[新聞] 誠品信義店續命無望 支持吳旻潔的統一大

[lolic (白蝙蝠巴比特)]

原文標題：
誠品信義店續命無望 支持吳旻潔的統一大股東不玩了

※請勿刪減原文標題

原文連結：
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發布時間：
2022/06/08 18:00:38
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：
經濟日報 記者邱馨儀／即時報導
※原文無記載者得留空

原文內容：

統一（1216）董事會拋出震撼彈，旗下的統一國際大樓處三個辦公樓層與30個停車位，

折算金額為58.96億元，買下環泥建設及坤慶國際手中統一國際大樓商場持分。

簡單的說，原本願意繼續出租給誠品的兩位股東，已退出這場戰局，

未來由統一、南紡、太子建設等原本不願意租的四位股東做主。

原本吳旻潔透露，在7家房東中，有兩家房東同意續約，

誠品也提出比現行合約更高的條件，表達續約的決心。

在統一集團今天公告，把這兩家公司手中的商場股權買下來後，

等於願意租給誠品這條路已經消失，再加上這四位股東原本就不想續租，

也間接宣布，誠品要租下信義誠品的路已經中斷。

消息人士指出，這次台南幫大團結，未來將不會再續租給誠品，未來將收回自行營運。

之前有人說以統一集團的實力，真要買下環泥建設、坤慶國際持有的

統一國際大樓開發股權也不是難事。

統一這次公告交易總金額為58.96億元，

以換資產計價的方式買下環泥16.57%、坤慶國際開發6.42%股權。

統一國際今天公告兩筆重訊，買下環泥建設及坤慶國際統一國際大樓商場持分，

(統一大樓商場信義區松高路11號地下二層至6樓之商場及地下三層至地下五層之停車場)，換算成

為股權比重為22.98%，統一則是用統一國際大樓辦公樓層給予環泥建設及坤慶國際。

統一用來交易的標的信義區松高路9、11號3個樓層建物面積約1,994.4坪，

加計30個停車位約472.65坪，總價金為34.9億元。

林林總總的交易，簡單說明就是統一以樓上三個辧公室樓層以及部分現金為代價取得

環泥建設和坤慶在商場的持分。

未來統一擁有商埸六成，南紡和太子建設各二成。

原本有意續租給誠品的環泥建設和坤慶不再擁有發言權，也就是說誠品正式出局。

心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分

簡單來說就是統一直接把想租給誠品的股東持分買下來

另一篇新聞寫統一可能拿來經營時代百貨

但對誠品來說  差不多就是旗艦店被關的概念了吧

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推 tswen       : 乖乖讓給統一時代
推 f204137     : 環泥持有16.44%環泥建設開發
推 jimmydabang : 最有指標性的信義店88
推 zebirlin    : 真的開百貨再進去設櫃就好 XDD
推 kenro       : 誠品再找南山談吧，未來就是他們有兩塊最好地段
噓 wowoohmygod : 沒文化的土財主
→ kenro       : 當二房東就是這種宿命，房東看你不錯就想自己下來做
推 william8403 : 誠品先看看自己端出條件吧 呵呵
推 Idaresay    : 哭哭T_T
推 Creeping    : 誠品就摸摸屁股走吧
→ davidaustin : 走了也好 那棟動線超差
推 kenro       : 不用呵，統一想自己做的話，條件就不是重點
推 ntnuljg     : 連信義店都沒了 誠品大概沒了
→ kyle1987    : 信義區唯一會去的地方
→ xxxg00w0    : 南紡 請問是要不要回到前高讓我跑啊O_Q?
推 kenro       : 還有更大的裕隆城，將來還是可找南山談回來信義區
推 nashQ       : 雖然誠品也有他的問題，但房東們再繼續搞，台灣的
→ nashQ       : 商業就這樣被擠壓爽爽
推 dbdudsorj   : 哈哈統一好嘲諷 爸爸的江山沒幾年就買單了
推 fletcher5014: 台灣房東就是食物鏈頂層
推 seemoon2000 : 可惜了 那棟沒誠品基本是不會過去了
推 cccict      : 信義區百貨業統一真的沒存在感
推 Jimmy030489 : 那區就誠品信義最特別 多樓層大書店
→ ayrtonvitas : 六層樓的統一時代 嗯...
推 gozira      : 統一時代根本沒什麼人去吧
推 Brioni      : 有guts一點，可以把中山站救起來就有能力把人潮帶到
→ Brioni      : 其他地方
推 nigatsuki   : 誠品南西看起來滿好的啊
→ nigatsuki   : 只是這樣24小時書店又要再找一家分店做了
噓 ppttpptt    : 敦南關、信義誠品關，誠品賣給博客來好了，已經沒
→ ppttpptt    : 希望了
推 ck326       : 信義區還有松菸阿，誠品店還一堆好ㄇ
畢竟這棟位置還是比較好
可以市政府捷運站直接過去不用淋雨
松菸又要多走一段
推 bolovema    : 果然還是要當房東才是勝利者
推 kenro       : 明年會移到裕隆城吧，信義店也是到明年而已
推 danielpupu20: 無能
噓 dufflin     : 好喔 宰制各地屋主多年 業力陸續迴向惹
推 yeh0416     : 誠品這幾年QQ
推 hyde711034  : 這年頭沒人買書了，以後我看承接政府標案好了，像是
→ hyde711034  : 各個城市的書展，市圖採購選書等
推 yiersan     : 東區已死 台北最頂改西門町了
推 TCPai       : 統一時代超難逛的欸，每次都走地下道去信義誠品
→ TCPai       : 誠品各個點都用租的話被收回都只是時間早晚的問題了
噓 lynos       : 誰要逛統一時代，又是一堆康是美，21世紀炸雞，小7
→ lynos       : 不然就是多拿滋
推 seemoon2000 : 敦南是在新蓋大樓 所以當初移到信義 但開24HR以我
→ seemoon2000 : 的使用體驗信義誠品遠好於敦南誠品
→ lynos       : 統一的忠誠度真的差，之前和阪急合作，後來呢
→ lynos       : 市府轉運站，原本一樓他牌麵包生意好，就踢走，改
→ lynos       : 自己的聖娜多堡
→ lynos       : 又貴又難吃
→ lynos       : 這家企業文化，變得很差
推 shawncarter : 說真的沒差 反正只是打著書店幌子的百貨
噓 lynos       : 至少還有24小時書店
→ lynos       : 都一堆百貨公司，真的沒吸引力
推 kenro       : 他們跟人合作都會翻臉，都想自己做比較有多賺頭
→ ferran      : 統一現在的頭頭就獲益至上 跟上一代的已經不同
→ lynos       : 台灣房東都自以為很行
推 Messibugoo  : 統一時代真的別想不開開在信義區...毫無競爭力. 還
→ Messibugoo  : 是誠品比較有特色
→ ferran      : 誠品創辦人跟台南幫老人家也是同鄉 照老一輩傳統作
→ ferran      : 風 繼續合作的機率應該會高很多吧
→ NEX4036     : 哭啊
噓 lynos       : 統一時代美食街，生意不好，就把你踢走
→ yoyo830917  : 靠老臺南人情意相挺才租到 新生代沒交情
→ lynos       : 連讓你養客的時間都沒
推 ccdg        : 羅女婿只看利益，沒有其他價值理念，一直以來都是這
→ ccdg        : 樣吧。早期統一旗下開創型事業如果交到他手上，非常
→ ccdg        : 可能很早就會宣告失敗，沒有今天
→ lynos       : 而且租金，抽成，壓到你喘不過氣
噓 lynos       : 每次看到統一有壞消息，都很開心，有錢沒格，什麼台
→ lynos       : 南幫，就是唯利是圖
→ ccdg        : 尹衍樑大氣一點，但集團好像早就和鳶屋合作蠻久了
噓 lynos       : 你看加盟7－11，累到跟鬼一樣，就是工錢而已
→ lynos       : 什麼都要賺
推 seaofgod    : 統一時代 根本就只是商場 不是百貨
推 Cartier     : 時代百貨也夠難逛的
→ seaofgod    : 聖納多寶真的有夠難吃
推 Athanasius  : 某集團自從給改有限期限的人接掌後就唯利是圖了
噓 lynos       : 早知道這樣，去年就和三圓談，忠孝復興的鑽石塔商
→ lynos       : 場
推 kenro       : 老一輩真的都會互相合作支持，現在都看利益把你踢走
→ lynos       : 雖然租金更高，但這個點絕對是好
推 metallolly  : 統一就 ..不好說
→ lynos       : 誠品在大安，信義，沒有舞台，真的可惜
→ kenro       : 家樂福他們就不想放，但聽說買家也來勢洶洶
→ lynos       : 松菸誠品太小
推 enemyli     : 這記者文筆真是夠爛的了 文有夠不順的
※ 編輯: lolic (223.137.138.57 臺灣), 06/08/2022 20:01:12
→ lynos       : 我想到了，大巨蛋商場，可以談
→ lynos       : 這個地點也不錯
→ lynos       : 而且獨棟24小時，絕對比在信義好
→ skycitadel  : 乖乖轉型吧
噓 sizeLarge   : 過氣的台南幫 過街老鼠
噓 lynos       : 目前大巨蛋商場還沒確定是誰經營
→ lynos       : 或許還有機會
→ lynos       : 遠雄若和誠品合作，加分
→ kenro       : 還有星巴克明年授權也要到期了，不知會不會有變化
→ kenro       : 大巨蛋應該會被中信吃下來，給誠品倒是跟松菸店太近
推 bluecadence : 誠品也該學會教訓不要每次都租約問題旗艦店被掐死
→ metallolly  : 家樂胡誰要買?? 全聯???
推 shiz        : 時代百貨掰掰，沒了誠品還剩什麼
噓 lynos       : 我都盡量不買統一的東西
→ bluecadence : 如果誠品還有點能耐 就把人流帶到新展的店面吧
→ lynos       : 唯利是圖，什麼都要賺
推 clamperni   : 瘋狂虧損的開始
→ skycitadel  : 在商言商
噓 princeguitar: 垃圾統依
推 cagepig     : 統一應該去把tim’s代理下來
推 Lovemayling : 誠品南西店真的書太少
推 abel0201    : 統一現任大老闆 是連賺不夠多的事業都直接砍的
推 kenro       : 南西店本來要都更了，所以誠品算是利用空檔去租
推 EKman       : 信義誠品的書也就那兩層，老實點變成百貨吧
→ metallolly  : 女婿跟二代都讓人無言
推 Jimmy540i   : 誠本本來就沒落了 除了賣書以外 一堆有的沒的店
→ Jimmy540i   : 根本就沒人會去逛 整個搞爛
推 ketao       : 到底為什麼要那麼多百貨公司
→ metallolly  : 百貨公司都已經變成美食街了 所以應該是很多美食街
噓 devilkool   : 垃圾統一，那棟沒誠品真的沒有逛的必要
推 dbdudsorj   : 笑死 上面一堆推文分不清楚時代百貨跟統一國際大樓
→ dbdudsorj   : 不同棟..... 醒醒好嗎 不同棟啦！
推 cute15825   : 那邊沒誠品根本不想逛 統一百貨難逛死了
推 zaqimon     : 炒房養地才是重點吧 經營什麼通通不重要
→ Petrovsky   : 好慘........少子化大海嘯
→ Petrovsky   : 內需消費全部倒光光
→ Petrovsky   : 大學也倒光光
→ Petrovsky   : 接下來台灣房地慘 要面對最後審判日
推 luckysafe   : 要開小7旗鑑館了嗎？
推 brianjim    : 希望統一讓蔦屋在這裡開兩層樓以上的旗艦店，不然
→ brianjim    : 實在想不出來統一還能做出什麼特色
推 nidhogg     : 誠品本來就玩不出什麼把戲了，不要拿它當文化代言人
推 dsa3717     : 超大間多層樓7-11要降臨信義區了嗎
推 Wishmaster  : 當年敦南熄燈還有夢想列車開往信義誠品,夢破店亡 XD
推 htwlovefl   : 可憐啊 商人不會看書的 他們眼中只有錢
推 mimiLin5566 : 跟統一講文化？哈哈哈
推 kilhi       : 統一時代除了連通道根本沒人去啊
噓 Arsenalhenry: 想逛書店怒噓
推 joy2105feh  : 市政府已經有時代百貨了 信義誠品還要開一間時代？
推 tenghui     : 沒有信義誠品根本不會進去+1
推 EZ5566      : 誠品為啥不咬著牙找個好的點直接買下幾層, 這樣很慘
推 orange0319  : 統一阪急要是連星巴克都走掉那就宣告死亡了吧，真以
→ orange0319  : 為涮乃葉和泰式甜點店吸客能力有這麼高？
推 FIFI8488    : 南紡想要插旗 信義吧
→ FIFI8488    : 沒辦法這就是企業 早期沒置產 留下籌碼 賺錢買地
→ FIFI8488    : 誠品一定要有自己的土地 才有籌碼
推 wangsuck    : 統一把人流自己推走，好笑
推 kenro       : 微風也是有這種隱憂沒自己的地，那天被踢走都難控制
推 cooler99    : 來桃園青埔設點吧！
推 nonclassic  : 反正很少去誠品百貨買書，關了也沒關係。
推 mchotdoggy  : 誠品自己也有問題吧，提營收達50億可給統一抽9%，
→ mchotdoggy  : 結果誠品租17年從來沒達標過...
→ mchotdoggy  : 等於只付租金，對房東來說投報率1.5%，乾脆定存好了
→ mchotdoggy  : ...
→ mchotdoggy  : 所以7個房東裡只剩兩個願意續租
→ kiwitron    : 老一輩是讓利相挺低價出租，或許還是要找出能永續
→ kiwitron    : 的合作模式吧
推 zizek       : 在商言商 誠品在這個點的經營績效太差 本來就難續約
推 countryair  : 台北市還有很多據點 不是完全沒機會
推 countryair  : 誠品的財力沒辦法買自己的房子嗎
推 tku9527     : 房東慣性
推 cityport    : 這棟最原始是統一高島屋，招牌都掛上了卻沒開業
→ cityport    : 不如把高島屋找回來吧
→ xylinum     : 統一就是錢多
推 xy24083     : 沒賺錢還一定要租你 樓上哪位房東人這麼好 拜託租
→ xy24083     : 我 謝謝
推 loveponpon  : 這真的是挺可怕的房客 經營不善還不能改一個房客來
→ loveponpon  : 喔
→ loveponpon  : 看看松菸誠品裡面賣的東西猶如盤子價 文青都那麼有
→ loveponpon  : 錢
推 sa13961387  : 誠品現在還能代表文化喔？他也早就不是那個誠品了吧
推 smalltalker : 房東嘴臉害死台灣
推 Karida      : 誠品沒自有房地產就是在幫他人做嫁衣，等商圈經營起
→ Karida      : 來，房東就撿現成的收回去自己經營。
推 watertip    : 在商言商就會像香港開一堆金飾店之類的..比較好?
推 dbdudsorj   : 統一高島屋 哇 好懷念的名字
→ jimhall     : 可見誠品表現多讓人失望，要改善不是現在講，業績
→ jimhall     : 差了多久都沒努力改進
→ jimhall     : 給了快20年的機會給誠品，幾乎是一輩子給你試了
→ jimhall     : 之前只付1.5%還好意思繼續爛下去
推 fjucharlie  : 書店不好做 加油
→ aloness     : 房東撿回去經營，最後爛掉的也不在少數…
→ aloness     : 現在誠品真的難做，不過那間真的策略不佳，那麼大
→ aloness     : 的樓層面積，近半面積擺一堆走馬看花式的青創商品
→ aloness     : 弄個桌遊區+餐飲咖啡店，都比那些好
噓 asole       : 問題是你各位蚊青只看白書不消費啊 20年營收都不到5
→ asole       : 0E表示沒長進還走下坡啊
噓 ccderek     : 沒誠品還真的不會走過去
推 kenro       : 遠百信義也差不多40億，誠品更小但也維持住其實不差
推 cityhunter04: 房子是人家的，你半點辦法都沒有
→ cityhunter04: 誰會去東區玩桌遊啊？來亂的
→ x001611     : 輸給南部炒房幫了
推 a76i        : 統一真是邪惡企業欸
推 ssh713      : 不就一堆窮鬼只看不買才會變這樣
推 Kydland     : 誠品黑甚麼都能黑 但卻把日本蔦屋吹上天
→ Kydland     : 這兩者的經營模式不是很類似嗎？
推 jasonsby    : 誠品沒錢把股權買下來嗎？
推 FadOut      : 財大氣粗無腦惡房東
→ FadOut      : 信義區最後就爛到變香港名店街超無趣
推 bjoe        : 誠品信義也是當百貨概念經營吧