[新聞] 元大金大同大樓都更案 中國建經估完工後

[TyuzuChou (子瑜我老婆)]

原文標題：元大金大同大樓都更案 中國建經估完工後市值達200億
原文連結：

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220111004596-260410?chdtv

發布時間：17:382022/01/11 工商 朱漢崙
原文內容：

元大金將成為南京金融商圈的新地王。元大金持份佔比近80％，位於捷運南京復興站的大
同大樓都更案，日前已經由中國建經出面完成總金額43億的發包工程，對此中國建經提出
最新預估，依照周邊商辦大樓的行情，都更完工之後，整個新大樓的市值規模，至少高達
200億，倘若加計元大金位於捷運南京松江站附近新落成的元泰廣場大樓，以及另一棟即
將興建，也位於捷運出口的新大樓，元大金可說已成為16家金控集團最具看頭的「新地王
」。

大同大樓為元大金旗下龍頭券商元大證券的總部大樓，該都更案的基地面積達800坪，中
國建經副總林雲鵬指出，大同大樓裡面的法人戶，除了元大金之外，還包括華南永昌、彰
銀、中壽、及元大集團旗下的元鼎投資、元大建設等9位法人戶，而元大集團的元大建設
本身也是大同大樓的地主之一，其實已經可由建設公司的身份來實施都更，但對此元大集
團決定找第三方公正人出來執行都更案，因此委託中國建經出面執行，並且統包所有的對
外行政流程作業執行，如今，在原容積率以及政府另外有30％的法定容積獎勵率之下，之
後完工的新大樓，樓高將從地上14層變為22層，成為南京復興站周邊的新地標。

中國建經也指出，大同大樓都更案可說是中國建經在2021年最有代表性的都更案，其中，
在大樓在執行都更案時，特別捐出一個新的捷運出口，是重要的公共設施，也為政府和業
者之間帶來雙贏，對於中國建經在執行該都更案時所發揮的重要功能，林雲鵬指出，包括
掌握法令、容積移轉、選屋協調、工程發包等，都是重點，像是在掌握法令之下，透過捐
贈捷運出口來快速劃定單元，且在選屋協調時，兼顧原位次與集中使用來創造多贏，以及
協助購買公設地來辦理捐贈，和因應物價波動提出可行的方案，均為此次中建在執行該都
更案的亮點。

而中國建經近二年來力拚都更及危老重建案，也反映在其都更及危老案件簽約金額的快速
成長。對此林雲鵬表示，2019年、2020年、2021年的都更及危老重建簽約金額，分別為1.
2億、2億，及2.24億，平均年成長率50％，今年則將再以至少超過2.6億為目標。


心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

元大金也變成資產股了？
這樣子，元大金股價應該可以再漲一波吧

還有哪些老公司在台北有大樓可以玩都更的？

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噓 fastfu: 到底在台灣還是中國
→ Kayusumi: 新光地也滿多吧
推 pc010710: 992885....
推 as80110680: 992885
推 kevin06: 就「大同」啊，新董事長明白說要活化資產了，會不會改名
→ kevin06: 大同建設。
推 neo5277: 統一，群益表示
→ DAEVA: 台灣華爾街 噴爆
推 f860506: 開發金總部位置更好吧
→ castlewind: 記得合庫當年奉命接管十信 因禍得福拿到好地段分行
→ snownow: 剛剛點進來看前幾行還想說元大在中國有分行XDD
https://i.imgur.com/xtcot5F.jpg
※ 編輯: TyuzuChou (180.177.9.151 臺灣), 01/11/2022 20:04:25
推 kingright: 992885
推 kevinapo: 992885！
噓 damn1120: ^^
推 TAYLOR888: 新光 大樹 富邦台北地應該都很多吧
推 uam: 992885
推 mrymh: 992885
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推 uevol123: 992885
推 cchien1226: 992885
噓 jasontzymann: 共同富裕
→ tctv2002: 再怎麼比也不可能比壽險多  壽險地超多的
推 tiara: 看到中國和南京差點嚇尿，以為元大跑去中國投資了
推 lovefriend: 992885
推 zu00405479: 992885
推 p155239: 地點不錯在南京復興站
推 may0723: 992885
推 pkz900224: 992885
推 candyrainbow: 992885
→ adsl12367: 這棟是中山國中站出來那棟吧
推 linbing: 新聞第一行就說是南京復興站了.兄弟飯店對面那棟圍起來了
推 cityport: 彰銀總行呀..燙金的中山北路二段
推 magicianyun: https://reurl.cc/MbArGp
→ magicianyun: 基地讚又是角地，目測約23-24層
→ teve429: 99 鰻魚飯
推 brainpowered: 992885
推 calpis51: 本來是大同的，前老闆，唉唉唉