Re: [新聞] 房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高

[aitt (非主流,有何不可(M))]

現在的情況很現實,單靠實體經濟撐不了GDP與充分就業,尤其台灣內需力有限,
沒有透過資產通膨刺激的話,真的很有難度

再來就是中央與地方政府在這波疫情紓困下錢都用得差不多,尤其地方政府
還要透過土地開發與賣地還債,才能維持收支,你想主政者會樂見房價跌?

我的看法是既然房價有它必須上漲的必要之惡,不如加速放行大量地產ETF,REIT,
然後鼓勵投資人去買,以便跟不斷上漲的房價共存

目前台灣的地產ETF與REIT不多,規模也偏小,投資者也少,香港的地產ETF與REIT
則有十多支之多,規模與受益人比台灣多很多,當中的領展市值甚至一度破兆台幣,
地產ETF受益人更是突破百萬,政府也鼓勵民眾去購買,
以便針對高漲的房價進行避險與獲取房價上漲收益

港府難以平抑房價,難以打壓房市(它們經濟命脈就是地產)之下,
乾脆放一堆地產ETF進入市場,再叫投資人買,形成類似全民投資房市概念,
未來台灣打房不易下,或許可以考慮用這種方式

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→ Ovechkin    : 利率升就死ㄧ堆啦 認賠殺出
→ Ovechkin    : 因為繳不起
→ aitt        : 政府怕房駕崩怕得要死.還升利率呢
噓 howardcd    : 想不到在投資類的板上還能看到升息的言論XD
噓 jerrylin    : 到處推行邪說是想幹嘛啦
推 xSAUCEx     : 只想看到血流成河
→ jerrylin    : 一堆國家都在升息了  就台灣人幻想永不升息  ㄎㄎ
→ jerrylin    : 過去十年連美國都曾經升息過好嗎
→ jerrylin    : 要不是碰到疫情  台灣也早該升息了
噓 luc0919     : 政府不敢升息啦！
推 yoshilin    : 美國的REITS可以每月配息 台灣別想了
→ jerrylin    : 真的要投資買美股0的REIT不就更穩
→ yoshilin    : 都給金融機構賺了一手
→ jerrylin    : 台灣的經濟體是比美國強膩.
→ aitt        : 打房的話.地方政府會一個個跳出來嗆.
→ aitt        : 房市不好他們就少了賣地還債的收入
→ aitt        : 有些地方政府土地財政可是玩的很兇的
→ aitt        : 比如台中.據說他們編列一年至少要有一百億賣地收入
推 likechodd   : 先說我是希望升息的，可是看看幾年前美國升息過程
→ likechodd   : ，臺灣央行完全不管，連半碼都沒升，這種狀況真的
→ likechodd   : 正常嗎？所以我悲觀的認為，即使美國升息，以台灣
→ likechodd   : 央行屎尿性一定當作完全沒看到，一切都是大家的錯
→ likechodd   : 覺
→ aitt        : 以前桃園還是吳志揚當家時.他還大聲反對打房呢
推 stlinman    : 台灣地產ETF,REIT?! 呵呵~背後利益團體怎麼可能讓利
→ stlinman    : 出來全民共享! 我是不看好!
→ aitt        : 1990年把房價打下來連帶引發股市崩盤
→ aitt        : 差點造成經濟風暴.那次後政府就不敢明目張膽打了
推 kkking      : 簡單講~房價跌引起的社會問題更多
→ kkking      : 所以不管誰當政都不會想打房