : 少子化 開放外勞買嗎 10/26 17:52
ddtkqoo78 : 死了就死了還買塔位幹嘛 10/26 17:58
mopigou : 翻譯:成常態,不是DPP政府的錯 10/26 17:58
Detonate : 政府認證 10/26 18:01
castral : 每年要養這麼多公務員一定把通膨搞大,但薪水... 10/26 18:04
werty982730 : 還是不要生小孩好了,太累了 10/26 18:10
newstarisme : 跟紐約一樣 10/26 18:10
ttmaniac : 不買塔位是打算燒燒...倒路邊? 10/26 18:11
lnonai : 房地產變成投資標的大概免不了,政府的社會住宅要 10/26 18:16
lnonai : 加速了 10/26 18:16
lnonai : 高槓桿炒房產業鍊讓整個社會一半以上的人買不起房 10/26 18:18
lnonai : ,政府也不敢打房價,真的悲哀 10/26 18:18
keepingtime : 只有寄望中共的飛彈試射了!來一發房價打9折! 10/26 18:19
luc0919 : 經濟火車頭你敢嘴 10/26 18:19
kkchen : 房價居高不下將成常態!所以少子化也將成常態... 10/26 18:35
fattyeddie : 說個笑話 社會住宅 居住正義 10/26 18:35
seed6561450 : 可以注意2530 10/26 18:39
neoa01 : 有政府 好安心 10/26 18:42
bearian : 舒服 10/26 18:45
dawson0130 : 我也期待快開戰 10/26 18:52
aken59420 : 讚 10/26 19:04
hotplushot : 房價已經是笑話了 明年再小漲一成 最好每年漲 10/26 19:13
hotplushot : 我要看看房價能漲到什麼程度 10/26 19:14
ILike58 : 整天為了買房在那兩岸開戰,台灣是欠你什麼了? 10/26 19:14
goddarn : 問題在於已經買了的人肯定大於正要買的人 不想跌的 10/26 19:18
goddarn : 人多於想他跌的人 10/26 19:18
hotplushot : 肯定不會跌啊 跌了銀行會有一堆呆帳 10/26 19:21
redxon : 每次貼完房地產漲價新聞然後留一句買哪隻營建股, 10/26 19:22
redxon : 這叫股點?知道會漲啦,能買的都買了,剩下買不起和 10/26 19:22
redxon : 不賣的,大家慢慢耗吧,沒錢生孩子也不用生啦。 10/26 19:22
hotplushot : 房價一旦跌 將會是災難 絕對不能跌 10/26 19:22
hotplushot : 可以的話 把資產配置在美股這種有效市場 10/26 19:23
hotplushot : 房地產 見仁見智啦 "房產絕對不會跌" 這話挺可怕 10/26 19:24
Lowpapa : 出貨文 10/26 19:50
frozenmoon : 不是有少子化跟戰爭威脅嗎 10/26 19:59
Wildsheep : 人越來越少然後需求擴張? 10/26 20:01
doranako : 參考人家對岸打房政策啊 10/26 20:21
agoodjob : 央行:物價平穩 不考慮升息 10/26 20:22
Petrovsky : 台灣建商治國 房地慘安啦 10/26 20:27
p8331407 : 只會漲房價無腦多 10/26 20:49
tikowm : 不要懷疑政府炒房的決心 10/26 20:52
killer1111 : 房價高到希望中共打過來了 10/26 21:06
zorro1111 : 就完全沒做為啊...唉~~~ 10/26 21:54
fkevin : 炒到房子比人多,房價還是繼續漲 10/26 23:46
fkevin : 覺青努力賺房貸,不會再被騙了 10/26 23:46
w9103 : 積陰德希望下輩子當柯基 當人太累了 10/27 00:07
cguchen : 大意:我就不無管你奈我何? 10/27 00:48
antigidu : 說真的 共產黨絕對歡迎台灣炒高房價 10/27 02:07
MarcoAlias : 立委都過半了了還死不處理...X 10/27 06:18
jimmy9403 : 買不起是自己不努力吧.... 我27歲時沒靠家裡就自 10/27 08:17
jimmy9403 : 己買房了 10/27 08:17
Samon : 房價高到希望中共打來+1 10/27 09:05