推 MinJun5566 : 房市終於冷了嗎 05/10 19:30
※ 編輯: democrat (223.136.85.251 臺灣), 05/10/2022 19:31:18
→ JuiFu617 : 才升一碼就急凍 05/10 19:31
推 bruce20053 : 房子交易量概念股 05/10 19:31
→ icekiba : 1碼1000萬每個月多1000上下 未來5碼? 05/10 19:32
推 x221x221 : fj 995 05/10 19:32
→ icekiba : 除非買便宜的500萬以下才無感 問題是…房子動不動 05/10 19:32
→ icekiba : 就是那麼貴阿 05/10 19:32
推 poisonB : 轉去房版又會有不一樣的見解 05/10 19:33
→ b9513227 : 不是說升幾碼都追不上賺錢速度嗎 05/10 19:33
推 ryusenming : fj有這隻嗎? 05/10 19:34
推 bruce20053 : 房版只會說 噴不然就是轉嫁房客或加價賣 05/10 19:34
→ wowjesus : 沒房賣缺貨啦 沒有貨交 ok 05/10 19:34
→ tigerzz3 : FJ有 05/10 19:35
推 alau : 五月應該是更__ 05/10 19:35
噓 loopdiuretic: fj30就喊了 是要9啥 05/10 19:36
推 f204137 : 法會資料看一下就知道公司在幹嘛 另外有房地產收入 05/10 19:36
推 jerrylin : 房市去年Q4就開始衰退了 所以今年建商選擇慢慢蓋 05/10 19:36
→ tctv2002 : 升息很多都在觀望了 05/10 19:44
推 AGODC : 成交量高房市熱井噴，成交量低惜售房價更是噴，我都 05/10 19:44
→ AGODC : 會背了 05/10 19:44
→ tctv2002 : 租金沒這麼好轉嫁啦 05/10 19:45
推 bj45566 : 房版網民都還集體沉溺在台中市「太平區」一坪快站上 05/10 19:45
→ bj45566 : 四字頭的歡愉裏呢嘻嘻 05/10 19:45
推 bj45566 : 其實四月的台北市北投、文山等區就已經出現緩跌房 05/10 19:48
→ bj45566 : 價，現在反而全台灣的蛋殼區炒作到飛上九重天 05/10 19:48
推 lpmybig : 不可能 隔壁說不會跌 歐威死漲 05/10 19:49
推 Jycc : 推12F、20F 05/10 19:50
推 bj45566 : 漲房租？台灣的房價所得比是全世界前幾名的最好還 05/10 19:50
→ bj45566 : 有多少房租漲價空間啦 05/10 19:50
推 bj45566 : 房租最重要的決定因素是上班族的薪資，台灣普遍薪 05/10 19:54
→ bj45566 : 資沒有漲又面臨高通膨基本支出不斷增加，還敢漲房 05/10 19:55
→ bj45566 : 租？ 05/10 19:55
推 cblade : 賣到沒貨 05/10 19:56
推 simdry : 台中一般三房車不好跑，結果大坪數高總價物件開始 05/10 19:56
→ simdry : 跑得掉，北部怎樣我不清楚，但中部業績反而創高 05/10 19:56
推 Arashi0731 : 我租過三間房差不多10年，沒被漲過房租，房租真的那 05/10 19:57
→ Arashi0731 : 麼好轉嫁嗎...。 05/10 19:57
→ victorytim : 現在就真的沒貨可賣啊== 05/10 20:00
推 simdry : 租金蠻好漲的，我在外面租套房今年續約漲一千，看 05/10 20:00
→ simdry : 一下周遭釋出物件也全漲一輪，沒得選擇 05/10 20:00
推 bj45566 : 我家的國立大學週邊店面前幾年還降房租呢 -- 手機 05/10 20:00
→ bj45566 : 店開始撐不住了、娃娃機店越開越多、餐飲店越來越 05/10 20:00
→ bj45566 : 少都轉成同質性高的飲料店 05/10 20:00
→ asdzxc001 : 轉貼房版會有不一樣的結論喔 05/10 20:02
→ simdry : 量縮真的很明顯，現在丟出來賣的標準品真的都開天 05/10 20:03
→ simdry : 價，其實也都有在成交，只不過有些成交了銀行根本 05/10 20:03
→ simdry : 貸款貸不下來，流程卡超久 05/10 20:03
推 kate1104 : 房板待久了會以為太陽從西邊升起 地球是平的 05/10 20:04
→ simdry : 不用轉房板啦，商標品量縮嚴重沒貨賣，高總價萬年 05/10 20:05
→ simdry : 庫存開始去化，低總價投資客的案子也去化很快，上 05/10 20:05
→ simdry : 個月市場變得極端 05/10 20:05
推 bj45566 : 而且細心去房版爬文(關鍵字好像是「店面」)就有篇 05/10 20:06
→ bj45566 : 恐慌文，原 po 家買來三十多年的店面位於基隆廟口夜 05/10 20:06
→ bj45566 : 市附近，去年那條街竟然開始陸續有店面一直空著租 05/10 20:06
→ bj45566 : 不出去，然後在他家店面營業多年的餐飲店解約倒閉， 05/10 20:06
→ bj45566 : 等了幾個月來問的都是要開娃娃機的，然後都要求降 05/10 20:06
→ bj45566 : 房租 05/10 20:06
→ simdry : 店面躺很久了，也不是這一天兩天的事情，一堆新大 05/10 20:07
→ simdry : 樓樓店躺了3~5年還在躺 05/10 20:07
→ simdry : 但是店面這種東西基本上不關普通人的事，你也不會 05/10 20:07
→ simdry : 買店面來住，買店面收租的其實基本上也不缺錢 05/10 20:07
→ john0909 : 一房不賣 奇蹟自來！ 05/10 20:08
推 bj45566 : 那篇恐慌文的經驗分享和我家店面那條街這幾年遇到 05/10 20:09
→ bj45566 : 的問題非常像，然後一樣是在大北部地區，一樣是出現 05/10 20:09
→ bj45566 : 以往穩定熱鬧地區 05/10 20:09
→ john0909 : 房價不會跌 政府會護盤 05/10 20:09
噓 a9etrfk3 : 假的啦 台灣房市有冷過？ 05/10 20:10
推 bj45566 : 某樓，現在很多地方的店面最大的問題不是降房租， 05/10 20:10
→ bj45566 : 而是空了一年以上都找不租客喔 05/10 20:10
推 bj45566 : 今年四月的新聞：北台灣新竹、台北、新北的細部行政 05/10 20:12
→ bj45566 : 區「漲跌互見」 05/10 20:12
推 Infinair : 這個叫做惜售，看隔壁版就知道怎麼可能跌 05/10 20:12
推 jerrylin : 屁啦台中太平哪時候站上四字頭 05/10 20:12
→ jerrylin : 我家這麼值錢我都不知道 = = 05/10 20:13
推 bj45566 : 資料來源：清華安富房價指數。摘要：全台除了新竹微 05/10 20:14
→ bj45566 : 跌2.9％，台北市、新北市僅微漲，區內更有 4 區房 05/10 20:14
→ bj45566 : 價年增率連五月下跌 05/10 20:14
推 bj45566 : 某樓你去房版看啊，好幾個 ID 都在推文裏炫耀台中 05/10 20:16
→ bj45566 : 市太平區房價今年從三字頭迅速逼近四字頭 www 05/10 20:16
推 simdry : 佳福的推案啊，佳福大於哦？忘了叫啥 05/10 20:18
推 mp60707 : 來房有政府稱 好安心 05/10 20:21
推 bj45566 : 現在是全台灣永遠「蛋黃中的蛋黃」台北市都漲不太 05/10 20:21
→ bj45566 : 動某些區裏面還有緩跌交易，但青埔、太平等蛋殼或連 05/10 20:21
→ bj45566 : 蛋殼都談不上的爛區房價屢創新高，尤其是「預售屋」 05/10 20:21
→ bj45566 : ，真是春暖，花開、普大喜奔啊嘻嘻 05/10 20:21
推 senma : 建商慢慢蓋? 我附近的建案連週六週日白天都在施工 05/10 20:25
推 kikinini : 房版：升息噴 降息噴 戰爭噴 房地產 經濟火車頭 永 05/10 20:25
→ kikinini : 遠不會跌 05/10 20:25
→ senma : 不知道在急著麼，假日想清靜一下都沒辦法 05/10 20:26
推 MTBF : 量縮是真的 但目前的環境量縮並無法促成價跌 05/10 20:27
推 simdry : 台北市漲不動跟總價有關啊，拜託你看現在漲最多的 05/10 20:32
→ simdry : 蛋殼全新三房車多少錢？不用兩千萬，兩千萬在台北 05/10 20:32
→ simdry : 能買個雞雞喔？ 05/10 20:32
推 bj45566 : 房子的本質是不動產，所以量縮不會立刻反應在房價沒 05/10 20:38
→ bj45566 : 錯；但如果持續量縮看不到止境、加上景氣差導致大多 05/10 20:38
→ bj45566 : 數公司獎金分化縮減，房價終究會下跌，也不是沒發 05/10 20:38
→ bj45566 : 生過，事實上發生好幾次了 05/10 20:38
推 bj45566 : 從 2000 年 .com bubble 泡沫破裂到 2003 年 SARS 05/10 20:43
→ bj45566 : 在台灣爆發，有五年左右雙北房價都很蕭條，甚至發 05/10 20:43
→ bj45566 : 生台北市(部分地區)房價兩段式下跌 05/10 20:43
推 bj45566 : 某樓，台北市現在只是漲不動，新竹市可是進入緩跌囉 05/10 20:45
推 cateyes : 記得台北房價有大跌過(<--老人) 05/10 20:49
→ cateyes : SARS時候是7折，1997好像對折 05/10 20:51
推 bj45566 : 有啊，1990 台灣股房雙崩大爆炸那次就連台北市也逃 05/10 20:51
→ bj45566 : 不過 05/10 20:51
→ bj45566 : 1997 沒到對折這麼慘啦 05/10 20:52
推 bj45566 : 而且我敢賭台海十年之內一定會有武力衝突，只是規 05/10 20:54
→ bj45566 : 模大小不知道罷了 05/10 20:54
→ piliwu : 你幻想的不會發生 05/10 20:54
→ piliwu : 因為你認為會發生你就把老家賣了套現 05/10 20:55
→ piliwu : 你還不賣老家表示不看空只是在網路喊空自己想撿便宜 05/10 20:55
→ piliwu : 台北市預售都爆衝一段還帳不太動 05/10 20:56
→ piliwu : 五月一定成交量大跌因為社區疫情關係很多不給看屋 05/10 20:57
→ piliwu : 魯空又可以高潮重演去年五月 05/10 20:57
→ piliwu : SARS是阿呆谷你們完全搞錯 05/10 20:58
→ piliwu : SARS賣房的人砍在阿呆谷20年回不去 05/10 20:59
→ piliwu : 講SARS造成房地產不景氣就是外行 05/10 20:59
推 chrisdddd : 不是房市冷，是沒房子買，正常有人丟出來，實登+10% 05/10 21:02
→ chrisdddd : 應該都是秒殺 05/10 21:02
推 bj45566 : 樓上又在偷換概念，我講的就是 SARS 時台北市房價下 05/10 21:03
→ bj45566 : 跌，這串有誰說 SARS 「造成房地產(持續)不景氣」？ 05/10 21:03
→ bj45566 : ？？ 05/10 21:03
推 happyendless: 坐等跳樓潮 05/10 21:04
推 bj45566 : 我台北自住房不賣是因為還在台北工作權，而且自住 05/10 21:05
→ bj45566 : 房只佔我家總資產的 1/5 不到 OK 05/10 21:05
→ piliwu : SARS房價沒有下跌你就狀況外 那時是阿呆谷 05/10 21:05
→ piliwu : 會跌5成7成你早就賣掉租屋幾年後買回來賺爆 05/10 21:05
→ piliwu : 不要在那邊嘴巴喊空還長期持有 05/10 21:06
→ piliwu : 你覺得GG會腰斬手上幾十張GG不賣的意思一樣 05/10 21:06
推 bj45566 : 我家的國立大學對街店面就要賣，上文就講過了，就是 05/10 21:07
→ bj45566 : 個 TMD 爛資產 05/10 21:07
推 qaz2361 : 利多繼續漲 05/10 21:08
推 bj45566 : 你自己去找就報紙，SARS 爆發時台北市房價一片下跌 05/10 21:08
→ bj45566 : 是當時各家主流媒體的新聞，不要只會「想當然爾」 05/10 21:08
→ piliwu : 店面下跌你當成自用住宅，這幾年店面也很慘你怎買 05/10 21:10
→ piliwu : 不到便宜房子 05/10 21:10
→ piliwu : 現在這波疫情店面又受災但你買不到便宜自用住宅一 05/10 21:11
→ piliwu : 樣的 05/10 21:11
推 bj45566 : 我就是相信台海必有戰爭所以家中主要資產要轉移到 05/10 21:11
→ bj45566 : 美國買房，這幾年已經換了 100 多萬美金，接下來就 05/10 21:11
→ bj45566 : 是等店面賣掉湊足資金 05/10 21:11
→ bj45566 : 我台灣有間自住房就好幹嘛再繼續投資體質不良的台灣 05/10 21:12
→ bj45566 : 房低產？？？ 05/10 21:12
→ piliwu : 看空自住不賣都假的 05/10 21:13
→ piliwu : 戰爭炸掉你什麼都沒有租屋不是更好 05/10 21:13
→ piliwu : 你還認為現在就是高點呢結果不賣 05/10 21:14
推 bj45566 : 你愛買台灣房地產請拼命買啊，我就是愛家庭總資產 ~ 05/10 21:14
→ bj45566 : 4/5 是美國房子和美國股票 05/10 21:14
推 topfree : 為啥看空就要賣啊@@ 我股市看空但我9元台企銀也沒 05/10 21:15
→ topfree : 賣啊0..0 05/10 21:15
→ piliwu : 100萬去美國就是窮人而已快去吧 05/10 21:15
→ piliwu : 不賣不叫看空股票也一樣 05/10 21:16
→ piliwu : 不確定想凹單而已騙人沒玩股票 05/10 21:16
推 bj45566 : 我講最後一次，我台北的自住房只佔我家庭總資產的 1 05/10 21:17
→ bj45566 : /5，現在只等北部的店面賣掉就要買美國房子了，至 05/10 21:17
→ bj45566 : 於美股我早就買一大堆了，懂？ 05/10 21:17
推 bj45566 : 有文盲有文盲 www 就說要買美國加州房的預算是已經 05/10 21:19
→ bj45566 : 匯過去的一百多萬美金「加上」今年北部店面賣掉後 05/10 21:19
→ bj45566 : 的收益！國語、數學都比小學生還差嘻嘻 05/10 21:19
推 topfree : 0..0 你弄錯了吧，我看空所以我只剩臺企銀這種低價 05/10 21:19
→ topfree : 存股類留著，其他波段類都賣了，存股就是不管多空 05/10 21:19
→ topfree : 都留才叫存，看空就賣還說存股才是騙人吧 05/10 21:19
推 bj45566 : 你們這些房蟲繼續無腦炒高台灣房地產我是喜聞樂見 05/10 21:22
→ bj45566 : 啊，這樣我家的北部店面可以賣更高價多割些你們這 05/10 21:22
→ bj45566 : 些台蛙韭菜 ^.< 05/10 21:22
推 bj45566 : 另外感謝 R3hab 網友貼新聞爆料台灣建商現在其實是 05/10 21:26
→ bj45566 : 滿手餘屋的血腥事實 05/10 21:26
→ Ilou : 有些地區已經在緩跌了 效果時間拉長才看得到 05/10 21:34
推 bj45566 : 台灣房蟲們請繼續炒讓台中太平衝破四字頭、桃園青埔 05/10 21:36
→ bj45566 : 衝破六字頭、高雄楠梓衝破五字頭啊！衝啊衝啊衝啊 w 05/10 21:36
→ bj45566 : ww 05/10 21:36
→ bj45566 : 這些數字不都是你們房版人人都認為能夠輕鬆達陣的 05/10 21:37
→ bj45566 : 數字嗎？？？ 05/10 21:37
推 NEWinx : 不管什麼東西，短時間炒高都會下修 05/10 21:47
推 lineak : 房地產很好啊..套住ㄧ堆浮動資金 05/10 22:31
→ ILike58 : 看不懂在那一邊喊房蟲一邊脫手房產前進美國，不是應 05/10 22:34
→ ILike58 : 該等資產都套現了再酸嗎？一邊設雷一邊又上網提醒大 05/10 22:34
→ ILike58 : 家不要踩雷？這麼急著套現不是應該低於市價脫手才比 05/10 22:34
→ ILike58 : 較對嗎。 05/10 22:34
→ fundme : 升息以後房價預估至少漲20% 目前是蹲低跳高而已 05/10 22:35
推 bj45566 : 要脫手店面的原因就在推文串啊，街上商家大多都同意 05/10 22:46
→ bj45566 : 月租減 5,000 NTD 05/10 22:46
→ bj45566 : 不要不相信，台北市東區也是一堆商家聯合減租，人家 05/10 22:47
→ bj45566 : 還是幾萬幾萬的減呢 05/10 22:47
推 bj45566 : 「提醒大家不要踩雷」？太高估我了，人微言輕我再 05/10 22:50
→ bj45566 : 用力喊也絲毫不會影響炒房大軍啦 05/10 22:50
→ bj45566 : 而且幾乎也沒人相信我說的「十年內台海必有一戰」 05/10 22:51
→ bj45566 : 啊 05/10 22:51
推 bj45566 : 台灣運氣超好的話能在半年一年內解決，但若運氣超差 05/10 22:53
→ bj45566 : 的話我也不敢想像會變成怎樣 QQ 05/10 22:53
推 bj45566 : 然後那些去炒台中太平四字頭、桃園青埔六字頭的在 05/10 22:54
→ bj45566 : 我心中就真的是該死的房蟲，遲早害死一堆人，缺德 05/10 22:54
→ bj45566 : 至極 05/10 22:54
推 mdforget : 房版：沒房子賣啊 05/10 22:57
→ chungnokia : 台北某些區域，都不太會賣 05/10 23:17
推 h49072002 : ......文山哪裡跌了 05/10 23:27
→ h49072002 : 我在文山當房仲怎麼沒感覺到 05/10 23:28
→ h49072002 : 我還沒貨給買方勒＝＝ 05/10 23:28
推 bj45566 : sorry typo：工商時報那篇新聞(資料來源：清華安富 05/10 23:54
→ bj45566 : 房價指數) 台北市最近有跌幅交易物件的依序是：松山 05/10 23:54
→ bj45566 : 區、北投區、大安區、中正區、信義區 -- 信義區 -2. 05/10 23:54
→ bj45566 : 79% 奪冠 05/10 23:54
推 bj45566 : 而文山區的指數變動率 +3.03% 是台北市第二高的 05/10 23:56
推 bj45566 : 在此更正。又，值得注意的是台北市二月最漲不動甚 05/11 00:01
→ bj45566 : 至出現緩跌的是大安區中正區信義區這全台灣的三大 05/11 00:01
→ bj45566 : 天王 05/11 00:01
推 bj45566 : 現在反而是一堆鬼城區段瘋狂上漲 www 05/11 00:04
→ bj45566 : 房地產真實價值我只相信三個因素：地段、地段、地段 05/11 00:05
推 wuntony : 房蟲蠢蠢欲動 05/11 00:17
噓 s94516 : 也不是說看這個沒用 但這程度的分析是小學生在做報 05/11 00:54
→ s94516 : 告嗎？ 例如去年五月也是年減月減到爆 然後呢？XD 05/11 00:54
推 leobook15941: 房市量縮看來是真的 05/11 02:03
推 huntergirl14: 看到有人說房價要跌就開始氣噗噗，看來真的要開始掉 05/11 02:20
→ huntergirl14: 囉，嘻嘻嘻嘻 05/11 02:20
推 chocho1981 : 現在的人手邊有個200~300萬，都拿去當頭期款買房， 05/11 03:36
→ chocho1981 : 期待房價一直噴了，白痴才去會租店面創業 05/11 03:36
推 jboys75 : 房蟲趕快去買啊，不用怕的 05/11 07:30
推 jerrylin : 腰斬的機率是很低 但緩跌個十年跌10%就痛死你了 05/11 09:13
→ jerrylin : 因為你本來是預期漲20% 05/11 09:13
→ jerrylin : 不必一直嘴砲看衰就賣掉 05/11 09:13
→ jerrylin : 不會算時間成本來在那邊狂嘴 笑死 05/11 09:14
→ gyygy : 不動產看好的人越多越危險 雖然政府官員也在囤房 05/11 09:14
→ gyygy : 但趨勢如果反轉 誰也擋不住 自住沒差 投機的自己小 05/11 09:14
→ gyygy : 心 05/11 09:14
推 jerrylin : 太平我查實價登錄都還在2X 別唬爛好嗎 = = 05/11 09:38
→ jerrylin : 建商隨便喊你就隨便信喔 這麼好騙 05/11 09:38
推 envogue : 量縮不就是因為疫情嗎? 跟跌不跌有啥關係 05/11 14:39
→ nctufish : 店面整體價值高點少1/3差不多 05/11 14:47
推 bj45566 : 我沒唬爛只是引述房版言論好嗎 05/11 16:08
→ bj45566 : 那邊一堆推文在喊台中太平今年從 31 萬漲到 36, 39, 05/11 16:10
→ bj45566 : 萬 05/11 16:10
→ bj45566 : 我「引述」完全不代表我「相信」 05/11 16:11
→ bj45566 : 不過看來房版相信的人很多 www 05/11 16:12
→ bj45566 : 然後也一大堆房版網民相信/鼓吹桃園青埔的趨勢是坐 05/11 16:13
→ bj45566 : 五望六 05/11 16:13
→ bj45566 : 這些我都只是「引述」隔壁棚的誇張卻熱門的言論而已 05/11 16:14
推 bj45566 : 說去年五月年減月減到爆房價卻強勁上升的有沒有想過 05/11 16:23
→ bj45566 : ，那可能是剛需/買自住房的已經縮手，剩下投機客彼 05/11 16:23
→ bj45566 : 此在互相拉抬房價？ 05/11 16:23
推 zxcv512 : 房租很好漲吧 05/25 09:10
→ zxcv512 : 現在店家減租是因為疫情 等疫情過後還會給你減租？ 05/25 09:11
→ zxcv512 : 591看一輪再來說房租有沒有漲吧@@ 05/25 09:12