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原文標題:退休「賣房買股」1招妥當 達人分享20檔高息私房股 (請勿刪減原文標題) 原文連結:https://myppt.cc/clJvCO (網址超過一行過長請用縮網址工具) 發布時間:2022-04-10 13:10 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容:高通膨時代降臨,現金縮水的速度永遠趕不上物價漲幅,退休後既要追求穩定現 金流,也得懂得如何將錢放大,才能讓晚年時光愜意靜好。理財網紅艾蜜莉分享,不用非得 賣房才有存股資金,銀行質借也能套現,並公開富邦金、廣達、力成、聯強、0056等20檔高 殖利率清單,退休後仍能穩享「百萬年薪」。 艾蜜莉在臉書《艾蜜莉-自由之路》分享,有位網友私訊詢問,想替父母規劃退休現金流, 大意是父母各有每月2萬元的月退休金,2人合計4萬元,1年共有48萬元,且名下還有1棟價 值700萬元的房子,在房貸已付清下,為提升每月現金流,有意賣房改租屋,再把多出來的 錢,運用到股市投資賺錢,對此,她建議不用急著賣房,而是考慮把房子拿去跟銀行質借, 假設借出8成資金,取得560萬元現金,由於一般提供2~5年的寬限期,可以只還利息不還本 金,就可以靜待股災股災來臨,隨手都能挑出一堆殖利率逾10%的績優股。 若從中挑選5~10支進場,以10%殖利率推算,每年可領56萬元股息,加計兩人原有48萬的退 休金,1年現金流高達104萬元,換算每月可有8.66萬的現金可活用,相對寬裕許多。 同時,房子保住了,在外租屋不易的長者可續住,不用擔心有些房東不喜高齡租客,也不怕 房租隨意調漲,住在原本熟悉的環境中,也更有安全感。 即使股災沒來也不怕,艾蜜莉還公開20檔口袋清單,包括技嘉、豐藝、聯發科、廣達、緯創 、力成、和碩、超豐、日月光投控、聯強、光寶科、鎰勝、全國電、健鼎、茂順、卜蜂、元 大高股息(0056)、富邦金、華票、新保,10年平均殖利率維穩在4%~7%間,適合長期存股 。 她以平均殖利率5.5%推算,投入房屋質借金560萬元後,每年可領30.8萬元股息,加上退休 金後,1年現金約78.8萬元,還原後每月可有6.56萬元供自由調配,一樣能過上愜意的退休 生活。 心得/評論:理財達人小資女艾蜜莉推薦20檔高殖利率股票,一來股災不怕有損失,二來逢低 加碼增加現金股息,如手上有資產像是不動產或是其他動產,可以善加運用增加手上每月現金 流 ※必需填寫滿30字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.135.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1649652757.A.764.html
siibouf : 丸子糕點 04/11 12:53
aq2272353712: 過去=/=未來,愛愛利 04/11 12:53
jc761128 : 賣房租屋買股? 幹嘛不去做理財型... 04/11 12:54
meowyih : 如果說好幾棟就算了,自己住的房子賣掉買股????? 04/11 12:55
wenchii : 說10%就10%,股市大家都發財 04/11 12:56
meowyih : 這麼愛把雞蛋放同一個籃子啊... 04/11 12:56
TAYLOR888 : 其實內文是說去 增貸…但這標題… 04/11 12:56
bitlife : 賣掉貴的換便宜的還是可以的,台北一堆地震來就要都 04/11 12:56
bitlife : 更的,賣掉換好屋剛好而以 04/11 12:56
ansfan : 哪來的咖? 04/11 12:56
ivan1994 : 救救富邦金 04/11 12:57
wenchii : 其實10%真的很強,1000萬一年就有100萬 04/11 12:57
wenchii : 富邦金有10%過嗎 04/11 12:58
alex5566 : 這種做法不就壓身家歐印股市 =.= 04/11 12:58
bitlife : 根據經驗法則,超過7%就該仔細研究是怎麼回事 04/11 12:58
k75131 : 99發哥QQ 04/11 12:58
hsu0612 : 是不是在臭發哥 04/11 12:58
yru8rmp4 : 笑死 04/11 12:59
hsu0612 : 殖利率越來越高了 04/11 12:59
figurehead : 呵呵 04/11 12:59
AGODC : 這樣做的這波應該差不多死透了 04/11 13:04
swgun : 蠢死了 04/11 13:04
AGODC : 房價跌利息升股價跌,沒一個做對方向的 04/11 13:05
playbos : 丸子 啃 04/11 13:07
Albert0912 : 這裡都億萬起跳 誰跟你賣房 04/11 13:07
newvote : 有土斯有財啊! 一個人名下 有房子 跟土地 是基本 04/11 13:08
newvote : !! 04/11 13:08
tinoooii : 他忘了要繳息,之後寬限期過了還要本利攤還,不能只 04/11 13:13
tinoooii : 算股票增加的現金流 04/11 13:13
olaerc23564 : 哈 沒點到我的 04/11 13:13
flipflap : 10%???? 04/11 13:22
guest8888 : 長期 多長 30年後? 04/11 13:29
marinek : 怎麼沒算貸款的利息,少說也要個兩三趴 04/11 14:14
wind2k : 講的10%好像很容易 多的是連0%都沒的少年股神 04/11 14:46
cindycincia : 內文是說增貸吧 04/11 15:12
alex00089 : 以房養老 04/11 15:59
mizukin : 我以為又是不BUY教主 04/11 18:27
david0605 : 文章不是說質借嗎?沒賣房子吧 04/11 21:15
ikaruh : 扣掉貸款利息還要承擔風險,都沒說清楚 04/12 00:58