Re: [新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成

[jash (秀黑歐塔尼)]

這些官員是不是經濟學沒學好?
房價漲就是需求>供給
還有一個預期漲價的心理
現在銀行爛頭寸那麼多
你限房貸 限建商貸款
這些錢跑去炒別的東西會比較好嗎?
怎麼不反其道而行
大開水庫 把錢全部借給建商來蓋房
房貸你敢借多少就給你借多少
到時候 台灣處處都有房 買不起蛋黃的
有滿滿的蛋白蛋殼 讓你撿
你各位也別預期房價會續漲了 因為量多到爆
台灣又不是香港 沒地可蓋
竟然可以把房地產搞得像香港一樣
限這限那
根本共產黨
所以你各位自覺高貴的民主自由
是不是誤會了什麼?

※ 引述《dubliuers》之銘言
: 原文標題：
: 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
: 原文連結：
: https://reurl.cc/43ZW92
: 發布時間：
: 2021/12/17 05:30
: 原文內容：
: https://i.imgur.com/rvhrtyO.jpg
: 中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至4成

: 。
: （資料照）
: 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最

: 高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，

: 必要時仍可再調整。
: 金管會昨晚表示，除央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，將在近期啟

: 動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管。
: 央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最

: 高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；

: 餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。
: 此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，否則將調高利率或收

: 回資金，但並未確實執行契約，最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。
: 心得/評論：
: 花式打房又來啦
: 這次房價又要噴到哪裡呢？！
: 一間都買不起了還擔心第三間
: 你各位爭氣一點啊！
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推 stlinman    : 房子有金融屬性(可以開槓桿)，泡泡吹太快破掉會很慘
推 mopa        : 我一間都買不起，還第三間咧
→ piliwu      : 傻空要的啊每天罵建商笑死我
推 vm4m06      : 恆大就是這樣的泡泡
→ EBVirus     : 台灣政府很多政策思維都很像共產黨
→ vm4m06      : 應該說整個中國房地產的產業就是這樣的泡泡
→ piliwu      : 恆大根本不一樣空空完全不做功課
→ stlinman    : 酸歸酸不過不管哪個國家央行通常都是精英中的菁英!
→ vm4m06      : 他們的地很大，空屋率很高也代表他們蓋了很多很多
→ vm4m06      : 的房子
→ vm4m06      : 但是房價還是下不來
→ piliwu      : 中國是蓋太多台灣是蓋太少
推 bruce20053  : 房貸還剩幾年沒繳 賺不到價差生氣氣
→ piliwu      : 台灣10年內房子才80多萬間
噓 clement10601: 不要倒果為因好嗎...明明就是貨幣供給過剩
→ smoker1225  : 在台灣看供需根本不準，台灣的房價根本是用大量賺回
→ smoker1225  : 來的外匯堆出來的
→ piliwu      : 台灣供給不足又遇到景氣好轉當然噴爆
推 smiles0113  : 很多空空 不是再喊 少子化 空屋多 怎麼會沒有供給
→ vm4m06      : 恆大以及中國房地產企業的那些巨債的原因就是銀行
→ vm4m06      : 太容易放款給他們
→ Miseryz     : 有啊！公視中午新聞有提到，央行對建商購地貸款降5
→ Miseryz     : 成，條件是儘快動工（實際限制可能要再查）
推 goddarn     : 這早就提過 被罵爆 台灣民眾就是想制裁建商
→ wr          : 搞的沒人想買房房價就低 不然就比誰拳頭大錢包厚
→ piliwu      : 貨幣供給也是大噴發
→ vm4m06      : 然後投資人也很好借來炒房
→ ANCEE       : 投資需求 跟 居住需求 又不同 而且空屋率很高
→ wr          : 不過沒人想買房 現在考北的那些人當然也不會想買了
→ piliwu      : 空空不分析數據亂喊而已
→ vm4m06      : 結果這個土地超大的國家，其實也蓋了很多很多的房子
→ vm4m06      : ，但是房價還是很高
→ piliwu      : 空屋率明明超低十年來最低
→ vm4m06      : 他們的空屋率，有人粗估是20%
→ prodd       : 看看恆大
→ piliwu      : 台灣跟中國是完全相反
噓 keepingtime : 你應該是炒房客吧？！
推 Robben      : 想太多 量很少
→ piliwu      : 台灣金融業非常保守建商更保守
→ vm4m06      : https://i.imgur.com/6yQHssn.jpg
推 avvvva      : 買賣價差，100%課稅漲價歸公，國父都跟你說過了就
→ avvvva      : 不聽
→ Robben      : 很多空屋是被投資客卡住
→ piliwu      : 中國是金融監理亂七八糟建商可以收存款
→ vm4m06      : 這個也是明確講出來的數據
→ piliwu      : 又加上蓋太多無法去化
→ ANCEE       : 真要蓋 社宅蓋到10%的量  房價就會跌了
→ piliwu      : 投資客哪有空屋啦都拿來租你們
噓 kevin0508   : 你他媽需求置入性成本被無限上搞啊，拿刀桶首購族
→ kevin0508   : 很會。現在拿刀桶囤房是趨勢。懂嗎
推 koebel0521  : 台灣供給量不足不就中古屋漲翻天，台灣蓋新房又沒比
→ koebel0521  : 較好賺，炒炒中古屋就好，何必蓋新房
→ piliwu      : 建商蓋十年都不到台灣10%的量你叫政府蓋？
推 rfireptt    : 台灣現在是自住需求很強啊
推 vm4m06      : 結果明明蓋那麼多的房子了，全國主要城市平均算的
→ vm4m06      : 房價所得比還是27.89，高於台灣的21.78
噓 berne       : 不就持有稅太低才造成房價居高不下
→ rfireptt    : 第三間減少貸款成數不錯啊，第二間不能套用因為會有
→ rfireptt    : 換屋需求的人被打到
→ piliwu      : 你的資料來源有問題台灣不可能21倍
推 ctx705f     : 你以為魯空願意買蛋白蛋殼？他們就是要政府便宜賣蛋
推 bbcer       : 晚上一堆新式大樓燈沒點亮，還需求>供給？
→ ctx705f     : 黃給他們選啦 而且買之後還不能跌
→ berne       : 今天買房是負資產你看會有一堆囤房的嗎
→ vm4m06      : 這就是「讓建商很好貸款蓋房，投資客也很好貸款買
→ vm4m06      : 房」的結果
推 baochig     : 錢趕去炒股就對了，就是不能炒房
推 airvivi     : 雨天收傘
→ vm4m06      : https://i.imgur.com/Ux7cCLJ.jpg
→ rfireptt    : 持有成本增加就是打到租屋族啊，都會區租屋都是賣方
→ rfireptt    : 市場，好的物件都秒殺，需求很強
→ ctx705f     : 看看一堆年輕人跟著岳父是建商的老師跑去東區露營
→ piliwu      : 可以不要拿可笑的點燈來看空屋率嗎
→ ctx705f     : 高喊居住正義 我就知道他們的正義就是一坨狗屎
噓 qwas65166516: 你看不懂 政府現在是要去槓桿 不是要打房價
→ piliwu      : 你那個網站數據是錯的
→ vm4m06      : 維基的數據，資料來源是這個統計全球數據的資料庫
→ vm4m06      : https://i.imgur.com/qobSuli.jpg
→ piliwu      : 台灣內政部公布的數據不到10
→ summer08818 : 升息並不會改善買不起的問題 持有/囤房稅才叫打房
→ piliwu      : 那個資料庫沒有參考價值
→ rfireptt    : 雙北附近幾個重劃區的入住率都很高
→ vm4m06      : 因為這個數據是一個國家所有主要城市的房價所得比
→ vm4m06      : 的平均值
→ piliwu      : 資料來源是使用者上傳但他沒有去嚴格審核
→ qwas65166516: 而且你當建商是傻子喔 會傻傻地蓋到供大於求?
→ piliwu      : 台灣最高台北市是16倍不到台中10倍
→ rfireptt    : 囤房稅就打到租屋族啊，反而提升購房需求，房價更漲
→ rfireptt    : ，這些韓國都示範給你看了
噓 cerwvk      : 你是不是認為有真正的自由市場?
→ wr          : 罵政府比自己努力輕鬆多了 這是人之常情
→ vm4m06      : 自己國家公佈的數據，會因為算法不同而差很多
→ ctx705f     : 股板最會看考古題 怎麼不看看國外做一堆國內魯空高
→ cerwvk      : 包含炒作跟壟斷. 都是應該的?
→ piliwu      : 台中市可支配所得約100萬你用21倍算等於台中市中位
→ piliwu      : 數房價是2100萬元，你去看一下實際情況
→ ctx705f     : 潮的措施之後房價噴到哪裡去 還想跟著抄？
→ pimday      : 有打算購屋的本來就是硬著頭皮也要弄出頭期款...
→ cerwvk      : 我可以肯定你經濟學應該沒學好.
→ piliwu      : 房價所得比公認公式就是中位數房價/中位數可支配所
→ piliwu      : 得
→ cerwvk      : 沒有真正的自由市場這一點居然不知道?
→ piliwu      : 那網站數據完全沒有反應台灣你可以自己驗證
→ piliwu      : 房市就是自由市場你才不懂
推 vm4m06      : 所以如果比較不同國家的數據，我會相信這種單一個
→ vm4m06      : 數據來源公佈的全部列表，而不是左一個國家自己算
→ vm4m06      : 說多少，右一個自己國家算說是多少
→ vm4m06      : 因為每個國家的算法以及判定標準又不見得一樣
→ piliwu      : 今年成交量是34萬你舉一個例子告訴大家怎麼壟斷
→ piliwu      : 就跟你說他數據來源亂搞了
→ AndyPettit  : 沒有股點 滾
→ piliwu      : 你自己都無法驗證自己國家數據還相信隨便你
噓 small91051  : 呃，多看點書
噓 jay123peter : 閱
推 eupa1973    : 央行的人經濟學都要來股版重修吧，股版鄉民經濟學才
→ eupa1973    : 是最棒的
→ piliwu      : 連記者都不敢用的數據你有發現嗎
→ aloness     : 跟股民在哭鬧為什麼當沖不給無限額度，為什麼要設
→ aloness     : 定漲跌限制一樣，政府在保護你小散戶還不會想
→ piliwu      : 記者每次都用內政部的
噓 feliz5566   : 讚讚讚 經濟學大師開示
推 vm4m06      : 記者用的數據當然還是國家公佈的為準啊
→ wr          : 其實你看股板房版的熱門排名越來越高就知道了
→ piliwu      : 你自己驗證一下自己城市的數據看看有沒有21倍啊
→ wr          : 現在就是臺灣人口最多 也最多人想買房的時期
→ piliwu      : 台中的所得比是高於全國平均的
→ katanakiller: 在台灣怎樣都是房價漲啦
噓 zebirlin    : 熱門股會被禁融資券 你錢多就用現金買阿
→ wr          : 那麼多人想買 房價又能跌到哪去?
→ vm4m06      : 不過如果是要比較不同國家之間的數據，我會傾向拿同
→ vm4m06      : 一個來源的數據做比較，至少相信這是源自於同一種
→ vm4m06      : 算法
→ zebirlin    : 一堆藝人老闆抱現金買上億豪宅 這政策打得到他們?
→ piliwu      : 你相信raw data亂用的比較就去相信
推 YukiTW      : 這裡是股票版，資金退出房市，進入股市更好
→ piliwu      : raw data有問題比較結果很可信你去問教授看看
→ YukiTW      : 明年大盤破二萬不可不信，哲哲預告在前
噓 WaterLengend: 需求在哪裡
推 kuojames2580: 反正最能打房的稅 沒一個政黨敢真的課重稅收
→ piliwu      : 問需求在哪的人我建議嗎找房仲看一下中古屋
→ GrayHS      : 投資需求和自住需求的槓桿不一樣
→ YukiTW      : 大開水庫，建商也是多買地，而不是多蓋房子
→ wr          : 等房版排名20名之後 房價就不是問題了
噓 kid1a2b3c4d : 無股點
→ kid1a2b3c4d : 去房版討論好嗎 還扯共產黨勒
噓 cerwvk      : 為啥不說這麼多人想炒?
→ kid1a2b3c4d : 我就寧願資金進股市
推 vm4m06      : 最能打房的政策我是投銀行限貸一票，銀行投往房地
→ vm4m06      : 產的資金少了泡泡就不會吹那麼快了
推 Mimmature   : 講持有稅的就是被洗腦還不自知XD
→ cerwvk      : 炒作   實質需求    混淆在一起就沒人知道炒做?
噓 Primk       :  好啦好啦~ 共同富裕 打擊台積電不准它們領那麼多錢
噓 jam42207    : 吵什麼吵
→ joe2        : 看到韭菜發文就覺得欣慰
推 vm4m06      : 大開水庫雖然建商會蓋很多房，但如果不控制住買盤
→ vm4m06      : 的貸款，後果也像中國房地產那樣，買盤也貸了很多
→ vm4m06      : 錢灌往房地產
→ vm4m06      : 最後整個房地產的大泡泡是銀行這個水庫撐起來的
→ realmd      : 0分 建商上一案沒賣完  不會蓋來打自已
→ wr          : 大家都想買的東西才能炒作 不然你現在炒作口罩看看
噓 cerwvk      : 沒有真正的自由市場, 很多商品是不能炒做跟壟斷.
→ cerwvk      : 我想這是最基本的常識.
→ cerwvk      : 台灣忽略常識太久了.  搞到現在台灣能大幅升息?
→ cerwvk      : 能做為下一次經濟危機的工具? 一切都是炒房的原因.
推 dangu4rmp   : 既然知道是供需問題 公宅不會蓋多一點嗎？
→ dangu4rmp   : 效仿新加坡 價格合理 有使用年限
→ dangu4rmp   : 如果板橋一坪20萬 使用99年 誰還會買一坪60萬永久的
→ dangu4rmp   : ？
→ dangu4rmp   : 只要政府沒有親自下來提升供給 打房就是假議題
→ dangu4rmp   : 不管用什麼手段 建商炒房客就是要賺錢
→ dangu4rmp   : 用圍堵的方式 總能找到出路
→ dangu4rmp   : 只有政府親自下來用合理價格釋出房子才是解方
→ dangu4rmp   : 在台灣幾乎沒救 因為建商就是政府的老爸
→ dangu4rmp   : 怎麼可能讓你蓋一堆公宅來壓房價 那建商還賺個毛啊
推 user5566    : 這篇文基本就是87分等級
→ cerwvk      : 更不用說已經是世界倒數第一的生育率,想降到0.01%?
推 piliwu      : 還在壟斷勒你劇個例子教我怎麼壟斷年成交34萬的市
→ piliwu      : 場
噓 cerwvk      : ... 你是沒看到炒做是不是?
→ piliwu      : 假設台積電成交34萬張我持有4張就是壟斷喔
推 vm4m06      : 生育率跟房價問題要分開解決，買房的人不等於想生
→ vm4m06      : 的人
→ cerwvk      : 炒做跟壟斷  <---看不見還是不懂中文?
→ CCNCCN      : 應該第二間就要
→ piliwu      : 哪來炒作買方是被用槍指著頭簽約喔
→ piliwu      : 你怎麼不說炒作台積電啦我要240元的台積電股票
→ cerwvk      : ... 紅單轉賣不是炒作?  佩服佩服.
→ vm4m06      : 就算把台北的房子打到半價，結果也是投資客接滿手，
→ vm4m06      : 受薪家庭還是很難買
→ piliwu      : 哪來紅單轉賣早就禁止了
→ vm4m06      : 投資客可不見得是會生小孩的人
推 rfireptt    : 紅單轉賣就被處理了，到底在扯什麼
→ kkjjkkjj    : 婚姻版排名也越來越高啊
→ kkjjkkjj    : 看排名準在哪
→ cerwvk      : 所以你不否認炒做這件事? 我只是舉個例子.
→ piliwu      : 好幾年前就禁止紅單轉賣去年大加取締
→ cerwvk      : 就前後衝突的說法.
→ vm4m06      : 是啊，就跟台積電股票的道理一樣，就算腰斬，也會是
→ vm4m06      : 滿手資金的人進場撿鑽石
→ piliwu      : 市場決定哪來炒作
→ cerwvk      : 炒作方式很多, 不可能一一列舉, 最近的就是預售屋.
→ piliwu      : 今年成交34萬表示有34萬買家大家都炒作喔
→ cerwvk      : 誰在跟你全部     一部分剛需,  一部分炒做.
→ piliwu      : 預售屋更好笑你非買預售不能買中古屋？
→ vm4m06      : 買的起房的人不見得是會生小孩的人，所以不要再把
→ vm4m06      : 房價跟生育率掛鉤了，分開討論比較好
→ wr          : 排名高就熱門議題阿 不然現在誰還在戰學校
→ cerwvk      : 打炒房這塊你有問題?
→ piliwu      : 預售開高你就沒東西買喔
推 flycarb     : 政府幹嘛蓋公宅，嫌錢太多嗎XD
→ piliwu      : 成交價就是成交價炒作什麼
→ piliwu      : 股版不就人人炒作股價難道我買股票為了進董事會嗎
推 cerwvk      : 所以你支持炒房?   政府打炒房你有意見?
→ piliwu      : 沒意見啊幫我啦房價我很爽
→ flycarb     : 各地方政府手上的地要不就太碎，要不就太遠
→ cerwvk      : 或者你要不要乾脆承認, 我就是炒房?
→ piliwu      : 但我不會說別人在炒房正常買賣而已
→ flycarb     : 那種太遠的地地方政府蓋下去，還得有大量配套交通
→ cerwvk      : 那打炒房意見這麼多?
推 leftwalk    : 你的需求如果是指投資客的需求那就正確 一堆套利的
推 cerwvk      : 既然對打炒房沒意見.  那就是得要打更兇就是.
推 mccloud     : 試問 在空軍總部那蓋個5000戶社宅，周圍房價？
→ mccloud     : 試問 松機遷移，在那蓋個2萬戶社宅，台北房價如何
→ mccloud     : ？
噓 shawncarter : 經濟學最差的就是你吧
噓 kasimroll   : ㄏㄏ 露餡了啦 技術真差
推 hkh0117     : 雙北的空屋率高的嚇死人，台灣的房價絕對不是供需
→ hkh0117     : 問題，而是持有成本問題，囤房成本這麼低，只是會
→ hkh0117     : 讓有錢更有錢，沒錢的更沒錢而已
噓 Ivogore     : 嗯嗯對喔
推 faiya       : 雙北空屋率高！？！？！？！？
→ rfireptt    : 雙北哪來的空屋率
推 huntergirl14: 會擔心就是你也買很大吧XDDDD
推 piliwu      : 淡水萬里貢寮都是新北空屋率很高
→ piliwu      : 他沒完全說錯啦
→ piliwu      : 我記得前三名是萬里貢寮三芝
→ blacklover  : 你的問題不是經濟學，而是根本不懂空屋率?
推 faiya       : 那裡的房價也很低阿，非常符合五折仔的居住正義，怎
→ faiya       : 麼沒人去買??
→ piliwu      : 說投資客套利的你自住不套利？回家問你爸媽要不要
→ piliwu      : 原價賣
→ blacklover  : 台南一堆沒再住人的大樓賣光光，四周房價跟著漲
→ piliwu      : 淡水有捷運空屋率房價低沒錯
→ blacklover  : 還不就是讓投資客能貸到太多錢的關係
→ piliwu      : 新大樓你要一年後看才準看點燈率很白癡
推 ink7777     : https://youtu.be/zMRZ67lO84Q
→ piliwu      : 我以前也是這樣看然後覺得北大正隔壁13萬很貴...
噓 cerwvk      : 還在原價賣, 房板常常看到的論調.
推 ftvs        : 沒錢跟富人要個九牛一毛就可以課到很多了，結果是找
→ ftvs        : 抽煙的要，參與除權的，不要臉的政府，
推 ColaLing    : 我看你是不懂喔
→ cerwvk      : 賣屋買屋, 直接換沒差. 除非套利出售.
→ tctv2002    : 新大樓要看十年啦  十年沒人代表就是炒太高
→ fitnessboyz : 買不起房 生育下滑 國家欲垮
→ cerwvk      : 一般不會原價賣, 因為要買新屋. 這很正常.
→ tctv2002    : 新莊那個副都心 就是炒的 蓋十年多了 還是沒人
噓 cosmite     : 敢這樣玩 升息後才是刺激
推 cleanx      : 空屋一百多萬棟，哪來需求》供給
→ fitnessboyz : 新竹猖獗到一起揪團買房的 豪棒棒，誰管你幾成
噓 cerwvk      : 台灣不諱言, 為了房地產泡沫, 不敢大幅升息.
→ fitnessboyz : 借錢給他們沒差啊，重點央行要敢升息，打房持續擦
→ fitnessboyz : 邊球
→ cerwvk      : 也就是怕爆炸.  通膨全民承擔.
推 hkh0117     : 新北市、桃園市、新竹市，空屋率高達17.6％、17.5
→ hkh0117     : ％及19.8％。
推 flycarb     : 要央行升息打房的前提是，打房是他必須要做的事情
推 piliwu      : 我就說空屋率高在貢寮萬里三芝淡水啊你快去居住正義
→ cerwvk      : 炒房炒爽爽, 通膨全民吃下. 一部分的寫真.
→ piliwu      : 房地產哪有泡沫你夢到的喔
→ hkh0117     : 根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到
→ hkh0117     : 2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬，再到歷史
→ hkh0117     : 新高的166萬，相當於每6戶就有1戶空屋。
→ cerwvk      : 怎麼看都是炒房的論調, 你要不要承認自己是炒房的?
→ piliwu      : 你知道房貸違約率是20年最低嗎
→ orz811017   : wr大大說的滿認同的 現在就是剛需買房der高檔，7字
→ orz811017   : 頭的接近目前首購的平均值，剛好也是ptt的用戶，等
→ orz811017   : 哪天房版股版下去就過惹，不過目前看來還要十年上
→ orz811017   : 下
→ flycarb     : 沒記錯的話 台灣CPI是不考慮房價的......
→ piliwu      : 主計處普查是用抽查詢問的，內政部用用電量估是10年
→ piliwu      : 來空屋率最低不到10%
→ flycarb     : 所以租金壓著 房價漲翻央行都還沒事......
噓 classes     : 你是套幾間
→ piliwu      : 全世界的CPI都沒用房價，買房是投資不是消費，租房
→ piliwu      : 才計入CPI
推 faiya       : http://i.imgur.com/in39lCy.jpg
→ flycarb     : 所以根源上你要央行做升息打房，我看很難
推 hkh0117     : 用電量來計算空屋數量的方式，一點都不準確…
→ faiya       : 希望你在中永和新店新莊板橋找到你的17%空屋
推 cerwvk      : 美國CPI有用居住成本計算.....
推 rfireptt    : 都會區才能反應實際需求吧，看一堆偏遠地帶空屋多又
→ rfireptt    : 如何，偏遠地帶房價也低啊
推 piliwu      : 用電量估就是因為主計處用訪查太不準確才找的方法
→ flycarb     : 如果論點是去改CPI公式倒逼央行那可能還有空間@@
→ piliwu      : 空屋率跟房價呈反比不用懷疑
→ piliwu      : 台灣也有算房租進入CPI不準在哪
→ piliwu      : 新北一環根本住到爆炸你去走走看看什麼17%空屋率
→ orz811017   : 我大安區的租處那層九間就有兩間左右的空屋吧，新
→ orz811017   : 竹以前租處一直都滿租的
噓 WWIII       : 笑死 炒其他東西比較好吧
推 faiya       : 而且剛剛講雙北，現在只敢拿新北偏遠地區出來噴
推 rfireptt    : 都會區空屋率很低，需求永遠居高不下，所以房價漲
→ orz811017   : 不過市區太貴了 可能空屋率偏高沒錯 永和我家樓上
→ orz811017   : 一直都租的出去
噓 teaking     : 台灣版恆大= =
→ piliwu      : 炒民生物資更好啊你不買房可以租不吃食物會死漲一
→ piliwu      : 倍都要買
→ piliwu      : 大安區空屋率5-6%左右內政部有數據我懶得找了
噓 cerwvk      : 炒民生物資更好.....
推 Anyotw      : 貨幣供給過剩？你貨物海淹過去啊..
→ faiya       : 要是雙北市區真有這麼多空屋，隔套根本沒市場好嗎？
→ piliwu      : 有人說不要炒房去炒別的東西沒看到嗎
→ Anyotw      : 但是台灣選擇降低出貨鞏固價格^_^
→ piliwu      : 台北市各區空屋率高的記得是萬華
→ VicLien     : 反正央行做貸款限縮去槓桿抑止炒作，台灣房市就是
→ VicLien     : 看基本面了，房市看長期，幾年後看房價是台積電還
→ VicLien     : 是宏達電就知道了，多空軍吵這沒用，盈虧自負，融
→ VicLien     : 資開滿的自己旁邊哭高雄。
→ piliwu      : 蓋房子工人都被台積電搶走了哪來的增加供給選項
→ frank01     : 雲林 嘉義一堆地, 要多少有多少,沒建商要蓋而已
→ piliwu      : 台積電開夭壽價格搶工人你怎不罵
推 flycarb     : 太遠的話蓋了不會有人去啊......淡海那空屋率
→ piliwu      : 沒工人房子是能自己長出來喔
推 faiya       : 在股版看到槓桿和做價沒關係都快噴飯了
→ piliwu      : 淡水居住正義啊有捷運空屋率高房價便宜
推 cerwvk      : 台灣顧及房地產泡沫不升息, 就是不對.
→ cerwvk      : 通膨全民吃下,  炒房仔爽爽. 總覺得不對.
→ piliwu      : 台灣哪來泡沫不要搞笑了各項數據都很健康
→ cerwvk      : 而這泡沫誰造成的?
→ piliwu      : 最像泡沫的台北市房價都沒炸其他地方根本正常
→ cerwvk      : 那就升息到3%~5%利率, 你覺得如何?
推 rfireptt    : 台灣哪來的房地產泡沫......平行世界？
→ faiya       : 樓樓上大哥你真的跑過房貸嗎？泡沫？你槓桿能開多高
→ faiya       : 說出來聽聽好嗎？
→ piliwu      : 央行的任務沒有讓你買房這件事政府其他單位也沒有
→ rfireptt    : 也不是自己買不起就叫做泡沫化
→ cerwvk      : 那怕啥升息?  升到3%up , 抗通膨.
→ piliwu      : 我想借九成都沒銀行要給我泡沫在哪
→ cerwvk      : 請支持升息.
→ cerwvk      : 台灣長期低利太久了, 也該大幅升息了.
→ piliwu      : 台灣升息央行根本不能決定
推 Anyotw      : 鈔票印都印了，通膨是必然。只是原本大家一起扛，變
→ Anyotw      : 成聰明人甩鍋不扛。笨蛋就繼續唉吧，反正也只會唉。
→ piliwu      : 孟岱爾貨幣三元悖論
→ piliwu      : 台灣沒有利率政策自主權就是這麼簡單
→ cerwvk      : 央行無法決定升息? 你是這個意思嗎?
推 faiya       : 現在升息是想被套利喔？
→ piliwu      : 沒錯，因為孟岱爾貨幣三元悖論
→ piliwu      : 致富的特權也有寫到這點
→ piliwu      : 你無法理解我沒義務教你
→ tigotigo    : 去投資股票啊 促進產業發展
噓 SkyReaching :  https://i.imgur.com/8Fq2PMI.jpg
→ cerwvk      : ... 各國央行升息??
→ piliwu      : 美國FED有利率自主權台灣沒有就是這樣
→ cerwvk      : 本來就無法理解, 依照說法, 全部新聞造假的意思.
→ cerwvk      : 那之前央行宣布降息?
→ cerwvk      : 不排除明年升息的新聞?
→ piliwu      : 不是不能升降息是沒有自主權只能被動
→ cerwvk      : 全部都是造假的? 要不要檢舉假新聞?
→ piliwu      : 去看書不要吵諾貝爾經濟學獎得主的理論不正確
推 Anyotw      : 你出生的時候換美金是27塊。今天還是27塊你真的以為
→ Anyotw      : 是巧合喔…
→ Anyotw      : 30年全台零發展零衰退也太巧了吧。當然是因為直接對
→ Anyotw      : 標美國爸爸啊
推 nildog      : 泡沫化？至少從2008喊到現在，聽了13年吧…唉，現
→ nildog      : 在一坪建築成本越來越高，地板就在那裡，而且現在
→ nildog      : 是貨幣氾濫變相貶值...
噓 a1098137129 : 你才經濟沒學好 笑死 經濟學玩再來發文說不要限貸唷
→ a1098137129 :  笑死
推 piliwu      : 自由市場、匯率、利率三元央行只能控制兩種
→ piliwu      : 台灣是自由市場又要操控匯率就沒有利率自主權
→ nildog      : 台灣問題是所得分配不均，部份職業薪資幾乎不對稱
→ nildog      : 成長，所以現在政府就是想減緩房市的資金流向...
推 faiya       : 最好錢全部進股市大家一起玩啦
→ R3hab       : https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg
推 cerwvk      : 沒有自主權, 然後宣布明年升息幅度? 你確定?
→ cerwvk      : 我晚一點查法規.
推 flycarb     : 他不能大幅升降息，不然無法控制匯率......
推 rfireptt    : 因為明年美國要升息啊
→ flycarb     : 維持匯率穩定在台灣是沒變過的政策......
→ VicLien     : 升息太高無風險套利 毛三到四中小企業倒光光 有腦
→ VicLien     : 的政府才不會做這種事 會升這麼高一定是企業獲利更
→ VicLien     : 高經濟強勁 如果我知道未來會升息到5%我現在就房股
→ VicLien     : 歐印了…
推 hellk       : 任何理論與民調 都不如長官一句話拉 不用浪費時間
→ nildog      : 升息就是跟企業營收衝突，台灣這麼久都不敢升息，
→ nildog      : 原因早已經說明
→ hellk       : 罵官員了，它們只是領薪水的
噓 ycjcsie     : Errr 現在鄉下就有便宜房子了 快去買好買滿
噓 Shepherd1987: 分不清是反串還是堪慮呢…
→ VicLien     : 現在台灣利率才1.x% 升息到5%股市三萬點都不夠 不
→ VicLien     : 然通縮就搞死自己
噓 shachier    : 不爽要不要前進對岸
推 flycarb     : 簡單點講好了，GG工程師一樣2M薪資，升息導致匯率升
→ flycarb     : GG工程師跟其他各國的CP值就拉近了
→ flycarb     : 因為評價是用美金，電子業做生意也是美金收付
推 piliwu      : 就跟你講經教學還在法規你自己慢慢玩
→ piliwu      : 政府政策大多是很容易預測的
→ piliwu      : 民主國家有一定的原理不可能跳脫
推 flycarb     : 你是電子業大佬，你肯定希望人力成本在產品中降低
→ flycarb     : 那就不可能因為匯率讓人力成本暴增QQ
→ flycarb     : 不可能*希望
→ piliwu      : 獨裁國家才有可能發生那種共同富裕的東西
→ piliwu      : 你覺得政府什麼都可以做是因為不懂
噓 ctjh881408  : .
噓 jose777     : 房價火車頭耶,可以綁住多少奴隸啊,超划算的好嗎
→ VicLien     : 升息台幣升值對出口也會有影響 賺一樣美元卻要花更
→ VicLien     : 多台幣成本  一直用升息看房價還是不要在股版討論
→ VicLien     : 了吧 連動的東西太多了
→ yun0615ch   : 投資客買房都用現金的誰跟你貸款…
推 hanabidsca  : 然後泡泡就爆炸了
→ atashinchi  : 白痴 借了不用還逆
推 GanKer      : 其實一人只需要一間……為什麼要寬限到3間……一點
→ GanKer      : 意義都沒有
噓 NCTUECE     : 你的講法次貸前差不多搞法吧 ㄏㄏ
噓 en5421      : 你才不懂經濟學
噓 cityhunter04: 神邏輯，都買不起房子了，還借錢炒房？
噓 abiggun     : 是打炒房 不是打房 看誰出來叫 誰就是炒房仔
噓 fallinlove15: 趁台灣還有能力面對衝擊早點解決是好事
→ fallinlove15: 遲早要爆的東西 不要等到做什麼都沒辦法救的時候在
→ fallinlove15: 那邊哭
推 dsa888888   : 你是想讓泡沫爆更快對吧
→ laosoacj    : 房蟲流竄到股版來了 ㄏㄏ
推 flycarb     : 要是個有責任的政府來拉供給啦，央行去做牽連太大
推 piliwu      : 要拉供給要先打倒台積電不然哪來的工人蓋房子
→ piliwu      : 台積電破壞行情拉工人走
推 lolicat     : 照你講的那自備款也不用 銀行全貸好噗好 你各位想買
→ lolicat     : 幾間就買幾間 貸款繳不出來就賣給銀行 到時銀行成最
→ lolicat     : 大房東 讓銀行養建商這樣
推 crazydj     : 投資客急了 一直來這裡消毒
噓 s930406     : 秀一下你的學歷聞香一下啊
推 kevinlhit   : 供需問題正解
→ caeserhaha  : 還在供需，空屋率這麼高早就超過供需了好嗎
噓 frankexs    : 哪有人會單純用供需法則去看房價
推 justeat     : 就是希望炒房的錢跑來炒股阿
噓 frankexs    : 難道你會用供需法則去看股價嗎
噓 kenbbc12321 : 崩潰？
推 tb1201      : 好像有點道理  建商要蓋就給他蓋 人民要買就給他買
→ tb1201      : 啊  房子多了 人民有錢可以買了就下跌了
噓 agoodjob    : 炒房仔好氣
推 jerrylin    : 可能怕搞成中國那樣一堆鬼城吧
推 piliwu      : 空屋率10年最低沒看新聞喔
噓 qwert65732  : 不高興就移民 鬼島就是這樣玩死別人為前提
噓 A0908       : 笑死，好意思說供需原則，屯菜屯大蒜都違法，就他
→ A0908       : 媽的囤房可以？
推 piliwu      : 哪有人囤房？仇富稅用囤房稅騙人喔
→ piliwu      : 囤積物資是影響市場價格
→ piliwu      : 靠北勒全台880萬間住宅有4間叫囤房影響市場價格？
→ piliwu      : 看別人有錢鬥地主啦囤房
→ piliwu      : 4間可以影響市場價格我一棟賣你一億財富自由去了啦
噓 fuxdk       : 一嘴好毛
噓 gabkwd      : 有笑有推
噓 dolphin24681: 投機也是一種需求
推 pideo       : 台灣現在就是共產黨，有個很會吉的政府，不然你想
→ pideo       : 怎樣
噓 cerwvk      : piliwu 你之前的推文,
→ cerwvk      : 美國FED有利率自主權台灣沒有就是這樣
→ cerwvk      : 中央銀行法    第 22 條
→ cerwvk      : 本行得視金融及經濟狀況，隨時訂定銀行各種存款之
→ cerwvk      : 最高利率，並核定銀行公會建議之各種放款利率之幅
→ cerwvk      : 度。
→ cerwvk      : 你要不要說明一下你所謂的沒有利率自主權從哪來的
→ cerwvk      : 消息?
噓 cerwvk      : 總覺得你有欺騙的嫌疑. 我理解的對嗎?
→ smalmal     : QE仔 整天說民主自由 但是世界上最大的共產主義 就
→ smalmal     : 是QE仔
噓 adairchang  : 講得好像投資客只買一兩間
→ douxid      : 感覺快下台了，只好演演戲拉拉民調。
推 ntg123      : 不是沒學好！是人性貪婪
推 ntg123      : 人沒一個是好的！有機會來大亂殺吧
噓 cyshowen    : 投資需求大於自住供給。
推 ww45654ww   : 因為你我他都想住大安區 所以還是跟香港一樣
噓 cerwvk      : 每個人都是想住大安區  這也敢說?
→ cerwvk      : piliwu  看來是沒打算回了  佩服佩服.
推 heart9677   : 不管呀…誰能把房價空下來我就認他做爹，才不管買的
→ heart9677   : 起還買不起，我要看到血流成河
噓 dobedobedo  : 人口負成長你講是供需是在扯洨?
→ cerwvk      : piliwu 你在別的文章中 經濟學理論  位階  大於法律
→ cerwvk      : 的說法, 我也很佩服敢這麼說的.
→ cerwvk      : 看看啥時你會回這篇的推文.