推 OhMyGoose : 台灣不一樣 房價只會漲不會跌 01/26 12:06
推 IanLi : 營建不是每個都在靠土融建融過日子，財務結構好的 01/26 12:08
→ IanLi : 沒啥差。 01/26 12:08
推 koebel0521 : 怕什麼 是能升多少 01/26 12:09
→ YLTYY : 不算啊，政府會幫忙解決的 01/26 12:09
→ siopp : 但台灣房價用噴的誰care那一些些利息 01/26 12:10
→ VincentChiu : 對啊，我的房貸63XXX可能會變65XXX吧 01/26 12:11
推 feliz5566 : 現在已經沒有土融8成建融6成這種事了 01/26 12:11
→ cuteSquirrel: 蛋黃區沒問題 01/26 12:11
推 kikinini : 台灣不會跌 玩股票不如玩房子嘻嘻 01/26 12:12
推 kausan : 升息 反應成本漲價 賺更多。利多吧 01/26 12:16
→ wind2k : 我覺得沒財務困難的話:升息=>成本上昇=>轉嫁給買家 01/26 12:16
推 shumann1810 : 台灣房子現在不都一直漲 拜託跌一下好嗎 01/26 12:16
→ jeff79723 : 中肯推 01/26 12:16
推 juli8n : 這2年光土地的價差就遠超利差了 01/26 12:18
推 jeff79723 : 房價最大問題在地價，最大土地供應商是政府，政府靠 01/26 12:19
→ jeff79723 : 土地重劃來獲取資金以便都市計畫的前提之下...地價 01/26 12:19
→ jeff79723 : 怎麼跌？所以政府早就放棄讓房價暴跌的可能性，轉向 01/26 12:19
→ jeff79723 : 緩漲的方向調整政策 01/26 12:19
推 kis28519 : 崩盤政府會拿稅金救，還利空 01/26 12:22
→ aloness : 買家的房貸對建商沒什麼差，反倒是土建融成本增加 01/26 12:31
→ aloness : 這點，金額規模比較龐大 01/26 12:31
噓 cscs31588807: 現在土融只有4成。 01/26 12:40
4喔
※ 編輯: gerychen (114.36.1.243 臺灣), 01/26/2022 12:41:27
推 qwre9854 : 剛開始升息而已其實還好，升到一定高點才是利空 01/26 12:48
推 qwre9854 : 這次聯準會是先升息後縮表，還不一定會縮表，所以 01/26 12:51
→ qwre9854 : 升息後總貸款的減少，剛好可以用QE的現金達到一個 01/26 12:51
→ qwre9854 : 平衡 01/26 12:51
推 ciza : 加價賣 01/26 13:14
→ jerrylin : 政府拍賣的地價每次都是溢價 怪政府也太奇怪了吧 01/26 13:58
→ jerrylin : 又不是故意開高價逼建商買 是建商搶著用高價買 01/26 13:58
→ jerrylin : 不要邏輯錯亂好嗎 政府能管的是銀行放款 01/26 13:58
→ jerrylin : 台灣的房價現在是靠N級房貸一直往上吹 01/26 13:59
→ jerrylin : 嚴格來說政府不用救房價 只要救銀行 01/26 14:00
→ jerrylin : 一堆投資客斷頭變法拍屋又沒差 01/26 14:00
→ aloness : 借錢來源不是只有土建融啊，營建業跟製造業不一樣 01/26 15:52
→ aloness : ，人家土地建物是拿來增貸，營建業土地建物多是拿 01/26 15:52
→ aloness : 來當商品賣，如不是像大同遠見這類家產多庫存多的 01/26 15:52
→ aloness : ，享受不到低成本的好處，現金流會卡很硬 01/26 15:52
→ a13132006 : 現金多的建設公司 就瞬間全部還掉土融了 01/26 16:20
→ a13132006 : 08年金融海嘯 就我所知一堆土融建融全部現金還掉的 01/26 16:22
→ a13132006 : 建設公司不在少數 01/26 16:22
推 ken6136 : 台灣的房價是不可能跌的，地段不敗，有台積就會噴 01/26 16:52
