推 jerrylin : 華固蓋房子 興富發養地 結案 02/22 10:23
推 ting31823 : 穩，買了刪app 02/22 10:23
→ MOMO0478 : 歷史來看 大多的人 都是存股 ETF 金融 GG 02/22 10:24
推 piliwu : 營建業根本不穩定你找錯產業 02/22 10:24
→ MOMO0478 : 我不會長投房地產 應該要找民生用品這種 才穩定 02/22 10:25
→ piliwu : 首先他收入成本認列你就搞不懂別人也搞不懂只有鄭總 02/22 10:25
→ piliwu : 裁知道 02/22 10:25
→ piliwu : 這是財會問題 02/22 10:25
→ piliwu : 你看發哥漲不動總太漲翻天 02/22 10:26
→ piliwu : 你能解釋為什麼嗎？原因不在你看得到的地方 02/22 10:26
推 yayaha : 長期營建不錯啊 我是有買華固 02/22 10:27
→ yayaha : 基本上每年賺多少 清清楚楚 沒毛病 02/22 10:28
→ piliwu : 像他們這種大建商都有自己的營造公司 02/22 10:28
噓 lionghe : 廢文~台股你全買好了.. 02/22 10:28
→ piliwu : 你覺得清清楚楚代表你不懂這產業 02/22 10:29
推 yulymoon : 垃圾興富發建商 02/22 10:29
推 soulout : 冠德勒？ 02/22 10:30
推 piliwu : 冠德就專找捷運聯開 02/22 10:30
→ piliwu : 不是不能玩但你玩營建要拋棄財報讀懂財報以外的資訊 02/22 10:31
→ piliwu : 放著也沒太大風險台灣大建商體質好 02/22 10:32
→ guilty13 : 最主要是要去找執照什麼時候發下來 什麼時候能認列 02/22 10:32
→ guilty13 : 營建股都是一波一波 少數幾家有完整生態系的 02/22 10:33
→ piliwu : 他預售銷幾成成本漲幾成你找不到啊 02/22 10:33
→ guilty13 : 底下有控股公司之類的 股價會比較沒有波動 02/22 10:34
推 poeoe : 營建股這幾年蠻好做的 可是如果升息 要考慮看看 02/22 10:34
噓 DavisVilter : 廢文王ID 02/22 10:34
→ piliwu : 建照核發股版有幾個人會找的？ 02/22 10:34
推 piolet : 有進了一點營建 等等看會不會漲 (不是這兩個) 02/22 10:34
推 lionghe : 變成營建保羅啦!!笑翻!!哈哈哈 02/22 10:35
推 yayaha : 法說大間的什麼建案 賺多少都可以翻到 02/22 10:35
→ piliwu : 更不用說估收入成本利潤我建議擲杯 02/22 10:35
→ yayaha : 等等 這是保羅 不用認真了XD 02/22 10:35
→ guilty13 : 建照核發要找有點費心 要去找公文 之前找過 蠻無聊 02/22 10:36
→ piliwu : 賺多少建商都會估錯 02/22 10:36
→ piliwu : 最好你可以google到 02/22 10:36
→ piliwu : 遠雄在台中港第七期預售賣賣一坪14萬基本上賠錢賠定 02/22 10:37
→ piliwu : 了 02/22 10:37
推 yayaha : 當然不一定準 就抓一個區間啊 02/22 10:37
→ baseken : 興富發買起來啊 02/22 10:38
推 hunteryoyoyo: 興富發很會買地，房子被罵的臭頭 02/22 10:38
推 piliwu : 發哥我就看不懂他土地成本標非常高 02/22 10:39
推 bigguy : 興富發最近10年平均殖利率10% 02/22 10:39
推 yayaha : 地下漲的比地上快 炒地炒起來QAQ 02/22 10:40
→ piliwu : 鄭總裁有說他覺得股票低估希望投資客多買股票 02/22 10:40
→ piliwu : 看你信不信鄭總裁 02/22 10:40
→ piliwu : 發哥最近標的土地你會換算他要賣多少才不賠錢你會嚇 02/22 10:41
→ piliwu : 死 02/22 10:41
→ Paul1021 : 鄭總裁股利都發九成的話會吸引大家買興富發吧 02/22 10:41
噓 yuen1029 : 看標題也要硬猜內文是聯詠 02/22 10:41
→ callmeman : 請參考今天股價表現 02/22 10:42
推 piliwu : 台股看高殖利率選擇不少營建不是唯一產業 02/22 10:42
推 yayaha : 保羅轉型了嗎 還是跟6j哥一樣被盜了 抖 02/22 10:42
噓 fridliou : 爛股 不如買聯詠 all in 02/22 10:43
推 seemoon2000 : 發哥歷史平均來看哪有沒漲 都股利發掉了 02/22 10:45
推 p20770299 : 原po看到留言一致唱衰就知道怎麼做了吧 02/22 10:45
推 piliwu : 我覺得發哥是好公司啦 02/22 10:46
噓 smx82625 : 潤泰新啦 02/22 10:48
推 jerrylin : 要認真找資料不會都找不到啦 02/22 10:49
→ jerrylin : 老闆的誠信有沒有問題才是看不到的地方 02/22 10:49
推 yayaha : 總太今年會不會再加碼XD 每年加碼秀 02/22 10:50
→ jerrylin : 最近三年有專門研究營建公司的分析師 02/22 10:50
推 baseken : 潤泰+興富發 存起來就對了 02/22 10:51
推 piliwu : 總太在北屯成績太漂亮但你看到已經晚別人超過一年 02/22 10:51
→ piliwu : 營建就是有這種特性 02/22 10:52
噓 andy7829 : 建照有什麼難找的 營建淨利算好估 有自己營造比較 02/22 10:52
→ andy7829 : 穩 02/22 10:52
→ piliwu : 你再會分析都輸人 02/22 10:52
推 jerrylin : 幾時開工 幾時完工 預售認列 這些都找的到資料 02/22 10:53
→ jerrylin : 誰叫你等營收出來才去買 02/22 10:53
→ jerrylin : 事實是那些會分析的就是靠分析賺到錢了 02/22 10:54
推 piliwu : 直接買總太預售賺的才多 02/22 10:56
推 jerrylin : 現在不少建案主打的是以租代售 02/22 10:56
→ jerrylin : 炒房的認為營建業會很難賺也是很奇怪的事 02/22 10:57
→ jerrylin : 要比賺錢方法 有錢有地的建設公司老闆會玩輸小房東? 02/22 10:57
推 seemoon2000 : 營造商現在不好賺是真的 是建設商很賺 02/22 10:58
推 yayaha : 不用吵啦 反正相信的就相信 爭論不會賺到錢 02/22 10:58
→ poeoe : 總太會玩的20早就進場了 這幾年股價和股利都雙邊賺 02/22 10:58
推 yayaha : 其實禮拜天看宏璟 法說資料也蠻清楚的 02/22 11:00
→ yayaha : 只是沒說可以賺多少 因為是先建後售 02/22 11:00
推 piliwu : 建商買地我們就估完了還在等建照開工 02/22 11:03
→ piliwu : 你覺得好賺是因為你沒看到最近的 02/22 11:04
推 mylove33 : 買不起房子 買興富發跟著炒地皮 02/22 11:04
推 kkjjkkjj : 為什麼會難賺？ 02/22 11:18
推 piliwu : 他最近土地買非常高你推算就知道好不好賺 02/22 11:21
→ piliwu : 手上的便宜土地存貨好賺沒錯 02/22 11:21
→ piliwu : 發哥青埔那塊地標售價格他要維持利潤 02/22 11:22
→ piliwu : 推案價要比市價多15萬/坪左右 02/22 11:23
→ piliwu : 建商成本結構很固定算一算就知道好不好賺 02/22 11:23
→ piliwu : 推太高勢必難賣推太低壓縮利潤 02/22 11:24
推 piliwu : 也許幾年後整個市場再上去他就能賺到正常利潤但誰 02/22 11:26
→ piliwu : 知道呢 02/22 11:26
推 u8702116 : 華固回不去8字頭了供參 02/22 11:27
→ piliwu : 我舉發哥當例子其他建商面臨的市場也是一樣 02/22 11:28
推 u8702116 : 還沒進場的可以看長虹 02/22 11:29
→ hihi29 : piliwu營建股高手推一個 02/22 11:37
推 skywang1005 : 選總太 02/22 11:51
推 realbout : 華固啦 從6字頭看到現在XD 02/22 12:01
推 mikehuang12 : 是！ 02/22 12:14
推 Crazyloveyou: 長虹可以買 02/22 12:33
推 bepbest : 偷偷推一下5519，讚 02/22 13:25
推 ian9510 : 華固是間好公司 02/22 14:04
推 keigo800004 : 興富發，今天股價倒是很"挺"~~ 02/22 14:04
→ oven99 : 要也是2317，不然就中華電，再不然就銀行股，存營 02/22 14:10
→ oven99 : 建幹嘛 02/22 14:10
→ fatb : 你抱不住阿 免問的 02/22 16:19
→ welly7566 : 無情雙發~ 哭啊 02/22 18:27
推 cfwang : 穩定選華固 02/22 21:14
→ DareJ : 營建股哪裡穩定阿 你看線多浪 03/05 01:41
→ DareJ : 低買高賣好嗎 03/05 01:42