[情報] Z.US Zillow 財報

[Severine (賽非茵)]

1. 標題  Zillow因樂觀的前景 和 投資組合中房屋的拋售速度快於預期 而飆升
2. 來源：https://www.cnbc.com/2022/02/10/zillow-z-earnings-q4-2021-.html
3. 網址：https://www.cnbc.com/2022/02/10/zillow-z-earnings-q4-2021-.html
4. 內文：

- Zillow表示，它正在逐步減少其房屋翻修業務，低價拋售房屋的速度"比我們
  預期的要快，價格比我們預期的要好"。

- 該公司報告的第四季度收入超過了預期，並對第一季度做出了樂觀的預測。
  自近一年前創下紀錄以來，該股已經損失了四分之三的價值。

- Zillow股價週四在延長交易中飆升了20%，此前這家數位地產公司表示，它正在以比
  以前預期更快，更有利的方式退出房屋翻修業務。

該公司第四季度虧損2.61億美元，全年虧損5.28億美元，全部赤字歸因於房屋業務。
但是，Zillow表示，在此期間它售出了8353套房屋，超過了只銷售5000套的預期，
並在本季度結束時剩下了約10000套房屋。

"我們在逐步結束iBuying業務方面取得了重大進展 - 以比我們預期的更好，出售房屋的
速度比我們預期的要快，"Zillow首席執行官Rich Barton在季度股東信中寫道。

"我們今天更加有信心，退出iBuy並消除我們公司和股東的住房市場資產負債表風險是
正確的決定。"

在11月宣佈這一消息時，Zillow還表示將裁員約25%。

Cramer討論了Zillow的房屋翻轉失敗，建議首席執行官Rich Barton"必須離開"
根據Refinitiv的數據，由於房屋銷售速度加快，第四季度收入為38.8億美元，
超過了分析師平均估計的29.8億美元。

超過85%的收入來自iBuying部門，其餘大部分來自其房屋上市集團，稱為互聯網媒體
和技術（IMT）。

根據FactSet的數據，第四季度IMT的收入增長了14%，達到4.832億美元，略高於平均估計
的4.819億美元。

Zillow預計第一季度總收入為31.2億美元至34.4億美元。分析師預計收入為32.6億美元。

Zillow 正在重新關注市場，將打造買家和賣家對接的交易方式以簡化買賣流程。
這包括與龐大的代理商網路合作，並幫助消費者支付抵押貸款。

該公司預計，到2025年，這將導致50億美元的收入和45%的調整后獲利率。

"我們要承認，過去幾個月對我們所有人來說都是挑戰 - Zillow領導層，員工和投資者，
"巴頓寫道。"但創新是一條坎坷的道路。

該股在盤後飆升至59.04美元。截至周四收盤，今年下跌了24%。

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賣得非常好..因為低價拋售,物件賣的多又快.股價大漲
對手open這季不知道賣不賣得贏對方XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.67.174 (臺灣)
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※ 編輯: Severine (118.160.67.174 臺灣), 02/11/2022 21:28:43
推 qscgg       : 所以那個AI沙郩的不打算玩了?
推 motherboard : 最後那兩行就知道沒在研究OPEN 昨天Z財報開完
→ motherboard : OPEN OPAD都拉了一大根
推 ck326       : 這公司之前操作太低能了，沒興趣
→ motherboard : Zillow就是用散戶來比喻就是砍在阿呆谷的那一個
額 你沒看懂我說的
這就像是兩家店在對打 有一家快倒了 亂賣一通..所以可以吸引不少人去買
所以他財報賣得好.營業額也變高了.但其實是虧錢賣.

OPEN的話是板塊帶動.大家也會預期OPEN賣得好.
而我之前有發過OPEN的長文.

另外我只是分享這篇來給大家笑笑 覺得很有趣XD
千萬別買他阿...
→ TS28        : ARK在財報前賣完了嗎?
上次爆炸以後就賣光了
https://i.imgur.com/Z88Nmtw.png
我覺得這個脫手算是ARK不錯的操作吧

推 motherboard : 了解 其實昨天Zillow財報說他們賣庫存的損失比預期
→ motherboard : 少 高價亂買房都能小虧 其他低價買房的ibuying
→ motherboard : 不就薛翻了 尤其Open Q3還大買...
嗯啊 就是說比預期回收的錢多一點、賣得更快一點.這可能是Q4的資金從股市逐漸轉進
房地產的關係吧?

記得之前分享過一篇 主要是說ibuying的賽道上,z的訂價策略錯誤,所以一直比不過open.
現在找不到文章了,但這兩家公司的策略就是約2~3%的差距.

而Z在上次說要退出的時候,OPEN還說我們覺得ibuying好得要命XD
但也有提到說未來會因應升息而謹慎點.

推 bunjie      : 這家根本來亂的 被OPEN碾壓
推 shiz        : 期待OPEN財報
※ 編輯: Severine (118.160.67.174 臺灣), 02/11/2022 22:04:09
→ tim810320   : Open 的ibuying 和Z完全不同，open 是用AI deep le
→ tim810320   : arning 在買賣房屋，毛利從過去到現在都是提升。隨
→ tim810320   : 著量越大和算法的進步遲早能獲利
→ Severine    : 那是管理/營銷層面的提升 未來還是要看景氣就是
→ Severine    : 不過我是不怎麼擔心啦 反正股價都這麼低了
推 donkilu     : 套在快一百塊 牛年馬月才能解套…
推 tim810320   : 其實我原本也是認為open 需要看景氣但我研究後改觀
→ tim810320   : 了open 可能在房地產景氣差的時候賺更多因為他們可
→ tim810320   : 以提高手續費而賣方也更願意把房子賣給他們，景氣
→ tim810320   : 差不代表房地產交易量會下降
→ Severine    : 這也是有可能,畢竟OPEN可以讓雙方少花點費用
→ Severine    : 所以當沒錢需要賣房時,也會獲利吧.
→ Severine    : 另一派的觀點就是傳統的升息沒錢買房導致業務萎縮
→ tim810320   : 升息會導致買房的量下降但應該蠻低的，比起升息更
→ tim810320   : 該看民眾的存款目前美國人的平均存款水平很高，而
→ tim810320   : 且ibuying 是高速成長的業務；該煩惱的是傳統的地
→ tim810320   : 產商
→ Severine    : 恩 就看OPEN會告訴我們ibuying怎樣的故事了
→ LoveIvy     : Z是因為翻修費造成成本更高吧 他們為了ibuying
→ LoveIvy     : 招的人亂定價讓他們虧了很多
→ cityport    : 身邊都沒人跟open買賣，Zillow有幾個，體驗不太好
→ cityport    : 對Open業績的真實性非常存疑
→ cityport    : Zillow的估價還是很準的，比realtor好很多
→ cityport    : 問題是出在ibuying亂買，還超過估值去買
→ cityport    : 吹opendoor的人心地很壞，想害人血本無歸
→ cityport    : 美國缺房的情況太嚴重，新屋趕著交屋品質非常低落
→ cityport    : 品質好的中古屋又一屋難求，短時間房市冷不下來
→ tim810320   : Opendoor 存在超過8年從他的成長率和他網站上的交
→ tim810320   : 易資料不可能是假的至於血本無歸和交屋品質你上面
→ tim810320   : 都說身邊的人都沒在用opendoor 想必也是不清楚交屋
→ tim810320   : 品質的但app 上的回覆都非常好
→ tim810320   : Z的話我也曾經買過但ㄧ個季度管理層就失敗了放棄了
→ tim810320   : ibuying 未來的成長率只考imt 我不覺得會好而且買
→ tim810320   : 股票應該是數據和身邊誰在用無關吧
→ Severine    : 我身邊都沒人跟台積電做生意 所以業績應該是假的
推 motherboard : 我身邊的人都聽過HTC 所以HTC應該是股王...?!