[新聞] 大突破！擬定擴大彰都分區規劃 台化廠區

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原文標題：大突破！擬定擴大彰都分區規劃 台化廠區年底送內政部審議
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3717652
發布時間：
2021/10/27 17:00

原文內容：
〔記者張聰秋／彰化報導〕喊了30多年的彰化市東區擴大都市計畫，今年終於有了重大突
破，在內政部去年同意縣府分區開發，取代1次全區執行後，縣府優先擇定地主較單純的
台化廠區再發展區為第1階段開發區，採市地重劃開發，開發面積約70公頃，開發完成後
現址台化廠區，可由目前非都市計畫區的丁種建地，變成都市計畫區土地，有住宅、商業
區和產專區，地主須以捐贈和開發公共設施的方式，取回約55%土地。

縣府已完成地方說明會和都市計畫公開展覽流程，整理完地主和居民意見，下個月送彰化
縣都委會修正審議，俟縣都委會通過，今年年底送內政部都委會專案小組審議，再通過即
可展開細部設計，宣告進入實質開發階段，最快2023年台化廠區將脫胎換骨。

議會今定期會，縣議員張瀚天主張，努力了11年才通過可行性評估報告的彰化鐵路高架化
，未來還有綜合規劃、環評和細部設計流程要跑，發包動工後至少也要再10年工程期，真
的要看到彰化鐵路高架化，最快也是2033年之後的事，1項重大建設案攸關城市發展和樣
貌，他建議，彰化市東區擴大都市計畫案、台中捷運綠線延伸彰化，以及彰化鐵路高架化
3項大建設齊頭並進，不能一拖再拖。

對此，代理建設處長陳威宏說，民眾和議員關心所謂「彰化市東區擴大都市計畫案」，已
在2002年新訂為「擬定擴大彰化市都市計畫」，基地位於原彰化市都市計畫東側，面積約
596公頃，2009年內政部區委會同意採擴大都市計畫辦理，2013年內政部都委會審議通過
都市計畫案，但全區開發面積大，採取分區執行，分4階段進行。

陳威宏表示，優先開發台化廠區再發展區，面積約70公頃，主要地主是台化，經專案報請
行政院核定同意採市地重劃開發，流程已近尾聲，日前完成公開展覽，下個月再送彰化縣
都委會修正地主意見和審議，希望今年年底送內政部審議。

據了解，台化希望廠區全部土地都納入市地重劃，但縣府規劃整體考量，非為台化量身打
造，台化在說明會和公開展覽已表達過意見，同意大部分的規劃內容，堅持廠區全都納入
開發。

國內目前都市計畫開發方式，市地重劃地主可拿回約55%土地，區段徵收地主僅可拿回40
至50%土地，絕大多數地主都反對區段徵收，主張原地配置土土地，爭議性大，縣府因而
希望透過分區開發，先開發出一個區域，讓地主看見開發後美麗的一面和經濟效益，取得
多數地主認同，再逐步開發。


心得/評論：
台化要噴噴了嗎?
70公頃耶
工業地變成建地 然後55%拿回
不過.....不知道會不會過
這次不過 國土規劃法今年....
就要等5年後了
不過 我沒買台化耶




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p幣永恆好
只是沒多少
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推 lovetaros   : 台化又被逼著繳保護費了
推 brabra      : 高點...
噓 bboywhite   : 炒房仔可以移轉陣地了。不要再炒北部了
推 kakuson     : 蓋房子嚕！！
→ jerrylin    : 彰化今年炒房不輸台中
→ jerrylin    : 不過大建商看不上彰化就是了
→ apple123773 : 我記得有鄉林跟長鴻有去員林蓋房子
推 RS512       : 所以 以後要有百貨公司了嗎
→ apple123773 : 中友不是要去
推 chanollili  : 寶佳都來彰化獵地了
推 e44444      : 彰化早就噴很久了好嗎
推 lolic       : 以後台化也是營建股了嗎
噓 luc0919     : 炒房阿！
推 f204137     : 台化股本586億 每季賺百億 地皮影響有限
→ jerrylin    : 保+全台灣到處亂買地  反正他是蓋便宜的促銷
→ jerrylin    : 其他大型建商只有長虹之前有去社頭
推 wulaw5566   : 台化又要被勒索了嗎...
噓 TISH12311   : 台塑建設:...
推 wekaytw     : 全台炒起來 彰化炒起來 ～超嗨
噓 OrzOGC      : 只會炒房的南部鄉下
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