[新聞] 央行意外升1碼 瑞銀預期今年還有2次升息

[CavendishJr (三劑AZ莫進化梅西)]

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原文標題：央行意外升1碼 瑞銀預期今年還有2次升息


                                      (請勿刪減原文標題)


原文連結：
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                                      (網址超過一行過長請用縮網址工具)


發布時間：2022/3/18 12:40
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)


原文內容：


（中央社記者蘇思云台北18日電）央行17日意外宣布升息1碼，瑞銀預期央行今年還會升息2
次，分別在6月與9月的理監事會議，每次將調整半碼。瑞銀評估台灣勞動力市場將保持穩健
，預期第2季、第3季GDP將保持在3%以上。

美國聯邦準備理事會（Fed）於美東時間16日決議升息1碼（即0.25%），正式啟動升息循環
。台灣中央銀行17日決議升息1碼，終結連七凍，跌破外界眼鏡。

瑞銀（UBS）今天發布新聞稿，瑞銀投資銀行研究部北亞區經濟學家鄧維慎表示，雖然央行
升息令市場大感意外，但是貼近瑞銀原本預期，這次是2011年7月以來首次升息，預測央行
今年內會把政策利率恢復到疫情爆發前的水準。


鄧維慎表示，對其他央行而言，升息25個基本點（1點為0.01個百分點）似乎很常見，但是2
007年以來，台灣央行升息往往只會一次調整12.5個基本點，因此17日的升息幅度算是比往
常更大。

此外，從過去升息經驗來看，央行發行的可轉讓定期存單（NCD）利率的漲幅往往低於重貼
現率的變化，但央行這次也提到多數不同天期的NCD利率都會提高25個基本點。


鄧維慎表示，瑞銀預期央行今年還會升息2次，分別在6月16日與9月22日舉行的理監事會議
，每次將調整半碼（即0.125%）。

此外，儘管瑞銀投資銀行全球經濟學家最近把全球經濟成長率下調1個百分點，也在此基礎
下把台灣今年經濟成長率下修到2.8%，不過，瑞銀認為台灣勞動力市場將保持穩健，預期台
灣第2季和第3季的國內生產毛額（GDP）將保持3%以上。（編輯：黃國倫）





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真的假的還會再升喔

這種預測會準嗎

大家要一起來見證歷史嗎

房租撐得住嗎....




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→ nodnarb1027 : 租客瑟瑟發抖
→ Himiko9975  : 富邦金下去
推 titay333    : 投資客先跳樓吧
推 ct78645     : 房東：沒辨法，該漲價囉~~小漲5%就好
推 Dong02      : 繼續升死的絕對是租客不是房東嘻嘻
推 ck326       : 真的是見證歷史，十年沒發生過的事
→ ck326       : 租客死了沒人租房子那房東不就死了嗎，嘻嘻
推 bat205      : 升10碼看房東還會不會痛 嘻嘻
→ Dong02      : 看你是租客沒地方住還是房東啊ㄏ
推 laipyn      : 已經有房的可能不會影響 但是會影響槓桿開滿的
推 lasekoutkast: 所以房東空租也沒差？
→ lasekoutkast: 優良房客很難找耶
推 kis28519    : 投資客：只好再加價賣了，賺爛
推 ohya111326  : 租約都簽好了  要漲也是下次簽約的時候
→ lasekoutkast: 我都會給我房客一些優惠
→ lasekoutkast: 反正都變成朋友了
推 photonic    : 做夢吧 炒房大國不會亂生息
→ roxiang     : 全年加起來再升一碼合理 然後我猜就不會再升了吧
推 lasekoutkast: 看美國利率筆記快啦
推 dnzteeqrq   : 有人說貸1000萬1個月才增加1千多 現在卻擔心起租客
→ lasekoutkast: 假設有通膨通膨壓的下來比較重要
推 qqazwss12345: 放心啦 人口唬了這麼久 終於交叉了
→ lasekoutkast: 一個月多1000多根本沒差
→ pwseki206   : 笑你不敢...咦？
推 gkkcast     : 多1000沒差，那多3000呢？
推 poeoe       : 多升幾碼啊 讚
推 thbygn98    : 拜託竹北高鐵特區便宜賣我
推 AN94        : 隨便啦 反正少子化 以後剩1000萬人 租給鬼比較快
推 orz811017   : 結果租客是金融股大戶XD
推 start0917   : 各一碼我看想買房投資的都收手
推 toddyeh     : 笑死 一堆帶風向的
推 eipduolc    : 當然還會再升啊，不然勒
推 TheArrow    : 一次一碼以上可以嗎 還想要再買一間
推 j65p4m3     : xx:不管升不升房價都漲定了
推 dos1019     : 台灣就差不多跟著美國升一半 以前就這樣了
推 wei9898     : 央行已經改變主政者，思維跟著改變很正常
推 greenwing   : 死的絕對是投資客 房租根本不好漲
→ AustinRivers: 沒差啊  越升賺越多
推 piliwu      : 租客還沒跳樓房東為何會死？
推 mythwind    : 房客瑟瑟發抖
→ luche       : 我猜選舉快到了
→ dai26       : 就怕你不升，嘻嘻
推 johnny4785  : 投資客槓桿開很多且沒租出去的肯定會先死啦
→ johnny4785  : 現在網購較多光店面都租不太出去，這些人如果還在付
→ johnny4785  : 貸款的壓力比較大
推 l3k54       : 我是租客,滿手現金等房價崩盤接,現金在手希望無窮
噓 Senga41     : 房地產會噴https://i.imgur.com/xoAjNpM.jpg
推 goodbye     : 升美國的一半次數？
推 jc761128    : 我這邊統計一下 租客推1 房東推2 身兼兩職推3
噓 freekadze   : 最近幾十年買房穩賺的 太不合理了
推 piece1      : 等看房蟲崩潰....
→ z7956234    : 可能性為99.99的不可能
→ b9513227    : 我北漂租屋仔好怕喔 一堆爛房還想漲
→ Senga41     : 隔壁房版每個都說要轉嫁房租啦 耗汁尾汁
推 nautasechs  : 調高兩碼房貸一個月多一千，我好怕喔
推 gkkcast     : 自住還撐得住，槓桿全開的就不知道了。
→ feliz5566   : 讚 房價噴噴
→ gkkcast     : 反正股、房版都一樣，看別人槓桿開滿自爆最舒壓
推 yru8rmp4    : 租客大不了換租便宜的 呵呵 反正大逃殺
推 nautasechs  : 看槓桿仔爆掉很爽+1
→ worf        : 抓到了 央行助長炒房
推 gibbs1286   : 嘻嘻，反正房價都會漲就繼續升吧
推 SuGK        : 房蟲暗爽中 還會爽到來股版噴汁
→ avvvva      : 瑞銀是不是以為12月算112年度
→ IBIZA       : NCD公布了 https://i.imgur.com/SB9UUQW.png
→ laechan     : 房板人氣爬上top8 https://i.imgur.com/FGysWRL.jpg
→ laechan     : 你就知道那些房虫平常嘴很硬其實心裡急得像熱鍋螞蟻
推 KrisNYC     : 是想買還沒買的人原來這麼多吧 投客房仲平常就駐版
推 indium111   : 槓桿開滿的投資客，空租幾個月就準備要跳樓了
→ KrisNYC     : 會浮動的剩沒畢業的自住 就是還想買的換屋或收租族
→ KrisNYC     : 才怪 這兩年進來簽的投客10個有10個3年後才開始繳貸
推 pessimism   : 死租客這個政府就會出手了
→ KrisNYC     : 比影響那肯定是剛跳進來壓滿的自住影響最大
推 indium111   : 自住的房貸大約佔收入1/3左右，還不至於有劇烈影響
→ KrisNYC     : 你是執政黨死士嗎 怎麼有辦法說出這麼不同次元想法
→ KrisNYC     : 央行從快一年前就開始限貸 能貸到8成以上的全是首購
→ indium111   : 投資客都要放大自住客很慘，所以政府不應該升息打房
→ KrisNYC     : 投資客尤其是第三房以上的都只有貸到4~6成
→ KrisNYC     : 一間房子2000萬三房投資客是1000萬壓進去才能買
→ indium111   : 不是貸款成數的問題，而是自住客不會將收入全部
→ KrisNYC     : 房貸繳不出來她直接跟銀行協商 光她溢繳的600萬
→ indium111   : 壓到房地產上面
→ KrisNYC     : 就可以談非常久的先繳息不還本或暫緩還息還本
→ KrisNYC     : 你沒看新聞說夫妻年收多少買2700萬房子自住阿
→ KrisNYC     : 不要太一廂情願阿 每次刀子砍下來 都有韭菜受傷的
→ KrisNYC     : 只是多或少而已
→ indium111   : 那不是少數的案例嗎? 多數自住客不會這樣玩的
→ KrisNYC     : 那我可以跟你說多數投資客也不是這樣玩阿
→ KrisNYC     : 所謂的槓桿開到最大的投資客根本都是簽預售
→ KrisNYC     : 預售距離開始繳房貸基本都還3年以上
→ indium111   : 你說投資客只把收入1/3投資到房地產?
→ KrisNYC     : 買成屋的投資客沒有辦法開到這麼大槓桿 房貸審不過
→ KrisNYC     : 沒有人說1/3 從頭到尾只有你在說1/3
→ KrisNYC     : 我只是告訴你投資客如果是投資成屋 才會被升息影響
→ indium111   : 正常自住就差不多1/3，不然有人拿9成收入繳房貸?
→ KrisNYC     : 而如果他投資成屋 因為去年就限貸了 和放貸法規限制
→ KrisNYC     : 本來就不太可能槓桿開到多高 所謂開爆的是指預售屋
→ KrisNYC     : 你如果月收入穩15萬 要買一間自住月繳貸款9萬
→ KrisNYC     : 是審得過的 反而要買3間月繳各3萬審不過 懂嗎
推 indium111   : 照你的講法，那台灣根本不會有買10幾間房子的投資客
推 KrisNYC     : 有阿 一種是他現金多 或已經做很久了 或開公司
→ KrisNYC     : 另一種是大家喜歡扎稻草人打的閉眼簽10間預售屋轉賣
→ indium111   : 那不就對了嗎?
→ KrisNYC     : 根本不考慮她其實三年後交屋 沒賣掉都只能違約那種
→ KrisNYC     : 差很多阿 第一類她槓桿很低 第二類她沒在繳貸款
→ KrisNYC     : 另外銀行不喜歡搞法拍 如果你貸款成數很低都能協商
→ KrisNYC     : 央行只限制你第三戶房貸成數利率和核貸時不能給寬限
→ KrisNYC     : 沒有說你繳了半年一年後不能協商緩繳或只繳利息
→ KrisNYC     : 畢竟一樣2000萬房 投客的貸款只有1000萬 等於
→ KrisNYC     : 風險權術約等於首購貸1600繳了15年的本利和後
→ KrisNYC     : 可以給的協商空間是海一樣的大
推 s555666     : 再升息兩碼，房仲大概要上街抗議了
推 waylank1234 : 感覺打到的還是剛需，真正投資客不容易被打跑的
推 a830606     : 87174~
推 piece1      : 很好笑!房蟲都認為優良租客很好找
→ laechan     : 台灣央行只要再跟一次FED升息就好,台灣成屋市場供給
→ laechan     : 量保證迅速增加
→ laechan     : 而目前就已掛在數字網上面賣的"新古屋"也會自己降價
→ laechan     : 當市場開始充斥真‧自住客、而投資客反而開始卻步時
→ laechan     : 接下來只要等就好 https://i.imgur.com/bxGW9rn.jpg
→ futley      : 房東把利息轉嫁給房客就好了！一堆人還幫房東擔心
推 weivvv      : 房租又有理由可以漲了
→ p8331407    : 升息沒關係啦  全部都能轉嫁^^歡迎
推 npsi        : 想轉嫁房租也要先出租吧，一堆五年十年新古屋不出
→ npsi        : 租只想賺價差，如果他們突然都想找租客會怎樣？
→ cmh1017     : 租金噴上天
推 jolin0502   : 升好升滿，打爆炒房垃圾
→ jolin0502   : 政府不改囤房稅也很智障
推 idaccl      : 也只是回復疫情前的利率啊
→ aqwa        : 剛需怎麼會被打到？剛需是捏著也要買的，才叫剛需，
→ aqwa        : 投資客才會跑好嗎？
推 mio8390     : 上面一堆炒房客緊張說要漲租 笑死