[新聞] 中工：陶朱隱園預計第2季銷售 將邀金字塔級客戶參觀

[addy7533967 (火爆刺香腸)]

原文標題：

中工：陶朱隱園預計第2季銷售 將邀金字塔級客戶參觀

原文連結：

https://udn.com/news/story/7241/6353014

發布時間：

2022-05-31 11:15

記者署名：

朱曼寧

原文內容：

中華工程（2515）今（31）召開股東會，其中最備受矚目的旗下自建案「陶朱隱園」預計
今年第2季開始銷售，中工表示，由於陶朱隱園屬於金字塔的頂端，為了保護客戶的隱私
，暫時不對外公開參觀，但保證今年一定會開始銷售，並邀請金字塔級別的客戶來參觀。

中工去年受惠「京華城」購物中心股權處分利益認列，營收達171.96億元，EPS達1.75元
，今股東會通過配息0.534元，為2003年以來配息最佳。

中工近年積極轉型建設有成，深耕民生社區都更案，目前第一期「中工常翠」已完銷，第
二期「中工耘翠」銷售九成，僅剩9戶，第三期「中工碧硯閣」目前熱賣中，另，民生社
區都更案第四期「延壽J區」也於去年底與住戶達成共識取消代拆申請。

針對下半年營運發展，中華工程董事長朱蕙蘭表示，有兩大方向，首先是旗下自建案，將
朝綠建築、淨零排碳目標邁進，盡到社會責任，今年民間都更案，總銷共165億元，至於
土城雲宇宙產業園區案，分出租與銷售部分，預計今年第4季銷售，總銷160億元。

公共工程方面，在手案量600億元，預期今年目標再承攬160億元，由於缺工料漲的關係，
會挑選對公司有利、擁有優勢的工程，並以三年內可完成公共工程為主。

展望今年房市，朱蕙蘭表示，疫情嚴峻、政府嚴打炒房，投資客已經逐步退場，預期央行
在選擇性性用管制上也會趨緩，以北部來說，需求仍強勁，中南部在半導體等科技大廠話
題下，周遭房價有所支撐，不至於跌價，不過其他區域的價格應該會略微降溫。

朱蕙蘭指出，預期疫情緩解後，不動產會隨著全球強勁復甦、通膨壓力而快速復原，但疫
情以及政策打炒房所帶來的「量變」，會造成中長期商用不動產投資市場「質變」，進而
影響不動產市場趨勢，其最明顯趨勢為「以租代買」或「先租後買」崛起。

如商用市場買方，受制於房地合一稅2.0的高稅率限制而打亂處分節奏，未來兩三年供給
量緊縮，而且短投退場，將壓抑交易量，但在產業需求面則呈現旺盛，尤其製造業仍一片
榮景，因此一改過去「售後租回」，而改「以租代買」或是「先租後買」，由於可以同時
解決需求的燃眉之急，同時也讓建設公司省稅、賺租金收益，已成為市場新趨勢。

心得/評論：

賠錢賠多的去住寒居，賺爛的可以考慮去參觀陶豬(X)

如果版上有金字塔級的大大被邀請的話可以出來說說感想讓我們仰望一下嗎QQ

後半段有提到房市的概況，蛋黃依然蛋黃，蛋白可能要注意一下風險

同時在未來幾年可以看看土地公級別的公司，目前看起來當房東比炒地還要賺XD

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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.118.172.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1653969726.A.9BB.html
→ killerbbt   : 我只想問股價什麼時候要噴 我8-9元買了一些
※ 編輯: addy7533967 (140.118.172.79 臺灣), 05/31/2022 12:03:39
→ bitlife     : 股板鄉民只住塊陶鴨隱園
推 poeoe       : 雖然我也有中工 但是這個好賣嗎……
推 slayptter   : 好，推推
→ slayptter   : 最頂級的經濟火車頭
→ goodjop     : 被邀請卻沒有買 是不是會被瞧不起?壓力很大
推 Evonn       : 真想知道一坪800萬的盤子隱園誰會買,連本來可能會有
推 luckysmallsu: 號稱連郭董都買不起的豪宅..
→ Evonn       : 的未來漲幅(報酬)建商都現在要吃掉,會買的真的盤
推 chocoball   : 當收藏品的
推 lmc66       : 太誇張了 年輕人要不吃不喝幾年才買得起？政府快打
→ lmc66       : 房 居住正義
推 losage      : 要升息啦。不貸囉？
推 Brioni      : 一般住宅未來報酬不也是建商就是投客吃掉？
推 simo520     : 營建推遠雄，應該準備衝一波了
推 adriano7431 : 我都住通風良好的豬圈～
→ moyasi      : 在一堆大樓中間 是有什麼隱私啦
→ tenghui     : 今年殖利率很高
推 smartpoky   : 金庸 松山哥會出席麻
推 Senga41     : 第二季開始銷售不就是現在嗎 真好奇這藝術品誰買
推 lefan       : 盤中之神要出現了嗎？
推 hmt17       : 都是沈的公司錢滾錢沒差啦
推 BryantChan  : 金庸看過第一期啊　天斬煞不是嗎?
推 BIGBIGFISH  : 這真的已經算是藝術品了
噓 stoke4096   : 住那邊被當動物園看喔
→ dean1990    : 古夫王？
推 photonic    : 左手賣右手
→ Leo4891     : 這算是世界奇觀 拿來展示不是自住用的
→ TaiwanUp    : 股板鄉民只能住逃學公園
推 Griffey168  : 我也是金字塔級別的啊！只不過是在底部的....
噓 dufflin     : 當然要銷售呀 不然關係人的錢怎麼有個名目挪過來
→ DAEVA       : 可樂果
→ TaiwanUp    : 高端買下來當辦公大樓不錯阿
推 dazzzlee    : 蓋超醜最好有錢人會買單 老闆自己都不住裡面了 8趴
→ dazzzlee    : 是蓋來洗錢用的
推 adsl12367   : 這種就買來當招待所的
→ dazzzlee    : *87趴
推 k22015987   : 股板因該很多人被邀請吧
推 kotori0723  : 天天被圍觀  如果正常蓋很好賣
噓 jimling2001 : 長得像金字塔的客戶嗎？
→ DoraGian    : 金字塔級別？法老王嗎
噓 casanovatony: 陶朱隱園一戶1層樓可以買比佛利山莊的豪宅不知道幾
→ casanovatony: 棟 到底有多少傻子會買…
→ moom50302   : 為什麼要買一間每天被旁邊大樓圍觀，沒啥隱私的地
→ moom50302   : 方…
→ alex00089   : 有錢的人講求風水耶
噓 yukiinsummer: 最頂的 最盤
推 CrowChes    : 可憐 根本沒人要買
→ davidaustin : 蓋好多久了
→ ya7236      : 如果黑錢多到不知道怎麼處理 是可以考慮買一下陶朱
→ TaiwanUp    : 幣圈的拿來裝伺服器 感覺散熱不錯
推 sunnyx      : 比較好奇 這東西銀行會怎麼估價 新購貸款 或者被法
→ sunnyx      : 拍各是哪個價格 畢竟參考樣本超少
→ wald5566    : 中古房
噓 ptt98105    : 改成自家總部不會
推 junibookye  : 像中國 蓋來好看的
推 hmt17       : 蓋來錢滾錢用的 有沒有賣掉根本沒差啦
推 alan0260    : 逃鴨隱園~
噓 andyao1562  : 有錢人沒那麼好騙==
推 Citer       : 買了會被笑盤子
推 twerik      : 看那間盤子銀行要放貸？
推 tom77588    : 又不是新成屋，誰要買
推 EKman       : 隱私真的很爛，那塊地裡最爛的地點
推 abyssa1     : 500萬一坪應該賣得掉
推 coolfishman : 金字塔等級盤子
噓 jonaswang01 : 老房了沒人要
推 TCPai       : 認真說，那邊真的毫無隱私欸，隔壁棟直接看光光
推 LWK         : 賣不掉可以轉型防疫旅館
推 jerryjayg   : ㄎㄎ...一堆幫有錢人擔心...
推 jeff79723   : 陶朱放在那邊就是活廣告啦，豪宅營造商，都更地主
→ jeff79723   : 不選嗎？
推 poiuy178    : 沒人要買的 巴比Q惹
推 jeff79723   : 陶朱就是中工從專包公共工程(毛利3-5%)轉型的敲門磚
→ jeff79723   : ...賣出去好，賣不出去也無所謂
推 tinoooii    : 要法老級才能參觀....這....太陰了
推 sassuck     : 那就去附近社區問一問就好啦
噓 luckysmallsu: 豪宅都付現好嗎誰在跟你貸款
推 v21638245   : 頂端的盤子
推 MixBear     : 盤仔才買
推 kltnlious   : 陶朱公園比較實在
推 dk611216    : 有錢買這個不如去住美國富人區 除非要用來洗
推 Infinair    : 幫這些超級有錢人擔心幹嘛XDD
推 dracula83183: 取名「陶朱隱園」，蓋起來卻這麼高調
推 paericsson  : 實際經過那裡，站在底下覺得空間都被壓縮了
推 gogoto990   : 真的壓迫感很大 雖然買不起只能一張嘴
推 source0209  : 什麼金字塔頂端，根本是避雷針，最頂
推 NokiaX9     : 沒人會買…
推 meowyih     : 正好相反，豪宅都是貸不可思議的99%貸款的 :>
→ meowyih     : 用現金付一堆頭期的的反而是窮人 XD
推 hankyan919  : 屋齡十年了嗎
推 luckysmallsu: 相反你個頭啦豪宅有限貸令
推 qaz630210   : 六千萬鎂在曼哈頓都可以買頂層摩天樓了
→ luckysmallsu: 這兩年有哪間豪宅是99%貸款的
→ Lowpapa     : 笑死 買美國市區豪宅便宜10倍
推 fasterbook  : 十年新屋
推 paul10404   : 差不多開始漏水了吧，放超久了
噓 xephon      : 盤子才買那什麼鬼價格
→ a5545855    : 放這麼久 現在景氣又轉差 傻子才買
推 Hirano      : 這價錢自己買地蓋就好了吧
推 Albert0912  : 長得像金字塔的客戶快下手
推 kugyumayu   : 笑死 一堆窮鬼在擔心買的人盤
→ kugyumayu   : 你家幾百幾千億不知道怎麼花
→ kugyumayu   : 不買這種奢侈品難道要做公益？
推 pottr50911  : 盤中王
推 walkwall    : 誰會在剛開始要升息時買房子?
推 kis28519    : 豪宅放在花車上等人來挑，敗局已定
推 ltw89104    : 頂級盤子
→ CTTSAI      : 這盤子又亮又圓
噓 dbdudsorj   : 第二季都快過完了.....那棟蓋那麼醜耶
推 aa01081008tw: 有這財力能買的也不會買吧....
推 alan1375    : 這價位能在法國買城堡買莊園誰跟你買第三世界小不
→ alan1375    : 拉機房？
噓 dufflin     : 話說三商壽要籌錢 沉懂還不快上
推 v21638245   : 笑死如果真的是這樣為什麼沒人買
推 huk40199    : 版聚可以辦在陶朱潛在客戶很多
→ huk40199    : 中工會做生意的話趕緊來古板揪團
推 area8       : 這棟蓋完多久了?
推 bigchun     : 有錢人要住那麼吵的地方幹嘛
→ bigchun     : 當飯店還行
推 phoenixQ    : 巨大垃圾 還不能丟
推 guowei616   : https://i.imgur.com/29AD9AN.jpg 不錯啊 每天還可
→ guowei616   : 以跟101的遊客揮手
→ aloness     : 中工都拿房子來抵債了…
推 a89182a89182: 買鄰居的
推 ben0715     : 那種扭曲的外觀 唉................
推 eipduolc    : 邀請靈骨塔級
推 guowei616   : 要是我有10億 我一定買一戶 可惜我沒有
推 oneIneed    : 哪有什麼隱私，笑死人，旁邊高樓跟路過的逛街民眾經
→ oneIneed    : 過就盯著你家看
→ b9513227    : 富豪都不買的悲劇
推 SantaNM     : 金字塔級別是三小 請法老王來看屋嗎?
→ hfli        : 打掉重蓋比較實在
推 HydraGG     : 經過的時候看一下外面，住裡面的根本被當動物在觀
→ HydraGG     : 賞吧
推 HappyNegro  : https://i.imgur.com/ETToSCC.jpg
→ HappyNegro  : 頂樓可以停直升機
推 eipduolc    : 誰的家不是被盯著看，啊不是可以車直接開進去?
→ DAEVA       : 如果一戶都沒賣掉 中工朋友也免驚免怨嘆
→ sheng612    : 有錢人很多是現金太多貶值,買房放著保值
推 allenchang0 : 賣幾年了笑死
→ sheng612    : 你現在把他的增值都加上去賣,還不如現金放著
推 gloclovlo   : 笑死，又不是給這邊的窮鬼買的
→ EKman       : 買不起就不能批的比較好笑，究竟有多自卑呢
推 kenro       : 建的是不錯，但價格太機歪
推 chungj      : 有錢人的錢被打七折沒錢買豪宅了 看看富邦
→ sdiaa       : 地段好景觀差
推 pponywong   : 金字塔盤子
→ uncryXXX    : 最頂的盤子
推 Wenerrix    : 法老王要來看房子了
推 NAMESTANLY  : 旁邊高樓蓋得比他高 這棟真的ＧＧ
噓 loopdiuretic: 在座的各位 貧窮限制想像力
推 p20770299   : ptt一致看衰，代表...
推 aimez13je   : 我有這錢我寧願那去國外買小豪宅當渡假屋
→ evolydoulc  : 笑屎 政府嚴打炒房
→ faelone     : 有這種錢去LA買帶泳池的別墅舒服多了
噓 trapt       : 買不起的人一直擔心銷售率？？？
推 paericsson  : https://i.imgur.com/Je9wXQY.jpg 信義遠百角度
推 HappyNegro  : 拿望遠鏡應該看得到富豪連結小模活春宮
→ Riyar       : 有錢人應該都很聰明吧
推 eeyellow    : 這個價真的是把有錢人當白癡...
推 molsmopuim  : 福又達快篩創辦人&高端疫苗總經理陳燦堅 會受邀嗎
推 skyant      : 有錢人想的跟你不一樣 大老闆在意風水才不會買這種
→ tenghui     : 看推文酸成這樣 應該是可以再補一點了
推 metallolly  : 第一季有人買?
→ addy7533967 : 金屬螺考慮一下>.<
推 mimiLin5566 : 買門票著去住動物園喔
→ Creeping    : 頂樓停直升機要幹嘛？每天搭直升機上班嗎？
推 garlin0127  : 打掉重練搞不好還比較好
推 LAURANCE    : 賣不出去 風水+隱私 沒有一個合適的
推 LINPINPARK  :  https://i.imgur.com/LJqWstZ.jpg
推 info1994    : 被大樓包圍 是要被當成動物園的動物嗎
推 a70327cow   : 創見老董今年要不要買這間
→ metallolly  : 韮菜住農園就好
推 furnaceh    : 在台灣可以有私人直升機嗎
推 ttgg        : 我沒空喔 謝謝
噓 ambitious   : 有錢也不會買在這種鳥地方
→ sakula0616  : 新成屋快變成中古屋   重點是太醜
推 snowdraught : 造型太前衛
推 bell1708    : 金字塔頂也不是盤子=  =
推 horb        : 都變舊房子了
推 rjie        : 有錢人不一定盤，但多數不笨啊
→ willism     : 扣掉自己人(承耀公司)買了一戶，事實就是沒人買，
→ willism     : 蓋好3年半個人也沒有
→ willism     : 預售沒人信，蓋好沒人要，可黏啊
推 lavign      : 印和闐
推 Petrovsky   : 真可憐，想做假天價，結果還被實登剃除 XD
→ qaz12453    : 反正板上99%的人都買不起吧
→ qaz12453    : 年薪三百也買不起 看看就好
推 kanehhh     : 要不要推一個連馬斯克都買不起的建案
→ adsl12367   : 豪宅很多都付現的….沒人在貸款
推 gLid3       : 不懂怎麼炒預售就蓋 這家公司傻了吧
推 XinC4707    : 那個價不如去炒開發區直接圈地 真的有大盤子會買？
噓 cavalier123 : 都蓋好多久了，現在才開始賣？