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顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險 2021-11-29 19:31:12經濟日報 記者陳芝瑄/台北即時報導 通膨來襲,投資人又該如何做資產配置抗通膨,專家指出,現在的房市要大漲難,也不適合 投資只能避險,未來投資可選擇科技、疫情重啟後的產業,並留意市場油價、經濟成長放緩 等變動風險,作為通膨下的投資策略。 北威今(29)日舉行座談會,邀請香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立、富蘭克林證券 投顧研究部副總經理羅尤美、第一金投信投資長唐祖蔭分享「通膨避險策略」。 針對房市的部分,顏炳立表示,目前房價炒熱是行銷手法,房市有熱度但不會大漲,現在房 市熱度是由蛋白區帶動,但這不代表蛋白區上漲,會讓蛋黃區豪宅也跟著上漲,即所謂「吳 郭魚熱銷,不代表石斑魚會大漲」的概念。 顏炳立認為,現在房市只能避險並不適合投資,尤其中央銀行打炒房非常積極,從去年開始 便實施三次選擇性信用管制,再加上這波房市熱主要靠剛性需求支撐,未來自用型、蛋白區 需求減少,交易也會變少,現在的市場資金多、利率低,金融市場有充足的養分,房價短期 內難下跌,有剛性自用需求者,還是可以趁早買。 而在通膨風險下投資策略的部分,羅尤美指出,通膨升溫、QE退場、景氣溫和成長與利率 緩升的環境下,投資可以依照「1主流加3潮流」佈局,也就是以科技為主流,其餘則可以參 考國際趨勢、政策扶植與股息防禦等。 羅尤美認為,明年科技業獲利可期還算穩定,加上科技題材話題多,像是近期的元宇宙話題 等,未來會有一定的成長空間,另外也能持續關注如氣候變遷議題、美國基礎建設,與搭配 投資組合的債券基金作為投資方向。 至於通膨環境下可關注的產業及未來風險的部分,唐祖蔭表示,疫情重啟的產業包含餐飲、 旅遊,以及銀行、REITs等都是可以關注的發展產業,不過油價若持續升高恐將影響預期心 理,以及受變種病毒來襲以致經濟成長放緩,皆是未來需要留意的風險。 https://house.udn.com/house/story/5886/5925365 油價雖漲但政院調降汽柴油貨物稅 台灣反而因疫情帶動經濟成長 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1638438089.A.793.html
sofaboy24 : 不會大漲,只會漲不停12/02 17:42
s8752134 : 靠杯, 剛剛在房版看到這篇, 想說我明明進的是股版12/02 17:42
s8752134 : 以為我進錯了, 股版也PO一篇... 是怎樣?12/02 17:42
Luwan : 緩漲局壓死傻空12/02 17:43
ayumiowen : 搞錯版+112/02 17:43
elibra01 : 很危險吧 一堆謊言12/02 17:44
※ 編輯: JQK2 (1.200.29.221 臺灣), 12/02/2021 17:44:39
elibra01 : 說勞工薪資漲,結果是掰出來的 12/02 17:44
snpr : 不能炒房的當然說房子大漲難,實際上台灣房價噴出 12/02 17:45
snpr : 啦 12/02 17:45
MediaPlayer : 他的大漲和我的大漲定義一定不一樣 12/02 17:46
sdf90258 : 每個月都漲到亮紅燈 12/02 17:48
klwei : 不會大漲 但會慢慢的天天漲 12/02 17:50
cheetahspeed: 不會飆漲只會煮死這些小空蛙 12/02 17:53
snowdraught : 等選舉完就噴了,不管誰上位 12/02 17:55
cosmite : 已經漲很多了 是啦 跟飆股相比 真的不是大漲 12/02 17:55
amyforestry : 大漲的定義是一次漲100%嗎?! 12/02 18:00
Abre : 持續的緩漲就不是漲嗎? 複利很可怕的 12/02 18:01
hermithsieh : 反著看就對了,政府打房,哈哈哈 12/02 18:02
chanel1259 : 房子自帶5倍槓杠 12/02 18:05
tctv2002 : 一個月漲0.1%就夠了 12/02 18:12
dangu4rmp : 蛋白區炒就很嚴重了 蛋黃普通人是買得起? 蛋白再 12/02 18:13
dangu4rmp : 炒高普通人真的不用買了 12/02 18:13
koden : 笑死 12/02 18:21
xxxg00w0 : 好的 反著看 12/02 18:26
hw5566 : 連賣房子都懂投科技 該跑了 12/02 18:31
iamaq18c : 房市大漲難?? 都漲多少了= = 12/02 18:35
jerrylin : 鄉民不相信的話都去買房啊 還在股版幹嘛??? 12/02 18:42
goury : 不是說買房的人就不能買股...全都要不是更好嗎? 12/02 18:47
jonaswang01 : 那就是投資 12/02 18:48
thegame09305: 聰明人,1415年就是有個醜過頭,每天用那個78嘴臉在 12/02 19:17
thegame09305: 炒房,弄到後來政府才一下子打太大力 12/02 19:17
kl0408 : 因為已經漲完了 12/02 19:32
GoGoJoe : 房市厲害的是開高槓桿還能低風險上漲 幾個標的能這 12/02 20:06
GoGoJoe : 樣 12/02 20:06
GoGoJoe : 但就是時間跟交易成本比較高 12/02 20:07
alasxyz : 漲的比薪水快 12/02 20:36
flydeer : 顏董算是這幾年講的一直很中肯的了 12/02 23:44