[新聞] 科技業買不動產 攀五年新高

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原文標題：科技業買不動產 攀五年新高
                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5612/5933973
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發布時間：2021年12月2日23︰38
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：
科技業擴廠需求強勁，購置大型不動產逐年升高，帶動商辦及土地市場交易火熱，並創造
就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯統計上市櫃科技業購置商辦及土地，今年
前11月購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%，是五年來新高。

第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月上市櫃科技產業布局大型不動產，
廠辦及廠房占70％，土地及地上權占28%，購置商用不動產共斥資424.9億元，土地與地上
權共156.3億元。

調查顯示，上市櫃科技業購置的大型不動產，分別有聯發科（2454）買台元科技園區廠辦
，共18.5億元，還有以32.6億元買北市內湖瑞光路新世紀資通大樓；廣宇買新北市中和的
台灣科技公園預售建案，斥資4.8億元；日月光半導體以23.6億元買高雄楠梓科技園區第
二園區的K25新建廠辦。威剛、兆隆投資買下北市內湖長虹雲端11個樓層，共38.5億元；
景碩買桃園楊梅勝華科技廠房，共44.8億元；仁寶、康舒買北市士科T16地上權，共81.8
億元。

科技業在台灣擴大營運，辦公空間不夠，都會區的辦公空間租金價格通常較高。其中，仁
寶、康舒組成聯盟，拿下士科T16街廓的市有土地設定地上權案，就是改變過去買或租已
興建完成的辦公大樓，改以選擇設定地上權方式來興建總部，有助節省成本。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，出口成長下，科技業產線擴張，帶動科技公司的不
動產自用需求。從美中貿易貿、台商回台，到近期中國大陸限電等事件，都加深台資企業
在台布局的動能。

丁玟甄指出，就購置類型看，現有廠房因具備即時利用的優勢，最受歡迎。另外，一些企
業有總部擴張的需求，帶動廠辦交易，並且對於總部的所在區域有所偏好。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，對科技業主來說，購置大型不動產能讓支出
穩定，不受房東或地主漲租影響，更便於擘劃日後營運方向。加上在低利時代，自購不動
產彈性更高，能將現金有效運用。此外，若搭上房價多頭，名下資產也能增值。


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5.附註、心得、想法︰第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示，今年前11月，上市櫃科
技業購置不動產金額達581.3億元，已比去年全年總額高出34%

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推 nanako81240 : 我只在意明年 今年都快過了
→ senma       : 樓下快來噓炒房仔
推 lastpost    : 都把研發錢改投資炒房了
推 cerwvk      : 低利時代都20年了. 超級畸形的時代. 對於通膨抵抗力
→ cerwvk      : 極低. 然後現在各國通膨. 差不多要付出代價的時候?
→ cerwvk      : 還是已經正在付出代價(世界倒數第一的生育率)?
→ cerwvk      : 台灣已經不可能真正升息抵抗通膨. 不然就是主動
→ cerwvk      : 戳破20年的低利泡沫. 我是認為通膨繼續下去, 台灣
→ cerwvk      : 會很慘.
→ cerwvk      : 不過台灣也沒啥未來可言了, 隨便.
推 ots625      : 明年房產井噴
推 slippers    : 慘的是不利用低利投資的吧 ..不會投資什麼時代都慘
推 cerwvk      : 投資穩賺？
推 yukiinsummer: 笑死 用通膨跟貨幣洗你資產 再來怪一般大眾不投資
→ benny3579   : 反正台灣沒救
推 iifz32      : 有人邏輯死去，慘的是不利用低利投資是說投資穩賺?
推 b9441118    : 反正少子化影響之下 以後的空屋率會很可笑
推 MediaPlayer : 滿手現金來炒房
推 qmomo10187  : 都開外勞移民了 以後只會更多補救人口 別做夢房價會
→ qmomo10187  : 跌
推 cerwvk      : 更慘的是借錢投資賠大錢，這個真的有這麼難想到？
→ cerwvk      : ？
→ cerwvk      : 還在移民救人口？有多少人打臉難道不知道？問題不
→ cerwvk      : 解決，只會不斷發生的道理不懂？
推 newstyle    : 房價少子化主因，當然還有其他間接因素
推 slippers    : 穩賺？ 有這種想法的還在股版？穩賺去定存吧
→ qmomo10187  : 我說錯 應該是說救勞動力 現在餐廳連工讀生都找不到
→ jalai       : 台灣房地產 都是科技業炒起來了 科技業繳點富人稅吧
→ ken77114    : 天下雜誌最新報導看一下！
推 lmc66       : 反觀陽明連買都還沒買就狂被檢討
→ ttmaniac    : 只漲不跌94穩，還不用被大戶玩
→ horb        : 科技業公司也掌握財富密碼囉
推 Kobe5210    : 閱讀障礙??這篇寫的是科技業者買廠辦商辦不動產
→ Kobe5210    : 商辦不動產跟自住不動產是兩件事