推 zx7860601 : 鮑鴿：不怕 05/06 17:35
推 fbiciamib123: 美國不是台灣 不會重蹈覆轍 05/06 17:35
→ laechan : 這個會反映在明年或今年Q4,房貸炸彈引信才剛點燃 05/06 17:37
推 poisonB : 最可怕的是美國房價還在漲 05/06 17:38
推 joe2 : 大概會撐個1~2年左右 想買房的可以觀望一下 05/06 17:38
推 qqazwss12345: 這只是剛開始 05/06 17:38
推 laipyn : 滿手現金等買房 05/06 17:38
→ joe2 : 已經有些國家的房價在鬆動了 在等等 05/06 17:38
→ poisonB : 我開始相信房版說的利率愈高 房價愈高 05/06 17:39
推 mOoOm : 台灣不一樣 轉價租客就好 沒什麼好怕的 05/06 17:39
推 william0916 : 金融風暴要來囉～ 05/06 17:39
→ tony15899 : 利率高賣更高啊 05/06 17:39
→ joe2 : 房地產末升段大概就是好產品才賣得掉 05/06 17:41
推 redxon : 台灣不一樣 砸鍋賣鐵吃土都會守著房 05/06 17:41
→ bill1478963 : 美國房貸不都固定利率 05/06 17:41
→ joe2 : 也就是說升息導致房價高是正常的 但是末期症狀 05/06 17:41
→ bill1478963 : 有誰可以解惑 05/06 17:41
噓 Kyameron : 台灣不一樣 05/06 17:41
→ zackro : 會不會再觀望兩年，再漲20% 05/06 17:42
→ joe2 : 如果再大印鈔 印十倍以上 是有可能再漲20% 05/06 17:42
推 j5163124 : 看房版信心滿滿，怎樣 05/06 17:42
→ j5163124 : 都會漲 05/06 17:42
推 raja98643667: 台灣房價不會跌 沒在怕 05/06 17:42
→ joe2 : 可以去觀察高雄蛋白區的銷售狀況 應該有風聲了 05/06 17:43
推 brain9453 : 房蟲：不慌 完全不必擔心 05/06 17:45
推 webb : Qe海嘯放大版要來了？ 05/06 17:46
→ chinaeatshit: 沒有戰爭不能解決的事 05/06 17:46
→ webb : 從18000ㄧ路跌到3955，跌80%的放大版？ 05/06 17:47
推 alan0260 : 你看不出來要噴了嗎？房蟲版 05/06 17:47
推 mythwind : 台灣不一樣，房價只會漲 05/06 17:47
推 cheetahspeed: 房價只會噴 05/06 17:48
推 wyytw : 反觀 05/06 17:48
→ lpmybig : 房蟲都說房價不會跌啊 05/06 17:49
推 Jimmy540i : 利率5%都不會跌... 台灣看來還要補漲 05/06 17:50
噓 a000000000 : 美國買房跟台灣還是跟台灣有根本上差距 05/06 17:51
→ a000000000 : 美國一般利率高稅高房價低 所以頭期款比較少 05/06 17:51
推 KANGTA23 : 教主可以多開示一點嗎？ 05/06 17:52
→ a000000000 : 台灣年輕的買房很多需要家裡幫忙 家裡就會有意見 05/06 17:52
→ KANGTA23 : 最愛聽教主開示了～ 05/06 17:52
推 freshmints : 美國4%台灣幾%？ 05/06 17:52
→ a000000000 : 追價瘋狂的程度就比不上美國 05/06 17:52
推 jimmyfk : 台灣再10年吧...等2001少子化那批人30歲開始買房 05/06 17:55
→ aloness : 在停止qe→升息→縮表這個流程，資產膨脹速度是在 05/06 17:55
→ aloness : 升息後半段達到高峰(包括股價也是)，但今年是升息 05/06 17:55
→ aloness : 縮表同步執行，後果？ 05/06 17:55
噓 a000000000 : 台灣戶數要衰退起碼25年後 05/06 17:55
→ a000000000 : 然後像台北能蓋新屋的地方太少 05/06 17:56
推 zxp9505007 : 現在真的不要買美國房 至少等利率下來 05/06 17:56
推 luc0919 : 台灣房產世界強 05/06 17:58
→ jimmyfk : 不過在高房價下,應該會加速進程,也許5年後開始降. 05/06 17:59
推 OEC100 : 美國人是不是沒在怕房貸違約，寧願法拍 05/06 17:59
→ mopigou : 美國仔還得出來嗎 05/06 17:59
推 speedman : 世界怎麼根的上台灣 05/06 18:02
→ aloness : 美國人走入法拍清償，通常也代表無法再用信用卡， 05/06 18:02
→ aloness : 歹誌大條 05/06 18:02
→ surferblue : 房版：繼續噴 05/06 18:04
推 iqqi4200 : 教主開示了 繼續買不要停 05/06 18:05
→ aloness : 一般是走債務協商，或是小額借貸以貸養債 05/06 18:08
推 sowhynot : 台灣房貸5%請問有多少人要跳樓? 05/06 18:09
噓 TCB006 : 假的 05/06 18:10
推 thegame09305: 台灣戶數已經下降了啊 05/06 18:10
推 ricky525 : 蚵仔煎10年後可能漲到150 05/06 18:10
→ aloness : 至於人口衰退五年後就看的到了，"每年"有超過30萬 05/06 18:11
→ aloness : 人滿65歲，卻只有不到 25萬人滿20歲 05/06 18:11
推 joe2 : 美國房地產資金流出歷史新高 美國人先溜了 05/06 18:12
推 bj45566 : 台灣戶數要衰退起碼25年後？？？ 05/06 18:12
→ joe2 : 台灣房地產在正常發展下要崩盤是不容易的 05/06 18:12
→ bj45566 : 說明一下推論根據好嗎 05/06 18:12
→ joe2 : 我是預估2050年左右 用人口年齡婚姻來推的 05/06 18:13
→ aloness : 然後要住養老院的估75歲以上，現在是50萬人，5~10 05/06 18:13
→ aloness : 年後是400萬人，可惜長照機關不能上市，不然一定歐 05/06 18:13
→ aloness : 硬買好買滿 05/06 18:13
→ joe2 : 教主怎麼推論的我就不知道了 05/06 18:13
推 bj45566 : 台北市已經「連續五年以上」人口淨外流了，而且流 05/06 18:14
→ bj45566 : 失率越來越高 05/06 18:14
→ bj45566 : 教主可能是用捏LP推論的 www 05/06 18:15
推 fattyeddie : 房蟲版：只有買不起房的魯蛇才在那邊整天喊崩 05/06 18:16
→ bj45566 : 台北市的狀況和東京都不太一樣 05/06 18:16
推 mOoOm : 台灣5%也不會跳樓 加價租給房客就好 有什麼好怕的 05/06 18:19
推 bj45566 : 台灣總 GDP 沒有那麼高度集中在台北市，和日本(vs. 05/06 18:20
→ bj45566 : 東京都)也不一樣 05/06 18:20
→ mOoOm : 台灣不一樣~~~ 05/06 18:20
推 ForeverZARD : 我早1個月就在講了 美國利率5%都不會跌台灣要10% 05/06 18:22
推 bj45566 : 如果日本是先行雁，那麼少子化 + 人口負成長的在房 05/06 18:22
→ bj45566 : 地產的影響是和就業機會高度相關 05/06 18:22
→ bj45566 : 而且台灣也已經邁入人口負成長了 05/06 18:23
→ ForeverZARD : 台灣估計要20% 05/06 18:23
推 hegemon : 笑死，你薪資沒有漲上去漲租是租給鬼嗎？房租跟薪資 05/06 18:24
→ hegemon : 是正相關的 05/06 18:24
→ ForeverZARD : 剛剛聽到我媽跟我聊 有空就去看房 再怎樣都不會跌 05/06 18:25
→ ForeverZARD : 我聽了 覺得悲哀 股市2碼就在哀 房市200碼直挺挺 05/06 18:26
推 bj45566 : 2018 年左右台灣的定存利率還 <2%，青埔的房價就從 05/06 18:27
→ bj45566 : 4 字體被打到 2,3 字體了好嗎 www 05/06 18:27
推 xsx : 台灣人講信用 05/06 18:27
→ ForeverZARD : 炒股最悲哀的是 吵完一波 就把錢匯出去房市 05/06 18:28
→ bj45566 : 亂漲價的房地產還是會被打回原形的，但可能是循環 05/06 18:28
→ bj45566 : 式的打法 05/06 18:28
→ ForeverZARD : 炒股再怎麼吵 資金都要去房市 所以說股市可悲阿 05/06 18:28
推 Vitaceae : 台灣房貸 20% 都有人搶啦怕啥 05/06 18:28
→ ForeverZARD : 股市會漲只有在前年3月那種驚天動地的大崩盤才能進 05/06 18:29
推 kinghunter : 還好台灣可以加價賣 05/06 18:29
推 bj45566 : 當然我也認為整體來說台灣的房地產絕對不會崩盤， 05/06 18:30
→ bj45566 : 但潮水退去後就知道哪些地段沒穿褲子 05/06 18:30
→ ForeverZARD : 如果房子不能炒該有多好 股市馬上20萬點 05/06 18:31
推 bj45566 : 目前政府的政策就是就業機會分散化 + 軌道運輸補強 05/06 18:33
噓 aloness : 房地產一個月的交易量連航運業D都比不 05/06 18:35
→ aloness : 都比不過，是不是把炒房想的太美好？ 05/06 18:35
推 bj45566 : 美國人口金字塔比台灣健康太多，每年新移民不斷湧入 05/06 18:38
→ bj45566 : ，生育率又相對偏高(尤其保守宗教家庭)，台灣的參 05/06 18:38
→ bj45566 : 考對象應該是日本，美國那是完全另一個世界 05/06 18:38
推 derji : 台灣房價定律就是30年漲3倍管你什麼升息利率 05/06 18:41
→ aloness : 日本可能也不太適當，出生率還比我們高一些 05/06 18:41
推 cindycincia : 還在少子化 日本不像台灣是開放國家，遲早開放移民 05/06 18:43
推 bj45566 : 而且美國(除了曼哈頓)的熱門好房都是空氣好景觀好 05/06 18:44
→ bj45566 : 的獨門獨院透天厝，誰跟你擠在「蛋黃區」花幾千萬買 05/06 18:44
→ bj45566 : 一間城市水泥森林中的大樓鴿子房 05/06 18:44
推 bj45566 : 講「30 年漲 3 倍」的少年房神肯定不知道 1900 左右 05/06 18:47
→ bj45566 : 時台灣那次股市房市雙雙崩盤有多恐怖 05/06 18:47
推 xxxg00w0 : 1900? 05/06 18:48
→ xxxg00w0 : 呃...1900的話 我想應該不只少年房神不曉得了... 05/06 18:49
推 bj45566 : sorry typo, 1990 05/06 18:49
推 mecca : 1900 可怕QQ 05/06 18:51
推 mOoOm : 1900 我敢說板上99%的版友都沒見過 QQ 05/06 18:54
推 issatomi : 空空士氣大振 05/06 18:54
推 bj45566 : 某樓好像不知道日本早就開放移民尤其是白領專業人士 05/06 18:54
→ bj45566 : www 移民日本比移民台灣門檻低多了，台灣對專業白 05/06 18:54
→ bj45566 : 領的吸引力光在亞洲就遠比不上日本和新加坡 05/06 18:54
→ bj45566 : 按錯鍵了我是說 1990 05/06 18:55
推 whoolan : 1900 我敢說版上100%沒看過 05/06 19:16
推 tenghui : 應該會更高 05/06 19:23
推 piliwu : 你們倒果為因當然不懂 05/06 19:23
推 AGODC : 台灣才1.4%，難怪炒那麼兇 05/06 19:42
→ genius721105: @bill1478963 浮動 05/06 19:50
推 miku5566 : 沒在怕啊，漲租金就好了不是嗎 05/06 19:56
推 bj45566 : 只要有 IT 專業，要移民日本其實比美國還快還容易， 05/06 19:57
→ bj45566 : 尤其是有美國相關科系的碩士學位或是有幾年外商工作 05/06 19:57
→ bj45566 : 經驗的 05/06 19:57
推 mOoOm : 原來如此 感謝樓上提供消息 05/06 20:01
推 cityport : 美國有固定跟浮動利率但大部分人都選固定 05/06 20:30
→ cityport : 2020年起漲時買的，房貸利率只有2.6% 05/06 20:32
→ cityport : 美國房市供給不足，越來越少人住公寓 05/06 20:34
→ cityport : 漲最兇的都是SFH 05/06 20:35
噓 hegemon : 日本稅太重了...吸引力沒這麼高，加上地震火山老年 05/06 20:37
→ hegemon : 化 05/06 20:37
推 raslin : 房市一片看好 只漲不跌 05/06 20:38
推 bj45566 : 日本相較於台灣的優勢是產業多元化發展，台灣都賭在 05/06 20:49
→ bj45566 : 半導體和電子業景氣一循環就連竹科工程師都得放無薪 05/06 20:49
→ bj45566 : 假甚至分批裁員 -- 這也不過是十年多前發生過的事 05/06 20:49
推 bj45566 : 日本稅重但同總價的房子東京房租可以喊到台北房租 05/06 20:51
→ bj45566 : 的約三倍，人家還是實坪制 05/06 20:51
推 bj45566 : 台灣即使是台北市房租漲不起來就是房價所得比太太 05/06 20:53
→ bj45566 : 高世界前幾名的，誰敢照日本或美國水準喊租屋價就 05/06 20:53
→ bj45566 : 等著養蚊子吧 05/06 20:53
推 bj45566 : 然後在電子商務、網路分行、外送外賣和疫情不知止 05/06 20:56
→ bj45566 : 境等多重利空下很多地方的店面將/已經變成爛果子， 05/06 20:56
→ bj45566 : 沒future 05/06 20:56
推 bj45566 : 現在我觀察到的是連手機相關店面都開始撐不住都改 05/06 20:58
→ bj45566 : 賣飲料，很多街上一眼望去全是飲料店和夾娃娃，供過 05/06 20:58
→ bj45566 : 於求 05/06 20:58
推 raphin : 美國就是資源利用率最大化阿，所以空屋很少 05/06 21:54
推 johnmayer111: 台灣除了蛋黃區的房子能買，其他就別買了，輪到00年 05/06 21:56
→ johnmayer111: 後成買房主力就知道人少的慘 05/06 21:56
→ xylinum : 2008進去撿美國房子的都賺翻了 05/06 22:10
推 info1994 : 高雄蛋白區單純亂炒到太誇張而已 05/06 22:48
推 sc2x2 : 2008年進去撿美股的其實賺更多 05/06 23:15
推 Petrovsky : MBB跌爆 之前還一堆人推 XD 05/06 23:32
推 bj45566 : 正解，以事後諸葛來說，2008 應該要撿股票獲利才高 05/06 23:40
→ bj45566 : ，但心態要夠穩不要漲個幾成就拋售掉，其實很難 05/06 23:40
推 dog7667 : 感謝推文提醒，剛去政府網站確認資料，台灣今年家戶 05/07 01:46
→ dog7667 : 數30年來首次負成長，有些人還在作夢叫不醒，就隨他 05/07 01:46
→ dog7667 : 去吧~ 05/07 01:46
推 lesterc : 五趴才是正常房貸利率吧 升升升升 05/07 08:30
推 Mandingo : ….怎麼和2009金融風暴好像，房貸違約率會上升嗎？ 05/07 13:44