Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率

[waitrop (嘴砲無雙)]

※ 引述《KAKAKA5566 (5566)》之銘言：
: 沒想到吧！
: 大家都只猜美國升息一碼
: 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼
: 買房族基本上屬於保守派
: 因為積極派都在股市
: 激進派都在期貨、選擇權、虛擬貨幣市場
: 槓桿再槓桿
: 反而房奴一堆人說槓桿開五倍的
: 還是那種炒房仔少之又少
: 都說了會槓桿開五倍的早就去期貨市場
: 開七倍槓桿了
: 還會用房地產炒?
: 簡單來說
: 升一碼房市沒影響 還會漲
: 股市呢? 沒料到會升 丸子

以上論點很多都不正確,
基本上, 投資就是在算數學,
股票跟賭博就是在算機率,
不管是十年對稱或是線仙,
都是在用統計學算機率,

正統房地產投資算的是現金流,
但是台灣最近的炒房團算的是超高槓桿的價差,
甚至還有更妖魔化的紅單預售屋轉賣炒房,
這跟保守派一點都沒關係,
這連積極派都不是, 這算是次貸危機派的,
當年美國次貸危機就是這樣玩的

我這輩子一直以為買房繳頭期款20%,
就是五倍槓桿算是正常買房,
後來我發現我錯了,
那是我這種超級保守的才會頭期款超過20%,
我在美國買賣房的經驗, 大部分人的頭期款只有10%-5%,
這都還算是保守的自住房買家,
很多flipper 投資客可能自連5%頭期款都沒有, 頭期款都是去借來的,

這跟台灣有什麼關係呢?
有, 因為台灣這幾年內炒房地產的比這現象還要誇張,
就先說紅單預售屋轉賣這種方式,
甚至連頭期款都沒有, 把房子當期貨在玩,
要是轉賣不出去就必須跟期貨買現貨一樣, 必須籌出錢來買房,
然後這又牽涉到一堆建商拿完錢跑路的爛尾樓,

然後你再算算最近台灣的房價跟台灣的薪資收入,
很明顯的台灣薪資是不可能背得起這樣的房價跟房貸,
也就是說現金流是大大的負數, 遠超薪水付擔能力,
當然很多炒房團會嗆說台灣房子是有錢人在買的, 受薪階級買不起房,
除了帝寶這種以外, 我不相信大部分的房子都是有錢人在買,
充其量就是炒房團在玩抓交替的遊戲,
抓最後一隻老鼠,
所以這些炒房團的房貸槓桿是遠超過五倍的,
之前房屋稅低利息低可以賣不掉加價賣,
現在home-sale版有人說提高房租逼租屋的人去買房,
這又回到現金流的問題,
如果加房租導致沒人租房(像東區店面沒人租一樣),
然後房貸利息繼續加,
就看炒房團能夠扛多久,

算一下現金流就知道,
加一碼絕對不會影響房價,
也就是貸款1000萬一個月多1000多,
但是北部跟台中貸款大部分都是兩三千萬起跳,
所以一碼一個月大部分是多2000-3000,
如果加三到四碼, 一個月就要多一萬左右,
這絕對會對房價有影響,
更何況很多人的槓桿是超過五倍,
所以一個月多繳的錢比這個估算更高


: ※ 引述《jefflin0824 (jeff)》之銘言：
: : 原文標題：快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率至4.05％
: :                                       (請勿刪減原文標題)
: : 原文連結：https://finance.ettoday.net/news/2210210?redirect=1
: :                                       (網址超過一行過長請用縮網址工具)
: : 發布時間：2022-03-17 16:29
: :                                       (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
: : 原文內容：
: : 記者陳心怡／台北報導
: : 中央銀行今（17）日下午召開第1季理監事會議，如外界預期，央行宣布調升利率0.25個
: : 百分點。
: : 央行去年第4季預估今年經濟成長率為4.03%，此次調升至4.05%，略低於主計總2月底預估
: : 的4.42%。
: : 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.375%、1.75%及3.625%
: : 。
: : 央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，雖然國際經濟前景面臨諸多不確定性，可能影響國
: : 內經濟成長力道；惟考量近期俄烏衝突導致全球能源等大宗商品價格大幅上揚，國內輸入
: : 性通膨壓力大，CPI年增率連續數月高於2%，且將持續至本年第3季，核心CPI年增率亦上
: : 升，國內物價漲幅持續居高。
: : 此外，受疫情影響之內需服務業景氣逐步回溫，勞動市場情勢亦持續改善，以及美國等部
: : 分經濟體已啟動升息。央行理事會認為調升央行政策利率，有助抑制國內通膨預期心理，
: : 維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展之政策目標。
: : 另外，央行表示，自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，積極落實政府「健
: : 全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用；實施迄今，全體銀行建築貸款與購
: : 置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行降低授信風險與健全經營。
: : 未來本行將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形，並檢視管制措施之執行成效，適
: : 時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定。
: : 央行指出，新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素(如短期資金大量
: : 進出)與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，央
: : 行將本於職責維持外匯市場秩序。
: : 心得/評論：                             ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
: : 昨天Fed宣布升息一碼，今天央行跟進了！感覺也是意料中的事，對台灣股匯市會有什麼
: : 影響嘛？

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推 post91      : 能夠貸到2-3千萬以上財力的人，還有必要為他們擔心
→ post91      : 嗎？
→ tarcowang   : 最危險的是買預售屋的，只要部份購房者斷供，建商
→ tarcowang   : 拿不到錢就可能倒閉，特別是財力弱的建商。
→ post91      : 次貸是完全不同的狀況吧…
推 yokann      : 無本沖仔多 還是普通買現股中長期多？
推 a0808996    : 我也覺得 整天說轉嫁房租的 是當租客不會比較嗎@@
→ yokann      : 拿少部分0自備高槓桿來當例子根本不對
→ supereva    : 你會以為台灣薪資不夠負擔房價  因為沒從供需看吧
推 chanel1259  :  https://i.imgur.com/NGSRLve.jpg
推 post91      : 0自備高槓桿的畢竟還是少數吧
推 lizard30923 : 房價所得比說明一切，台灣還是虛坪
→ supereva    : 市區有釋出的房根本少得可憐  新房更少  拿什麼中
→ supereva    : 位數薪資來討論房價根本是搞不清楚狀況
→ post91      : 那日文可以再爛一點XD 不要直譯好嗎XD
→ lizard30923 : 連鄉下地方都噴成那樣，鄉下地方那種薪資…
推 leotompp    : 看過很多房貸佔薪水1/2以上的辣......
→ supereva    : 以市區房子的數量  本來就沒中位數民眾的事情
→ leotompp    : 也不能說啥~這肺炎台灣人就怕死...死也要買房子
→ post91      : 不過這次絕對會打到那些硬著頭皮買房占月薪一半的
→ post91      : 房貸的受薪族
推 qqazwss12345: 就看誰忍得住差別而已
→ leotompp    : 加上一堆洗腦~~無腦買穩賺的...房貸沒人還完的
→ Domtoretto  :  https://i.imgur.com/G4K3rbI.jpg
→ leotompp    : 2~3年再拋掉就好~賺一筆~~而且還有寬限期兩年
推 realmd      : 紅單轉賣是無本生意不用籌錢，2-3000萬佔比還是少
推 piliwu      : 你講的跟事實出入很大
→ realmd      : 1000萬以下才是常態
→ supereva    : 很多人以為買房這件事輪得到他  才會有哭房價貴這
→ supereva    : 件事
→ piliwu      : 1.紅單買賣幾乎沒有
→ leotompp    : 歷史不知道會不會重演好可怕@@ 要崩辣~~
推 Agilitar    : 你是不是根本對房市不熟？
推 hegemon     : 加拿大可以用裝修裝潢等名義貸款到超過100%...根本
→ hegemon     : 無本生意
推 kech9111    : 同意
→ piliwu      : 2.預售屋買賣需要現金約10%最低也5-8%不是沒有
推 post91      : 應該說房價本來就是長期向上趨勢這沒問題，有問題
→ post91      : 的是不去計算自己能承擔的風險的無腦行動
→ supereva    : 事實上買房就像考試一樣  台成清交的名額就這嗎麼
→ supereva    : 多  重點是你排老幾 而不是錄取分數多高
推 gibbs1286   : 嗯嗯，所以房價繼續噴，反正我躺平
→ piliwu      : 3.玩預售屋被升息打的程度是0他沒交屋沒差
→ b9513227    : 最搞笑的是說房租隨便漲的 以為租房選擇很少嗎
推 saccharomyce: 紅單買賣幾乎沒有???
→ piliwu      : 4.預售屋有被打房地2.0一次跟禁止換約這會期法案，
→ piliwu      : 跟央行升息八竿子打不著關係
→ Anyotw      : 次貸危機？？？你要不要先查一下這是什麼東西
推 post91      : 不過這種升息還不至於打投資客啦…還不夠
推 v21638245   : 有錢人玩其實也沒錯啦，沒一定的本敢這樣玩的不多
→ supereva    : 一堆人要打房  就像要求題目出難一點錄取分數下降
→ supereva    :  沒啥意義  看排名的
→ piliwu      : 紅單買賣幾乎沒有你不知道喔
推 stosto      : 現在1200萬的小房子是常態
→ v21638245   : 但有錢人又不是不怕虧
推 huk40199    : 台版雷曼準備上演
→ stosto      : 然後你以為建商不知道他們買不起嗎？房子蓋小點總
→ stosto      : 價低一點就買得起了
推 post91      : 升一碼就雷曼危機也太誇張…不過的確是需要注意的
→ post91      : 風險
→ VicLien     : 不評論房價合理性 跟國外不一樣是建地貴且釋出來自
→ VicLien     : 地方政府 地震帶造房使用RC也比國外木造建築成本高
→ VicLien     :  金融環境或炒作手法也許會溢價 但房市複雜度很多
→ VicLien     : 不能以偏概全
→ chpses      : 痾...除非當時捏爆在買 不然很少人會不扛被法拍吧
→ stosto      : 台灣有雷曼之前科學園區早就開始放無薪假了
推 piliwu      : 次貸是拿狗名字都能貸台灣哪家銀行可以我馬上認養十
→ piliwu      : 隻浪浪
推 s555666     : 這篇正解，那種現金買房的是老一輩的人，現在很多是
→ s555666     : 靠借貸槓桿在投資房地產的，這種最怕升息帶來的衝擊
→ post91      : 該不會以後出現權狀20公設30%以上的物件吧…還是現
→ post91      : 在已經有了
→ apple123773 : 投資客的等級用到次貸 你會不會....
推 KAKAKA5566  : 你要類比成次貸危機 我也是覺得好笑
→ KAKAKA5566  : 尊重你啦～
推 bfh         : 優文
→ piliwu      : 拜託告訴我哪家銀行狗可以借錢我包紅包給你
推 watertip    : 台灣槓桿真的玩得兇，我曾經本金10萬買了一件600萬
→ watertip    : 新房，所有人都借錢給我……
→ stosto      : 台灣捏爆買房的會想辦法省錢，再怎麼死都不是死房
→ stosto      : 地產先，景氣會先衰退
→ post91      : 次貸跟升息沒關係吧
推 xxxg00w0    : 我猜央行敢升歸敢升，但是不太可能比照美國升多少就
→ xxxg00w0    : 跟多少
→ watertip    : 但這好久以前了
推 jkl4141     : 買房社團看到一些月薪四五萬的都要背第二間第三間
→ jkl4141     : 房貸，出租賺房貸，都沒考慮到升息，再升三碼一堆
→ jkl4141     : 小咖炒房族就要跑路了，漲租金就別想了，房子比人
→ jkl4141     : 多，房東降租金留房客還比較有可能
推 thbygn98    : 拜託升，拜託竹北高鐵特區便宜賣我
推 cipherpol9  : 最後一棒絕對不是有錢人扛 嘻嘻
推 piliwu      : 10萬只是訂金你簽約要10%那些沒買過的才會不知道
推 yisky       : 降房租比較有可能，你不租現金流就斷了
→ piliwu      : 簽完約還要工程款你是不是不知道
推 amiahhh     : 同意 你去現場看看，哪一間代銷叫你貸款要還本金？
→ amiahhh     : 通通寬限期只繳息，真的當期貨再玩
→ yisky       : 房租調漲，你少租一兩個月要多久才能補回來
→ wind1193    : 只要高槓桿房蟲找不到人接盤 就要面臨越來越多的利
→ wind1193    : 息 如果早就賺爆的是沒差沒錯 不過那些無本炒房就很
→ wind1193    : 慘 在有實質需求的地方也許還找得到接刀的 但是在炒
→ wind1193    : 作的地方就 ....
→ piliwu      : 哪一間代銷管你怎麼貸款再唬爛啊講哪個建案
推 post91      : 啊就是買房的人自己都沒有做風險評估啊，不論自住
→ post91      : 還是投資
→ laechan     : 上次有人說如果房市會崩跌,股市一定先崩,這個光次貸
→ piliwu      : 無本怎麼炒房哪個案子快講啦
→ laechan     : 危機那次就狗屁不通了,那時是房市先崩
→ post91      : 代銷的確不會管啦，但會用話術啊XD
→ kkjjkkjj    : 台灣本來就跟次貸危機一樣慘了，只差有沒有導火線
→ piliwu      : 你們沒買過半間在那邊畫虎爛破洞百出
→ mimikillua  : 房板一堆人主張負債即資產 越貸越有錢 我都懷疑他
→ mimikillua  : 們是不是反串
→ Anyotw      : 貴的是預售…預售幹嘛出租。連房子都沒有，當然也還
→ Anyotw      : 不用付錢啊。利息目前是「零」
→ piliwu      : 還升息打預售勒預售貸款是0元都不知
推 Harlequin727: 能貸款到兩三千萬的更不需要你擔心 他們資產或薪資
→ Harlequin727: 不會因為一個月多一萬被壓垮
推 yisky       : 預售被打不是因為禁轉單嗎
推 swgun       : 房版那幾隻大蟲都是市場中佼佼者我可以同意 但不是
→ swgun       : 絕大多數 新手學下去一定賠錢
推 avtime      : 你少算一點 外國人爸媽不會給錢 台灣人爸媽很有錢
→ avtime      : 阿....
→ piliwu      : 你們反串才嚴重什麼無本炒房都講得出來拜託快介紹
→ piliwu      : 我無本案子我給你紅包
→ charliebitme: 用期貨不恰當 應該是選擇權賣方吧@@
推 s555666     : 還真得有人是這麼鼓吹的，資產全部放在房子抗通膨
推 amiahhh     : 自住型的怎麼可以沒有評估，但房價已經被這種投機人
→ amiahhh     : 搞到群魔亂舞了
推 PitzMan     : 推LoL
→ yisky       : 會垮喔 股市都有一堆無本當沖，你覺得房市沒人槓桿
→ yisky       : 開爆嗎？
→ Anyotw      : 預售的事情，大家3-5年後再吵好不好。就還沒開奬
推 piliwu      : 預售被打就2.0+禁轉單沒錯，扯升息幹嘛
→ yisky       : 現階段還不會，但下一次升息台灣要不要跟？
→ sb107912    : 我覺得會出問題的是少部分人
推 Homeparty   : 房地產麻煩的是成交量問題，一旦走入空頭。連續降
→ Homeparty   : 價半年可能都沒人接手。
推 swgun       : 不是每個物件都有辦法租金比房貸多 成本上升可以轉
→ swgun       : 嫁
→ realmd      : 預售被打我覺的是現在交期至少2-3年或更長，等到要
→ piliwu      : 我一直在找槓桿開爆的啊只有高價鳥案才有平轉
→ yisky       : 看法拍市場最快，量增但現在願意買的應該也很多
推 PitzMan     : OP賣方??? 買方才比較像吧…
→ PitzMan     : 事實上也是期貨的概念，付保證金(頭期款)但是不等履
→ PitzMan     : 約，中間有獲利就跑~
推 kiddcat     : 付不起又要想貸多開槓桿,然後希望環境長期都低利率.
→ realmd      : 對保了，當時的環境，利率和你下訂時的預期利率，要
→ ppuuppu     : 升息確實是有房貸戶的人需要留意的風險，但...新竹
→ ppuuppu     : 很多家庭收入組成是200+300up或是100+250up的組合
→ ppuuppu     : ，如果是這樣，請問大新竹地區的房子會崩嗎？難道
→ ppuuppu     : 這些竹科人會因為升息改把錢就放定存？放保險？不
→ ppuuppu     : 放股市或房地產？
→ piliwu      : 一定會有開爆的但跟你們無關，你們有在找嗎？
→ realmd      : 是差太多，壓力一定會有
→ yisky       : 沒在炒預售 不太懂 我說的是中古市場
推 joe2        : 我就等紅單禁止轉讓啊   天崩地裂
→ piliwu      : 沒有嘛那他們爆了關你們什麼事
→ piliwu      : 紅單N年前就禁止轉讓了
→ yisky       : 預售屋通常老一輩的都不相信
→ joe2        : 中古屋炒的跟預售一樣價格   這叫作倒掛
→ joe2        : 倒掛通常沒好事
推 PitzMan     : 竹科竹北是產業結構剛性需求強勁~炒過頭的蛋白區如
→ PitzMan     : 台南50萬就小心一點…
推 tom77588    : 在台灣有看過貸99%的，但是不是炒房就不知道了
→ kiddcat     : 留點餘地給自己有後路走,社會人至少要有這觀念吧
→ piliwu      : 中古預售價格哪裡一樣？現在是預售衝太快
→ Anyotw      : 倒掛就是如果預售禁轉單，沒貨了，當然中古會追價啊
→ Anyotw      : 。因為預售你看的到吃不到
推 dog7667     : 我先幫您補血，等下會被炒房仔噓，不過台灣要升到4
→ dog7667     : 碼以上是不可能的
推 youbee      : 有聽過妹妹朋友硬買三間房，還有碰到的房仲捏著扛三
→ youbee      : 間貸款，這種槓桿不知道會不會爆掉
→ eipduolc    : 你忘了算寬限期
推 Kennyq      : 中肯！現在炒房的是次貸危機派 +1
推 joe2        : 蛋黃區還有救  蛋白區準備吃損
推 yisky       : 同意樓上
推 tim98tim    : Pili 這稱號很少見 是ID 學長嗎?
→ Kennyq      : 我還遇到投資客跟我親口講說炒房很好賺
推 tom77588    : https://reurl.cc/VjOAm6
→ yisky       : 鄉下地方在亂炒啊 乾
推 piliwu      : 講真的你們基本事實都沒有認識在那邊分析一堆
→ joe2        : 還有說升息要轉嫁租金給租客  我聽了都冒冷汗了
→ Kennyq      : 現在不炒何時炒？
→ piliwu      : 本來就很好賺啊你們傻傻不買
→ Kennyq      : 哇哩咧！我只知道投資沒有穩賺不賠
推 s555666     : 房仲兼職投資客的也是有的
→ piliwu      : 當然沒有穩賺不賠你亂買事務所當住宅被套活該
→ joe2        : 溫水煮房蛙  房地產氣氛開始反轉  抓穩了!
→ Kennyq      : 後來我問了一下， 他炒房根本全用貸款
→ joe2        : 抓最後一個蛤~~
→ laechan     : 現實是,你我都知道一定有開槓桿近乎無本的炒房客,因
推 iq20777     : 認真要貸可以貸到90%以上 部分利息會高一點
推 douxid      : 有人氣噗噗。
→ piliwu      : 正正當當安安穩穩買正常產品，現金流規劃好好賺事
→ joe2        : 房地產可是沒辦法  一鍵清倉  的喔   刺激囉XD
→ piliwu      : 實
→ laechan     : 為一直以來的觀念就是,房價不會跌,央行絕對死不升息
→ laechan     : 是以一旦開啟升息循環,就是這批人先死,然後引發後面
→ piliwu      : 怎麼無本炒房快教我不要在那邊說有
→ laechan     : 的連鎖反應,什麼反應?就是成屋供給將會因此增加
→ joe2        : 所以我才說溫水煮房蛙啊  這過程是慢慢的
→ piliwu      : 沒有的東西你在那邊唬爛自慰
→ laechan     : 不用謝我了 https://imgur.com/YVNfBqz.jpg
推 lain2002    : 買賣紅單跟次貸是完全不同程度的東西
→ iq20777     : 連同裝潢款加個信貸 無本的確是能買房
→ Anyotw      : 這件事有考古題，出事那年政府「額外」十年寬限期，
→ Anyotw      : 希望幫助大家度過難關。
推 thegame09305: 痾...紅單大部分可以退耶,你真的懂嗎?
推 callmedance : 推文這麼亂怎麼看，很有想法回一篇文很難嗎
推 li11223344  : 倒覺得大建商能一統江湖，小建商跟lp捏太大力自住
→ li11223344  : 的會很痛。投資客靠貸款能活個幾年都沒問題如果沒
→ li11223344  : 繼續升應該是還好
推 gospursgo21 : 原來你沒聽過就表示沒有啊哈哈哈哈
→ s555666     : 認識的房仲也是這樣說的，台灣利息很低，土地只會變
→ s555666     : 少，房價一定漲，先買先贏，還跟我炫耀買了多少房子
→ Anyotw      : 所以法拍海，如果住台灣應該還是沒遇過
→ s555666     : ，聽完保證讓只有一間房子的人覺得自己是魯蛇
推 piliwu      : 加都能加啊問題是銀行不會給你過
推 joe2        : 台灣的利息有可能會慢慢上升   凌遲房蛙
→ piliwu      : 你是不是不知道銀行會看還款能力
推 leo3258     : 現在基本就看黨是演戲還是真的想 台灣持有成本連鄉
→ leo3258     : 下賣不出去都可以加價賣了
→ joe2        : 總之  沒那屁股就不要買貴的房  風險自控~~~~
→ piliwu      : 你去問銀行願意借你多少錢看看
推 PitzMan     : 今年可能會再升ㄧ碼。
→ piliwu      : 銀行錢太多整天打電話問要不要1-200萬信貸你沒接過
→ piliwu      : ？
→ PitzMan     : 我覺得二碼的話開槓桿的會開始有感了…
→ laechan     : https://www.youtube.com/watch?v=7BqAkAIB-j4
→ joe2        : 慢慢升  不會停  升到一個極限  槓桿房蛙就痛了
推 gamixxxx    : 現在就是驗證台灣經濟成長是真的還是假的
推 Anyotw      : 不過你找的那篇無本炒房跟房價也沒關係，那個是炒房
→ Anyotw      : 的皮，本質是吸金老鼠會。你可以自由換成靈骨塔/國
→ Anyotw      : 外土地/廠房/後面記得打（絕對合法）
→ laechan     : 銀行現在就是錢太多,到處找人借錢,三天兩頭接到電話
推 lizard30923 : 沒事啦 台灣的經濟條件就算不可能像美國升個七八碼
→ lizard30923 : 再升個1.2碼還是有這個條件的，這次房貸族一個月一
→ lizard30923 : 千多沒感覺，之後含這次四千呢？我等著看XD
→ laechan     : 像我有聯邦的信用卡就很常接到聯邦的"客戶權益通知"
→ joe2        : 經濟成漲是真的啊  升到四趴  給我看看
→ piliwu      : 銀行會看年收幾倍或月收支看要借你多少錢你們沒聽過
→ piliwu      : 喔
推 TCPai       : 覺得租金黑市也真的要想辦法解決
→ gamixxxx    : 如果加息搞到通縮，代表GDP就是唬爛的
→ TCPai       : 應該可以來個類似租金實價登陸的網站
推 PitzMan     : XD
→ piliwu      : 沒收入你槓桿要怎麼開大？
推 R3hab       : https://i.imgur.com/LQ0IC1t.jpg
→ laechan     : https://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=4496
→ laechan     : 銀行各種花式手法想盡辦法讓你能借錢借成功
→ piliwu      : 你們以為錢隨便搬喔哪家銀行我去搬報出名號
→ R3hab       : https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg
→ PitzMan     : 收入有辦法作假，做半年的薪轉…
→ R3hab       : 某房蟲又來丟臉了
→ piliwu      : 我今年跑兩家銀行了你跑幾家
→ R3hab       : https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg
→ piliwu      : 網路看一看就能借錢無本炒房勒
推 gamixxxx    : 銀行不是有背景錢就隨便搬？
推 finaleWL    : 頂多就是緩漲 還真以為房價會跌 一個月就算多一萬
→ finaleWL    : 也是小錢 開極大槓桿的人畢竟占少數 終究要回到
→ finaleWL    : 一個問題 對中位數夫妻來房價真的有貴到負擔不起嗎
→ gamixxxx    : 我也是覺得會緩漲，但就是看會停滯多久，畢竟崩下來
→ gamixxxx    : ，就是有房沒房一起死
推 piliwu      : 禁止換約沒辦法交屋的少到老投資客吃完就沒了輪不
→ piliwu      : 到你嘛
→ piliwu      : 你們沒在找怎麼可能有便宜撿
→ piliwu      : 等天上掉下來嗎？
推 kiddcat     : 我只知道銀行定期會來公司泡茶
推 joe2        : 房地產  出現破綻了  在台中
推 eknbz       : 只是一碼  沒有其他政策的話 頂多緩漲啦 不可能崩
推 post91      : 真的有人不知道貸款額度是看收入倍數嗎…
推 mind324     : 建商貸9成你說呢，幾乎0成本蓋房，都在比槓桿大的，
→ mind324     : 哪裡是特例，更扯的還要代書假造合約，或實登造假，
推 MrYang      : 升息對預售屋怎麼會沒差，難道預售屋以後都不用繳
→ MrYang      : 房貸，而且這今明兩年台中將會有大量預售屋成屋開
→ MrYang      : 始交案，剛好碰上升息循環的起點
→ mind324     : 只為了多借點順便裝潢
推 g9911731    : 三碼就爆了，兩碼就通縮。如果不升，就高通膨。目前
→ g9911731    : 就等死吧
→ eknbz       : 馬卸任前弄那些措施也只是緩跌  更何況現在又不打
→ mind324     : 低能兒比你各位想像的多
推 brianberry  : 你的數學老師在哭了......
推 piliwu      : 沒成屋哪有差？成屋還能開寬限期你知道嗎？
→ piliwu      : 他寬限期內慢慢賣為何要便宜給你？一年利息才多少
→ piliwu      : 錢你算算看1000萬2%20萬他為了利息便宜0.5成給你都
→ piliwu      : 不可能
推 Anyotw      : 預售繳的起你幫他擔心什麼，繳不起你幹嘛付錢，放棄
→ Anyotw      : 訂金-10%就好，你幹嘛交屋之後法拍給大家笑
推 MrYang      : 用寬限期躲5年閉鎖的槓桿不就開更大了，確定未來5
→ MrYang      : 年後的房市變化？
→ piliwu      : 至於貸款過不了的投資客就違約建商沒收違約金違約
→ piliwu      : 金也跟你無關
噓 ZuGor       : 跳針仔
→ piliwu      : 沒辦法交屋是投客跟建商的事
→ Cjwinds     : 沒人租就有點誇張了 雙北台中不可能沒人租
推 d27125075   : 推文有人崩潰真的很好笑
推 ray0428kk   : 現在的投客大都很精很會算，還是看區域，像是新竹
→ ray0428kk   : 市東區或竹北不可能有兩年前入手的案子要賠錢賣
推 mind324     : 華南開始不辦換約了，自己小心吧
噓 IBIZA       : 看就知道外行人
→ mind324     : 沒有第二三塊地的小心借不到
推 s555666     : 我說真的，炒房不如炒股，炒股自由自在，又不會被罵
→ s555666     : 房蟲
→ IBIZA       : 先不說紅單預售被禁了  紅單預售是甚麼 成本多少 你
→ IBIZA       : 知道嗎?
→ IBIZA       : 不知道也能寫一篇?
推 feliz5566   : 千萬不要跟外行人吵架 因為吵不贏
推 jc761128    : 這篇正解 為什麼呢 因為只要說投客炒房團總會撐不下
→ jc761128    : 去就對了 你掌握流量密碼 跟屎味一樣xddd
→ MrYang      : 其它非六都的租金都很便宜，非六都的新房價格也跟
→ MrYang      : 著飆，是要怎麼跟屋齡5年以上的房子拼出租。
推 thegame09305: 紅單基本上應該是選擇權不是期貨
推 Senga41     : 台灣央行至少再升兩碼再來發這種文好嗎
→ aloness     : 預售屋跟期貨的概念來講也說的通，差別在於流動性
→ aloness     : 跟交易頻率
→ piliwu      : 紅單跟選擇權不同他只是類似MOU的東西
推 happyman2015:  https://i.imgur.com/Jd3hs4G.jpg
→ s555666     : 才升個一碼而已，就要巡迴各版發文壯膽，要是連生七
→ s555666     : 碼不就一堆人準備跳樓了
→ happyman2015:  https://i.imgur.com/NHDI6cm.jpg
→ aloness     : 預售屋沒辦法做賣權啦…
推 mopigou     : 炒房仔不缺錢啦
→ piliwu      : MOU的法律效力你也知道
噓 CGDGAD      : 我憑什麼要便宜賣魯空？整天哭東哭西，要買房搬錢
→ CGDGAD      : 來阿魯蛇
→ CozyLife    : 台中貸款兩三千起跳@@
噓 IhateOGC    : 中部GG薪資200萬，你貸1500給我看看
推 tist        : 政府比你更怕崩盤，安心炒房
→ Senga41     : 說真的 不過才一碼 多多空空反應不要這麼大
→ IhateOGC    : 爛一點的美光年薪140你認為可以貸超過1000?
→ aloness     : 預售屋跟mou是不一樣的，mou只要沒滿足下一步，合
→ aloness     : 作中止是沒有責任的，預售是運作偏向期貨，賣方的
→ aloness     : 交不了屋可要賠
推 joe2        : 央行工具很多  一次一次慢慢出招  溫水軟著陸
→ MrYang      : 紅單不能轉但是簽約完還可以轉（雖然極大可能要被
→ MrYang      : 禁轉了）這樣有頂多繳10%剩下10%分期繳，在成屋前
→ MrYang      : 轉約賣掉。現在掃一堆的轉約前不能賣的話，等成屋
→ MrYang      : 開始繳房貸時碰上升息循環就會痛了。政府升息是要
→ MrYang      : 抑制通貨膨脹，我看只要斷頭法拍戶不多，為了壓通
→ MrYang      : 膨防止資金外移還是會跟美國腳步走
→ joe2        : 只是槓桿開太大的朋友  都沒繫安全帶的  自求多福
→ VicLien     : 200萬房貸1500算7成五總價2000 薪資所得比 10 很高
→ VicLien     : 嗎 剛好3成左右阿…
推 tony811207  : 升息升四碼才有效果
→ IhateOGC    : 總價2000只能買中古...我是說貸2000
推 Xargon0730  : 不爽的趕快發一篇升息之下炒房怎麼賺啊
→ piliwu      : 紅單不是預售屋
→ piliwu      : 紅單就是MOU現在稍微不同但本質就是
→ aloness     : 推x大，不然就發一篇來講怎麼做，附對帳單
→ aloness     : 什麼都沒買，說個雞巴.jpg
→ piliwu      : 紅單終止沒有責任你錢可以全數拿回不用理由
推 lizard30923 : 等著看就好，以台灣的經濟條件絕對有能力再漲一兩
→ lizard30923 : 碼，如果真的再兩碼房市長怎樣呢XD台灣的房價所得
→ lizard30923 : 比經過虛坪制美化都世界前段班了，真以為大家都能
→ lizard30923 : 印鈔票繳房貸啊，最喜歡看高槓桿再斷頭了
→ aloness     : 我記得現行法令已經要求不準建商賣紅單，現在好像
→ aloness     : 有人在鼓吹犯罪？
→ ssiou       : 台灣至少會跟漲4~5碼，重點也不是槓桿，而是沒有人
推 rfireptt    : 怎麼無本炒房...教一下好嗎？
→ rfireptt    : 紅單現在也不能轉讓啦
推 moustique   : 同意+1，看房蟲急於辯解就知道你講到痛點了，請房
→ moustique   : 蟲繼續用力加價賣加價租
推 piliwu      : 哪有禁止建商給紅單你搞錯了
→ ssiou       : 會願意接這個買盤，投資客手上根本沒有現金，不要說
→ ssiou       : 利息漲了，賣不掉他連飯都沒得吃好嗎？
推 herculus6502: 土建融開始限縮了，央行可不是塑膠
→ piliwu      : 禁止轉紅單不知是幾年前的事不是這兩年才有
→ aloness     : 現在建商發約沒有照預售屋公版契約，歡迎去檢舉哦
→ moustique   : 還有你不良房仲呀，不要再演什麼最後一間了，拿出
→ moustique   : 誠意好好做生意才能勉強挽救你們的薪水。當市場都
→ moustique   : 白吃嗎
推 musicfreshma: 這篇很真實，這幾年很多靠預售超低％數訂金在開超高
→ musicfreshma: 槓桿，有些甚至連訂金都是貸出來的，高槓桿無本生意
推 sywu729     : 央行怎麼可能加3.4碼…..
→ IBIZA       : 最無腦就是這種 看XX反駁就知道你是對的 之類的言論
→ piliwu      : 我願意接啊哪裡有2020的平轉給我我都找不到
→ IBIZA       : 這篇連紅單是甚麼都不知道 只因為立場就被某些人
→ IBIZA       : 稱讚 真的是很可笑
→ redlance    : 房價所得比跟虛坪沒關係吧
→ piliwu      : 成票的人等著在接你大概沒感覺只是等不到
推 R3hab       : https://i.imgur.com/aeJjQjz.jpg
→ redlance    : 但是我同意多2碼應該是沒啥問題
→ aloness     : 零成本買屋也沒什麼啦，就跟現股當沖一樣，開高信
→ aloness     : 用額賺1~2%波動，盈虧自負而已
推 rfireptt    : 預售簽約金都是1成吧？超低%數是多少？
推 s555666     : 股市高，政府可以當政績，房價高，政府會被開幹，不
→ tony467913  : 你覺得買不起，跟實際上買不起是不一樣的。來竹科看
→ s555666     : 要老是幻想政府不會對房價開刀
→ tony467913  : 看什麼叫買不起。稅後收入比美國還高的多的是。
推 Smily79     : 會去貸兩三千萬的人一個月多一萬影響還好吧
→ piliwu      : 發哥好像有8%的沒買過發哥不確定只是聽說
→ rfireptt    : 房價所得比跟虛坪有什麼關係？不是都記總價嗎？
噓 R3hab       : 看到兩隻房蟲一直跳針 就知道真的急了
推 bruce20053  : 泡沫囉 央行先升一碼試試水溫
→ aloness     : 現在建商為了把拉高的房價賣出，都主動讓買方借錢
→ aloness     : 補殰款差額，建商才是賺飽飽那一個
→ piliwu      : 有些建商學發哥，有開槓桿比較高沒錯但大多數建案沒
→ piliwu      : 有
噓 PaulOneil1  : 我沒有投資或炒作房產，但你買不起不代表大多數人
→ PaulOneil1  : 都買不起
→ bruce20053  : 二碼三碼 那真的大逃殺
推 CIIIO       : wait大怎麼另開戰場了XD
→ piliwu      : 沒有都好嗎而且還是要自備沒有無本
→ IBIZA       : 急了 怕了 這種話大概聽了15年  到底多急XD
推 justhit666  : 好了啦
推 thbygn98    : 竹北貸兩千萬怎麼會買不起？我年薪250我自己就買得
→ thbygn98    : 起==
噓 ppnow       : 台灣哪來的次貸，紅單早就被抄的差不多了，你是不
→ ppnow       : 是沒買過房子
→ aloness     : 房版就被臭到剩一言堂，不甘寂寞跑來股版戰，何苦
→ jc761128    : 我統計一下這邊有多少人有買房
推 a606152004  : 去年薪資中位數才50.1萬 夫妻算起來勉強破百 每個月
→ a606152004  : 繳3-4萬都不痛？ 我不信
推 rattrapante : 台灣會不會升到三碼都很難說了
推 rfireptt    : 正常買賣的人應該再加個3~4碼房貸都還得起，比較可
→ rfireptt    : 憐的是用之前的低利率來估每月房貸，高估自己還款能
→ rfireptt    : 力的人
→ a606152004  : 單身就更不用講 要喝西北風繳房貸？
噓 air123      : 1碼太少 沒10碼打不死房蟲
推 jc761128    : 月繳3.4萬=貸款1000萬 年薪100買不起嗎..
噓 R3hab       : 某兩隻房蟲絕對不會回文的
→ jc761128    : 阿三沒有洗圖喔
→ IBIZA       : 阿三自己是洗圖王不講XD
→ IBIZA       : 大多數人再怎樣也是正常討論 不像阿三洗圖
推 small91051  : 穩跌的大家等就對了
→ IBIZA       : 你貼的圖跟這篇文章內文倒底甚麼關係?
→ IBIZA       : aloness為什麼老是股板裝房板受虐兒啊XD
→ IBIZA       : 你不是宣稱開公司在菲律賓炒房XD
→ IBIZA       : 笑死XD
推 windspider  : 跟股板八成意見反著看就對了，歷史總是如此。
推 smallkop    : 講的好像銀行都智障一樣，至少我是貸不到2000萬的啦
推 modhairs    : 期待有人跳樓
推 loking      : 推   希望加10碼
→ IBIZA       : aloness老是裝老手 被發現連台灣房地板基本實務都
→ IBIZA       : 不懂 只好說自己在菲律賓炒房XD
→ IBIZA       : 然後菲律賓不准外國人買地 就只好說自己開公司炒XD
→ piliwu      : 你們是不是以為投資客都沒評估風險...
→ ssiou       : 被推文笑死XD
→ IBIZA       : 然後現在在股板裝成房板受虐兒 是怎樣?
推 jc761128    : 空仔怎麼都這種咖..洗圖、裝老手、放鳥
→ piliwu      : 你覺得沒買過房子或預售的人估的比我們準嗎？
推 piece1      : XD!房蟲都嘛拼命吹
→ piliwu      : 去年底開始追預售高價都是自住客好嗎
→ IBIZA       : 最好笑是還被發現收入不高  最後說自己投資幾十萬
→ IBIZA       : 合資開公司炒菲律賓房地產
→ piliwu      : 幾十萬還要合資這麼猛
→ IBIZA       : 不是啦 因為他收入不高 被質疑沒有財力開公司炒房地
推 GLung       : 升息一般正常買房的根本不用擔心太多炒房沒人接盤
→ GLung       : 的槓桿開太大才要擔心自己現金流
推 redblouse   : 投資客都快變賭客了
→ IBIZA       : 產 最好只好說自己跟人合資 只有投資幾十萬
→ IBIZA       : 房地產比股票穩定多了 要講賭客股票比較像賭吧
→ IBIZA       : 昨天升息大概有一些high過頭
→ IBIZA       : 一堆莫名其妙的話都出籠了
→ piliwu      : 對啊股市我都當賭場玩
→ Anyotw      : 呃..現在嘴砲都吹這麼離譜喔
→ MacD89      : 發現每一篇有關房價回跌的都快爆文 看來大家是真的
→ MacD89      : 很想買 才會那麼關心 這樣要怎麼跌..
噓 agoodjob    : 別幻想了啦，你覺得花上億選舉要怎麼回本甚至好幾
→ agoodjob    : 倍賺回來？那些人的臉看起來像慈善家嗎？
→ Anyotw      : 幾十萬玩國外房產…這跟某網紅的廣告一樣耶「絕對合
→ Anyotw      : 法」
推 piliwu      : 真的跌了根本沒人敢買好嗎
推 jc761128    : 不是很想買(潛在買盤)不然就是統媽心態(被嘎飛天)
→ jc761128    : 想看人跳樓 自己選
→ piliwu      : 我爸話當年跟我講過台中透天500多萬買兩戶，找朋友
→ piliwu      : 買沒人敢買看都不看
推 bruce20053  : 因為房價多頭10幾年長期看好 才會想買 如果跌了好幾
→ bruce20053  : 年年 相信沒人回文
推 wwwsky      : 很多投機客硬買   等寬限期一過就炸了
→ piliwu      : 真正跌的時候不用看價格看周邊就知道
推 KotoriCute  : 你在美國待太久了不懂台灣的玩法
→ bruce20053  : 頂多在高原區盤整吧 減便宜？？別傻了 等中共來再
→ bruce20053  : 說
推 Paulsic     : 限制貸款成數就唉唉叫了
推 AustinRivers: 房蟲又不怕
推 bruce20053  : 新成屋透天成本5-600w 不含地 其實也便宜不到哪
噓 fps5566     : 我不是很懂 不過最好再升5碼啦
推 bruce20053  : 限制貸款成數叫炒慢一點 過熱了 房屋地價是政府重要
→ bruce20053  : 財源之一
推 thbygn98    : 其實從推文酸的人這麼多就知道大家都想買
推 jc761128    : 限制貸款成數 一般自住更痛苦吧.
→ bruce20053  : 去年航運爆衝酸超多的啊 跌到80-90又不買了
推 dai26       : 這一年來很多剛需買超過二千萬房的很多，不過我自
→ dai26       : 己是很懷疑他們到底貸款有沒有低於八成
推 Paulsic     : 聽說手上多房的才有限制那就差好幾百萬
推 david520b   : 賣房
→ dai26       : 漲四碼撐得過去，但再有錢的都會很有感
推 john0909    : 讚 我要看到炒房仔血流成河
→ Jiummay     : 一碼完全不痛不癢，想下去至少五碼
噓 yi0513      : 台灣經濟二十年來最好 竹科200萬是低收入戶 就算升
→ yi0513      : 息20碼房價還是照漲不誤
→ tctv2002    : 買兩三千萬的 又不一定是自己存的  父母幫出頭期款
→ tctv2002    : 的一狗票
推 lasekoutkast: 市區房比較保值
噓 andrewkey   : 薪資也是分很多等級 就是有高階薪資族才能撐得起房
推 steven24205 : 推
→ lasekoutkast: 某些漲高的重劃區要多觀望
→ lasekoutkast: 預售屋也是要多比較一下
推 u8803023    : 最近被竹北的房價嚇壞@"@ 希望日後能有下的了手的
→ u8803023    : 價格QQ
→ andrewkey   : 價 撐不起的話房價就不會像現在這麼高了 市場已經告
→ andrewkey   : 訴你答案
→ lasekoutkast: 買新古屋會是相對保守的操作
→ lasekoutkast: 南部某些地方應該房價沒成長空間了？
推 john0909    : 套牢房產跟套牢股票差不多嘛 連唸出來的咒語都一樣
→ lasekoutkast: 如果投資客同時買多地區的房？
→ lasekoutkast: 他勢必要回防比較保值的地區
推 shawncarter : 非常同意這篇 一堆人說有錢人不受影響 那麼有錢就
→ shawncarter : 全現金買房啊 房多又會說這麼低不借白不借 重點就
→ shawncarter : 在於升息就是把不借白不借的念頭打消 市場上追逐有
→ shawncarter : 限房產的資金自然會變少 市場自然會冷靜一點
推 MrYang      : 我覺得央行很放水了，先前傳聞的限貸沒推出來只推
→ MrYang      : 升息1碼
→ lasekoutkast: 沒有熱錢湧入房價成長就無動能
噓 thehospital : 重貼現率升息一碼，不代表房貸利率也就升息一碼好嗎
推 SeTeVen     : 反正房蟲炒成功賺錢，炒輸喊政府殺人就好，穩賺不賠
→ thehospital : ？唉……
→ lasekoutkast: 現金流不夠的跟當沖沒有差別？
→ shawncarter : 台灣也很多地方可以貸到100%啊 零元買房AB約沒聽過
→ shawncarter : 嗎
推 thbygn98    : 你有現金也不會全現買房的…這樣資金利用超爛
推 jc761128    : 老郭原來不是真的有錢人 他股票質押一定是要被金
→ jc761128    : 流被嘎爆要斷頭
推 stosto      : 蛋白區吃損? 沒錢的都去買蛋白自住了
→ stosto      : 怎麼損 就是覽趴捏爆省一點
→ stosto      : 科學園區外圍的鄉下地方，現在只要開一千萬以下
→ stosto      : 賣的速度之快，而且幾乎都是自住的來買的
→ stosto      : 反而是炒房的地區那些真的有需求的買不起
→ stosto      : 現在最好的情況就是房子凍漲或非常緩慢的漲
推 woker       : 不用幫大戶擔心吧 他們錢這麼多 投機過頭的那個交易
→ woker       : 市場沒有
→ stosto      : 如果跌當然更好，但真的覺得機率太低了
推 singleflying: 人家整條街店面放給他空兩年也不降租 需要你來替他
→ singleflying: 擔心？
推 macair      : 轉去房版會被噓到爆吧，空頭又在幻想台灣房市會崩，
→ macair      : 台灣哪怕是被飛彈打到，隕石砸到都只會漲的
推 Loire       : 我頭期款80貸款600 算多嗎？但我貸款三十年
推 abcrr123    : 中肯，給推
→ arnbition   : 很多買房土地的都現金在買的沒在跟你貸款…
推 IDF5566     : 離島房價噴漲 升息一碼真的不夠
推 Prof68      : 認同你說的，但炒房團會噓爆你
→ Prof68      : 講話越臭屁的幾乎都是開槓桿的。
推 zxcv91039   : 所以我看得到炒房跳樓潮嗎
推 XDDDpupu5566: 我要看血流成河
推 KrisNYC     : 1.美國房貸你繳不起房子丟給銀行 你就脫身了
推 qmomo1124   : 專業
→ KrisNYC     : 台灣要繼續背法拍不足額
→ KrisNYC     : 2. flipper買賣紅單 他完全沒有要交屋的打算
→ KrisNYC     : 所以他也從頭到尾不會跟房貸利息扯上關係
→ KrisNYC     : 他只有繳到工程款或賣不掉不交屋的違約金而已
→ KrisNYC     : 這種從頭到尾都張飛打岳飛的文 會覺得專業或中肯的
→ KrisNYC     : 思辨能力都需要去更新一下
→ KrisNYC     : 阿對了 1是要跟你說次貸先不講完全不是這回事
→ KrisNYC     : 就算硬扯說次貸炸掉是因為炒高高槓桿賣給繳不起的人
→ KrisNYC     : 那個頭款 貸款審核 甚至破產清算機制也不一樣
→ Hook        : 可是那些房東空著也沒在怕的
推 xkso        : 最後西門不是砍半降租租
→ xkso        : 不到兩年  我看還蠻怕的啊
→ xkso        : 還是他們在平行宇宙  嘻嘻
推 aaron68032  : 想看跳樓潮 刺激
噓 surferblue  : 房蟲又溢出來囉
→ surferblue  : 真噁心 跟蟑螂螞蟻一樣 網子又壞了
推 peter4022   : 次貸差遠了吧？
推 chenmysi    : 房版柵欄破了 房蟲四處流竄
推 lasekoutkast: 最近無聊去看房
→ lasekoutkast: 發現一些地都開始施工了
推 jc761128    : 嫌房價貴的 以身作則家裡五折賣出來...
→ lasekoutkast: 要買房多觀望一下 下半年應該可以開始看房
→ WWIII       : 開槓桿才賺的會啊 這是股市絕學
→ jc761128    : 升息收資金第一個拿股市提款 還擔心房蟲..
→ kkoo5888    : 所以央行應該最多升三碼嗎
推 jacky7744111: 崩了叫我
推 Anyotw      : 提款當然從股市提、又快又好
推 g1254501    : 看來台灣炒房仔都實打實真金白眼炒房的！升ㄧ趴應該
→ g1254501    : 沒事 嘻嘻
推 qq866       : 沒事，政府一定打假球，炒房炒起來
噓 a866662     : 投資如果只是數學 世界首富就是精算師跟會計師了
推 Anyotw      : 哪裡來的新警察會在股版鼓吹升息= =
推 olp123      : 正解,一般薪水階級也在炒房
推 MapleWings  : 你會被房版噓爆
推 AudiA6      : 升1碼加100萬賣 升5碼加5百萬賣
推 Paulsic     : 升息1碼對有錢人來說一餐飯錢而已
推 acd311      : 多多大聲的程度跟200t的水手有得比
推 qec         : 變成更有錢的人的玩具，一般有錢人不給玩
推 s555666     : 房市和股市，你覺得政府會先對誰開刀？
噓 lovemost    : 胡說八道，不過魯蛇愛聽，從頭到尾沒幾個字正確
推 linkmusic   : 優文,但您說的炒房團,有很多竹科公司裡是同事自己
→ linkmusic   : 糾一糾組成的炒房團(很專業團隊裡有組頭房仲律師等)
→ Anyotw      : 房子漲跌不知道啦，電子股本益比比較高的一週內發動
推 moto000     : 再加個兩碼 保證房市交易完全涼掉
→ linkmusic   : 只能說這些1X人團隊在沒現金流的情況可能能撐蠻久的
→ Anyotw      : 股市盤不穩就要烙賽了
→ linkmusic   : 台灣炒房團真的到一個很病態的地步
→ linkmusic   : 央行升息+炒房團成員薪水受到打擊才可能撐不下去
推 lavign      : 銀行現在估價都估超高 熱門物件都貸超過9成
推 chyou2003   : 語畢，哄堂大笑，原po真有趣
推 kentin      : 所以你認為要打房直接升五碼比較有感是嗎？不用考
→ kentin      : 慮自助客感受
推 fightword   : 自助客影響超小的吧  每個月多幾千你都還不出來 那
→ fightword   : 真的是你的問題
推 jonaswang01 : 一房二貸更刺激好嗎？
→ linkmusic   : 自住客應該還好,是手上好幾間在當沖的炒房團影響大
推 ptta        : 當沖房地產啊
推 k798976869  : 反正稅很低 慢慢賣加價賣
推 alcpeon911  : 自住付不出來是你當初規劃現金流的問題
推 andykao082  : 空屋一大堆，內湖晚上空屋滿滿等交替
推 molsmopuim  : 推專業
推 jwtl        : 噗，升息股市先修正，但等產業復甦起來，短空長多，
→ jwtl        : 房市看看啊，樂見再升個4-5碼，配上人口實質紅利負
→ jwtl        : 數，房蟲就繼續期待房價還會再漲30年。
推 jolin0502   : 升息越多越好，打死炒房的垃圾
推 ajkofqq     : 好喔  所以我房子繼續用三倍賣  cc
推 qwre9854    : 推！分析有理
推 by090406    : mortgage 還會考量擔保品價值，並不是直接升息多少
→ by090406    : 就加多少
推 chiro1982   : 蛋殼區都漲飛天了 等著蛋破掉吧！
→ weidersin   : 魯空就愛聽這些
推 KickAcer    : 無本當沖房子 想到就很興奮
→ josepharick : 你對次貸危機理解怪怪的，去看大賣空
→ josepharick : 台灣房貸爆掉，不會衍伸性商品爆掉的問題
→ josepharick : 房價修正三成，也不過是賠掉頭期多一點
→ josepharick : 台灣的金融管理嚴格，就已經是風控了
推 AN94        : 房價永不跌啦 就算台灣只剩100人 一坪還是100萬 懂
→ AN94        : ？
推 makoto1982  : 中南部一堆紅單炒到不像話 從去年第四季一堆樓房開
→ makoto1982  : 始就沒人買了 投資客還繼續炒 在升個三碼電死這群
→ makoto1982  : 炒房仔最好
→ yun0615ch   : 金融風暴那年一堆三折的房子不買怪誰啊
推 JANYUJEN    : 市中心不好說但是郊區再升幾碼撐不住吧
推 arkin       : 房仔搞不好跟DR仔一樣 來得及跑最後最後一隻老鼠是
→ arkin       : 自用戶
推 zerobx      : 還是googler有遠見
推 keat        : 呃，貸款還款沒有想像中那麼多錢，大部分還是一千萬
→ keat        : 到三千萬內最大宗
推 iwkya       : 多多等等來酸你魯空先幫你補血
推 AlarmAlarm  : 這幾年就買房能玩得跟當沖一樣，反正大家一起炒
→ AlarmAlarm  : 誰管後面買不買得起
推 wang460313  : 台灣房價就是過高 但每個買房後 都想抓交替 另外 實
→ wang460313  : 坪制才是跟世界接軌
推 GALA256     : 房版就仲介炒房仔出沒地，要賣房賺錢的會跟你說房
→ GALA256     : 價會跌，然後讓大家都觀望，看著交易量萎縮嗎？
→ GALA256     : 當然是跟你說地震海嘯戰爭彗星撞地球房價都還是會
→ GALA256     : 漲
推 youzi1114   : 你說的都對，但沒加到五碼，所以現實就是繼續炒
推 Petrovsky   : 台灣房地慘 就是一場笑話
推 cute15825   : 我倒是蠻期待跟著美國一起升息的 畢竟我手上沒貸..
推 ptt98105    : 凶宅變多的影響
推 DOUGOOD     : 房子只會漲，不用算了，只會漲翻
→ DOUGOOD     : 與其想東想西不如趕快買
推 feenix      : 升息最好跟國際同步，不然會有通膨跟資金出逃的問題
推 chyuan86520 : 推論點
推 orz811017   : 原來大大也是Googler 給推
推 lee28119    : 央行敢跟上Fed嗎 夢話還是留到夢裡說喔
推 wirecut     : 有趣的觀點
噓 iele        : 零元要怎麼買預售屋，你跟我説，你根本沒買過房子
→ iele        : 吧
→ iele        : 通篇都在亂説，根本沒有幾句話是對的
→ iele        : 還期貨咧，預售大部分都交屋好嗎
推 tenghui     : 我以為到了股板 原來是房板啊
推 nicayoung   : 不這樣怎麼賺爆，反正政府不打房幹嘛不賺
→ imcivil     : 你怎麼會覺得能貸2-3千萬的人有差那一萬…
→ a9724145300 : 「未來20年會有重大發展，我賣的是10年後的價格，還
→ a9724145300 : 算你便宜了」
噓 Cactusman   : 一般人能貸到3000萬嗎？