→ jalai : 關鍵字: 能力圈 12/29 13:02
推 okokok0410 : 一樣是水手。有兩種 12/29 13:09
推 qoo11931 : 目前只走3 走1真的比較累 重點是學完確定有用? 12/29 13:09
→ bndan : 資源有限 乖乖選1 一步步的累積自然不會背叛你 選3 12/29 13:11
→ bndan : 你不是沒東西能輸 你還可以輸掉時間和健康 當你真的 12/29 13:12
→ bndan : 一切都沒有時 你也沒機會選1了 12/29 13:12
→ bndan : 在股版講這種勸世實在是不合 但是在資本市場該談的 12/29 13:13
→ bndan : 就是價值 當太多人以為自己無價值所可以投機 這就是 12/29 13:13
→ bndan : 利差產生的基點了 12/29 13:13
推 XDDDpupu5566: 2其實也有Lifecycle investing辣 12/29 13:13
→ XDDDpupu5566: 2不如說是開槓桿,看你怎麼開 12/29 13:14
→ XDDDpupu5566: 買房的房貸也是開槓桿,但多數人就覺得很安心 12/29 13:14
→ bndan : 開槓桿要有其目標 覺得買房借錢很安全的大多數人 是 12/29 13:18
→ bndan : 打算買來自住(最少這是核心理由)然後次之才是想到資 12/29 13:18
→ bndan : 產...這種開槓桿模式? 痾~不對 這應該要叫借錢消費 12/29 13:19
→ bndan : 這種模式和開槓桿投資/投機 是完全兩種不同的世界 12/29 13:20
推 XDDDpupu5566: 房子可以安心開5倍槓桿 12/29 13:23
→ XDDDpupu5566: 是因為波動低+長期向上 12/29 13:23
→ XDDDpupu5566: 股市理論上也長期向上,但波動太高 12/29 13:23
→ XDDDpupu5566: Lifecycle investing建議用2倍槓桿才安全 12/29 13:23
→ XDDDpupu5566: 還有房貸的設計是不看市值,這點很重要 12/29 13:24
→ XDDDpupu5566: 不會因為市值崩跌就發追繳令 12/29 13:24
推 flycarb : 雖然台灣沒有出現過房產抵押物暴跌的情況 12/29 13:29
→ flycarb : 但房產暴跌時銀行還是可以請求提前還款 12/29 13:31
推 XDDDpupu5566: 謝謝f大,這個我倒是沒聽說過 12/29 13:31
→ flycarb : 以台灣的政治現實來說,出現這種事也是極低可能 12/29 13:31
→ XDDDpupu5566: 這絕對金融風暴+政治風暴 12/29 13:32
推 castlewind : 我只聽過房子沒了 房貸還在(921那時) 提前沒聽過 12/29 13:39
推 RedLiam : 投資自己不一定會有成果,但學習投資是人生必備 12/29 13:40
推 rahim : 房貸能開5倍槓桿,是因為不會mark to market強制平 12/29 13:57
→ rahim : 倉 12/29 13:57
→ rahim : 否則就算你知道長期向上,但誰敢保證不會回檔20%? 12/29 13:57
推 rahim : 股市你如果不開槓桿買大盤,很難贏開5倍槓桿買房 12/29 13:59
推 XDDDpupu5566: 是啊所以才很多人教房產是好投資 12/29 14:01
→ IBIZA : 房市你可以挑回檔20%你也沒差的房子買啊XD 12/29 14:32
推 Argos : 一般普通人買房也是頗辛苦吧 12/29 14:37
→ IBIZA : 看買多少錢, 也是有400萬的 12/29 14:41
→ IBIZA : 如果你年紀不到30, 我真的很推薦買投資房 12/29 14:42
→ IBIZA : 股票投資的風險、難度跟心理素質 比起房子高太多 12/29 14:44
→ IBIZA : 當然 你真的在股票有天分 要賺起來也是快太多 12/29 14:46
買房算還不賴
在2裡算是風險比較低一些
只是時間通常也會花比較久一些
配合1
有點耐心
一樣很有機會
推 applegoodeat: 小孩子才做選擇,123一起來不好嗎?上市公司也是跟 12/29 16:05
→ applegoodeat: 大眾借錢經營自己的公司啊 12/29 16:05
可以的話當然是多多益善
只是真的就比較辛苦一點了
風險和資金配置也是要多多學習關注
事實上我認為學習投資
廣義說起來也算是投資自己
多學多看多聽絕對Z>B
※ 編輯: strlen (118.169.12.56 臺灣), 12/29/2021 16:26:52
推 castlewind : 2+3組合拳 然後一發畢業連唉都來不及唉的不少 12/29 16:30
→ blackjose : 不建議用房貸增貸投資,因為很多人這樣房子都法拍 12/30 09:32