[新聞] 央行利率不變Q4再打炒房

[MOMO0478 (沒死)]

原文標題：央行利率不變Q4再打炒房　豪宅與第3戶貸款成數最高4成
原文連結：https://reurl.cc/2op4LO
發布時間：2021/12/16


原文內容：
央行今天下午將召開第4季理監事會，央行宣布不升息，利率連凍7季，重貼現率停在史上
最低的1.125%。而外界關心政府持續打炒房政策，央行今日也宣布進一步擴大房市選擇性
信用管控的新政策。央行今天宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律4成。購地貸
款最高降5成，餘屋貸款最高降至4成。


央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下：

1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。

2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興
建。

3. 餘屋貸款最高成數降為4成。

4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。

央行9月舉行的第3季理監事會擴大打炒房管制，宣布特定地區第2戶購屋貸款無寬限期，
被限制的範圍包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市
7個縣市。


外界也好奇這次央行如何加重打房力道，是否會擴大實施第2戶房貸無寬限期的區域，或
是再對土建融貸款限縮。

上次的理監事會也將購地貸款成數上限由6.5成降為6成(保留1成動工後撥款)，為配合購
地貸款未動工興建貸款成數上限下調，工業區閒置土地抵押貸款成數上限由5.5成降為5成
，除外條款的「一定期間」採標準1年。

至於台灣今年雖然沒有升息，但全球升息已是蠢蠢欲動，美國預期明年中啟動升息，外界
認為台灣最快明年下半年也會跟進升息。（林巧雁／台北報導）




心得/評論：
營建股看起來是沒在怕，反而是要噴的點
興富發 國產 遠雄 看起來是可以入場的點?

不過3703 好像可以考慮低點買一下~~~

銀行股? 長期來說 是大利多吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.193.115 (臺灣)
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※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 12/16/2021 17:30:54
→ ohyakmu     : 打房？語畢哄堂大笑！
→ krezev      : 打房？樓下怎麼看？
推 cerwvk      : 公信力.
推 vagabill    : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
→ cerwvk      : 打房  打炒房   還不分清楚中文字?
推 lastphil    : 大家璧著眼睛都知道 已反應
推 bbbird520   : 繼續炒房
推 assian      : 只要不課稅，其他任何都是煙霧彈
推 Skydier     : 第三戶 好怕
推 zxcv820421  : 年底到了  要角逐年度笑話第一名？
推 r2394319    : 折折：
推 Somebody99  : 整天自然人，怎麼不敢打法人
推 faint3015890: 真的是很腦，這些多出來的成本只會轉嫁給買方
→ faint3015890: 低利率環境是要打個鬼
噓 Dimitre     : 要選舉了 做做樣子而已 實際各大區房價都是井噴
→ Dimitre     : 買房子稅比買車便宜
推 syuechih    : 現在來看是沒什麼用 讓子彈飛一會
→ gy55662008  : 幹 被打到了 第三戶4成有沒有解套方式
推 iamgoat     : 無感 建商這幾年滿手現金
→ MOMO0478    : 不知道 買預售屋這種 有沒有限制第三戶四成?
推 cloud654    : 這個笑話不錯
→ omnistone   : 低利打炒房？？ 太機智
推 aaYaaTaaKaa : 推 ：只要不課稅，其他任何都是煙霧彈 ，玩假的
→ cjf7708     : 要真打 麻煩火再加大點 才容易炒焦
推 Aliensoul   : 哈哈哈哈哈
推 OyAlbert    : 花式打房越打越高，欸嘿
→ MOMO0478    : +稅才是重點 幹嘛不+!~~~
推 robert7111  : 房價續噴 沒在怕的
推 hyde711034  : 這樣預售屋要提前三天排隊了
推 Djuda       : 限豪宅到底是打三小啦 炒房又不是靠豪宅炒的
推 haha7456    : 花式打炒房 笑話一則
推 Kobe5210    : 沒有升息就是沒在認真打房;好了換下個話題
推 snowdraught : 這個政府幹話一堆
推 ots625      : 抓穩，要井噴了
推 kinki999    : 四成不夠怎麼不變六成
推 amazingwow  : 本來提早一天排隊 現在要提早兩天了
→ ots625      : 很快就看到年底2000萬隔半年開4000
推 speady      : 興富發未來三年殖利率10%以上吧
推 PttWillie   : 繼續打不炒房的
噓 photoless   : 垃圾
推 mopigou     : 再打就噴到宇宙了
推 howhow801122: 餘屋貸款是什麼 增貸嗎
→ luche       : 滾動式打房
推 k798976869  : 建商賺爆 可是股票都不太漲
→ DAEVA       : 越打越噴
推 DFIGHT      : 人頭一大堆啦 在那邊自以為 啊稅呢？ 直接屯房稅下
→ DFIGHT      : 去 我先問缺點是什麼？ 銀行做這些動作 苦的還不是
→ DFIGHT      : 真正要買房的人 干~
噓 HelloFumi   : 年度笑話冠軍難產 強者太多了
推 NishiYuki   : 然後建商再賣貴一點  不就是這樣
推 DeapBlue    : 裝啊！繼續裝啊！
推 eknbz       : 會有人說課稅會轉嫁給買家
→ eknbz       : 還有租屋的
噓 smaller     : 覺青才喊持有稅 實價2% 兩千萬房子一年繳四十萬
→ smaller     : 你是在買房還是租房  住雙北老公寓的繳的起？
推 mack860120  : 12月中了還在Q4…
推 limeazure   : 不要再炒房就不錯了，打房？哈哈哈
推 cerwvk      : 不做任何政策, 炒房那群人就會停止炒房? 還是越炒
噓 peterlee97  : 屯房稅：？
→ cerwvk      : 越誇張?  對於人性的貪婪醜惡, 個人是沒有任何期待.
推 lionghe     : 第三戶…繼續炒起來!!!
→ lionghe     : 假打房又來了…
→ cerwvk      : 現在是世界倒數第一生育率, 不知道會不會看到0.01%.
→ cerwvk      : 等看看, 搞不好可以見到炒房炒掉一個國家經濟,未來.
→ cerwvk      : 啊, 應該是沒未來了.
推 abcgo       : 不增加貸款利息，跟我說在打房？
推 samarium    : 一二樓八卦仔想帶風向結果被發現是文盲
推 newvote     : 政府鼓勵炒房吧！！  全民炒房的時代...
→ newvote     : 感覺有錢不炒房就是笨蛋一樣...
推 NEWinx      : 敢課囤房稅再叫我
噓 EXDes       : 最好是打炒房www           第三房禁貸不就好了
推 xkso        : 美國沒動 台灣做做樣子而已
推 a0921387223 : 高價宅 多少叫高 呵呵
→ xkso        : 囤房稅  做夢比較快
推 fivemoonsky8: 沒有升息都是笑話
推 hihi29      : 第三房應該不給貸才對==
→ bulabowu    : 信義：我噴
推 rahim       : 第三戶也不用禁貸，利率5%起跳就好
推 bluezero000 : 越打越高，經濟火車頭開起來
推 ebeta       : 今年真的好多打炒房的笑話可以講XD
→ fiveshit    : 笑死，第三戶
推 ptt98105    : 為什麼第三戶還要給貸？ 又要開後門給誰？
推 wanghowway  : 這政策沒用啦
推 jhnw        : ？？？？？
推 tp6u045p    : zzzz
推 fattyeddie  : 打房用喊的 這政府笑死人
推 x58420      : 花式打房
推 raslin      : 沒關係 讓我們用生育率教訓他們
推 Nexpring    : 打房？笑死
推 NCTUECE     : 雷聲大雨點小 難怪炒房仔們這麼爽
推 inuwanwan   : 法人呢
推 AlarmAlarm  : 原來打炒房政策啊 我還以為是炒房政策
→ a9564208    : 年輕人一半以上不結婚，我就看生育率要多低
→ horseorange : 講笑話
推 oyaji5566   : 根本笑死
推 maxjoe      : 笑死 打炒房
推 nagatominori: 說個笑話：政府打房
噓 lonelytea   : 往上打？
→ lonelytea   : 我看是全壘打
推 windalso    : 央行打房 哈哈
→ CozyLife    : 越打越貴哈哈
推 roger2      : 第三戶還可以貸四成 這是三小打房啊 XD
噓 dharma123   : 哈！狗狗乖
推 chu         : 不要懷疑政府炒房的決心
推 Lowpapa     : 找顆西瓜當總裁都贏
噓 qwre9854    : 利率不變你跟我說要打房？
→ wyytw       : 打假的。
推 heish1224   : 還有四成，只能算小打
噓 fakinsky    : 政府又再騙人了 誰會相信
推 obrag       : 打假的
推 Yogin       : 你就慢慢打 看以後少子化誰要接盤
噓 fabledqqman : 囤房稅勒？
推 cksai       : 這樣房市急凍 大跌有比較好嗎
推 c928        : 沒屁用
推 zebra7      : 綠畜打房 屎都能吃
噓 blazer5102  : 對比對岸打房措施  台灣的打房方案除了笑  我不知
→ blazer5102  : 道擺什麼表情
噓 sonyvaio    : 這叫打房？
推 wugesmin    : 有錢買第三戶的人根本沒再擔心貸款
噓 Agod        : 選舉到了...
推 dkdd        : 一般人可能不知道  第三戶 是第三戶貸款
→ dkdd        : 所以 我買第10間 才第二間貸款 沒差
推 stosto      : 預售都還在付工程款….哪來的貸款
推 g9911761    : 呵呵
噓 facefear    : 囤房稅 趕快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
→ facefear    : 囤房稅 趕快立法吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
→ facefear    : .
推 rs2016      : 不痛不養
噓 A0908       : 做做樣子罷了，別肖想塔綠班會真的打房