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原文標題: 升息嚇走投資客,房市略降溫 國銀今年房貸增長恐有限 原文連結: https://readers.ctee.com.tw/cm/20220510/a11aa11/1183719/share 發布時間: 20220510 記者署名: 孫彬訓 原文內容: 美國、台灣陸續升息,國銀主管指出,升息效應逐漸發酵,加上近期本土疫情再起,整體 看屋意願下滑,到銀行申請房貸的人數量也降低,預計今年房貸量增長與去年相比將十分 有限。 華南銀行主管說,今年在房貸量的部分,為避免房市過熱,將以維持或微幅提升為目標; 質的部分為增加與同業間商品的區隔性,提供「優質首購客群」最長四年寬限期,考量風 險貼水酌予加碼貸款利率3個基本點,以提升平均利率。 第一銀行指出,今年的發展重點將是持續耕耘優質客戶並提供優惠專案貸款,包含了薪轉 戶、六師客群等,以及持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸。另外,為因應數位化 需求,透過「第e數速貸」個人線上貸款平台,提供數位化貸款體驗。 房貸龍頭土地銀行分析,政府推出「健全房地產市場方案」後,相關部會配合施行實價登 錄2.0、房地合一稅2.0及選擇性信用管制等一連串房市政策,雖抑制部分短期投機買盤, 惟因利率處於歷史低檔、市場資金充沛、房地產為抗通膨保值標的等因素影響,整體房市 仍呈現價量齊揚的格局。 展望未來,因營建成本、土地成本、缺工問題尚未明顯緩解,加上部分建商改採邊建邊售 或先建後售的推案方式,變相延後房市部分供給量能時點,致使短期房價仍具一定支撐力 道,惟考量房價處於相對高基期,民眾購屋負擔能力有限,若上漲態勢延續,買賣雙方價 格認知差距進一步擴大,或將影響房市交易量能表現。 行庫指出,政府持續關切房市議題,相關部會滾動式調整房市政策走向,近期亦有通膨現 象引發央行提前升息時點可能性、國際新冠肺炎變種病毒再起,影響實體經濟面等疑慮, 皆為國內房市後續發展投下不確定因素。 心得/評論: 有影響嗎?目前也才升息一碼而已 離以前房貸利率2%還很遠 目前官股金控的股價還是很高沒有什麼跌 而且房價也持續漲不停 房價漲越多銀行房貸利息收越多 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1652185746.A.096.html
eknbz : 加價賣 05/10 20:31
jceefailurer: 怎麼都賺爆,只怕不借 05/10 20:32
crazydj : 加價賣更好賣~ 05/10 20:38
poisonB : https://i.imgur.com/8ahQn0e.gif 05/10 20:39
iwilltry : 股市下殺影響最大 別再幻想房價能獨活 05/10 20:46
R3hab : https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg 05/10 20:47
p8331407 : 經濟火車頭誰敢擋假的 05/10 20:48
GilesHarry : 房價只會漲不會跌啦,傻空別肖想了 05/10 20:50
amyforestry : 房價有掉嗎?!高雄建商財團前幾天不是才花好幾億買 05/10 20:51
amyforestry : 農地而已 05/10 20:51
st9061204 : 房價今年只是漲少一點而已,房貸又沒有負成長 05/10 20:51
R3hab : https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg 05/10 21:02
mythwind : 房價只會漲不會跌 05/10 21:14
kobekid : 可以買斷頭的法拍屋啊 05/10 21:14
piliwu : 法拍都拍在市價附近你可以去看看連投資客都不想買 05/10 21:17
Rin5566 : 再升一碼是不是就有人跳樓了? 05/10 21:43
gtor7923 : 房市終於降溫 目前就是買房最佳時機 05/10 21:55
j5163124 : https://i.imgur.com/u73mT8q.jpg 05/10 22:08
bj45566 : ceca 講這話真的是很損陰德 05/10 22:41
R3hab : https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg 05/10 23:26
R3hab : ceca講這樣都不會被水桶 果然是房仲版無誤 05/10 23:27
R3hab : https://i.imgur.com/OB5723N.jpg 05/10 23:29
a2006003 : 房價還那麼高是? 05/11 00:04
bj45566 : 房地產的本質和 securities 很不同,不會那麼快反 05/11 00:13
bj45566 : 應,還有很多複雜的因素 05/11 00:13
bj45566 : 但如果全球經濟硬著陸,台灣房地產也不可能置身事外 05/11 00:14
moon1991 : 銀行不要總是想貸款給人炒房,投資產業發展才能增 05/11 00:23
moon1991 : 強國力呀 05/11 00:23
wadechen : 銀行自己地也粉多啦 05/11 01:51
pantani : 如果真心想改變現狀 聯手迫使政府修法搞公投什麼都 05/11 04:09
pantani : 行 比在網路上製圖與罵財團罵房蟲有用 05/11 04:09
simo520 : 買中古屋的大概之後會笑不出來 05/11 06:59
solomonABC : 快升吧。吸血房蟲跳樓對社會是正面的 05/11 07:07
mantislin : 才一碼而已跟本無感… 05/11 07:24
piece1 : 不怕不怕,小房蟲馬上出現 05/11 07:34
jerrylin : 法拍流拍就會強制打折啊 05/11 09:11
syuechih : 市場是反應未來 利率絕對是往2%靠攏 05/11 09:27
kanehhh : 一堆人要接怎麼跌 05/11 13:16