Re: [新聞] 要不要升息抑制房價上漲、房市過熱？央行理事兩派熱議

[WESTONE (oreztsae。裏)]

剛好對此議題有興趣，說說想法。

其實房價問題推給央行扛，
真的是巧婦難為無米之炊。
能端出個選擇性信用管制，
已經相當是折衷的作法。

但央行也不是閒著沒事做。
升息（值）明年絕對是大議題，
各國央行qe吹下去，
雖然美帝fed說通膨是短暫性，
那是因為美國是浮動匯率制度資本流動高，
他可以輸出通膨給其他經濟體。
當然可以講講話不腰疼。
但其他新興經濟體明年要面對通膨壓力是相當可怕。

有兩條路要選，
要嘛升息，要嘛升值，
但會否壓抑企業投資還是民間消費力道，
值得研議孰重孰輕的相關配套。
這才是央行明年主要熱門議題。

至於房價，
老梗笑話可以拿出來再講一次。
央行不是不懂房價問題，
是不懂其他公部門政治問題。XD


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我走來始終如一，小志工下台一鞠躬。
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推 st9061204   : 央行的工具就不是專門處理房價的，其他部門裝死
推 poisonB     : 台灣通膨可調可控 麵線20元 造謠物價上漲會罰錢
→ qqq87112    : 20塊蚵仔麵線~
噓 lynos       : 並不希望央行出面干預
→ lynos       : 房價就讓市場決定
→ lynos       : 漲越多，泡沫破了，往下殺傷力才會大
→ lynos       : 有波動，才有機會
推 F93935      : 除了雙北新竹以外其他都是原物料成本推上去的，營造
→ F93935      : 成本十萬跳到13萬那當然每坪多三萬低基期的比較有感
→ F93935      : 這樣就感覺房價漲了10%雙北跟新竹已經變成資金盤，
→ F93935      : 供給量太少
→ F93935      : 尤其台北已經沒有素地都靠都更案在供給
推 Anyotw      : 錢印了就印了，物價就穩在那了。通縮這件事太夢幻，
→ Anyotw      : 現代國家自己搞通縮太蠢也太痛
推 silentocean : 利率工具不是為打房服務的，央行還要考慮經濟、景
→ silentocean : 氣、失業率、內需消費，前面那篇新聞央行理事說得
→ silentocean : 很清楚了，就一堆不投資股票的酸民在吵，如果有投
→ silentocean : 資股票，對於漲價早就清楚是低利率的正常現象了…
推 raslin      : 不用啦0.0….台灣人不生小孩，以後沒有台灣小孩接
→ raslin      : 盤。也是外國移民來台買盤的事啊～大家不要擔心不
→ raslin      : 是自己的事
推 kketernality: 不要太不滿
→ stocktonty  : 央行自己都有內鬼出書洗腦錯誤總經概念還變排行熱門
推 acd311      : 原物料上漲跟中古屋有什麼關系
→ F93935      : 不動產中的「替代效應」：當價格一樣時，效用高的優
→ F93935      : 先被選擇；當效用一樣時，價格低的優先被選擇。
推 AGODC       : 央行的確不是管房價，內政部才是，但是花教授已經變
→ AGODC       : 花部長了，他說過什麼大家複習一下？囤房稅是義和團
→ AGODC       : ，有沒有聽懂？台灣就是要嘛堅持一輩子不買（但不婚
→ AGODC       : 不生）要嘛加入一起炒，沒有中間選項…
→ F93935      : 破公寓五十年前買三十萬，難道放到現在還會賣你三十
→ F93935      : 萬嗎
推 samarium    : 8成人有房，還在幻想打房…，有點腦好嗎？
推 sillycloud  : 養房比養車便宜，問題大家都知道就沒人敢碰而已
推 Anyotw      : 現代人喜歡加自己税是什麼邏輯，股版怎麼怪怪的
推 allenchen   : 房價讓市場決定，市場就被少數人決定啊，供殺小
→ werty982730 : 樓上從哪看出市場由少數人決定？
推 speculator  : 錢存房子越住越增值國民財富增加 比折舊錢不見好吧
→ ian00727    : 市場是需求決定..很明顯一堆人要買價格就漲 尤其是
→ ian00727    : 無視價格的時候
→ ian00727    : 挖礦潮就是這樣 顯卡噴3倍都有人要買
→ ian00727    : 但是到某一個價格就不漲了
→ ian00727    : 能賺錢的工具 無視價格的合理性的程度最明顯
→ Anyotw      : 一直到處崩潰喊我要買，這買盤力道很強啊…
推 krf08       : 升息傷不了金控炒房，央行的工具比不上囤房稅，所以
→ krf08       : 基本上是假球。但央行身為銀行的主管單位，有心的話
→ krf08       : 可以限制金控囤房數
推 F93935      : 少數人決定？2018你怎麼不出來買好笑
→ krf08       : 升息，限貸央行都做過，那一次有打房成功？
推 namon       : 本來房價就不會崩，去年股災進場的，現在隨時都可以
→ namon       : 股市出場來接房子，能夠緩漲就夠給人民交代了
推 namon       : 房價的問題一向是，有沒有其他標的可以持續吸走資金
推 Xargon0730  : 放著爛 反正之後是別人選
推 kkchen      : 台灣就是內需低沒有通膨壓力.所以根本沒有升息條件.
→ kkchen      : 台灣的錢都拿去買房與房貸.所以內需就低..
推 xupmc       : 小心造謠被告
推 faiya       : 市場少數人決定？那些賣老公寓的是少數人喔？
→ faiya       : 只要不照當年的買價或更低賣屋都是炒房啦，對不對？
推 kuosos520   : 房價怎麼可能是少數人決定，你以為是對岸嗎XD
推 creulfact   : 一直靠腰房價的到最後只會後悔沒理財稍微搞懂經濟運
→ creulfact   : 行原理 因為這是資金寬鬆造成的後果 你不可能在大家
→ creulfact   : 陷入困頓的時候緊縮金流 所以一直靠腰升息的 從沒想
→ creulfact   : 過到時除了房價下跌還會有一連串的連鎖效應 就像去
→ creulfact   : 年三月熔斷那樣 你是買了幾張？還是在板上講鬼故事
→ creulfact   : ？
推 creulfact   : 另外政府自己就是最大地主 你自己是地主會希望土地
→ creulfact   : 崩跌嗎？政府都用土地貸款進行公共建設了 還崩跌是
→ creulfact   : 要一起吃土嗎？
推 stocktonty  : 市場本來就供需決定 不然你去那瑪夏賣一坪50萬試試
→ stocktonty  : 就像拼命去排隊米其林名店擠又要抱怨好貴好累
推 joice76x    : 不需要崩跌 重點要壓制漲幅啊 一年漲30%合理嗎
→ joice76x    : 每年5%漲上去沒人會說什麼
推 F93935      : 長榮漲幾倍我說什麼了嗎
推 joice76x    : 台股漲幾倍？ 拿個案來講 房子也有漲幾倍的啦
推 po33        : 8成人有房，還在幻想盤子買房
→ F93935      : 大盤八千五漲到萬八沒賺錢誰的問題
推 ShauEn      : 你家先用當年的價格賣出，我就信你居住正義
推 polola6212  : 先把稅制改公平點啦
→ polola6212  : 比照英國分區課稅就可以了啦
→ polola6212  : 不然就把所得稅累進稅率取消啊
推 makoto1982  : 台灣要升息的條件端看台幣是否維持強勢
噓 snpr        : 請繼續炒房炒到世界台灣no.1，世界跟不上台灣，炒
→ snpr        : 到人一生都還不完貸款
推 shi0520     : 那就賣房時別用市價賣 用當初購入成本賣
推 acecup      : 空屋稅徵起來，沒有法院公證半年以上租約的第二戶
→ acecup      : 後房屋，每年按週遭實價登錄的百分之五課稅，我不信
→ acecup      : 房價下不來
推 raslin      : 都買不起了 怎麼還會有賣出的問題 哈哈…
推 Brioni      : 先不管房價，如果美國通膨逼近雙位數，伏克爾那招會
→ Brioni      : 不會再被搬出來？？
推 tarcowang   : 打房價最簡單就是調升公告地價，問題就是選舉壓力
→ tarcowang   : 地方不肯做
推 creulfact   : 漲30%？請問是大家都平均漲30%嗎？我家怎麼沒有？
→ creulfact   :  要拿少數地點來講 那長榮都漲幾倍了 你怎麼不去買
→ creulfact   : 來囤著好買房阿？
推 creulfact   : 你家當初的買入價是多少到現在合理的漲幅是多少？你
→ creulfact   : 算完之後願意用那樣的價格賣嗎？
→ creulfact   : 八成的自有率 真的把房打下來 走進投票所八成的人會
→ creulfact   : 說居住正義好棒棒嗎？
推 sonic37     : 以健保說，股票都能都抽補充稅，房價差價怎不抽，
→ sonic37     : 中古屋增值過多也可抽，抑制房價，官員在做東嘛
→ sonic37     : 正常自住只買一二套，過多就是在屯房等高價，買這多
→ sonic37     : 難道有自住客等著死後每間房放牌位嗎
推 F93935      : 好笑，買來出租不行嗎？以後讀大學沒抽到宿舍的沒買
→ F93935      : 房不能讀
→ stevelovkaka: 央行怎麼會不懂 就是太懂了
推 creulfact   : 我覺得講這些政策的人 有沒有想過一個問題 因為沒
→ creulfact   : 票選不上 所以現狀就繼續下去 沒人希望被多課稅也沒
→ creulfact   : 人希望自家房子下跌 你有買房壓力 人家有選票壓力
→ creulfact   :  要是今天提出一個打到別人利益的政策 結果該區選
→ creulfact   : 民跑來你的辦公室或打電話一直亂 你問問自己你能撐
→ creulfact   : 多久？或者是硬撐下去 下次選不上 意即根本沒人感
→ creulfact   : 謝你
推 creulfact   : 更慘的是只要不爽的人超過一半 即使你的政策是對的
→ creulfact   :  但大家就是想出氣 你很可能連任期都做不完就直接被
→ creulfact   : 趕下台了
推 lasekoutkast: 股票可以跟房子比？
→ lasekoutkast: 差那麼多？
推 creulfact   : 性質不同啦 但下跌了都會呼叫政府來救啦  當初我自
→ creulfact   : 己不買股票時 也會靠北說 跌了叫政府救 難道漲了會
→ creulfact   : 分給我嗎？現在自己只覺得當初的言論真的是呵呵
推 creulfact   : 買股票的不希望他跌 難道買房的就會希望自己房子跌
→ creulfact   : 嗎？
推 creulfact   : 更別說那群房貸跟月收入嘎的剛剛好的 你現在升息導
→ creulfact   : 致他被法拍 他絕對不會認為自己財務規劃有問題 走進
→ creulfact   : 投票所的時候只會恨你升息害他法拍
推 nicayoung   : 炒房最大的兇手絕對不是央行……
→ bnn         : 你嚴打讓租屋沒戶籍的可以報戶籍投票啊 看誰票多嘛
→ bnn         : 你房東一票跟租戶十票看你要哪個票多
推 creulfact   : 房屋自有率近8成 租比買的人少 才是政策根本推不動
→ creulfact   : 的主因好嘛 近八成的都上車了
推 creulfact   : 租屋仔可能沒注意到自己是少數人
推 polola6212  : 多少租屋仔是掛在老家戶籍
→ polola6212  : 拿房屋自有率來說嘴是來吵架的吧
→ polola6212  : 你要看到數字是租屋人數量好嗎
→ polola6212  : 笑政府不敢清查房屋黑數拉
推 junnn       : 不升息 = 拿百姓血汗 買單成就財團獲利
推 IDF5566     : 房價是政府沒有決心的問題，炒太兇了
推 skdef37372  : 房價不能做空，是少數人決定的。因為財富聚集在少
→ skdef37372  : 數人手上，多數人是沒錢的
推 rig2121     : 不是不能打房，是該怎麼打，房地合一2.0+實登這波下
→ rig2121     : 來就是助漲，升息、課稅確定打下去有用還是又轉嫁租
→ rig2121     : 屋族、首購？很多事不要覺得做了一定有效，看看南韓
→ rig2121     : 就是一昧亂打整個噴上天…
推 kkkandy     : 房價一直都不是央行的問題，央行至少努力過了，
→ kkkandy     : 反觀政府的某花部長還在跳針，笑死人
推 bearian     : 少數人沒有房其實不重要，可以略過
→ R3hab       : https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg