[新聞] 賴正鎰建議政府緩升息並適度放寬信用管

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原文標題：賴正鎰建議政府緩升息並適度放寬信用管制 先穩經濟
原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4882570
發布時間：2022/06/01 12:25
記者署名：張欽發
原文內容：

台灣央行 6 月中旬將召開第二季理監事會議，外界預測再度升息並再推選擇性信用管制
新措施，對此鄉林 (5531-TW) 集團董事長、商總主席賴正鎰指出，房市第二季交易幾乎
靜止，倘若央行再升息及提高個人信用管制，央行此舉豈非是要銀行「雨天收傘」，建議
政府應先穩住經濟。

賴正鎰指出，新冠疫情造成全球海運，貨櫃塞港，嚴重影響經濟景氣已是第三年，國內民
生原物料及民生用品價格、石油天然氣等能源愈來愈貴，通膨壓力如影隨形，疫情重創餐
飲、旅行、交通等服務業，原物料食材，油品及麵粉也大漲，業者苦不堪言。

行政院主計總處近日發布經濟預測，大幅下修今年經濟成長率到 3.91%，同時調升消費者
物價上漲率（CPI）預測值 2.67%。

賴正鎰表示，同樣受疫情與物價影響的產業，還包括營造建設業，政府一年來持續五波打
炒房，加上土地與營造建材成本大漲，房地產第二季急速降溫，土地買賣交易大幅減少，
建商推案量大減，接待中心也門可羅雀，沒有來人就沒有成交。

財政部上月 26 日也宣佈，2021 年 7 月 1 日後的紅單轉讓，都要納入房地合一 2.0，
最高課徵 45% 稅率，交易人須在今年 6 月底前自動申報補繳稅，否則會被追稅受罰。賴
正鎰認為，房產業界都不認同投機炒房風氣，對政府抑制投機客炒作預售屋紅單的政策，
舉雙手贊成也全面支持，可不讓投資客轉單。

但賴正鎰強調，房市降溫，固然與疫情、原物料上漲因素有很大關係，但禁止紅單交易，
甚至準備禁止預售屋轉約，絕對是關鍵點，政府溯及既往的作法，讓人覺得趕盡殺絕，間
接影響到首購族與換屋族的購屋意願，令人無所適從，也使預售市場秩序大亂。

賴正鎰認為，房地合一 2.0 對預售屋及新成屋五年內交易轉讓，並課徵 45% 資本利得稅
，以重稅調控房地產的手法已夠用，若還要全面禁止預售轉讓，等於是干涉人民居住與買
賣自由，現在財政部又要追繳去年紅單交易稅，形同是最後的殺手鐧，毫不手軟。

賴正鎰表示，目前全球 10 國央行輪番升息，俄烏戰爭未歇、國際油價持續高檔，以及缺
糧危機等步步逼近，如何穩住經濟才是首要工作，建議政府不要再祭出選擇性信用管制，
用成數或年限來箝制人民貸款需求，不要再無限上綱，且增加的持有成本，可能會轉移到
租屋者身上，政府更應深思。

鄉林不動產研究室也指出，受益者付費及漲價歸公本來就是天經地義的道理，房地合一稅
實施 6 年來，稅收貢獻極大，用於住宅政策及長期照顧服務，房地產業貢獻之多。

財政部統計，去年全台個人繳納房地合一稅總計 245.67 億元，較前年的 119.09 億元，
年增 106.3%，創新高；而今年前 4 個月，全台個人繳納房地合一稅累計 104.48 億元，
較去年前 4 月的 53.55 億元，年增率也達 105.2%。

心得/評論：

這人在說什麼?
20年來經濟最好的時刻還穩什麼穩
而且我聽這裡的大師都說升息有利於房市

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→ panzerbug   : 經濟很穩
噓 AGODC       : 交易靜止是不會往下賣喔？巨嬰來的？
→ piece1      : XD!雨天收傘??一句話現在經濟好不好?
→ kech9111    : 賣便宜一點就解決了
噓 DCARDNOBRAIN: 升息會打你的房啦
推 alex5566    : 才剛開始而已就開始哀....爽太久了不適應???
→ MizPerfect  : 房仲：沒人低於實價登錄的價格賣
→ AGODC       : 還雨天收傘哩，漲了50%叫雨天？？
推 slayptter   : XDDX
→ MizPerfect  : 就沒人賠錢賣，還緩
→ MizPerfect  : 殺價取量還要我教
噓 JessVeron   : 都還沒跳樓  是在怕什麼  笑死
→ JessVeron   : 一堆房蟲去年不是很大聲？  一跌就要哭是什麼巨嬰
噓 dog7667     : 穩經濟（X)     救命呀我少賺很多（O)
噓 NowQmmmmmmmm: 他怎麼不去吃大便
噓 shawncarter : 這廝滿嘴垃圾話
推 suliwen76   : 按ceca的說法 房市還有一百年多頭 賴正鎰什麼咖 有
→ suliwen76   : ceca懂房子嗎
→ jonaswang01 : 你不懂喔
噓 Altair      : 翻譯: 讓我好好賣房子  不行嗎?!
推 Tomince     : 看垃圾建商靠腰就知道方向對了
推 mecca       : 笑話  經濟不穩在哪???
推 adsl12367   : 笑鼠
噓 windyroad   : 看到你必噓
推 monkeyboy041: 他出來講話就知道政府做對了
→ shumann1810 : 不是很穩 緩升幹嘛
噓 videoproblem: 舔共仔
推 npsi        : 支持緩升息和大幅放寬貸款，台灣房價還是太便宜了
推 OXIIO       : 房市好為什麼要緩
噓 leftwalk    : 又是這傢伙
推 unwisdom    : 笑死 最好不要升
噓 MADAOTW     : 信用管制？？才升一碼你這房蟲就在該了
推 manygod     : 房子還沒脫手 等我賣掉再升息
噓 sad30000sad : 欠噓
推 cerwvk      : 最好開印鈔機，降息更讚
噓 EXDes       : 穩炒房經濟www
推 YDSK        : 經濟成長率不是近年來最佳嗎，為何要緩升息XD
噓 Transposon  : 這咖啦X會叫就是好政策
→ YDSK        : 而且升息主要是抗通膨收資金，房市不好so what?
推 stevelovkaka: 沒人要買惹 哈哈哈哈哈哈
噓 lasekoutkast: .......
推 woker       : 股市融資維持率可以放寬嗎 活絡經濟
→ lasekoutkast: 經濟哪裡不好？
噓 ImCPM       : 房板都說升息房價會漲 你到底在叫什麼啊？
推 Senga41     : 乾脆建議政府印錢給你花好了
→ woker       : 請他去房版學習 跟升息無關的觀念 怎樣都要漲
噓 hsu0612     : 經濟火車頭
推 kkchen      : 應該降息救經濟和房市啊。
噓 abiggun     : 房蟲都說房市不受升息影響了…怕啥
噓 victorytim  : 這個人必噓
→ aloness     : 你公司要不要賣給京城興富發？ 沒看做營建還天天哭
→ aloness     : 賺不到錢的
噓 shachier    : 經濟最好，要穩什麼經濟
→ victorytim  : 沒競爭力就滾去中國
→ aloness     : 他是滾去中國更突顯沒經營能力XD
→ aloness     : 皇翔都沒哭過，就你在哭=_=
噓 LMGG        : 他講的話都要反著看
噓 vvnews      : 建議政府銀行直接打開給你提款不是比較快 白癡
噓 yuchifan    : 這人就在商言商，無論如何他的利益優先
噓 maxwell21   : 每次都有他的版面
噓 eipduolc    : 去吃屎
推 popo123456  : 鄉林建設憑啥
→ eipduolc    : 一直推給營建成本，真噁爛
推 redxon      : 火山爆發都不會跌，你出來叫什麼，不要唱衰
噓 MixBear     : 沒人來不檢討是不是價位過高
→ MixBear     : 每次就妳在叫
→ alphish     : 就是要這樣才有台灣價值~~~~要賺錢囉~~~~
噓 lnonai      : 房仔會怕就好
推 YLTYY       : 怕爆
推 pornsp      : 賴氣噗噗，看來政府又做對了
推 sexy1128    : 金主開口了！
噓 Albert0912  : 房蟲都說升息房價要噴了
噓 rb731024    : 這咖講話就是為了他的房地產
噓 b9513227    : 滾
推 EIKD        : （翻譯）你這樣玩。我賺太少
噓 eknbz       : 大爆噴。噴。噴。爽！
→ ChungLi5566 : 賴正鎰什麼咖？管到國際金融了
→ ChungLi5566 : 升降息亂搞可是會被美國懲罰的
推 eddie04     : 安啦，剛性需求買盤不斷，經濟20年來最好
→ eddie04     : 當然給他升息
推 wekaytw     : 羊行升息 地產商氣噗噗 羊行不升息 地產商笑呵呵 呆
→ wekaytw     : 丸房地產就是  大家都知道的嘛 這送分題 哈哈哈
→ inewnew     : 台中房價漲了一大波還雨天喔？
→ AlgerTaipei : 這個人是不是也是超廢的？
噓 oklaptt     : 公沙小
推 zwt17       : 才要加緊信用管制，還放寬？
噓 lnicole2224 : 等跳樓再來收傘好嗎，整天哭哭
→ youbee      : 嫌賺太慢啦，這些建商齁
→ laechan     : 難道他會說建議加速升息每次升四碼緊縮房貸????????
噓 wchang      : 房版都說升息漲更多，你怕屁
噓 NoMomoNoLife: 這位必噓
噓 dufflin     : 呸
噓 zebirlin    : 不是都說台灣房價太便宜?
推 andyjaw     : 最近台北確實都是雨天沒錯呀XD
推 PitzMan     : 鄉林集團董事長。
噓 ginoo55     : 乾閉嘴
噓 windersword : 炒房仔會怕吼
噓 zusuki      : 北七，銀行亂放款不是？
噓 ilapsara    : 要不要看一下放假漲幅？
→ Riyar       : 一定槓桿很高  私心還講的大義凜然
推 BIGETC      : 哈哈哈
噓 j781015     : 你哪位啊
噓 SantaNM     : 看到這名字就反射性按2
噓 lloyd1027   : 啥？
→ PoloHuang   : 台灣之恥
→ zx610176    : 經濟最好 反了嗎
→ StupidKK    : 建商桿杆開太大，升息當然就會慘
推 lycer       : 不是說升越多漲越多
→ lycer       : 加價賣不就好了
→ Petrovsky   : 投資客都說 房地慘超旺 房地慘只漲不跌
噓 Kobe5210    : 胡扯
推 sonic37     : 金主建商老闆講話了，政府還不趕快輸誠
推 roger2      : 哈哈哈 會怕了吧
噓 benjelly    : 可憐
噓 w300204     : 2
噓 uuugotit    : 此人必噓
推 d8917936    : 只想賺錢吧
推 swgun       : 賴是建商出貨的是新成屋 ceca投資客手上都是中古屋
→ swgun       :  兩個人利益不同 新成屋要是不漲 中古根本垃圾產品
→ swgun       :  房蟲們就是賺窮人跟中產家庭
→ swgun       : 政府根本不用打房蟲 只要打到新成屋的價格一比價
→ swgun       : 房版那些人馬上崩潰 資本利得比折舊還少直接套死
推 swgun       : 以新北第一環來說 小套房都是550萬漲到980萬直接翻
→ swgun       : 一倍 大坪數總價完全沒動 市場剛需已經不可能再撐
→ swgun       : 住預售屋了
噓 yathgu      : 房商出來喊話別升息 升了怎麼炒
→ diskck      : 看來是做對了 痛到了才出來講話
→ bulabowu    : 不要裝可憐